전문가 리포트

[부동산칼럼] 귀농귀촌, 전원바람 더 강하게 분다…매입요령은?  내집마련정보사 | 2013-03-18 귀농귀촌, 전원바람 더 강하게 분다…매입요령은? <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 새 봄은 항상 아파트에서 탈피, 전원생활을 꿈꾸게 하는 욕심을 갖게 합니다. ..

[부동산칼럼] 렌트푸어 탈출하려면, 비싼車를 멀리하라!  내집마련정보사 | 2012-12-07 렌트푸어 탈출하려면, 비싼車를 멀리하라! 최근 푸어라는 용어가 유행하면서 ‘카푸어(Car Poor)’라는 단어도 등장하게 되었다. 주변을 보면 주거지는 비교적 열악한 편인데 자동차는 상당히 고급차를 타는 사람들이 많다...

[특급정보] 렌트푸어 탈출하려면, 비싼車를 멀리하라!  내집마련정보사 | 2012-12-07 렌트푸어 탈출하려면, 비싼車를 멀리하라! 최근 푸어라는 용어가 유행하면서 ‘카푸어(Car Poor)’라는 단어도 등장하게 되었다. 주변을 보면 주거지는 비교적 열악한 편인데 자동차는 상당히 고급차를 타는 사람들이 많다...

[부동산칼럼] 실물 금(金)투자 지금 해도 될까?  내집마련정보사 | 2012-11-19 실물 \'금(金)투자\' 지금 해도 될까? 요즘 부동산이 침체된 반면, 금값이 상종가를 치면서, 부동산 연구소를 운영하고 있는 필자에게까지 최근 금투자를 문의하는 고객들이 종종 있다. 심지어 한 고객분은 직접 금에 ..

[특급정보] 실물 금(金)투자 지금 해도 될까?  내집마련정보사 | 2012-11-19 실물 \'금(金)투자\' 지금 해도 될까? 요즘 부동산이 침체된 반면, 금값이 상종가를 치면서, 부동산 연구소를 운영하고 있는 필자에게까지 최근 금투자를 문의하는 고객들이 종종 있다. 심지어 한 고객분은 직접 금에 투..

[부동산칼럼] 하우스푸어 구제책, 실효성이 있으려면?  내집마련정보사 | 2012-11-06 하우스푸어 구제책, 실효성이 있으려면? 최근 하우스푸어문제를 해결하기위한 정부와 금융기관 및 차기대선주자의 정책들이 꾸준하게 나오고 있다. 우리은행에서 시행하는 ‘트러스트 앤 리스백’외에도 정부와 차기대선후..

[특급정보] 하우스푸어 구제책, 실효성이 있으려면?  내집마련정보사 | 2012-11-06 하우스푸어 구제책, 실효성이 있으려면? 최근 하우스푸어문제를 해결하기위한 정부와 금융기관 및 차기대선주자의 정책들이 꾸준하게 나오고 있다. 우리은행에서 시행하는 ‘트러스트 앤 리스백’외에도 정부와 차기대선후..

[부동산칼럼] 다세대 주택을 품은 세입자와 투자자  내집마련정보사 | 2012-09-19 다세대 주택을 품은 세입자와 투자자 -실수요자 비율 놓고 역세권인 방배동,양재동,논현동,신대방,당산동 일대 유망 -경기가 침체될수록 오피스텔보다 다세대주택 더 각광받을듯 경기가 어려워지자 비싼 아파트보..

[특급정보] 주거용부동산 재테크  내집마련정보사 | 2012-05-17 주거용부동산 재테크 국내경기 침체속에서 2012년 2분기 부동산시장 역시 하향안정(불황)인 상태가 계속되고 있다. 하향안정시장의 특징은 수요와 공급측면에서 초과공급에 의하여 진행되는 것이 보통인데 현시점에서는 세..

[부동산칼럼] 5.10 부동산 대책 주요내용과 미비점  내집마련정보사 | 2012-05-14 5.10 부동산 대책 주요내용과 미비점 -DTI규제 완화와 취•등록세 감면등 빠져 효과 의문 -강남3구 주거용 오피스텔•소형 아파트,보금자리주택 투자매력도 높아질 듯 -서울시 협조없이..

[부동산칼럼] 2분기 매입 투자적기 5ㆍ10대책 영향 제한적   내집마련정보사 | 2012-05-14 [장용동리포트] 2분기 매입 투자적기…‘5ㆍ10대책’ 영향 제한적 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 연초부터 거론되던 거래활성화 대책이 공식 발표됐습니다. 5..

[특급정보] 5.10 부동산 대책 주요내용과 미비점  내집마련정보사 | 2012-05-14 5.10 부동산 대책 주요내용과 미비점 5.10 부동산 대책 주요내용과 미비점 -DTI규제 완화와 취•등록세 감면등 빠져 효과 의문 -강남3구 주거용 오피스텔•소형 아파트,보금자리주택 투자매력도 ..

