내집마련정보사-부동산leader

전문가 리포트

[특급정보] 부동산법안 빅딜, 대혼란 부른다! 내집마련정보사 | 2014-12-01

... 핵심법안 3가지는 분양가상한제의 탄력운용, 재건축초과이익환수제 폐지, 재건축 조합원에 대한 다주택 공급 허용등이다. 정부와 여당은 시장 폭등기와 과열기에 도입된 이러한 법안들을 없애는 부동산 활성화 3법을 강..

[부동산칼럼] 투기과열지구지정 검토, 우려된다! 내집마련정보사 | 2014-11-03

... 한 재건축아파트 분양가가 3.3제곱미터당 최고 5000만원을 돌파했는데도 분양경쟁률이 치열하고 프리미엄까지 붙는 상황에 처해지자 정부가 조심스럽게 투기과열지구(혹은 투기지역)지정 검토를 내비친 것이다. 다만 기..

[특급정보] 투기과열지구지정 검토, 우려된다! 내집마련정보사 | 2014-11-03

[부동산칼럼] 청약제도개편, 부동산시장 파급효과는? 내집마련정보사 | 2014-11-03

... 정부의 주택시장활성화방안중 분양가상한제나 종부세완화, 전월세과세수정법안등이 여전히 국회에서 발목이 잡혀있는상태여서 자칫 이러한 방안들은 확정(=국회통과)되지 않고 청약시장만 과열되면 가뜩이나 신규분양시장..

[부동산칼럼] 부동산투자의 정석, 싸게 사라! 내집마련정보사 | 2014-10-22

... 등으로 원 분양가보다 5천~6천만원 저렴하게 구입한다면 분양완료이후에는 곧바로 최초분양자의 물건과 시세가 같아지면서 경매보다 더 싸게 구입하는 효과를 얻을 수 있어서 이러한 물량에 주목해야 한다. 특히 원 분..

[특급정보] 부동산투자의 정석, 싸게 사라! 내집마련정보사 | 2014-10-22

[특급정보] 수도권 중대형 아파트를 주목하라! 내집마련정보사 | 2014-10-07

... 상대적으로 높은 분양가 상한제 중대형미분양물량의 경우 향후 분양가 상한제가 폐지되면 반사이익이 큰데다 초기에 분양가에서 크게 낮아진 가격으로 분양받을수 있고 신도시 공급중단으로 2기신도시 희소성까지 맞물리면..

[특급정보] 수도권 부동산 상승시대가 온다! 내집마련정보사 | 2014-09-16

... 잡혀있는 전월세과세수정법안이나 분양가상한제폐지법안등이 여전히 시장의 불확실성에 여지를 남겨주고있는 것은 사실이지만, 적어도 지방권을 제외한 수도권 부동산시장은 본격적인 회복세가 시작되었다고 봐도 무방할 ..

[특급정보] 강남부자들이 호텔에 투자하는 이유! 내집마련정보사 | 2014-09-11

... 소개하였는데, 5년간 분양가의 8%를 보장하는 조건이었다. 당시 분양가격이 19형(62제곱미터)기준 약 1억6천만원 내외였던걸로 기억한다. 이후 2008년 호텔이 영업을 개시하였고 운영이 비교적 순조로웠고 6년차에 접..

[부동산칼럼] 강남부자들이 호텔에 투자하는 이유! 내집마련정보사 | 2014-09-11

[특급정보] 9.1 부동산 대책의 파급효과는? 내집마련정보사 | 2014-09-03

... 여전히 계류중인 분양가상한제나 전월세과세방안등이 여전히 국회문턱에 잠겨있고, 종부세완화나 다주택자 양도세장기보유특별공제완화등은 미완이기 때문에 금번대책도 어느정도 한계는 지니고 있다고 볼수 있겠지만, 적..

[부동산칼럼] 9.1 부동산 대책의 파급효과는? 내집마련정보사 | 2014-09-03

[부동산칼럼] 부동산시장, 변곡점 지났나! 내집마련정보사 | 2014-09-01

... 할 것이다. 동시에 분양가 상한제같은 과거 집값폭등기에, 시장과열을 막고 투기를 차단하기위해 만들어진 반시장적인 규제들도 이제는 국회에서 신속하게 처리해줘야 할 것이다. 이런 부분역시 최경환호 경제팀이 부동..

