전문가 리포트

[부동산칼럼] 아파트 소유권이전, 전세권설정등기 '혼자서도 잘해요'!  내집마련정보사 | 2005-11-14 부동산 권리변동을 마무리 지으려면 등기를 하여야 한다. 대부분의 사람들은 등기를 복잡하 고 어렵게 생각한다. 그도 그럴것이 부동산으로 재테크를 하는 사람들을 제외하고는 등기를 할 일이 별로 없어 접할 기회가 없기 ..

[특급정보] 8.31 정부정책 이후 세(稅)테크 전략  내집마련정보사 | 2005-11-04 이번 8.31 정부정책으로 세금강화와 담보대출 규제로 인해 시장에서 일정 부분 가수요를 걷어내 는 데에는 성공을 할 것으로 보인다. 1가구2주택자일 경우 내년에는 실거래가로 양도소득세가 계 산되고, 내후년(2007년)에는..

[특급정보] 2005년 12월 입주예정 아파트  내집마련정보사 | 2005-11-04 ◈ 2005년 12월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2005년 12월 전국 입주예정 아파트 는 총 41,219세대로, 서울 물량은 35개 사업장 6,540세..

[특급정보] 철저한 월동준비로 따뜻한 겨울을  내집마련정보사 | 2005-10-31 가을인가 싶더니 겨울이 성큼 다가온 것 같다. 지난 21일 올가을 들어 첫눈이 설악산 중청 봉에 내렸고 바람도 강해 주말인 22일 전국 대부분의 아침이 10도 이하로 떨어졌다. 기상청은 11월 중순 기온은 평년보다 낮아지..

[특급정보] 최초주택구입자금 부활에 즈음한 서민대출 100% 활용법  내집마련정보사 | 2005-10-31 ▶ 서민주거안정을 위한 국민주택기금 지원확대방안 주요내용 건설교통부는 10월 31일 ‘8.31 대책’ 후속조치의 일환으로 전세자금 금리 인하와 최초주택구입자금 재개 등의 내용을 담은‘서민주거안정을 위한 국민주택..

[특급정보] 지방 호재별 유망 분양 물량  내집마련정보사 | 2005-10-27 아파트를 구입할 때 변하지 않는 원칙이 있다. 기본적으로 대단지, 역세권, 중대형평형, 조 망권 등의 호재를 선호한다는 것이다. 우리나라 사람들은 자산의 대부분을 주택 구입 비용 으로 사용하기 때문에 주택을 단순한 주..

[부동산칼럼] 8.31대책에 따른 시장전망과 재테크  내집마련정보사 | 2005-10-17 정부의 강력한 8.31부동산 대책에 따라 부동산에 대한 재테크 방향과 상품에 커다란 변화 가 감지되기 시작하고 있다. 큰 흐름은 다주택자들이 주택을 매도하고 수익형 부동산으로 이동하는 현상이 나타나기 시 작하고 ..

[특급정보] 금리인상에 따른 시장반응과 실수요자 대처방법  내집마련정보사 | 2005-10-12 ▶ 금리인상에 따른 시장반응 한국은행 금융통화위원회가 10월 콜금리 운용목표를 연 3.50%로 0.25%포인트 인상하면서 향 후 부동산시장은 더욱 움츠려들 것으로 예상된다. 그동안 정책금리가 오를 것을 감안해 시장금리..

[특급정보] CBS라디오 “곽동수의 싱싱경제” - 깡통아파트 인터뷰 내용  내집마련정보사 | 2005-10-07 CBS라디오 “곽동수의 싱싱경제” - 2005.10.7 깡통아파트관련 인터뷰 내용 최근 부동산 시장이 831대책의 영향을 크게 받고있는데요. 집값 하락현상이 두드러지는 곳 에 이른바 \'깡통아파트\'라는 것들도 생겨나고 있다..

[부동산칼럼] 재테크 방향 바로잡기  내집마련정보사 | 2005-10-06 앞으로 재테크 수단으로 주택을 구입하는 경우 큰 투자수익은 바라기 힘들 전망이다. 8.31 정부 정책으로 그물망처럼 규제가 엮어져 큰 투자수익을 바랄 수 없기 때문이다. 1가구2주택의 경우 2007년부터 양도세율 50%가..