[부동산칼럼] 식물인간된 부동산시장, 해법은?  내집마련정보사 | 2012-03-12 식물인간된 부동산시장, 해법은? DTI폐지와 취득세 감면연장으로 거래 정상화 해야 거래동결로 매도자는 위기, 매수자는 기회 될수도! 필자가 작년 7월말경 서울 수도권 일대 부동산사무실 답..

[부동산칼럼] 다세대,다가구 주택 비상하나?  내집마련정보사 | 2012-03-12 다세대,다가구 주택 비상하나? 소액투자가능한 다세대•다가구주택, 올해도 인기끌 듯 “직장과 가깝고 적당한 가격이면 다세대라도 상관 없습니다” “임대수익율측면에서 오피스텔에 뒤지지 않..

[부동산칼럼] 틈새 6가지 임대사업  내집마련정보사 | 2012-03-05 실전 상담사례로 본 틈새 6가지 임대사업 컨설팅 유형 1.맘 편한 외국인 임대사업 은행예치로 + @ 수익까지 국내 체류하고 있는 외국인들을 위한 임대사업에 관심있는 오 미진(의사, 52) 그동안 상가를 ..

[부동산칼럼] 청약통장시대 아직 끝나지 않았다  내집마련정보사 | 2012-02-20 청약통장시대 아직 끝나지 않았다 <손에 잡히는 경제 인터뷰내용> -MBC 라디오 연출 이승건 PD -진행 박기홍 아나운서 -청약통장시대 아직 끝나지 않았다- 1. 재테크의 출발로 여겨졌던 청약통장 인기가 예..

[부동산칼럼] 소녀시대 덕에 호텔업 비상하나?  내집마련정보사 | 2012-02-20 소녀시대 덕에 호텔업 비상하나? 개인도 호텔리모델링 투자 가능 한류 열풍과 k-pop 열풍덕에 외국인 관광객 1천만명 시대를 맞고있는데 숙박시설은 턱없이 부족한 실정이다. 장사가 안되는 쇼핑몰, 공실률이 높은 오피스빌..

[특급정보] 청약통장시대 아직 끝나지 않았다  내집마련정보사 | 2012-02-15 청약통장시대 아직 끝나지 않았다 <손에 잡히는 경제 인터뷰내용> -연출 이승건 PD -진행 박기홍 아나운서 -청약통장시대 아직 끝나지 않았다- 1. 재테크의 출발로 여겨졌던 청약통장 인기가 예전 같지가 않습니..

[특급정보] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 선  내집마련정보사 | 2012-01-25 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選 소형수익형 상품과 강남권 보금자리주택 유망 최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데  금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여자들..

[부동산칼럼] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5선  내집마련정보사 | 2012-01-25 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選 소형수익형 상품과 강남권 보금자리주택 유망 최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데  금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여..

[부동산칼럼] 나는 주식보다도 연금형 부동산이 좋다  내집마련정보사 | 2012-01-03 나는 주식보다도 연금형 부동산이 좋다 2012년, 위험자산보다는 안전자산에 투자하라 경험적으로 주식보다 부동산이 원금보전확률 높아 SCENE.1 “2년동안 주식으로 7억정도 날렸어요. 요즘 잠을 못 잡니다” 아침 ..

[부동산칼럼] 7가지로 본 내년 부동산 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2011-12-26 7가지로 본 내년 부동산 시장 전망과 투자전략 -상반기까지 매매위축, 총선이후 점차 풀릴듯 -내년 블랙스완 (Black Swan) 출현에 대비해 보수적으로 접근해야 1.아파트 입주물량감소와 경기침체로 내년 전월세..

[부동산칼럼] 나도 주택임대사업이나 해볼까?  내집마련정보사 | 2011-12-15 나도 주택임대사업이나 해볼까? 전세비율 높은 도심권중소형 아파트가 해답 인구가 본격적으로 줄어들고 1인 가구 증가와 고령화시대까지 겹친다면 우리나라 경제구조도 장기간 저성장기조로 갈 수밖에 없다. 때문..

[부동산칼럼] 12ㆍ7 대책 시장반응…집 살 사람, 이번 겨울에 사라?  내집마련정보사 | 2011-12-10 [장용동리포트]12ㆍ7 대책 시장반응…“집 살 사람, 이번 겨울에 사라?” <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 매매와 전ㆍ월세 가격이 하락국면에 접어는 드는 상황에..

[부동산칼럼] 12.7 대책 주요내용 및 평가  내집마련정보사 | 2011-12-09 12.7 대책 주요내용 및 평가 - 수도권주택시장,가격급락 막겠지만 신규수요 유발에는 역부족 - 대외적인 금융환경 불안과 DTI 유지로 정책적효과 반감 우려 또다시 정부가 부동산 대책을 내놓았다. 올들어 벌써 6번째..

[부동산칼럼] 경기침체시에는 절세형 부동산 상품이 효자  내집마련정보사 | 2011-11-28 경기침체시에는 절세형 부동산 상품이 효자 - 1개월 남짓 남은 세율 완화, 일몰 전 절세가능 상품 관심집중 - 양도세 중과 배제 신규분양아파트 수요자 유혹 -청평“세광 ILGA”등 양도세 중과 배제아파트 주목 주..