[특급정보] 부동산시장, 변곡점 지났나! 내집마련정보사 | 2014-09-01

[부동산칼럼] 죽은 부동산시장 살리려면 필요한 조건! 내집마련정보사 | 2014-07-21

... 통과되어야하고, 금융규제완화와 분양가상한제폐지같은 대책들도 빠른시일내에 시행되어야 한다. 또한 종부세폐지와 다주택자 장기보유특별공제확대도 시급한 사안들이다. 이들 정책들이 서로 시너지를 내야만 비로소 주택..

[특급정보] 죽은 부동산시장 살리려면 필요한 조건! 내집마련정보사 | 2014-07-21

[부동산칼럼] 하반기 부동산시장, 그것이 알고싶다 내집마련정보사 | 2014-07-15

... 나서서 종부세완화, 분양가상한제폐지, 다주택자 양도세 장기보유특별공제 확대같은 부동산시장 활성화를 위한 제도적인 뒷받침을 한다고 하는 입장을 강력하게 피력하고 있는만큼 하반기 주택시장은 최소한 상반기와 같은..

[특급정보] 하반기 부동산시장, 그것이 알고싶다 내집마련정보사 | 2014-07-15

[부동산칼럼] 전세과세는 재검토되어야 한다! 내집마련정보사 | 2014-07-04

... www.bootech.co.kr -네이버카페:[김부성의 부동산 분양가이드] http://cafe.naver.com/bootechhospital

[부동산칼럼] 부동산 시장에서 묻지마 상가투자 주의보! 내집마련정보사 | 2014-04-11

... 터무니 없는 고분양가 물량이나 나홀로 아파트단지, 악재가 계속 터져나오는 드문경우를 제외하면 대체로 시간이 흐르면 시세회복이 되거나 시세차익등을 보거나 혹은 적어도 공실에 대한 리스크는 극히 드문 편이다. ..

[특급정보] 부동산 시장에서 묻지마 상가투자 주의보! 내집마련정보사 | 2014-04-11

[부동산칼럼] 수익형 부동산 난무하는데…과잉공급 여부 철저히 따져야 내집마련정보사 | 2014-02-21

... 인구 이동, 고분양가, 경쟁 상품 등장 등의 요인이 겹쳐 더욱 악화될 것으로 전망된다. ▶개별 상품 외에 지역 전체 공급량을 감안해야=부동산 시장이 성숙되고 저금리가 지속되면서 부동산 투자 패턴이 수익성 위주로..

[특급정보] 상반기 수도권 유망 분양단지는 어디? 내집마련정보사 | 2014-02-11

... 때문이다. 다만 분양가의 높고 낮음여부에 따라 꼼꼼한 자금여력체크와 분양가 메리트 여부등은 따져봐야 한다. 아울러 작년 한해 최고 수백대 1까지 경쟁률이 치솟고 강남권(강남도곡동등)재건축 분양물량 분양가격의 ..

[부동산칼럼] 상반기 수도권 유망 분양단지는 어디? 내집마련정보사 | 2014-02-11

[특급정보] 2014년 말띠해 부동산시장, 질주할까? 내집마련정보사 | 2014-01-03

... 다만, 아직 분양가 상한제와 총부채상환비율(DTI) 규제가 남아있어 향후 시장회복에 발목이 잡힐가능성도 있기 때문에 마지막 남은 두 개의 대못도 이른시간내에 뽑혀야 할것이다. 지방에는 없는 DTI규제가 수도권에만..

[부동산칼럼] 8.28후속대책보단 법안통과가 중요하다 내집마련정보사 | 2013-12-05

... 어렵습니다. <부동산 3대규제>(=다주택중과,분양가상한제,DTI) 그대로 놔두고는 후속타 할아버지의 단군할아버지 환웅할배님께서 오셔도 답 안나옵니다. 이중 DTI는 나중에 상황봐서 정말 해도해도 시장..

[특급정보] 8.28후속대책'보단 법안통과가 중요하다 내집마련정보사 | 2013-12-05

... 어렵습니다. <부동산 3대규제>(=다주택중과,분양가상한제,DTI) 그대로 놔두고는 후속타 할아버지의 단군할아버지 환웅할배님께서 오셔도 답 안나옵니다. 이중 DTI는 나중에 상황봐서 정말 해도해도 시장이 살아..

[부동산칼럼] 수요자 중심의 정책개발 시급…주택기금, 도시재생 투입을 내집마련정보사 | 2013-11-25

... 민간시장 활성화, 분양가 상한제 폐지, 다주택자 양도세 중과 폐지등이 우선되어야 한다고 주장했다. 특히 원룸형 주택, 도심 임대주택 수요 증가와 소형화, 다양화 니즈 대응에 한계에 달한 만큼 민간의 역할 강화 방안이..