[김영진의부동산전망] 8.31대책에 따른 시장전망과 재테크  내집마련정보사 | 2005-10-06 정부의 강력한 8.31부동산 대책에 따라 부동산에 대한 재테크 방향과 상품에 커다란 변화 가 감지되기 시작하고 있다. 큰 흐름은 다주택자들이 주택을 매도하고 수익형 부동산으로 이동하는 현상이 나타나기 시 작하고 ..

[특급정보] 부동산 정책 시행시기 및 주요내용  내집마련정보사 | 2005-09-29 부동산 정책 시행시기 및 내용 ========================================================================================= 시기 부동산 주요 정책 내용 ---------------------------------------------..

[특급정보] [공고] 2005년 9차 서울동시분양  내집마련정보사 | 2005-09-29 Ⅰ. 총평 이번 9차 서울동시분양에 참가하는 단지는 4개 단지에서 총 679가구가 지어져 이중 조합원분을 제외한 437가구가 일반분양될 예정이다. 이번 9차 동시분양은 전년 동기(8곳, 387가구)에 비해 일반분양 물량..

[특급정보] 영역파괴로 부동산업계 재편되나?  내집마련정보사 | 2005-09-27 8.31대책이후 침체분위기를 이어가고 있는 부동산 시장 겉모습 이면에는, 시장에 불어 닥친 어려움을 극복하려 총 성 없는 생존경쟁을 벌이고 있는 부동산 업계의 치열한 물밑전쟁이 있다. 이러한 경쟁은 위기를 기회로 바꾸..

[특급정보] 분양권 투자가이드 및 수도권유망분양권 주요 단지 현황  내집마련정보사 | 2005-09-24 현재 수도권은 대부분이 투기과열지구로 최근 분양되는 물량은 전매가 금지되어 있어 분양권을 팔고 살수 없다. 또한 유망분양물량이 대거 분양권전매금지에 걸려 재건축 입주권이나 입주를 앞 두고 있는 분양권만이 남아..

[부동산캘린더] 9월 넷째주 주간분양동향(9/26~10/1)  내집마련정보사 | 2005-09-23 부동산 시장이 침체에 빠졌다. 강남 재건축 단지들을 중심으로 가격은 지속적으로 하락하고 있으나 거래는 되지 않고 있다. 매물도 많지는 않고 매수자들의 움직임도 없다. 지난 21일 서울의 대표적 \'고밀도\' 아파트인 잠실..

[주간분양동향] 9월 넷째주 주간분양동향(9/26~10/1)  내집마련정보사 | 2005-09-23 부동산 시장이 침체에 빠졌다. 강남 재건축 단지들을 중심으로 가격은 지속적으로 하락하고 있으나 거래는 되지 않고 있다. 매물도 많지는 않고 매수자들의 움직임도 없다. 지난 21일 서울의 대표적 \'고밀도\' 아파트인 잠실..

[특급정보] 2005년 9차 서울동시분양 <주택국발표>  내집마련정보사 | 2005-09-21 1. 총평 이번 9차 서울동시분양에 참가신청을 한 단지는 4개 단지에서 총 679가구가 지어져 이중 조합원 분을 제외한 437가구가 일반분양될 예정이다. 이번 9차 동시분양은 전년 동기(8곳, 387가구)에 비해 일반분양 물..

[부동산칼럼] 재테크 + 휴테크  내집마련정보사 | 2005-09-20 8.31 부동산 종합 대책 발표 이후 주택시장은 하향 안정세로 관망세를 유지하고 있다. 더구 나 가격하락에도 불구하고 거래가 되지 않고 있어 추석을 기점으로 가격이 추가 하락할 것 으로 전문가들은 예상하고 있다. 지금까..

[특급정보] 2005년 9차 서울동시분양예정 <2차조사>  내집마련정보사 | 2005-09-15 Ⅰ. 총평 이번 9차 서울동시분양에 참가할 것으로 보이는 단지는 4개 단지에서 총 679가구가 지어져 이중 조합원분을 제외한 437가구가 일반분양될 예정이다. 이번 9차 동시분양은 전년 동기(8곳, 387가구)에 비해 일..

