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전문가 리포트

[부동산칼럼] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 내집마련정보사 | 2010-10-21

... 요인이었던 ‘낮은 분양가’가 이제는 주변주택가격 하락과 보금자리주택분양가의 상승으로 인해 더 이상 이런 메리트가 힘을 쓰기 힘든 지경까지 왔기 때문이다. 쉽게 말해 지금상황에서 분양해봤자 미분양이 뻔하기 ..

[특급정보] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 내집마련정보사 | 2010-10-21

[부동산칼럼] 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등 내집마련정보사 | 2010-10-20

... 요인으로 꼽힙니다. 분양가는 3.3㎡당 1200만~1400만으로, 최근 인근에서 공급된 오피스텔 분양가보다 3.3㎡당 100만원 이상 싼 게 인기이유였습니다. 22일 분양에 들어가는 강남역 인근 현대산업 아이파크 오피스텔도 분..

[부동산칼럼] 슈퍼깡통 분양권 보유자는 차라리 입주를 포기하라! 내집마련정보사 | 2010-10-11

... 금깡통 분양권이 분양가 대비 하락폭이 커 계약금(5%~10%)을 포기하고도 매수자에게 추가적으로 웃돈을 줘야 하는 분양권을 의미한다면 슈퍼깡통 분양권은 그 이상으로 하락한 분양권을 말한다. 따라서 슈퍼깡통 ..

[부동산칼럼] 하우스 푸어에서 살아남는 법 내집마련정보사 | 2010-10-08

... 높습니다. 물론, 분양가 상한제를 피해 대량으로 물량 폭탄을 쏟아내는 수도권과 강북구 일대 뉴타운등의 입주가 마무리되려면 시간이 필요하므로 빠른 반등은 아니겠지만 바닥은 다지는 시기가 될것입니다. {{img1}..

[특급정보] 추석이후 판교,광교 2기신도시로 갈아타볼까 내집마련정보사 | 2010-09-15

... 중에서도 입지, 분양가, 주택형 등에 따라 성패가 달라질 수 있으므로 청약시 이런 부분을 꼼꼼히 따져보고 청약하는 게 좋다”고 말한다. ※연내 2기신도시 분양 예정 물량(단위 : ㎡) &=타운하우스, #=주상복합..

[부동산캘린더] [9월3주캘린더]추석 앞두고 세곡,강일,마천지구 등 국민임대 풍성 내집마련정보사 | 2010-09-10

... 주변에 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1천275만원 수준이고, 입주는 오는 12월 예정이다. 15일, LH는 경기 의왕시 포일2지구A-1BL에 전용면적 26~55㎡ 총 659가구 규모의 국민임대 ‘의왕포일2 휴먼시아’를 공급한다. ..

[주간분양동향] [9월3주캘린더]추석 앞두고 세곡,강일,마천지구 등 국민임대 풍성 내집마련정보사 | 2010-09-10

[부동산칼럼] 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다! 내집마련정보사 | 2010-09-07

... 보금자리주택의 사전예약당시의 예정분양가는 대략 주변시세의 60%수준에 불과하여 사실상 반값아파트나 다를바가 없었다. 비단 강남권 보금자리주택뿐만 아니라 수도권 보금자리주택이었던 하남미사지구나 고양 원흥지구..

[부동산칼럼] 황소개구리와 보금자리 주택 내집마련정보사 | 2010-09-07

... 비싸져 버린 분양가로 인해 본 계약을 망설이고 있을 정도에 이르렀다. 결론적으로 당초 취지와 달리 서민주택 취지에 맞지 않는 보금자리주택은 대거 분양전환이 가능한 공공 임대아파트로 돌려 서민 주거환경을 꾀하는 ..

[부동산칼럼] 8.29주택거래활성화 대책과 보완점 내집마련정보사 | 2010-08-31

[주간분양동향] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양 내집마련정보사 | 2010-08-27

... 말 예정이다. 분양가는 전용 74㎡는 2억9천210만원이고, 84㎡는 3억3천440만원이다. 같은 날 LH는 파주시 문산선유4지구에 휴먼시아 공공분양주택 343가구의 청약접수를 받는다. 전 가구가 전용면적 84㎡로 구성돼 있..

[부동산캘린더] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양 내집마련정보사 | 2010-08-27

[부동산캘린더] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개? 내집마련정보사 | 2010-08-20

... 갖추게 된다. 분양가는 3.3㎡ 기준으로 760∼800만원 선이다. 25일에는 한라주택은 서울 강동구 성내동 둔촌역 부근에서 ‘아치스톤’ 아파트를 분양한다. 이 아파트는 지하 1층, 지상 9∼12층 1개 동 규모로 전용면적..

