전문가 리포트

[특급정보] 주택시장에서 길 잃은 당신, 가야할 방향은?  내집마련정보사 | 2006-05-16 ▶ 집이 있든 없든, 많은 사람이든 머리 아픈 요지경 주택시장 요사이 주택시장을 바라보고 있자면, 갈팡질팡, 길을 잃고 갈 곳을 몰라 제자리에 서있거나, 이곳저곳을 기웃거리며 자신의 길잡이가 되어줄 멘토를 찾는 사..

[부동산칼럼] 세금폭탄이 부동산 시장에 미치는 영향  내집마련정보사 | 2006-05-13 세금폭탄 현실화 되다 \"3주택이 있는데 양도세를 많이 물고서라도 지금 팔아야 할까요\" \"강남권에 아파트 한채 구입 할려고 하는데 언제쯤 들어 가는 게 좋을까요\" 3.30대책이 발..

[부동산칼럼] 세월을 기다리는 부동산 시장(?)  내집마련정보사 | 2006-05-13 부동산시장이 휴면기에 접어들고 있다. 강남 등지의 고가 재건축단지 가격이 하락하면서 일부 투자자의 매도세 전환소식도 들린다. 강화된 보유세 부담이 현실로 나타나고 가파른 상승에 부담이 커진 탓이다. 게다가 봄 이사철..

[특급정보] 5월 첫째주 부동산 싱싱퀵서비스  내집마련정보사 | 2006-05-03 1. 3.30 부동산정책 후속법안 2개가 어제 여야진통끝에 국회를 통과했죠? 어떤 내용을 담고 있는지 다시 한번 간단히 짚어주시죠? 어제 국회의장의 법안직권상정으로 3.30 후속법안이 본회의에서 강행처리 됐는데, 바로 3.30..

[김영진의부동산전망] 10년 후 부동산  내집마련정보사 | 2006-05-02 2016년 어느 날 9시 뉴스. 부동산 전문기자 : “부동산 가격이 심상치 않습니다. 갈수록 양극화가 심해지는 현상이 나타나고 있습니다. 용인 지역 전원주택으로 수요자가 몰리면서 가격을 움직여 일주일 사이에 1억 원이나 ..

[부동산칼럼] 재건축 투자가치로서 목동아파트의 미래  내집마련정보사 | 2006-05-02 재건축 투자가치로서 목동아파트의 미래 목동은 2010년 이후부터 재건축이 가능할 것으로 보이나 80년대 건설 당시 워낙 튼튼하게 지어진 덕분에 안전진단이 쉽게 통과될 것으로 생각되어 지지 않기 때문에 재건축보다는 리..

[특급정보] 한주간(2006/4/24~29)의 분양리포트  내집마련정보사 | 2006-04-24 ① 판교 청약이 끝남에 따라 판교 이후에 이뤄지는 이른바 \'포스트 판교\' 분양에 관심이 몰리고 있다는데요? 이번 주에도 아파트 분양이 잇따를 예정이죠? 판교 청약이 끝나면서 분양시장에 일단 불을 당겨놓았고, 비교적..

[부동산칼럼] 3 30 대책 이후, 내집마련 대출 전략 7가지  내집마련정보사 | 2006-04-19 급등하는 아파트값을 잠재우기 위해 투기지역에서 6억원이상의 아파트를 구입시 대출을 강화하는 3.30대책이 발표된 뒤로 필자가 운영하는 유엔알컨설팅사에 아파트구입상담문의에 대한 상담이 눈에 띄게 줄고 있지만 발상..

[특급정보] 1억~4억대 아파트, 신혼집으로 알아보자  내집마련정보사 | 2006-04-12 1억~4억대 아파트, 신혼집으로 알아보자 따뜻한 봄햇살이 꽃샘추위를 막아내기에 버겁게만 보이지만, 불어오는 바람 속에 봄기운이 느껴지는 계절이다. 이맘때 되면 결혼을 서두르는 커플들도 늘 게 되는데, 결혼과 함..

