전문가 리포트

[특급정보] 보금자리주택 본청약이 내년 1월에 시작한다는데…  내집마련정보사 | 2010-12-29 Q : 보금자리주택 본청약이 내년 1월에 시작된다고 해서 관심이 많습니다. 본청약도 특별공급이 진행되는지, 청약자격 요건 등은 달라지지 않는지요. 최근 보금자리주택 메리트가 많이 떨어졌다고 하는데 실거주 목적뿐만 아니..

[특급정보] 2010년 부동산 10대 뉴스  내집마련정보사 | 2010-12-23 올 한해 글로벌 금융위기와 DTI 규제 여파로 부동산 시장이 침체의 늪에서 벗어나지 못했다. 올 한해 부동산 시장은 경기 불황에 따른 영향을 그대로 나타났다. 우선 주택 시장이 전반적으로 약세를 이어간 가운데 매매 수요가..

[특급정보] 2011년 부동산 종목별 전망  내집마련정보사 | 2010-12-23 매매, 수급불균형 등으로 2~3% 상승 전세, 입주물량 감소로 4% 상승 오피스텔, 시장 불안으로 3% 상승 올해 부동산 시장은 금융위기와 DTI 규제 여파 등으로 전반적으로 약세를 보였다. 그렇다면 내년에는 부동산 시장..

[특급정보] 수요자 36%, 내년 오피스텔에 투자하겠다  내집마련정보사 | 2010-12-21 올해는 유례없는 부동산 시장 장기불황으로 고정적인 임대수익을 기대할 수 있는 오피스텔, 도시형생활주택에 대한 열기가 뜨거웠다. 그렇다면 내년에는 어떤 상품이 인기를 끌까. 최근 강남권 등 인기 지역 중심으로 주택..

[부동산칼럼] 내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로  내집마련정보사 | 2010-12-14 [장용동리포트]내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 부동산시장이 해빙되면서 일부 급매물이 사라지고 미분양도 줄어..

[주간분양동향] [12월2주캘린더]서울 세곡·신정3·천왕 국민임대 1천177가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-03 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠지고 있다. 12월 둘째 주에도 ..

[부동산캘린더] [12월2주캘린더]서울 세곡·신정3·천왕 국민임대 1천177가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-03 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠지고 있다. 12월 둘째 주에도 ..

[주간분양동향] [12월1주캘린더]고척월드메르디앙, 성복IPARK 청약접수  내집마련정보사 | 2010-11-26 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠질 것으로 보인다. 부동..

[부동산캘린더] [12월1주캘린더]고척월드메르디앙, 성복IPARK 청약접수  내집마련정보사 | 2010-11-26 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠질 것으로 보인다. 부동..

[특급정보] 마지막 남은 수도권 소형 미분양, 아직 기회 있다  내집마련정보사 | 2010-11-25 기준금리 인상에도 불구, 소형 아파트를 중심으로 가격이 오르고 있다. 또 3차 보금자리주택 사전예약이 높은 분양가 등으로 인기를 끌지 못할 것이란 당초 예상을 뒤엎고 대박을 치는 등 부동산 시장이 회복될 조짐을 보이고 ..

[주간분양동향] [11월 마지막주]3차보금자리 일반공급 23일부터 접수  내집마련정보사 | 2010-11-21 이번주(11월 22~26일) 분양시장은 청약접수 5곳, 당첨자 발표 7곳, 당첨자 계약 9곳, 모델하우스 개관 4곳 등이 예정돼 있다. 23일 LH·SH·인천도시개발공사는 서울항동, 인천구월, 하남감일 등 보금자리주택 3차지구 3곳..

[부동산캘린더] [11월 마지막주]3차보금자리 일반공급 23일부터 접수  내집마련정보사 | 2010-11-21 이번주(11월 22~26일) 분양시장은 청약접수 5곳, 당첨자 발표 7곳, 당첨자 계약 9곳, 모델하우스 개관 4곳 등이 예정돼 있다. 23일 LH·SH·인천도시개발공사는 서울항동, 인천구월, 하남감일 등 보금자리주택 3차지구 3곳..

[부동산칼럼] 수도권 전철망 개통…전원 선투자 급소 5곳  내집마련정보사 | 2010-11-18 수도권 전철망 개통…전원 선투자 급소 5곳 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 내일이면 벌써 주말인데요. 좀 색다른 얘기, 수도권 신전철망 건설과 부동산시장 전..

