전문가 리포트

[특급정보] 전국 연말·연초 유망 분양 예정단지를 찾아라  내집마련정보사 | 2004-12-09 올 연말을 기점으로 부동산시장에 대한 세금논의가 점차 불거지고 있다. 보유세의 세제개편 과 1가구 3주택자 이상에 대한 양도세 중과세 적용등은 현재 실시여부의 문제는 남아 있지 만 시기상의 문제일 뿐 정책이 실시가 ..

[특급정보] 2004년 12월 전국 공급예정 APT는 56,740가구  내집마련정보사 | 2004-11-12 ◈ 2004년 12월 전국 공급예정 APT는 56,740가구 ◈ 부동산리더 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 12월 공급예정인 아파트(주상복합 등을 포함)는 전국 65개 사업장, 총 56,74..

[특급정보] 놓치기 아까운 연말 분양물량 총집합  내집마련정보사 | 2004-11-10 ▶ 서울 분양물량 특징 올 하반기부터 본격적으로 이어지는 청약 경쟁률의 지속적인 감소와 불투명한 부동산 시장 탓에 당초의 일정에서 분양 일정을 지속적으로 미루는 모습이다. 올 하반기와 내년 초를 중심으로 당초 ..

[특급정보] 교통따라 바뀌는 아파트 투자  내집마련정보사 | 2004-11-09 신행정수도 이전이 사실상 무산되면서 충청지역 토지에 투자한 투자자들의 커다란 손실이 예상되고, 아파트의 프리미엄이 급속도로 하락하는 모습을 나타내면서 서울·수도권이 상 대적으로 반사이익을 볼 것이라는 의견이 ..

[특급정보] 지방에서 눈길끄는 분양예정 아파트  내집마련정보사 | 2004-11-04 올 해 분양시장은 산너머 산이라고 해도 과언이 아니다. 참여정부 이후 갖가지 부동산관련 정책 이 쏟아져 나와 분양시장에 찬바람을 불었다. 특히 행정수도 위헌결정이라는 폭탄으로 충청권내 분양시장이 쑥대밭으로 변..

[특급정보] 상가불황, 4season 테마면 끄떡없다  내집마련정보사 | 2004-11-01 우리나라는 지리적으로 북반구 극동지역에 위치해, 봄, 여름, 가을, 겨울 사계절을 뚜렷이 즐길 수 있다. 갈수록 사계절 구분이 희미해져 간다고는 하지만 봄·가을에는 짧지만 맑고 건조한 날이 많으며, 여름은 무덥고, ..

[특급정보] 개발이익환수제 적용, 미적용 주요 재건축 아파트 현황  내집마련정보사 | 2004-10-27 재건축개발이익 환수제 도입 등을 담은 도시및주거환경정비법 개정안이 26일 국무회의를 통 과함에 따라 개정안이 국회통과·시행령 개정절차를 거쳐 내년 4월부터 본격 시행될 예정이 다. 분양승인을 신청한 재건축 단지까..

[특급정보] 나한테 딱 맞는 조건의 주상복합을 골라보아요  내집마련정보사 | 2004-10-22 지난 3월말 주택법 개정에 따라 투기과열지구에서는 주상복합아파트의 분양권 전매가 제한 되고, 청약통장을 사용하여야 청약을 할 수 있는 등, 그 동안 주상복합 아파트의 매력이였 던 단타 투자의 길이 차단되면서 주상..

[특급정보] 하반기 서울,수도권 분양예정 주상복합  내집마련정보사 | 2004-10-15 올하반기 수도권 분양예정 주상복합은 11개 사업장 4,930세대로, 그 동안 분양을 미뤄왔던 대규모 유망 단지들의 분양이 속속 이뤄질 것으로 보인다. 군자동 동양파라곤과 길동 한신 휴플러스의 경우 지난 3월30일 이전 분..

