[11월 둘째주 서울지역 아파트 동향]

주) 내집마련정보사 정보분석팀 최민희연구원(min6311@yesapt.com)


정부가 15일 발표한 부동산대책이 부동산시장 안정화에 얼마나 기여할지 관심이 쏠리면서 여러 반응이 나오고 있다. 이번 정책에는 수요를 억제하는 초점에서 벗어나 다양한 공급확대 방안을 비중있게 다루고 있다. 어느 정도 한계가 물론 있겠지만 중장기에는 주택공급이 늘어나면서 내집마련의 기회 폭이 커질 것으로 예상된다.

<수도권 아파트 매매 시장 동향>

추가 부동산대책 발표 이후 상승폭이 둔화되었지만 중소형을 위주로 거래되고 있는 편이다.

과천시 별양동 주공2단지 18평형이 3천5백만원 정도 올라 8억7천만~9억3천만원, 주공6단지 16평형이 4천만원 정도 올라 6억5천만~7억원, 주공6단지 25평형이 4천만원 정도 올라 10억5천만~11억원, 27평형이 3천5백만원 정도 올라 11억5천만~12억5천만원, 부림동 주공7단지 25평형이 3천만원 정도 올라 11억~11억2천만원, 27평형이 4천5백만원 정도 올라 12억4천만~13억원, 원문동 주공2단지 18평형이 3천5백만원 정도 올라 9억5천만~11억원, 중앙동 주공10단지 27평형이 3천5백만원 정도 올라 9억~9억2천만원, 주공1단지 25평형이 3천만원 정도 올라 10억~11억원, 주공1단지연립 27평형이 4천만원 정도 올라 10억5천만~11억원 거래선을 형성하였다.

구리시 교문동 교문대우, 동양고속 33평형이 2천만원 정도 올라 3억5천만~4억3천만원, 일성 49평형이 2천만원 정도 올라 3억8천만~4억4천만원, 하나유원 45평형이 2천만원 정도 올라 4억8천만~5억5천만원, 수택동 남양i-좋은집 31평형이 2천만원 정도 올라 2억2천만~2억9천만원, 33평형이 2천5백만원 정도 올라 2억5천만~3억8천만원, 인창동 삼보 35평형이 3천5백만원 정도 올라 3억7천만~4억2천만원, 38평형이 4천만원 정도 올라 3억8천만~4억6천만원, 신일 38평형이 4천만원 정도 올라 4억~4억5천만원, 46평형이 5천만원 정도 올라 5억5천만~6억5천만원 거래선을 형성하였다.

고양시는 꾸준히 가격 상승세를 보이며 전평형 고른 상승을 보이고 있다. 가좌동 가좌2차벽산블루밍5단지 39평형이 4천만원 정도 올라 5억3천만~6억원, 46평형이 5천만원 정도 올라 7억~7억5천만원, 가좌마을 48평형이 5천만원 정도 올라 7억~7억5천만원, 57평형이 5천만원 정도 올라 8억~8억5천만원, 중산동 산들마을2단지대림e-편한세상 35평형이 3천만원 정도 올라 4억~4억5천만원, 46평형이 4천5백만원 정도 올라 6억~6억2천만원, 52평형이 5천만원 정도 올라 7억원, 60평형이 5천만원 정도 올라 7억~8억원, 탄현동 탄현동성 38평형이 4천만원 정도 올라 4억1천만~4억6천만원, 44평형이 3천5백만원 정도 올라 4억6천만~5억4천만원, 행신동 샘터화성 39평형이 5천만원 정도 올라 4억5천만~5억원, 햇빛동신 49평형이 6천만원 정도 올라 6억~6억5천만원 거래선을 형성하였다.

<수도권 아파트 전세 시장 동향>

매매가격 상승에 비해 전세가격 상승의 폭은 감소세를 보이고 있다.

안산시 고잔동 호수공원대림1차 45평형이 1천만원 정도 올라 1억6천만~1억7천만원, 61평형이 1천만원 정도 올라 2억2천만~2억3천5백만원, 사동 안산고잔6차푸르지오 34평형이 1천만원 정도 올라 1억5천만~1억6천만원, 38평형이 1천만원 정도 올라 1억7천만~1억8천만원, 44평형이 1천2백5십만원 정도 올라 1억9천만~2억원, 51평형이 1천만원 정도 올라 2억1천만~2억3천만원, 성포동 선경 46평형이 1천만원 정도 올라 1억5천만~1억7천만원, 55평형이 1천만원 정도 올라 1억6천만~1억9천만원 전세값을 형성하였다.

부천시 범박동 현대홈타운4단지 33평형이 1천만원 정도 올라 1억5천만원, 38평형이 1천만원 정도 올라 1억6천만~1억7천만원, 상동 쌍용 41평형이 2천5백만원 정도 올라 2억5천만~2억7천만원, 51평형이 2천만원 정도 올라 2억7천만~3억2천만원, 대우 34평형이 1천만원 정도 올라 1억7천만~1억9천만원, 서해그랑블Ⅰ 48평형이 1천만원 정도 올라 2억5천만~2억9천만원, 서해그랑블Ⅱ 48평형이 1천만원 정도 올라 2억5천만~2억9천만원 전세값을 형성하였다.