[지역별동향] [월간3월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2006-04-11 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권지역 아파트를 대상으로 조사한 2월 대비 3월 평균 매매가 변동률은 0.87%, 전세가 변동률은 0.46%을 나타냈다. 지난달 대비 매매가의 상승폭은 더 커졌으..

[특급정보] 싸고 좋은 아파트, 미분양에서 찾아보자  내집마련정보사 | 2006-04-01 싸고 좋은 아파트, 미분양에서 찾아보자. 미분양 단지도 잘만 골라서 입주하면 투자이익을 충분히 거둘 수 있어 실수요자들 은 관심을 가질 만하다. 미분양의 원인이 경기침체인 경우 시장상황이 좋아지면 유 망사업장으..

[특급정보] 숨어있는 택지지구 막차한번 타 볼까  내집마련정보사 | 2006-03-23 ▶ 막차 택지지구 공급물량이 인기 있는 이유 유망택지지구 막차분양물량에 탑승할 기회가 주어진다면, 생각 외로 청약통장을 사용하겠다는 이가 많다. 판교발 청약열기가 수도권 분양시장으로 확산되는 분위기인데다, 판교..

[특급정보] 분양초읽기에 들어간 판교신도시의 막바지 점검사항  내집마련정보사 | 2006-03-22 판교신도시 청약이 이달 29일부터 시작됨에 따라 청약 준비기간도 불과 2주일이 채 남지 않았다. 판교 청약은 복잡한 청약순위 배정 방식과 세부적으로 나뉜 청약일정 등으로 인해 미리 전략을 세우지 않고 있다가는 낭패를 볼..

[특급정보] 판교신도시 인접지역 아파트를 선점하라  내집마련정보사 | 2006-03-06 부동산을 구입할 때 한가지 사실만 염두에 두면, 절반의 성공을 보장받을 수 있는 방법이 있다. 바로 자본력을 갖춘 유효수요를 파악해 사람이 몰릴만한 곳의 길목을 노리는 것이다. 특히 부동산은 비교적 고액의 투자금을 ..

[특급정보] 2006년 4월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2006-02-27 ◈ 2006년 4월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 4월 전국 입주예정 아파 트는 79개 사업장, 총26,689세대로 전달 총22..

[부동산칼럼] 재테크와 실거주 - 두 마리 토끼  내집마련정보사 | 2006-02-20 8.31정부 정책이 통과된 지 얼마되지 않았음에도 최근 재건축단지를 중심으로 한 이상기류가 형성되었다. 조금만이라도 규제가 완화되는 기미가 보이면 가격이 하루사이에 몇천만원씩 상승하고 이것이 주변단지에까지 영향을 ..

[특급정보] 2월, 3월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-02-13 ◈ 2월, 3월 전국 분양물량 ◈ 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 2월 공급예정인 아파트는 전국 45개 사업장, 총 25,595가구로 이중 조합원분을 제외한 22,137가구가 일반분양 될 예정이며, 2006년 3..

[특급정보] 주택청약제도 어떻게 바뀌고, 분양시장에 미칠 영향은  내집마련정보사 | 2006-02-08 1. 주택 청약제도 기존과 어떻게 달라지는 겁니까? 올 6월 말까지 주택 청약제도를 실수요자 중심으로 바꾸기 위해 공공택지내 모든 중소형 주택의 청약자격을 예금, 저축, 부금 상관없이 무주택자로 한정하고 일정규모 이하..

[특급정보] 2월 둘째주 분양시장 브리핑  내집마련정보사 | 2006-02-06 ① 수도권 신규분양 시장이 맥을 못추고 있는 것 같은데요~ 설연휴 마지막날로 시작된 2월 첫째 주 분양시장이 한산했던 데 이어 둘째 주는 더 여유로운 모습을 보일 전망이죠? 예~ 신규분양 시장이 판교신도시 청약대..

