올해 상반기에 거래된 12만9천건의 아파트 실거래가 내역이 공개되었다. 이에 아파트를 구입하려는 수요자들은 실제 거래가격을 사전에 파악 가능하여 예전보다 좀더 정확한 자료에 근거하여 거래를 할 수 있게 되었다. 하지만 실거래가에는 개별 거래액과 거래 일시만 표시되어 층이나 향, 조망, 위치, 내부 개조 등에 따른 가격 편차는 고려되지 않아 미흡한점이 많다. 정부가 아파트 거래가를 공개한 것은 이번이 처음이며 앞으로 기준점 역할을 할 것으로 보이며 부동산 시장의 거래질서 투명화에 기여할 것이다.

<수도권 아파트 매매 시장 동향>

가을철 이사철이 다가오면서 문의가 조금씩 늘어나고 있는 추세이다.

고양시 덕이동 중앙하이츠빌2차 46평형이 1천만원 정도 올라 3억2천만~3억5천만원, 태영레스빌2차 31평형이 1천5백만원 정도 올라 2억5천만~2억8천만원, 일산동 미주6차 29평형이 5백만원 정도 올라 9천5백만~1억2천만원, 탄현동 에이스10차 33평형이 5백만원 정도 올라 1억4천만~1억7천5백만원, 40평형이 5백만원 정도 올라 2억~2억5천만원, 46평형이 5백만원 정도 올라 2억6천만~3억2천만원, 주은1차 31평형이 5백만원 정도 올라 1억3천만~1억6천만원, 33평형이 5백만원 정도 올라 1억4천5백만~1억7천5백만원, 주은2차 7백5십만원 정도 올라 1억5천만~1억7천만원, 32평형이 1천만원 정도 올라 2억2천만~2억5천만원 거래선을 형성했다.

파주는 운정신도시 등 분양을 앞두고 시세가 오름세를 보이고 있다. 교하읍 동패리 동문굿모닝힐6B 39평형이 1천만원 정도 올라 3억3천만~3억8천만원, 다율리 월드메르디앙센트럴파크 35평형이 1천만원 정도 올라 3억2천만~3억5천만원, 아동동 팜스프링 43평형이 5백만원 정도 올라 1억8천만~2억1천만원, 와동리 현대1차 39평형이 7백5십만원 정도 올라 3억~3억6천만원, 월드메르디앙1차 28평형이 7백5십만원 정도 올라 1억4천5백만~1억8천만원, 39평형이 7백5십만원 정도 올라 3억~3억6천만원, 목동리 현대아이2차 45평형이 7백5십만원 정도 올라 3억7천5백만~4억6천만원, 55평형이 5백만원 정도 올라 4억8천만~5억5천만원 거래선을 형성했다.

분당은 수요가 많지 않은 가운데 금곡동 청솔한라 24평형이 5백만원 정도 하락하여 3억~3억5천만원, 27평형이 1천5백만원 정도 하락하여 4억~4억2천만원, 32평형이 5백만원 정도 하락하여 5억5천만~5억9천만원, 서현동 효자대우 28평형이 5백만원 정도 하락하여 4억1천만~4억8천만원, 효자대창 28평형이 5백만원 정도 하락하여 4억1천만~4억8천만원, 효자미래타운 49평형이 1천만원 정도 하락하여 8억6천만~10억원, 효자화성 28평형이 5백만원 정도 하락하여 4억1천만~4억8천만원, 효자LG 28평형이 1천만원 정도 하락하여 4억1천만~4억8천만원 거래선을 형성했다.




<수도권 아파트 전세 시장 동향>

매물이 그리 많지 않지만, 일부 오름세를 보이며 상승세를 보이고 있다.

남양주시 와부읍 도곡리 한강우성 53평형이 5백만원 정도 올라 1억3천만~1억4천만원, 평내동 대명 32평형이 5백만원 정도 올라 7천만~8천만원, 47평형이 5백만원 정도 올라 9천만~1억원, 효성타운 32평형이 5백만원 정도 7천만~8천만원, 42평형이 5백만원 정도 올라 9천만~1억원, 호평동 금강 30평형이 5백만원 정도 올라 8천만~8천5백만원, 35A평형이 5백만원 정도 올라 8천5백만~9천만원, 35B평형이 5백만원 정도 올라 8천5백만~9천5백만원, 동원로얄듀크 32평형이 5백만원 정도 올라 8천5백만~9천만원, 쌍용스윗닷홈 32평형이 5백만원 정도 올라 8천5백만~9천만원 전세값을 형성했다.

분당 서현동 효자대우 28평형이 5백만원 정도 하락하여 1억5천만~1억8천만원, 효자대창 28평형이 5백만원 정도 하락하여 1억5천만~1억8천만원, 효자미래타운 49평형이 1천만원 정도 하락하여 2억3천만~2억5천만원, 효자화성 23평형이 5백만원 정도 하락하여 1억1천만~1억3천만원, 28평형이 5백만원 정도 하락하여 1억5천만~1억8천만원, 효자LG 23평형이 5백만원 정도 하락하여 1억1천만~1억3천만원, 28평형이 5백만원 정도 하락하여 1억5천만~1억8천만원 전세값을 형성했다.