검단신도시 건설 확정, 발표로 인해 신도시 예정지 중심으로 부동산 시장이 급격한 가격 상승을 보이고 있다. 몇 일 사이에 수 천만원씩 가격 상승, 현재는 거의 매물을 찾아 볼 수가 없다. 정부가 부동산시장 안정을 위해 신도시를 조성한다고 하였지만 집값 상승과 분양가 상승을 높히는 결과를 낳는 것이 아닌가하는 문제가 야기되어지고 있다.

<수도권 아파트 매매 시장 동향>

중소형 평형의 강세가 이어지고 있다.

구리 교문동 교문대우, 동양고속 24평형이 1천만원 정도 올라 1억5천5백만~2억3천만원, 대명연립 34평형이 1천만원 정도 올라 3억2천만~3억6천만원, 토평동양 46평형이 2천만원 정도 올라 6억5천만~7억5천만원, 한성 25평형이 1천만원 정도 올라 2억6천만~3억원, 30평형이 1천5백만원 정도 올라 3억5천만~4억원, 수택동 남양i-좋은집 31평형이 1천5백만원 정도 올라 2억~2억7천만원, 33평형이 2천5백만원 정도 올라 2억3천만~3억5천만원, 토평금호베스트빌2단지 51평형이 2천만원 정도 올라 8억5천만~9억5천만원, 62평형이 2천5백만원 정도 올라 9억원~13억원, 인창동 동원베네스트 24평형이 1천만원 정도 올라 1억8천만~2억원, 32평형이 4천5백만원 정도 올라 2억7천만~3억원, 아름마을원일 51평형이 1천5백만원 정도 올라 3억5천만~3억7천만원, 63평형이 1천5백만원 정도 올라 4억~4억3천만원, 토평동 토평삼성래미안 39평형이 2천만원 정도 올라 6억~6억5천만원, 45평형이 2천5백만원 정도 올라 7억~7억5천만원 거래선을 형성하였다.

파주시는 신도시 확대 발표로 인해 부동산시장이 활기를 띠고 있다. 검산동 성원포레스타운 32평형이 1천만원 정도 올라 1억3천만~1억4천만원, 49평형이 1천만원 정도 올라 1억8천5백만~2억원, 교하읍 동패리 벽산 28평형이 2천만원 정도 올라 2억~2억4천만원, 34평형이 1천5백만원정도 올라 2억8천만~3억3천만원, 44평형이 3천만원 정도 올라 4억4천만~4억9천만원, 교하읍 와동리 월드메르디앙1차 33평형이 2천만원 정도 올라 2억8천만~3억3천만원, 48평형이 2천만원 정도 올라 5억~5억5천만원, 교하읍 다율리 월드메르디앙2차 44평형이 2천만원 정도 올라 4억5천만~5억원, 64평형이 2천5백만원 정도 올라 6억8천만~7억2천만원, 금촌동 풍림아이원 37평형이 1천5백만원 정도 올라 2억7천만~3억2천만원, 중앙하이츠빌 49평형이 1천만원 정도 올라 3억3천만~4억4천만원 거래선을 형성하였다.

과천시 별양동 주공2단지 18평형이 3천만원 정도 올라 7억5천만~8억원, 주공6단지 16평형이 1천5백만원 정도 올라 5억6천만~5억8천만원, 18평형이 2천만원 정도 올라 6억7천만~7억원, 27평형이 3천2백5십만원 정도 올라 9억8천만~11억원, 부림동 주공7단지 18평형이 2천만원 정도 올라 7억2천만~7억4천만원, 25평형이 2천만원 정도 올라 10억3천만~10억5천만원, 27평형이 2천5백만원 정도 올라 11억7천만~12억원, 원문동 주공2단지 16평형이 2천만원 정도 올라 7억2천만~7억5천만원, 18평형이 2천만원 정도 올라 9억~9억5천만원, 중앙동 주공1단지 27평형이 3천5백만원 정도 올라 9억7천만~11억원 거래선을 형성하였다.


<수도권 아파트 전세 시장 동향>

아직 물량이 부족한 편이지만 전체적으로 안정세를 보이고 있다.

안산시 고잔동 고잔5차푸르지오 32A평형이 1천만원 정도 올라 1억3천만~1억6천만원, 금강2차 39평형이 1천만원 정도 올라 1억5천만~1억8천만원, 49평형이 1천만원 정도 올라 1억7천만~2억원, 호수공원대림2차A단지 35평형이 5백만원 정도 올라 1억4천만~1억5천만원, 51평형이 1천만원 정도 올라 2억~2억1천만원, 61평형이 1천만원 정도 올라 2억3천만~2억6천만원, 사동 상록수요진 32평형이 1천만원 정도 올라 1억2천만~1억4천만원, 64평형이 1천5백만원 정도 올라 1억7천만~1억9천만원 전세값을 형성하였다.

산본 금정동 다산주공3단지 30평형이 5백만원 정도 올라 1억5천만~1억5천5백만원, 31평형이 1천만원 정도 올라 1억6천만~1억7천만원, 무궁화화성 49평형이 1천만원 정도 올라 1억9천만~2억1천만원, 산본동 매화주공14단지 21평형이 5백만원 정도 올라 9천5백만~1억원, 22평형이 5백만원 정도 올라 1억~1억1천만원, 목련한양 36평형이 5백만원 정도 올라 2억~2억1천만원, 46평형이 5백만원 정도 올라 2억1천만~2억5천만원 전세값을 형성하였다.