[부동산칼럼] 판교 입성을 위한 청약 십계명  내집마련정보사 | 2006-02-06 정부가 판교신도시의 3월 분양일정과 견본주택의 운영방안, 청약방법을 포함한 『판 교주택분양 및 투기방지대책』을 최종 발표하면서, 블..

[특급정보] 2006년 3월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2006-02-02 ◈ 2006년 3월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 3월 전국 입주예정 아파트는 85개 사업장, 총22,685세대로 전달 총40,8..

[부동산칼럼] 시장별 내집마련 HOW  내집마련정보사 | 2006-01-31 모든 지역 부동산이 오르는 것은 아니다. 부동산기사에서 보듯이 부동산시장의 양극화 현상이 나타나고 있다. 돈 되는 곳과 안 되는 곳은 앞으로 더 확연하게 구분될 것이다. 어떤 집이 좋은지 나쁜지는 주변 환경이 쾌적한지 ..

[특급정보] 확 달라진 판교신도시 청약전략  내집마련정보사 | 2006-01-27 8.31대책에 따른 공영개발로 인해 유동적이었던 판교신도시 3월 공급계획이 최종 확정됐다. 판교에 지어질 주택(총 29250호)은 대부분 공동주택(아파트,연립)으로 2만7172호에 달한다. 나머지는 단독주택 2078호이다. 이중 200..

[부동산칼럼] 부동산재테크전략 - 부유층편  내집마련정보사 | 2006-01-23 부유층이라고 해도 정부정책방향과 반대로 간다면 손해를 보기 쉽상이다. 정부가 8.31정부정책으로 다주택자에 철퇴를 가한다면 다주택자가 되기보다는 오히려 1가구1주택자가 되는 것이 훨씬 효율적이라 생각된다. 차후에 부..

[특급정보] 판교 임대주택으로 눈을 돌려라  내집마련정보사 | 2006-01-20 판교 분양의 윤곽이 드러나고 분양시기가 임박할수록 판교청약을 향한 수요자의 눈길은 더욱더 바빠지고 있다. 특히 블록별 분양/임대물량의 성격과 그에 따른 청약자격, 전매금지여부 등, 알아둬야 할 규제사항이 상당히 많기..

[특급정보] 생애최초주택마련대출로 구입 가능한 서울 아파트  내집마련정보사 | 2006-01-19 지난해 11월 7일 재개된 생애최초주택마련대출이 맞벌이 부부의 경우 중산층까지 혜택을 받을 수 있는 등의 부작용 때문에 지원대상과 주택금액, 소득제한 등의 기준을 강화하여 오는 31일부터 적용하기로 했다. 기존 요건과..

[부동산칼럼] 모여라~ 종자돈!!!  내집마련정보사 | 2006-01-16 내집마련을 하기 위해서는 여러 가지 조건이 있다. 우선 부동산에 관심도 있어야 하고 정보도 빨라야 하고, 종자돈도 있어야 한다. 이런 조건은 동시에 충족이 되어야 한다. 관심은 있는데 종자돈이 없다든지, 종자돈은 있는데..

[특급정보] ‘생애최초주택구입자금’ 1월 31일부터 조건 더 까다로워져  내집마련정보사 | 2006-01-12 ‘생애최초주택구입자금’ 1월 31일부터 조건 더 까다로워져 정부가 ‘8·31부동산종합대책’의 하나로 마련한 생애최초주택구입자금대출의 판매가 20일 만에 4,171건에 이르고 2005년 한때 예산이 조기 소진돼 정부가 급히..

[특급정보] [설문결과] 2006년 부동산 시장 전망  내집마련정보사 | 2006-01-10 ◈ [설문결과] 2006년 부동산 시장 전망 ◈ 설문 조사기간 2005.12.17~ 2006.01.08 참여인원 336명 [ 설문결과 ] 1) 2006년 예상되는 집값의 등락폭은? 1. 10% 이상 상승 30명(9%) 2. 5~10% 상승 ..