[부동산칼럼] 8_31 정부정책에 대처하는 우리들의 자세  내집마련정보사 | 2005-09-07 이번 8.31 정부정책으로 세금강화와 담보대출 규제로 인해 시장에서 일정 부분 가수요를 걷어내 는 데에는 성공을 할 것으로 보인다. 종합부동산세(기준시가 6억원 초과)가 적용되는 주택에 대 해서는 세금이 급격히 늘어..

[특급정보] APT분양으로 내집마련 방법  내집마련정보사 | 2005-09-05 1. APT분양을 잘 받기 위해선 8.31 대책에 포함된 주택 공급제도에 대한 내용을 알아야 할 텐데, 설명해 주시죠? 8.31대책엔 주택 공급제도의 개선도 검토되고 있다. 그동안 민영은 민간이, 임대는 공공이 각각 맡는다는 ..

[특급정보] 8.31 부동산대책 문의사항 전화번호  내집마련정보사 | 2005-09-02 -부동산세제 관련(이하 지역번호 02) 재경부 부동산실무기획단 2110-2945, 2110-2933 *거래세 관련은 행정자치부 지방세제팀 3703-5048 -주택관련(주택구입자금, 청약제도, 채권입찰제, 판교, 공공택지 등) 건설교통부 ..

[특급정보] 8.31특집 - 8.31대책의 문제점과 투자자의 행동요령  내집마련정보사 | 2005-08-31 ▶ 8.31대책의 문제점과 투자자의 행동요령 ① 주택(세제) 다주택자나 투기성 수요를 과감히 차단한다는 데 정책 목표가 있기 때문에 이와 관련된 세 금 중과규제들의 파괴력이 만만찮다. 종부세 과세 강화(과표적용률 인상..

[특급정보] 8.31특집-8.31대책 주요내용  내집마련정보사 | 2005-08-31 정부의 8.31대책 주요 내용 이번 부동산정책의 기본방향은 1) 서민의 주거안정 2) 부동산 거래의 투명화 3) 부동산 에 대한 투기 수요 억제 4) 주택 및 토지공급 확대 등 4가지이다. 세제부문 세금폭탄이라고 논란을..

[부동산칼럼] 부동산 시장에 영향을 미치는 요인  내집마련정보사 | 2005-08-29 부동산 시장에 영향을 미치는 요인 8.31 부동산 대책을 앞두고 연일 부동산 관련 내용들이 쏟아지고 있다. 우리나라의 가계자산 중 주택, 토지 등 부동산이 차지하는 비중은 다른 국가들에 비해 유독 높다. 부동산의 중..

[특급정보] 서울지역 리모델링 주요 추진현황(2005.08.09)  내집마련정보사 | 2005-08-09 ▶ 서울지역 리모델링 주요 추진현황 ===================================================================================== 위치 아파트명 시공사 사업단계 시세(만원) 문의(02) 비고 ..

[특급정보] 판교 개발 및 주택공급제도 개선방안의 시장 파급효과와 바뀐 청약전략  내집마련정보사 | 2005-08-04 정부와 열린우리당이 8월 3일, 제5차 부동산정책당정협의회를 통해 내놓은 ‘판교신도시 개 발 및 주택공급제도 개선방안’때문에 판교 중대형평형의 전면적인 청약전략 재수정은 불가 피 해진 상태다. 전반적인 주택공급제..

[특급정보] '생애첫주택대출'을 이용해 내집마련할만한 주요단지  내집마련정보사 | 2005-08-01 지난주 정부와 여당이 2003년 12월을 기점으로 폐지됐던 \'생애 최초 주택구입 자금 대출\'제도를 올 10월 전후부터 다시 시행하기로 결정 되어 10월경에 상품이 나올 예정입니다. 이에 대출을 활용해 내집마련할만한 곳..