[특급정보] 2004년 11월 전국 공급예정 APT는 43,129가구  내집마련정보사 | 2004-10-13 부동산리더 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 11월 공급예정인 아파트(주상 복합 등을 포함)는 전국 72개 사업장, 총 43,129가구로 이중 조합원분을 제외한 34,524가구 가 일반분양 될 예정인 것으로 조사..

[특급정보] 인천 지역에서 분양되는 더블호재 단지  내집마련정보사 | 2004-10-05 인천 지역에서 분양되는 더블호재 단지 올해 전국적으로 부동산 청약 결과가 극도의 양극화가 현상을 보임에 따라 단순한 유망호재 로는 더 이상 수요자의 관심을 끄는 것에는 한계가 있는 것으..

[특급정보] 기업도시와 인근 분양단지  내집마련정보사 | 2004-09-30 ◆ 기업도시란 기존 산업단지의 경우 공급자 위주의 개발방식이였던 것에 비해 기업도시는 도시개발 단계부터 기업 이 직접투자하는 방식으로 민간기업이 주도해 개발하는 도시다. 공장 등 산업시설은 물론 산업단지 ..

[특급정보] 브랜드파워, 대단지 안부럽다.  내집마련정보사 | 2004-09-20 서울 동시분양시장에 뛰어든 미니단지 아파트들은 사람들의 눈길에서 외면받기 십상이다. 더군다나 브랜드 인지도마저 낮다면 청약시장에서 소외될 가능성은 더욱 높아진다. 이런 단 지들은 앞으로의 가격이 상승이 어렵..

[특급정보] 동탄신도시 1단계 청약가이드  내집마련정보사 | 2004-09-17 ◈ 동탄신도시 1단계 청약가이드 ◈ 분양시장 노른자위 중 하나로 꼽히는 화성 동탄신도시 1단계 청약일이 다음달로 6일로 확정 됐다. 분양시기가 추석연휴 직후라, 모델하우스 오픈일이 늦춰지..

[특급정보] 정부의 부동산대책과 분양시장  내집마련정보사 | 2004-09-07 1. 정부가 최근에 부동산시장에 내놓고 있는 대책들은 어떤 것들이 있습니까? 정부가 그동안 강경 일변도였던 부동산 규제정책 완화를 시사하고 있다. 한국은행이 금리를 인하했고 지방 투기지역해제에 이어 투기과열지구..

[특급정보] 하반기 서울 수도권 재건축·재개발 유망물량  내집마련정보사 | 2004-09-01 ◆ 하반기 서울지역 재건축·재개발 유망물량 ◆ 화성 동탄 시범단지에 이은 1단계 분양이 10월에 예정되어 있고, 청약통장의 블랙홀이라 불리우는 판교택지지 구 시범단지 청약이 내년 6월..

[특급정보] 지금은 마케팅 전쟁- 선발주자의 이점을 살려라  내집마련정보사 | 2004-08-26 청약률 0.84:1과 0.37:1 1라운드:현대아이파크와 동부센트로빌 2라운드:경남아너스빌과 성일우리 美 지난달 말 먼저 분양을 시작한 현대산업개발의 아이파크는 총 1237가구를 모집해3순위 청약 마감 결과 274가구만 미..

[특급정보] 9월 전국 분양예정 주상복합APT  내집마련정보사 | 2004-08-24 오는 9월 전국에서 분양이 시작되는 주상복합 아파트는 5개단지 686가구이다. 경기침체와 분양시장 악화로 대부분의 사업장들이 분양 일정을 미루고 있는 추세로 공급물량이 작다. 그러나 9월 분양되는 물량 중 방배동..

[특급정보] 주상복합! 눈씻고 찾아보면, 알짜배기 있네  내집마련정보사 | 2004-08-23 지난 3월말 주택법 개정에 따라 투기과열지구에서는 주상복합아파트의 분양권 전매가 제한되고, 청약통장을 사용하여야 청약을 할 수 있는 등 규제가 강화되면서 주상복합의 인기는 바닥으로 치 달았다. 그러나 \'주상복합..