[주간분양동향] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개? 내집마련정보사 | 2010-08-20

[부동산칼럼] 슈퍼 대폭락설 시대, 하우스푸어에서 살아남는법! 내집마련정보사 | 2010-08-17

... 현금을 노려라. -고분양가에 물렸다면 계약해제 배수진을 쳐라. -밀리어네어 푸어라면 절대로 손절매하지 말아라. -중도금대출 보증을 선 시공사 발목을 잡아라. -이자감당이 되는 하우스 푸어는 1년만 더 버텨라. -..

[부동산캘린더] [8월3주 부동산캘린더]청라,수원호매실지구 등 3591가구 공급 내집마련정보사 | 2010-08-13

... 41가구로 구성된다. 분양가는 108㎡는 1억5천600만원, 110㎡ 1억6천800만원이고, 82㎡는 1억1천300만원이다. 19일에는 LH공사가 인천 청라지구 A25블록에 국민임대 1천255가구의 청약접수를 받는다. 36㎡ 667가구, 46..

[주간분양동향] [8월3주 부동산캘린더]청라,수원호매실지구 등 3591가구 공급 내집마련정보사 | 2010-08-13

[부동산칼럼] 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유! 내집마련정보사 | 2010-08-03

... 받을때 대략적인 예상분양가가 2억5천만원으로 추정되는 상황일때 주변시세는 4억원이라고 하면 이미 이 임대아파트는 보증금 4천만원에 월 40만원짜리 값싼 임대아파트가 아니라 4억원짜리 아파트로 변모되는것이다. ..

[주간분양동향] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양 내집마련정보사 | 2010-07-30

... 주거환경이 쾌적하다. 분양가는 전용면적 114㎡가 6억4천329만원이다. 입주는 2011년 1월 29일이다. 2일에는 당해지역 1순위 청약접수가 이뤄지고, 3일에는 수도권지역 1순위, 4,5일에는 각각 2순위 3순위 청약접수가 이뤄..

[부동산캘린더] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양 내집마련정보사 | 2010-07-30

[부동산칼럼] 금리상승기 금융혜택 좋은 대단지 미분양 눈여겨볼만 내집마련정보사 | 2010-07-29

... 미분양 아파트는 분양가가 기존 아파트 가격에 비해 높다는 지적이 있었다. 그러나 최근 계약금 정액제 등 금융조건이 완화된 가운데 발코니 확장, 인테리어 비용 등이 무상으로 제공되면서 저렴한 분양가로 내 집 마련이 ..

[특급정보] 광교신도시, 올해 마지막 물량 3천422가구 나온다 내집마련정보사 | 2010-07-28

... 점도 메리트다. 분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 1천340만원 대다. 아이에스동서는 B7블록에서 ‘광교에일린의뜰’의 타운하우스를 10월에 분양할 계획이다. 주택크기는 전용 85㎡ 초과로 240가구로 구성..

[특급정보] 지갑이 두둑해지는 부동산 '휴테크' 내집마련정보사 | 2010-07-26

... 중에 있다. 분양가는 3.3㎡ 1천30만원 선. 삼성물산은 Ac-15블록에 579가구 중 일부를 분양 중에 있다. 3.3㎡당 분양가는 1천20만~1천80만원 선이다. ◇충남 = 서해안 최대의 피서지인 대천해수욕장 등 충남 역시 여름휴..

[특급정보] 거래활성화 대책 발표시기 연기로 인한 시장 영향 및 정부 과제 내집마련정보사 | 2010-07-22

... 정책은 빠지되 분양가상한제만 폐지가 된다고 가정하자. 이를 경우, 거래시장은 더욱 악화될 수밖에 없다. 분양가상한제 폐지는 자체만으로는 시장에 긍정적이다. 분양가 상한제는 다양하고 질 좋은 주택건설을 제..

[특급정보] 어지간한 대책으로 시장 살리기 힘들다 내집마련정보사 | 2010-07-21

... 위해선 민간 분양가상한제 폐지해야 정부는 분양가상한제 폐지 역시 전면 폐지하면 시장 안정 기조를 해칠 수 있다고 판단, 제한적인 범위 안에서 보완되는 수준으로 계획하고 있다. 하지만 분양가 상한제는 다양하고 질 ..