[특급정보] 밀려오는 전 월 세 광 풍 해법은 없는가 ?  내집마련정보사 | 2011-09-09 밀려오는 전 월 세 광 풍 해법은 없는가 ? 최근 부동산시장은 상당히 오랜기간 동안 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있으며 서울 수도권 매매시장은 지방도시와 달리 좀처럼 거래가 살아날 기미를 보이지 않으면서 2006년 ..

[특급정보] 전세대란 탈출구 준공후 미분양아파트에 해법있다.  내집마련정보사 | 2011-09-02 전세대란 탈출구 준공후 미분양아파트에 해법있다. 2008년이후 장기간 부동산시장은 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있다. 올 상반기 역시 아파트를 포함하여 부동산시장은 상당히 초라한 모습을 보이면서 일부주택들은 상..

[부동산칼럼] 9월 신분당선 개통수혜 부동산은  내집마련정보사 | 2011-08-25 9월 신분당선 개통수혜 부동산은 -서울 접근성으로 수원,용인등 전세난 더 키울듯 -미금역과 수원 용인 일대 수혜 볼듯 “대표님 분당이나 판교 아파트, 지금 사도 될까요?” “용인 수지 지역은 어때요?” 9월 ..

[부동산칼럼] 주식 폭락, 부동산도 폭락할까?  내집마련정보사 | 2011-08-17 주식 폭락, 부동산도 폭락할까? 70년만의 사상초유의 미국 신용등급 강등사태 및 유럽발 금융위기등으로 국내주식도 폭락사태를 맞고 있다. 그렇다면 국내 부동산 시장과 집값은 어떻게 될까? 주식처럼 폭락사태를 맞..

[부동산칼럼] 주택 선택기준 자연환경 중요…서울 분당 용인 양평 제주 선호  내집마련정보사 | 2011-08-02 [장용동리포트]주택 선택기준 자연환경 중요…서울 분당 용인 양평 제주 선호 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 이번 기습폭우 피해로 예상치 못한 재난을 당한 가구들이..

[부동산칼럼] 자산가들 도심 고급주택으로 몰린다.  내집마련정보사 | 2011-07-01 자산가들 도심 고급주택으로 몰린다. 편리성과 투자면에서 외곽보다 도심선호 현상 뚜렷 ‘잠시 눈을 감아보세요, 만약 여러분이 현금 30억원정도 가지고 있는 자산가라고 가정하고 , 먼훗날 살고 싶은 동네와 주택..

[부동산칼럼] 무주택의 안락함보다 가족의 미래를 생각할 때  내집마련정보사 | 2011-06-14 재테크와 목돈 지키기로서의 주택의 의미 무주택의 안락함보다 가족의 미래를 생각할 때 ‘애 아빠 직장 때문에 지금까지 편하게 살았는데 이제와서 보니 아무것도 없네요’ 너무 온실에서 살다보니 바깥세상을 ..

[부동산칼럼] 부동산 계약시 사기 예방법 8가지  내집마련정보사 | 2011-05-30 부동산 계약시 사기 예방법 8가지 세상이 흉흉하다 보니 별의별 신종사기꾼들이 판 친다. 최근에 적발된 사기 유형은 집을 매수하려는 계약자를 상대로 사기를 칠 요량으로 사전에 사기꾼들은 집주인과 월세로 계약을..

[부동산칼럼] 주택트렌드 변화를 우선 감지하라  내집마련정보사 | 2011-05-02 주택트렌드 변화를 우선 감지하라 5•1 건설•주택시장 대책 이후에도, 부동산 시장 관망세 형성될 듯 3.22 대책이후 주택시장이 다시 안개속으로 빠져들고 있다.고객들의 문의도 점차 줄고 있고 ..

[특급정보] ‘5.1 부동산’ 대책 발표의 배경과 전망  내집마련정보사 | 2011-05-02 다음 달부터 서울과 과천, 5대 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)의 9억 원 이하 1주택 소유자는 3년 동안 보유만 해도 주택매매 시 양도세를 내지 않는다. 정부는 그동안 적용해오던 1가구 1주택자의 양도세 비과세 거주..

[특급정보] 동계올림픽 유치 열기 고조 … 펜션, 전원주택 인기 후끈  내집마련정보사 | 2011-04-22 2018년 동계올림픽 유치 가능성이 높아지면서 개발에 대한 기대감과 각종 호재들로 평창 부동산이 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 평창은 보광 휘닉스파크 등 스키장과 주변 계곡 일대 펜션 단지 등에 매년 수많은 관광 인파가 ..

[부동산칼럼] 3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피  내집마련정보사 | 2011-03-28 [장용동리포트]3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 또 주택거래 활성화대책이 나왔습니다. 말많은 총부채상환비율 규제, DTI ..

[부동산칼럼] 전세재앙 시대는 내집마련 적기다!  내집마련정보사 | 2011-02-07 전세재앙 시대는 내집마련 적기다! 최근 수도권과 지방의 전세값이 매우 심각한 양상을 보이고 있다. 필자가 이를 두고 전세재앙이라는 말을 사용했더니, 필자 고객중 한사람이 다음과 같이 말하기도 하였다. “소장..

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