[특급정보] 하반기 수도권 유망 분양격전지를 노려라  내집마련정보사 | 2004-08-02 투기과열지구 전매금지와 분양원가공개 등으로 분양시장의 쏠림현상이 심화되면서 건설업체 들이 분양시기와 물량 조절에 골머리를 앓고 있다. 게다가 의도하진 않았지만 건설사별로 분양위치와 분양규모, 분양시기가 ..

[특급정보] 최근 주변시세보다 높게 분양된 아파트  내집마련정보사 | 2004-07-19 ▶ 최근 주변시세보다 높게 분양된 아파트 ============================================================================================= 위치 아파트명 단지 평형 분양가 문의 ..

[특급정보] 2004년 하반기 분양예정 주상복합 물량  내집마련정보사 | 2004-07-19 ◇서울 종로구 사직동 풍림산업 = 풍림산업이 종로구 사직동 54번지 일대에 아파트 744가구와 오 피스텔 286실을 분양한다. 지하철 3호선 경복궁역을 8분이면 이용할 수 있고, 사직로,세종로를 이 용해 서울 도심권으로 진..

[특급정보] 하반기 택지개발지구 아파트 분양 계획  내집마련정보사 | 2004-07-16 부동산리더 (주)내집마련정보사가 조사한 바에 의하면 하반기 택지지구 공급물량은 전체 37개 사 업장 총 24,674세대가 공급될 예정이다. 하반기 택지지구 공급물량 중에서는 화성 동탄, 고양 풍 동, 인천 검단 등 인기 높..

[특급정보] 판교, 동탄1단계, 이의지구 아파트 건설계획  내집마련정보사 | 2004-07-16 ◈ 판교, 동탄1단계, 이의지구 아파트 건설계획 ◈ ▶ 판교, 동탄 1단계, 이의신도시 아파트 건설계획 ============================================= 구분 판교 이의 동탄 =..

[특급정보] 판교·장지·발산지구 아파트 건설계획  내집마련정보사 | 2004-07-06 ▶ 판교·장지·발산지구 아파트 건설계획 =================================================== 구분 장지 발산 판교 =================================================== 면적 183천평..

[특급정보] 천안아산역주변 하반기 분양예정인 물량을 찾아라  내집마련정보사 | 2004-06-28 고속철도의 개통과 함께 천안·아산역 주변을 중심으로 건설사들의 분양물량이 쏟아지고 있 다. 행정수도 후보지의 발표로 지역개발이 확실시 되는 만큼 업체들마다 분양시기를 점차 구체화 시키고 있는 상황이다. 분..

[특급정보] 2004년 7월 인천·경기도 공급예정 APT는 18,460세대  내집마련정보사 | 2004-06-14 ◈ 2004년 7월 인천·경기도 공급예정 APT는 18,460세대 ◈ 부동산리더 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 하반기의 문턱이라 할 수 있는 7월, 인천광역시 와 경기도에 공급될 아파..

[특급정보] 담합과징금 받은 용인 동백·죽전지구 업체 및 평당분양가 인근시세  내집마련정보사 | 2004-06-10 ① 용인 동백지구? 용인시 구성면 동백리, 중리 일대 98만8천평에 들어서는 동백지구는 규모면에서 죽전지구(108만평)와 비슷한 수준이다. 영동고속도로 마성터널과 바로 인접해있는 동백지구는 서쪽으로 구갈지구와 동..

[특급정보] 30평형대 분양권APT 강남구가 수익률 제일 높다  내집마련정보사 | 2004-05-21 매기가 끊기는 등 시장 전반이 얼어붙고 있지만, 분양권은 그나마 사정이 나은 편이다. 기 존아파트와 재건축시장이 주택거래신고제 실시와 개발이익 환수 등으로 숨이 턱턱 막히는 반면, 분양권은 이같은 규제대상에 ..