[부동산칼럼] 금깡통 분양권 시대의 씁쓸한 단면! 내집마련정보사 | 2010-07-20

... 파주 용인일대등 고분양가로 무대뽀식 및 밀어내기식 분양을 했던 지역들에서 금깡통분양권이 나오고 있는 것으로 파악되고 있습니다. 그런데 최근에 급전이 필요한 사람들이 금깡통 분양권을 매수하고 중도금대출이나 ..

[특급정보] 미분양 아파트, 모래속에 진주 찾는 방법 '10' 내집마련정보사 | 2010-07-19

... 시세 대비 분양가를 확인하라 요즘같이 부동산 침체가 장기화돼 기존 아파트값이 많이 떨어질 때에는 무엇보다도 분양가가 중요하다. 주변 시세는 크게 떨어졌는데도 주변 시세보다 월등히 높다면 향후 입주 후에도 높은 ..

[주간분양동향] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수 내집마련정보사 | 2010-07-16

... 전매가 가능하다. 분양가는 기준층(3층~최상층) 기준 △101㎡ 5억7천600만원(3.3㎡당 1천499만5천원)이다. 공공임대주택의 임대보증금 및 월임대료는 101㎡가 1억9천300만원에 58만원, 120㎡가 2억1700만원에 63만원이..

[부동산캘린더] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수 내집마련정보사 | 2010-07-16

[부동산캘린더] [부동산캘린더]여름 비수기 맞아 분양 숨고르기 내집마련정보사 | 2010-07-09

... 3.3㎡당 평균 분양가는 1천200만원대 초반이며 분양가의 10%로 계약이 가능하고 삼송지구에서는 처음으로 무이자를 적용해 중도금을 40%까지 대출해준다. 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위, 16일 3순..

[주간분양동향] [부동산캘린더]여름 비수기 맞아 분양 숨고르기 내집마련정보사 | 2010-07-09

[특급정보] 길따라 돈따라…새 교통망을 찾아서 내집마련정보사 | 2010-07-09

... 중대형으로 구성된다. 분양가상한제 적용 단지라는 점이 장점이다. 신분당선 전철 판교역(2011년 개통 예정)이 걸어서 5분 거리며, 중심상업지구와 인접해 있다. 판교에서도 교통망과 편의시설이 집중돼 선호도가 높은 동..

[특급정보] 송도,청라 어디가 좋을까 내집마련정보사 | 2010-07-07

... 계획이다. 청라는 분양가 면에서도 송도에 비해 경쟁력을 갖췄다. 송도의 평균 분양가는 3.3㎡당 1천200만~1천300만원인데 비해 청라는 3.3㎡당 1천100만~1천200만원으로 청라가 송도보다 저렴하다. 규모에서는 송..

[주간분양동향] [부동산캘린더]7월 첫째 주 광교신도시 등 3천538가구 공급 내집마련정보사 | 2010-07-02

... 등 입지와 분양가에 경쟁력 있는 분양 이외에는 청약자들에게 외면을 받으면서 건설업체들은 조금 더 기다려보자는 의도가 강해지면서 신규 분양 물량이 더욱 줄어들고 있다. 이런 가운데 본격적인 여름휴가 시작을 알..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]7월 첫째 주 광교신도시 등 3천538가구 공급 내집마련정보사 | 2010-07-02

[부동산칼럼] 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다! 내집마련정보사 | 2010-07-01

... 정도다. 시세도 분양가를 밑돌거나 분양가수준에 불과했지만 곧바로 2009년 1월부터 반등하기 시작하여 강남권의 랜드마크 지역인 도곡동과 대치동일대 주요 아파트단지보다 시세상승폭이 훨씬 높게 나타나는 현상이 벌어..

[특급정보] 건설사 구조조정, 계약자들은 어떻게 해야하나? 내집마련정보사 | 2010-06-29

... 각 가구의 분양가에 발코니 트기나 홈오토 등의 비용을 일률적으로 포함시키고, 해당 내용을 반영한 설계도면으로 지방자치단체로부터 분양승인을 받았다면 주택보증을 통해 환급받을 수 있다. 자금관리를 위한 계좌변경 ..

[특급정보] 올 하반기 재건축재개발 물량 ‘풍년’ 내집마련정보사 | 2010-06-28

... 냉철해지고 있다. 분양가, 입지 등 경쟁력 있는 곳에는 쏠림현상이 나타나 높은 경쟁률을 보이는 반면, 상대적으로 그렇지 못한 곳은 단 한명도 관심을 가지지 않는 등 신규 분양시장에 양극화가 뚜렷해지고 있다. 이..

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