가을 부동산 성수기에 접어들면서 서울과 수도권 지역의 전세 수요가 증가세를 보이고 있다. 최근 서울 지역의 매물난이 가중되면서 수요자들이 값싼 수도권 지역으로 발길을 옮기면서 수도권 외곽의 전세값은 오름세를 나타내고 있다. 특히 교통여건이 양호한 수도권 택지지구 등을 중심으로 상승세가 수도권 전 지역으로 확산되고 있다. 전세 수요는 당분간 크게 늘어나면서 매물난은 올해말까지 이어질 것으로 보인다.


<수도권 아파트 매매 시장 동향>

역세권 또는 개발지역 등을 중심으로 수요가 조금씩 늘어나고 있다.

파주시는 매매문의가 많은 가운데 비교적 물량은 적은편이며 시세는 올라가고 있는 추세이다. 교하읍을 중심으로 교하읍 교하리 우남퍼스트빌 48평형이 1천만원 정도 올라 4억6천만~5억원, 54평형이 1천만원 정도 올라 5억2천만~5억5천만원, 교하읍 와동리 월드메르디앙1차 39평형이 1천만원 정도 올라 3억3천만~3억8천만원, 57평형이 5백만원 정도 올라 4억7천만~5억2천만원, 67평형이 5백만원 정도 올라 5억3천만~6억1천만원, 현대1차 32평형이 5백만원 정도 올라 2억2천5백만~2억8천5백만원, 39평형이 1천만원 정도 올라 3억3천~3억9천만원, 금능동 장안흰돌6차 57평형이 1천만원 정도 올라 2억8천만~3억원, 아동동 팜스프링 43평형이 1천만원 정도 올라 2억2천만~2억5천만원, 53평형이 1천만원 정도 올라 2억8천만~3억원, 64평형이 1천만원 정도 올라 3억5천만~4억원 거래선을 형성하였다.

의왕시는 전체적으로 오름세를 보이고 있다. 내손동 공무원상록 33평이 5백만원 정도 올라 4억~4억7천만원, 주공1단지 13평형이 5백만원 정도 올라 3억7천만~3억9천만원, 삼동 우성2차 18평형이 5백만원 정도 올라 9천만~9천5백만원, 오전동 이삭민들레 43평형이 1천만원 정도 올라 3억3천만~3억7천만원, 왕곡동 원효선경 32평형이 1천만원 정도 올라 2억2천만~2억5천만원, 포일동 청화 25평형이 5백만원 정도 올라 2억5천~2억8천만원 거래선을 형성하였다.

수원시는 조금씩 오름세를 보이면서 거래도 차츰 이루어지고 있다. 권선동 주공2차 19평형이 1천만원 정도 올라 2억9천만~3억원, 망포동 동수원자이 43B평형이 1천만원 정도 올라 5억2천만~5억5천만원, 동수원LG빌리지Ⅰ 40평형이 2천5백만원 정도 올라 4억5천만~4억8천만원, 현대2차IPARK 34평형이 2천5백만원 정도 올라 3억~3억6천만원, 50평형이 3천만원 정도 올라 5억~6억5천만원, 61평형이 2천5백만원 정도 올라 6억~7억원, 매탄동 매탄현대홈타운 33평형이 2천5백만원 정도 올라 3억5천만~4억원, 영통동 신나무실신원 49평형이 2천5백만원 정도 올라 5억~7억원 거래선을 형성하였다.

<수도권 아파트 전세 시장 동향>

전세물량 부족현상을 보이면서 전세값이 오름세를 보이고 있다.

남양주 도농동 남양i-좋은집 33평형이 5백만원 정도 올라 1억3천만~1억5천만원, 44평형이 1천만원 정도 올라 1억6천만~1억8천만원, 부영e-그린타운2차 32평형이 5백만원 정도 올라 1억4천만원, 와부읍 도곡리 두산위브 53평형이 1천만원 정도 올라 1억8천만~2억2천만원, 73평형이 1천만원 정도 올라 2억3천만~2억8천만원, 76평형이 1천만원 정도 올라 2억6천만~3억2천만원, 화도읍 마석우리 대림 32평형이 5백만원 정도 올라 5천5백만~6천5백만원, 48평형이 7백5십만원 정도 올라 7천만~8천만원 전세값을 형성하였다.

의왕시 오전동 목련풍림 21평형이 5백만원 정도 올라 7천5백만~8천5백만원, 백합벽산 21평형이 5백만원 정도 올라 7천5백만~8천5백만원, 성원2차이화 42평형이 5백만원 정도 올라 1억4천만~1억7천만원, 왕곡동 솔거신명 31평형이 1천만원 정도 올라 1억1천만~1억4천만원, 원효선경 32평형이 1천만원 정도 올라 1억2천만~1억4천만원 전세값을 형성하였다.

용인시 구갈동 한양 39평형이 1천만원 정도 올라 1억~1억1천만원, 동백동 계룡리슈빌 30평형이 1천만원 정도 올라 9천만~1억1천만원, 33평형이 1천만원 정도 올라 9천5백만~1억2천만원, 동보노빌리티 33평형이 1천만원 정도 올라 9천5백만원~ 1억2천만원, 마북동 교동마을현대홈타운 34평형이 1천만원 정도 올라 1억1천만~1억2천만원, 47평형이 1천만원 정도 올라 1억3천만~1억4천만원, 성복동 LG빌리지6차 51평형이 1천5백만원 정도 올라 1억5천만~2억원 전세값을 형성하였다.