[특급정보] 5개 신도시 이후 가장 큰 신도시 분양  내집마련정보사 | 2004-05-11 ◈ 5개 신도시 이후 가장 큰 신도시 분양 ◈ 분당·산본·일산·중동·평촌 이후 최대 규모의 신도시가 화성 동탄지구에 조성될 예정이여서 관 심을 모으고 있다. 건설교통부가 계획중인 화성·..

[특급정보] 매머드급 택지지구 분양물량을 노려라  내집마련정보사 | 2004-05-11 ◈ 매머드급 택지지구 분양물량을 노려라 ◈ 오는 5월부터 수도권 택지지구에서 아파트가 쏟아진다. 올해 택지지구 공급물량은 전체 20 개 지역에서 총 37,509세대가 공급될 예정이다. 규모면에서..

[특급정보] 무제한 전매가능한 아파텔이 눈길끈다  내집마련정보사 | 2004-04-16 ◎무제한 전매가능한 아파텔이 눈길끈다 아파트와 주상복합아파트가 분양권 전매 규제를 받게 되면서, 상대적으로 청약통장이 필요없고 분 양권 전매가 무제한 허용되는 아파텔에 대한 관심이 ..

[특급정보] 화성시 동탄신도시(시범단지 40만평) 청약전략, 분양계획표, 위치도  내집마련정보사 | 2004-03-25 ◈ 화성시 동탄신도시(시범단지 40만평) 청약전략, 분양계획표, 위치도 ◈ 이르면 올 5월말부터 화성동탄 시범단지 40만평의 첫 분양이 본격 실시된다. 분양규모 면에 서도 9개 사업장 약 6,058세대에 육박해, 분..

[특급정보] 수도권 역세권에 주상복합 대단지 선다  내집마련정보사 | 2004-03-19 ◈ 수도권 역세권에 주상복합 대단지 선다 ◈ 2004년 상반기 수도권에 공급될 유망 주상복합 대표주자를 꼽을 때, 꼭 언급해야 하는 사업 장이 있다. 3월에 공급되는 부천시 중동신도시 두산위브 ..

[특급정보] 주상복합 LG新구로자이의 계약 전 프리미엄은 500만원 안팎  내집마련정보사 | 2004-03-15 ◈ 주상복합 LG新구로자이의 계약 전 프리미엄은 500만원 안팎 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 구로동, 애경백화점 주차장 부지에 분양 된 'LG구로자이'의 계약 전 프리미엄을 조사한 결..

[특급정보] 맞짱은 필연이다~ 수도권 유망 분양격전지를 노려라  내집마련정보사 | 2004-02-11 ◈ 맞짱은 필연이다~ 수도권 유망 분양격전지를 노려라 ◈ 전매금지, 청약률저조, 분양원가 공개논란 등 분양시장 봄볕들기가 더뎌지면서 건설업체들이 분양시기와 물량 조절에 골머리를 앓고 있..

[특급정보] 2월 경기·인천·지방 일반분양 물량은 19,633세대  내집마련정보사 | 2004-01-28 ◈ 2월 경기·인천·지방 일반분양 물량은 19,633세대 ◈ 분양시장에 있어 2월은 워밍업단계에 속하는 달이다. 규모면에서 볼땐 본격적인 분양철인 3~4월과 비교가 되진 않겠지만 한해 분양시장을 점..

[특급정보] 상반기 서울지역 분양시장의 화두는 역세권이다  내집마련정보사 | 2004-01-15 ◈ 상반기 서울지역 분양시장의 화두는 역세권이다 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 2004년 상반기 서울지역 분양물량을 집 계한 바에 따르면, 총 108개 사업장에서 26..

[특급정보] 화성 동탄신도시 시범지구 청약전략을 말한다  내집마련정보사 | 2004-01-09 ◈ 화성 동탄신도시 시범지구 청약전략을 말한다 ◈ 이르면 올 3월부터 화성동탄 시범단지 40만평의 첫 분양이 본격 실시된다. 분양규모 면에서도 11 개 블록 6624세대에 육박해, 분양 전부터 세..

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