[5월 넷째주 서울지역 아파트 동향]

주) 내집마련정보사 정보분석팀 김선영연구원(joypuka@yesapt.com)

서울 부동산 거래시장은 전반적으로 소강상태를 보이는 가운데 강남권 재건축 단지의 하락세는 둔화된 반면 비강남권 단지가 약보합세를 보였다. 강남구 일부 재건축 단지는 급매물 중심으로 매수세가 나서면서 소폭 상승하기도 했다. 다만, 급매물 위주로 거래가 한 두건 이루어지는 것으로 거래시장은 여전히 조용하다. 전세시장도 매매시장과 마찬가지로 조용하다.

[아파트 매매 시장 동향]
서울 부동산 거래시장은 전반적으로 소강상태를 보이는 가운데 강남권 재건축 단지의 하락세는 둔화된 반면 비강남권 단지가 약보합세를 보였다. 강남구 일부 재건축 단지는 급매물 중심으로 매수세가 나서면서 소폭 상승하기도 했다. 다만, 급매물 위주로 거래가 한 두건 이루어지는 것으로 거래시장은 여전히 조용하다.

강남구 일부 재건축 단지는 급매물이 소화되면서 소폭 오름세를 보였다. 개포동 주공1단지 13평은 1천만원 정도 올라 7억4천5백만~7억6천만원, 15평은 2천만원 정도 올라 8억5천5백만~8억8천만원, 4단지 15평은 2천만원 정도 올라 10억5천만~11억원에 시세를 형성했고 대치동 은마 34평는 1천만원 올라 11억5천만~12억5천만원에 시세를 형성했다. 반면, 압구정동 신현대 38평은 7천만원 하락해 12억~13억7천만원에 시세를 형성했다.

송파구 잠실동 잠실주공5단지 35평은 2천만원 하락해 12억8천만~13억원, 레이크팰리스 50평형은 1억원 정도 하락해 20억~21억원에 시세를 형성했고 강동구 명일동 고덕주공9단지 31평은 5백만원 하락해 5억8천5백만~6억5천만원, 상일동 주공6단지 27평은 1천5백만원 하락해 8억1천5백만~8억4천만원에 시세를 형성했다. 서초구 반포동 미도1차 34평은 3천만원 하락해 8억3천만~9억3천만원, 서초동 삼풍 34평은 3천만원 정도 하락해 9억2천만~11억2천만원에 시세를 형성했다.

강서구 내발산동 내발산2차태승훼미리 32평은 1천5백만원 하락해 2억8천만~3억4천만원, 37평은 1천만원 하락해 3억2천만~3억7천만원에 시세를 형성했고 관악구 신림동 동부 29평은 1천만원 하락해 3억5천만~4억원, 32평은 4천만원 하락해 4억2천만~4억5천만원에 시세를 형성했다.

서대문구는 가재울뉴타운 영향으로 인근 단지가 오름세를 보였다. 북가좌동 한양 34평은 1천5백만원 올라 2억9천만~3억5천만원, 삼호 32평은 5백만원 올라 2억9천만~3억6천만원에 시세를 형성했고 도봉구 쌍문동 대우 33평은 1천만원 올라 3억~3억4천만원, 창동 동아청솔 24평은 1천만원 올라 1억9천만~2억4천만원, 50평은 1천5백만원 올라 5억6천5백만~6억5천만원 에 시세를 형성했다. 구로구 고척동 한효 28평은 1천만원 올라 2억4천만~2억5천만원, 30평은 1천만원 올라 2억7천만~2억8천만원에 시세를 형성했다.

[아파트 전세 시장 동향]
전세시장도 매매시장과 마찬가지로 조용하다. 역세권 위주로 일부 단지의 소형평형만 거래가 간간히 이뤄질 뿐 이다.

서초구 반포동 미도2차 24평은 1천만원 하락해 1억9천만~2억2천만원, 두산힐스빌 21평은 1천만원 하락해 1억6천만~1억7천만원, 서초동 삼풍 50평형은 2천5백만원 하락해 4억~5억원, 아남 32평은 1천만원 하락해 2억2천만~2억5천만원에 전세값을 형성했고 잠원동 한신12차 35평은 2천5백만원 하락해 2억3천만~2억6천만원, 현대 35평은 1천만원 하락해 2억7천만~3억3천만원에 전세값을 형성했다.

강남구 개포동 우성9차 31평은 1천만원 하락해 3억~3억2천만원, 도곡동 도곡렉슬 33A평은 6천만원 하락해 4억7천만~5억5천만원, 43C평은 5천만원 하락해 6억~6억5천만원, 삼성동 래미안삼성2차 41평은 1천만원 하락해 4억2천만~5억5천5백만원, 롯데캐슬프레미어 38평은 1천5백만원 하락해 4억2천5백만~4억6천5백만원에 전세값을 형성했다.

용산구는 리모델링 이주 수요로 전세시장이 강세를 보였다. 이촌동 수정과 현대의 리모델링으로 인근 단지의 전세값이 오름세를 보였다. 이촌동 동부센트레빌 33평은 3천5백만원 올라 2억7천만~3억5천만원, 렉스 40평은 1천5백만원 올라 2억~2억1천만원, 한강푸르지오 35평은 1천만원 올라 3억~3억1천만원에 전세값을 형성했다.