[부동산칼럼] 지방 부동산 불바다, 내년 수도권서 재현된다!  내집마련정보사 | 2010-11-01 지방 부동산 불바다, 내년 수도권서 재현된다! 약발 다한 보금자리, 공급부족 대란사태 부를것! “젊은 양반, 한번 생각해보슈, 보금자리 분양가는 주변시세랑 비슷하거나 기본 용적률 250%와 민영아파트에 비..

[부동산칼럼] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다!  내집마련정보사 | 2010-10-21 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 하우스 푸어론자들은 하우스 푸어들이 폭증할수밖에 없고 현재의 주택가격이 아직도 가슴 수준에 있느 상태이기 때문에 아직도 집값이 무릎까지나 가려면 최소 현재 가격보다 20..

[특급정보] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다!  내집마련정보사 | 2010-10-21 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 하우스 푸어론자들은 하우스 푸어들이 폭증할수밖에 없고 현재의 주택가격이 아직도 가슴 수준에 있느 상태이기 때문에 아직도 집값이 무릎까지나 가려면 최소 현재 가격보다 20%~..

[특급정보] 부동산시장, 실수요자 중심으로 개편되나?  내집마련정보사 | 2010-10-06 -초 대비 은평,종로,동대문 등 실수요자 많은 지역 중심 상승 -강남,송파,양천 등 투자수요 많은 지역 중심 하락 -최근 강남, 강동, 양천구 급매물 소진되면서 하락폭 둔화 부동산 경기가 유례없는 침체기를 맞으..

[부동산칼럼] 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다!  내집마련정보사 | 2010-09-07 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다! [부제: 수요죽이기와 보금자리 공급폭탄 협박이 주범, 폭락론자들의 발호가 공범] 작년 1월부터 온기가 감돌던 부동산 시장에 느닷없는 정부의 DTI규제(2010년 9월) 칼날에 ..

[부동산칼럼] 황소개구리와 보금자리 주택  내집마련정보사 | 2010-09-07 보금자리분양주택 공공임대로 전환이 바람직 주택거래 활성화 대책이 나온지 2주째 접어들었는데 가격 하락세는 여전히 지속되면서 극심한 눈치보기 장세로 접어들었다. 추석이후에 시장이 좋아질것이라는 막연한 전망이 ..

[부동산칼럼] 8.29주택거래활성화 대책과 보완점  내집마련정보사 | 2010-08-31 DTI선별적 폐지, 집값 상승기대감이 있어야 효과 DTI선별적 폐지보다 보금자리주택과 같은 공공 주택 대규모 손질이 핵심 8.29대책의 핵심은 우선 실수요자가 투기지역이 아닌 곳에서 9억원 이하의 주택을 매입..

[특급정보] 8.29 대책에 따른 부동산 시장 전망 및 내집마련 전략  내집마련정보사 | 2010-08-30 -예상보다 시장 빠르게 회복될 가능성 커 -목동, 분당, 용인 등 가장 큰 수혜 -내집마련, 추석 전후 적기 -1가구2주택자, 시세차익 적은것부터 팔아라 -시세하락 크고, 호황일 때 시세상승 이끌 수 있는 급매물을 잡아라 ..

[특급정보] 교통,생활,가격 세박자 갖춘 수도권 1억원 이하 전세  내집마련정보사 | 2010-08-25 잠잠하던 전세값이 다시 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 많은데다 만성적인 전세 부족 현상과 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 서민..

[특급정보] 대형 건설사도 투자 유망처도 분양연기 예외없어  내집마련정보사 | 2010-08-17 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 정부의 거래활성화 대책까지 무기한 연기되면서 신규 분양시장이 더욱 위축되고 있다. 특히 최근에는 광교신도시 등 유망 투자처에서까지 미달사태가 벌어지면서 건설업체들은 미분..

[특급정보] 미분양 아파트, 모래속에 진주 찾는 방법 '10'  내집마련정보사 | 2010-07-19 ◇좋은 미분양 선점하는 공략법 미분양 아파트는 아파트 시장이 좋고 나쁨을 떠나 항상 아파트가 분양되는 한 존재한다. 그 숫자가 많고 적음의 차이일 뿐이지 항상 미분양이 존재하는 것은 각 아파트마다 가치를 사람들이..

[주간분양동향] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[부동산캘린더] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[부동산칼럼] 중산층, 자산개념 주택 정책 개발 시급  내집마련정보사 | 2010-07-05 주택자가보유율 70%대 육박 　중산층, 자산개념 주택 정책 개발 시급 　투기구별하되 강남, 중형 주택보유자 외면 말아야 　 　월드컵 길거리 응원이 우리에게 가져다준 선물은 실로 많다. 대한민국의 역동성과 브랜드를 ..