[부동산칼럼] 투자 가치 있는 내집마련, 7가지 기본원칙  내집마련정보사 | 2006-01-06 투자 가치 있는 내집마련, 7가지 기본원칙 부동산은 이제 ‘의식주’ 개념의 1차원적 접근에서 벗어나 거주의 수단뿐만 아니라 재테크의 수단이 되었다. 부동산으로 수익을 얻고 있는 것에 대해 투..

[특급정보] 2006년 2월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2006-01-05 ◈ 2006년 2월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 2월 전국 입주예정 아파트는 89개 사업장, 총40,820세대로 서울 물량은 16개 사업장 4,639세대, 경기도, 인천 물..

[특급정보] 재건축,재개발 입주권 재테크 Q&A  내집마련정보사 | 2006-01-05 1. 사실 이번에 정부에서 발표한 소득세법 시행령, 시행규칙에서 입주권도 주택으로 간주하 는 것이 골자인데.. 먼저.,. 양도세 중과규정에 대해서 설명해 주시죠~ 올해부터 재건축·재개발 입주권도 1가구 2주택 양도세 ..

[특급정보] 2006년 부동산캘린더와 달라지는 제도  내집마련정보사 | 2005-12-27 ▶ 2006년 부동산캘린더와 달라지는 제도 ===================================================================================== 일정 내용 =====================================..

[부동산칼럼] 평수를 늘릴 때 알아야 할 부동산세금  내집마련정보사 | 2005-12-19 ▶ 재테크의 첩경 - 갈아타기 이주율이 1% 미만인 유럽 등에 비교해, 우리나라 이주율은 20%내외로 매우 높은 편이라고 한다. 지금 사는 집이 낡거나, 소득수준·기호에 맞지 않아서, 혹은 가족이 늘거나 아이들이 커가..

[특급정보] 내집마련정보사가 뒤돌아 본 2005년 부동산 10대 뉴스  내집마련정보사 | 2005-12-14 ① 8.31 부동산 종합 대책 2005년 최대 관심 부동산 뉴스로 8.31부동산 종합대책을 말할 수 있다. 정부의 8·31부동 산 대책은 최근까지 우리나라 부동산 시장의 가장 큰 가격 상승 요인인 강남의 투기시장을 잠재우고 ..

[특급정보] 내집마련정보사에서 전망한 2006년 부동산시장 및 투자전략  내집마련정보사 | 2005-12-12 ▶ 2006년 수치로 살펴본 부동산시장 전망 및 투자전략 ================================================================================== 구분 예상등락률 시장전망 투자전략 ==..

[특급정보] 내집마련의 꿈 유망 택지지구에서 성취된다  내집마련정보사 | 2005-12-06 ◈ 내집마련의 꿈 유망 택지지구에서 성취된다 ◈ ▶ 유망택지지구 분양랠리를 노려라 분양시장을 통한 내집마련 기회가 점점 더 넓어지고 있다. 다가올 2006년엔 청약자들이 고 대하던 판교나 김포, ..

[특급정보] 생애최초주택구입자금 대출 시 투자비용과 수익률 계산  내집마련정보사 | 2005-12-01 모기지론의 평균 이용자를 살펴보면, 연소득 3000만원 이하인 38세 근로 소득자로 1억2000만원짜 리 23평형 아파트를 구입하기 위해 평균 7000만원을 대출받은 것으로 나타났다. 자기자본 5000만 원을 가지고 나머지 60%는 ..

[특급정보] 現 분양시장 특징과 청약전략  내집마련정보사 | 2005-11-23 1. 그동안 분양시장이 침체기를 맞고 있긴 했습니다만.. 12월은 사실상 분양시장의 비수기 라고 할 수 있는데.. 분양시장이 활기를 띄는 이유는 뭔지요? 뭐~ 여러 가지 요인이 있겠습니다만, 우선 8.31대책이후에 부..

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