[8월 셋째주 수도권지역 아파트 동향]

주) 내집마련정보사 정보분석팀

수도권 부동산 시장은 분양가 상한제, 청약가점제 등의 영향, 여름 휴가철로 전반적으로 소강상태를 보였다. 하지만 중소형 평형을 중심으로 실수요는 꾸준하다. 전세시장도 매매시장과 같이 전반적으로 소강상태를 보이고 있다.

[아파트 매매 시장 동향]
시흥시는 군자매립지, 시화호 개발, 시화 멀티테크노밸리(첨단복합단지)가 8월 16일 착공에 들어가고 철강유통단지, 제3경인고속화도로 등 호재로 오름세를 보였다. 신천동 태광 56㎡는 1천만원 올라 7천만~7천9백만원, 정왕동 서해1차 96㎡는 1천5백만원 올라 2억1천만~2억7천5백만원, 85㎡가 5백만원 올라 1억8천만~2억2천만원, 세종2차 79㎡는 5백만원 올라 1억5천만~2억1천만원에 시세를 형성했다.

산본신도시 퇴계마을 56㎡는 5백만원 올라 1억5백만~1억1천만원에 시세를 형성했다.
중동신도시 미리내마을 한양 46㎡은 5백만원 올라 1억5백만~1억2천만원에 시세를 형성했다.
일산신도시 성저마을 동익 86㎡는 5백만원 하락해 2억6천5백만~3억1천만원에 시세를 형성했다. 분당신도시 정든마을 동아 106㎡는 1천만원 하락해 5억9천만~6억2천5백만원, 청솔마을 코오롱하늘채 212㎡는 1천만원 하락해 11억2천5백만~12억5천만원에 시세를 형성했다.

의정부시 가능동 금용 83㎡는 1천만원 올라 1억~1억1천만원, 호원동 월드 109㎡는 1천5백만원 올라 2억~2억1천만원에 시세를 형성했다.

안산시 원곡동 경남아너스빌 96㎡는 1천5백만원 올라 2억1천5백만~2억5천5백만원, 성포동 성포주공11단지 59㎡는 1천만원 올라 1억4천만~1억5천만원에 시세를 형성했다.

평택시 장당동 한구아델리움 109㎡는 5백만원 올라 2억5백만~2억2천5백만원에 시세를 형성했다. 김포시 장기동 현대청송2차 1단지 142㎡는 1천만원 하락해 3억9천만~4억5천만원에 시세를 형성했다.

여주군 여주읍 영진리버빌 109㎡는 1천만원 올라 1억5천만~1억6천만원에 시세를 형성했다.
이천시 부발읍 삼익 102㎡는 3백만원 올라 1억3천만~1억9천5백만원, 대월면 현대5차 102㎡는 3백만원 올라 1억1천5백만~1억7천만원에 시세를 형성했다.

화성시 병점동 우남퍼스트빌1차 122㎡는 2천만원 하락해 3억5천만~4억1천만원, 성호드림빌리지1차 109㎡는 1천5백만원 하락해 1억7천만~2억1천만원에 시세를 형성했다.

오산시 수청동 수청주공 43㎡는 5백만원 하락해 1억2천5백만~1억3천만원에 시세를 형성했다.

인천광역시 부평구 산곡동 현대1차 125㎡는 5백만원 올라 3억~3억3천만원, 남동구 만수동 효성상아1차 102㎡는 1천만원 올라 1억6천5백만~1억8천만원에 시세를 형성했다.

[아파트 전세 시장 동향]
전세 시장은 전반적으로 조용한 가운데 의정부, 평택 등의 전세값이 저렴한 단지가 오름세를 보였다.

평촌신도시 초원마을 세경 63㎡는 5백만원 하락해 1억1천만~1억2천5백만원에 전세값을 형성했다. 일산신도시 강선마을 우성 145㎡는 1천만원 올라 1억9천만~2억3천만원, 중동신도시 무지개마을 동신 79㎡는 5백만원 올라 1억2천만~1억4천만원에 전세값을 형성했다.

오산시 궐동 우남퍼스트빌 112㎡ 1천만원 하락해 9천만~1억원, 원동 태영 109㎡ 1천만원 하락해 6천만~6천5백만원, 부산동 운암주공1단지 72㎡는 2백만원 올라 6천5백만~7천5백만원에 전세값을 형성했다.

이천시 대월면 현대전자사원 79㎡는 2백50만원 올라 4천만~5천만원에 전세값을 형성했다.
여주군 여주읍 성우1차 145㎡는 5백만원 올라 6천만~7천만원에 전세값을 형성했다.

의정부시는 의정부 민자역사 영향으로 매매값이 상승하면서 전세값도 오름세이다. 호원동 월드 109㎡는 1천만원 올라 1억2천만~1억3천만원에 전세값을 형성했다. 양주시 회정동 금융2차 83㎡는 2백만원 올라 3천1백만~3천3백만원에 전세값을 형성했다.

남양주시 호평동 동원로얄듀크 106㎡는 3백만원 올라 8천7백만~9천5백만원에 전세값을 형성했다. 가평군 청평면 청평청구 102㎡는 5백만원 하락해 5천5백만~6천5백만원에 전세값을 형성했다.

화성시 반월동 신영통현대3차 105㎡는 1천5백만원 하락해 9천만~1억원, 신영통현대4차 115㎡는 1천만원 하락해 1억1천만~1억2천만원에 전세값을 형성했다.

평택시 포승읍 명지미래힐1차 102㎡는 2백만원 올라 5천5백만~6천5백만원에 전세값을 형성했다.

인천시 만수동 효성상아1차 102㎡는 1천만원 하락해 8천만~9천만원에 전세값을 형성했다.