[부동산캘린더] 8월 첫째주 주간분양동향(8/1~8/7)  내집마련정보사 | 2005-07-29 정부의 끊임없는 부동산 규제정책과 8월 부동산종합대책, 국세청의 4주택자 세무조사, 여름 비수기 등으로 인해 아파트 시장이 강남, 분당, 용인 지역의 가격이 하락세로 돌아섰다. 끝을 모르고 치솟았던 강남권 가격 상승률이..

[주간분양동향] 8월 첫째주 주간분양동향(8/1~8/7)  내집마련정보사 | 2005-07-29 정부의 끊임없는 부동산 규제정책과 8월 부동산종합대책, 국세청의 4주택자 세무조사, 여름 비수기 등으로 인해 아파트 시장이 강남, 분당, 용인 지역의 가격이 하락세로 돌아섰다. 끝을 모르고 치솟았던 강남권 가격 상승률이..

[특급정보] 하반기 부동산 절세가이드  내집마련정보사 | 2005-07-22 연초, 재산세 통합과 종합부동산세 신설, 1세대3주택이상자에 대한 양도소득세 중과조치, 취·등록세 과표변경 등, 보유/거래 가릴 것 없이 부동산 세금의 대대적인 외과수술이 단행됐었지만 이것은 빙산의 일각일 뿐이다..

[부동산칼럼] 강남권은 어디서 어디까지인가?  내집마련정보사 | 2005-07-18 서울 강남은 현재 우리나라 최고의 주거지로 뽑히고 있다. 10년 후에도 과연 최고일까라는 질문 이 관심사로 떠오르고 있다. 지난 70년대 말 이후부터 개발이 시작된 이래로 개발이나 발전성이 이미 한계에 다다랐다..

[김영진의부동산전망] 부동산투자 성공 사례 분석  내집마련정보사 | 2005-07-13 부동산 투자 성공사례 분석 A씨는 남편이 버스 운전기사이고 딸이 고등학교에 다니고 있는데 수입이 크지 않아서 집을 마련하기에는 부담이 많았다. 재산이라고는 전세금 5,000만원이 전부였기 때문이다. A씨는 생각 ..

[특급정보] 강남권역이 넓어진다.  내집마련정보사 | 2005-07-07 강남권역이 넓어진다. 서울 강남은 현재 우리나라 최고의 주거지로 뽑히고 있다. 10년 후에도 과연 최고일까라는 질문 이 관심사로 떠오르고 있다. 지난 70년대 말 이후부터 개발이 시작된 이래로 개발이나 발전성이 이..

[부동산칼럼] 지방화 시대, 휴가철 부동산 고르는 법  내집마련정보사 | 2005-07-01 지난주 말 지루한 장마가 시작 됐다. 여름은 부동산 시장의 비수기로 분양물량도 적고 모델 하우스도 한산한 편이다. 장마가 끝나면 본격적인 휴가철이다. 휴가철이 되면 산으로 바다 로 많은 인파가 북적이지만 내집마련이..

[특급정보] 뭐야 뭐야? 하반기 부동산과 관련된 달라지는 제도  내집마련정보사 | 2005-06-30 ▲ 모기지론 대출자중 2주택보유자에게 가산금리 적용 한국주택금융공사는 2004년 3~6월 모기지론을 대출받아 집을 구입, 1가구2주택자가 된 대출 자가 아직까지 종전 주택을 ..

[부동산칼럼] 주택금융상품 잘만 활용하면 내집마련의 길이 보인다  내집마련정보사 | 2005-06-27 주택금융상품 잘만 활용하면 내집마련의 길이 보인다 주택가격 폭등의 진화(鎭火)론으로 주택담보대출 제한과 운영실태 점검이 거론될 만큼 주택 금융상품은 내집마련과 뗄 수 없는 관계를 유지하고 있다. 때로는 대출..

[특급정보] 실효성 있는 부동산 정책, 새판짜기 어떤 것이 좋을까?  내집마련정보사 | 2005-06-21 최근 부동산 정책을 원점에서 재검토한다는 정부 정책의 선회가 있었다. 그동안의 참여정부 부동산정책을 실패라는 한단어로만 평가할 순 없겠지만, 규제일변도 정책과 미시안적인 수 요억제책에 치중했던 방향성을 이..

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