[부동산칼럼] 내집마련 최고의 적기는 월드컵 기간이다  내집마련정보사 | 2010-06-25 내집마련 최고의 적기는 월드컵 기간이다! 대한민국 붉은 태극전사들이 월드컵 세계무대에서 승승장구하고 있다. 대한민국의 영예를 드높이는 태극전사들이 먼 이국땅에서 세계를 누비고 있는것이다. 필자가 칼럼을 작성..

[특급정보] 건설사 구조조정 이후 정부의 과제  내집마련정보사 | 2010-06-15 -양도세감면, 대출규제 완화로 거래활성화 필요 -분양가상한제 폐지로 민간건설사 공급 원활히 해야 이번 달에 있을 건설사 구조조정으로 건설업체들은 긴장감에 휩싸여 분위기가 어수선하다. 금융권에 따르면 채권은..

[부동산칼럼] 건설사 퇴출 이후, 정부의 과제  내집마련정보사 | 2010-06-15 -양도세감면, 대출규제 완화로 거래활성화 필요 -분양가상한제 폐지로 민간건설사 공급 원활히 해야 이번 달에 있을 건설사 구조조정으로 건설업체들은 긴장감에 휩싸여 분위기가 어수선하다. 금융권에 따르면 채권은..

[부동산캘린더] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다  내집마련정보사 | 2010-06-04 6.2 지방선거가 민주당 압승으로 마무리가 됐다. 6.2 지방선거가 끝나면서 분양시장에 활기가 맴돌고 있다. 민간건설업체들이 그동안 경기 침체 장기화로 미뤄왔던 분양 물량들을 선거 이후 시장 회복에 대한 기대감을 안고 분..

[특급정보] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-04 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국지적으로..

[주간분양동향] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다  내집마련정보사 | 2010-06-04 6.2 지방선거가 민주당 압승으로 마무리가 됐다. 6.2 지방선거가 끝나면서 분양시장에 활기가 맴돌고 있다. 민간건설업체들이 그동안 경기 침체 장기화로 미뤄왔던 분양 물량들을 선거 이후 시장 회복에 대한 기대감을 안고 분..

[부동산칼럼] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-02 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국..

[주간분양동향] 민간건설사 분양 안한다 다음주 일반공급 ‘제로’  내집마련정보사 | 2010-05-28 -6월 첫째 주 임대만 1천908가구 공급 -잠실푸르지오월드마크 모델하우스 오픈 부동산 경기 침체 장기화로 주택 가격이 떨어지면서 신규 분양시장도 크게 위축되고 있다. 내집마련을 준비했던 수요자들이 경기 회복에 대한..

[부동산캘린더] 민간건설사 분양 안한다 다음주 일반공급 ‘제로’  내집마련정보사 | 2010-05-28 -6월 첫째 주 임대만 1천908가구 공급 -잠실푸르지오월드마크 모델하우스 오픈 부동산 경기 침체 장기화로 주택 가격이 떨어지면서 신규 분양시장도 크게 위축되고 있다. 내집마련을 준비했던 수요자들이 경기 회복에 대한..

[특급정보] 나홀로 인기 소형 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-05-27 신규 분양시장이 보금자리주택 등으로 위축된 가운데 소형 오피스텔의 인기는 높아지고 있다. 소형 오피스텔은 서울 및 수도권뿐만 아니라 지방에서도 투자자들이 몰리며 높은 경쟁률을 나타내고 있다. 지난 17~18일 포스..

[부동산칼럼] 종류별 상가투자전략및 유의사항  내집마련정보사 | 2010-05-25 시세차익을 바라는 아파트투자보다는 임대수익을 노리는 방향으로 투자자들의 관심이 높은 편이다. 특히 상가투자에 대한 관심이 지대한데 독자들이 상가투자하는데 있어 종류별로 주의할점에 대해 알아보도록 하자. ..

[부동산칼럼] 부동산 대재앙 시대 올까?  내집마련정보사 | 2010-05-24 부동산 대재앙 시대 올까? 글로벌 금융위기 이후 작년초부터 위기를 넘기면서 수도권을 중심으로 반등을 시도하던 집값 상승세가 정부가 꺼내든 금융규제 칼날, 그리고 지금은 약발이 많이 소진되기 시작하고 있는 보금자리..

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