[부동산칼럼] 아파트 1층이 주목받는 이유 5가지! 내집마련정보사 | 2013-11-19

... 신규분양물량의 경우 분양가격이 기준층에 비해 과거보다 더 낮게 책정되는 추세속에서 자연스레 1층같은 저렴한 가격에 메리트를 느끼고 수요가 증가하게 된 경향도 무시할수 없다. 최근 위례신도시나 세종시같은 인기지..

[특급정보] 아파트 1층이 주목받는 이유 5가지! 내집마련정보사 | 2013-11-19

[특급정보] 취득세 영구인하 소급적용 이후 시장전망 내집마련정보사 | 2013-11-08

... 수직증축 허용, 분양가 상한제등 아직 시장정상화가 되기위한 중요한 법안들이 여전히 불투명한 상태로 계류되어있는탓에 금번 취득세 영구인하 소급적용방침의 실효성에 빛이 바래지 않을까 우려되는 측면도 있다. 다..

[부동산칼럼] 부동산 법안 국회처리 시급하다! 내집마련정보사 | 2013-09-25

... 양도소득세 중과폐지, 분양가 상한제 탄력운영내지는 전면폐지, 비사업용 토지 양도소득세 중과 폐지(토지규제 완화) 등은 정부와 여당이 이미 지난 4·1대책 이전인 2011년부터 부동산시장상황과 부동산건설업계등의 의견..

[특급정보] 전셋값 폭등, 내년이 더 위험하다! 내집마련정보사 | 2013-08-05

... 다주택자 양도세중과와 분양가 상한제 폐지, 그리고 DTI 완화 내지는 전면적 폐지라는 해법이 국회에서 발목이 잡혀 실마리를 쉽게 찾기 어려운 상황으로 고착화되고 있기 때문이다. 9월에 국회에서 이들 3가지 법안중..

[특급정보] 위례신도시 미래가치가 높은 이유 3가지 내집마련정보사 | 2013-07-26

... 아닌 민영아파트 분양가격을 보면 판교신도시 시세인 평당 1900~2400만원대보다 낮은 평당 1600~1800만원대 수준이어서 중기적으로 판교신도시 시세정도만 올라줘도 시세차익은 상당한 편이다. 실제 이렇다보니 위례래미안..

[부동산칼럼] 미친 전셋값, 매매거래 정상화가 해법 내집마련정보사 | 2013-07-23

... 3대규제(DTI, 다주택중과, 분양가상한제) 손질해야...과거 폭등기때 도입된 정책 그대로 둬 전셋값 폭등사태 불러 요즘 미친 전셋값이라는 말이 유행입니다. 6월말 취득세감면이 종료되기가 무섭게 거래량이 다시 급..

[부동산칼럼] 동탄과 광교 아파트, 어디가 경쟁력 있나? 내집마련정보사 | 2012-08-31

... 가구에 달하고 분양가가 만만치않은 탓에 미분양 및 미계약 물량도 속출할 것으로 판단됩니다. 서울 수요보다 주변 수요가 대부분인데 주변 수요가 경제불황 등의 여파로 시장참여가 어려운게 사실입니다. ▲수원 쪽에..

[부동산칼럼] 동탄2신도시 투자가치 및 청약전략 小考 내집마련정보사 | 2012-06-18

... 첫째는 바로 분양가격이다. 그동안 언론에서 나온 보도들을 종합해본다면, 적게는 3.3제곱미터당 9백만원대~많게는 1100만원대중후반등 동탄2신도시 분양가격에 대한 설왕설래는 분양에 임박한 지금시점에서도 갑론을박 말..

[특급정보] 주거용부동산 재테크 내집마련정보사 | 2012-05-17

... 입지 좋고 분양가가 저렴한 사업지 위주로 투자전략을 세워야 할 것이다. 무주택자이거나 1주택자 그리고 2주택자 이상 접근할 수 있는 주거용부동산 투자에는 정해진 방법이 없다. 무주택자나 1주택자도 얼마든지 임대..

[부동산칼럼] 5.10 부동산 대책 주요내용과 미비점 내집마련정보사 | 2012-05-14

... 때문이다.강남3구 오피스텔 분양가가 3.3㎡당 3000만원을 상회하기 때문에 취득세 감면 시 상당한 투자비용을 절감할 수 있다. 따라서 최근 임대수익상품으로 부각된 주거용 오피스텔, 소형 아파트 등에 대한 수요가 대폭 ..

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