전문가 리포트

[특급정보] 풍성한 (10~12월)수도권 분양시장, 한가위만 같아라  내집마련정보사 | 2006-09-26 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다는 것이 정답이 아닐까싶다. 2006년 가을 분양시장..

[특급정보] 도시개발사업 단지, 대형 프로젝트 많아  내집마련정보사 | 2006-09-20 전국 각지 도시개발사업 단지에서 대형 프로젝트가 진행 중이다. 도시개발사업은 건설업체들이 지자체와의 협의를 거쳐 대규모로 땅을 매입한 후 기반시설 조성과 함께 주거 및 산업,상업·업무,생활편의시설 등을 건설하는 사..

[특급정보] 2006년 9~10월 전국 분양 물량  내집마련정보사 | 2006-09-19 ◆ 2006년 9월~10월 서울 분양 물량 ◆ ◇ 강서구 방화동 대우건설 방화동 195외 7필지에 들어서는 단지로 총 341가구 중 58가구를 일반분양한다. 평형은 25~42평형대 규모이고 25평 57세대, 31평 1세대를 일반분양한다. 서..

[부동산칼럼] 전세대란, 분양가 못 잡으면 집값도 못 잡는다!  내집마련정보사 | 2006-09-18 전세대란, 분양가 못 잡으면 집값도 못 잡는다! 최근 불거진 전세대란으로 서민들이 시름시름 앓고 있다. 정부가 이런 부작용을 예측 했었는지 못했었는지를 떠나서 대책마련이 시급하다. 그러나 특별한 대책이 없는 것이 ..

[특급정보] 부부가 집을 구입한다면 그 집의 명의는 누구로 하겠습니까  내집마련정보사 | 2006-09-16 󰡐부부가 집을 구입한다면 그 집의 명의는 누구로 하겠습니까? 󰡑라는 질문에 당신은 뭐라고 답할 겁니까? 부부공동명의, 남자건 여자건 마련하는데 돈을 들인 쪽, 아니면 무조건 남편명의! 갖가지 답이 나올 수..

[특급정보] 최근 전월세 문제와 주택거래신고지역 자금조달계획서 제출  내집마련정보사 | 2006-09-13 1. 최근 전,월세 급등 때문에 세입자들뿐 아니라 정부도 분주해 진 것 같습니다. 전세품귀와 관련해 권오규 부총리가 전세시장의 동향을 파악하라는 지시를 내렸 다면서요? (파악진위 배경~ 어떤 방법으로?) 최근 전..

[부동산칼럼] 부동산 감각 익히기  내집마련정보사 | 2006-09-09 1)부동산을 보는 눈은 ‘습관’ 이다 2005년 온 나라를 떠들썩하게 했던 부동산 뉴스는 단연 ‘8.31일 부동산대책’이다. 동네 아이들도 다 알만큼 온 나라가 들썩였다. 그런데 이를 모르는 사람이 있다. 얼마 전 만난 지인..

[지역별동향] [월간8월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2006-09-07 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권지역 아파트를 대상으로 조사한 7월 대비 8월 평균 매매가 변동률은 0.45%, 전세가 변동률은 0.38%을 나타냈다. 지난달 대비 매매가는 비슷하며 전세가 소..

[특급정보] 2006년 9월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-09-05 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 9월 공급예정인 아파트는 전국 개 62사업장, 총 38,129가구로 이중 조합원분을 제외한 27,356가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▶ 서울 분양물량 총..

[부동산칼럼] 부동산 매도도 전략이 필요하다  내집마련정보사 | 2006-08-31 부동산을 적절한 타이밍에 팔기 원하는 시장 참여자들은 우선 최근 발표된 정부정책부터 정리해야 한다. 부동산 투기수요 억제책의 일환으로 금융규제 강화와 다주택자들에 대한 세금을 대폭 강화하는 것이..

[특급정보] 판교 2차 동시분양 청약관련 Q&A  내집마련정보사 | 2006-08-30 Q. 판교신도시는 어떤 곳입니까? A. 판교신도시는 총 282만평에 29,258가구가 공급되어 인구 88,000여명을 수용할 수 있는 강남 대체형 신도시입니다. 또한 20만평 규모의 벤처단지가 들어서 자족도시로 발돋움할 계획이며 5..

[부동산칼럼] 부동산 조정기 성공적인 투자  내집마련정보사 | 2006-08-21 더위가 한풀 꺾이는 분위기지만, APT를 포함한 부동산 시장은 여전히 침체를 벗어나지 못하고 있다. 일부 저가로 나온 급매물이 약간씩 소진되면서 하락세가 둔화된 경향이 없지 않지만, 추가 가격하락에 대한 기대감이 이미 ..

[특급정보] 8월 판교신도시 자금마련 올 가이드  내집마련정보사 | 2006-08-18 ▶ 전용면적 25.7평이하 판교 중소형 8월 판교에 공급되는 아파트는 최소평형이 32평형이므로 생애최초주택구입자금대출을 받지 못한다. 주택가격이 3억원을 넘으면 생애최초주택구입자금을 받을 수 없는데, 분양가상한제가..

[지역별동향] [월간7월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2006-08-10 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권지역 아파트를 대상으로 조사한 6월 대비 7월 평균 매매가 변동률은 0.45%, 전세가 변동률은 0.19%을 나타냈다. 지난달 대비 매매가는 소폭 상승에 그쳤으..

[특급정보] 금주의 부동산 핫이슈 Q&A  내집마련정보사 | 2006-08-09 1. 토지거래허가제 조기 적용 - 이르면 다음달부터 허가없이는 서울시내 뉴타운지역의 토지를 맘대로 사고 팔수 없다고 하던데, 어떤 얘긴가? (토지거래허가제에 대한 설명부터~, 정부는 왜?) 토지거래허가제란 ..

[특급정보] 2006년 8월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-07-31 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 8월 공급예정인 아파트는 전국 86개 사업장, 총 42,165가구로 이중 조합원분을 제외한 37,107가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▶ 서울 분양물량 ..

[부동산칼럼] 부동산 사기 예방 노하우 8가지  내집마련정보사 | 2006-07-27 세상이 흉흉하다 보니 별의별 신종사기꾼들이 판 친다. 집을 매수하려는 계약자를 상대로 사기를 칠 요량으로 사전에 사기꾼들은 집주인과 월세로 계약을 하고 중개업소에 매물을 내놓기 까지 한다. 일반적인 부동산 ..

[특급정보] 2030 무주택자, 당신의 내집마련 방향은?  내집마련정보사 | 2006-07-27 2030 무주택자, 당신의 내집마련 방향은? {{img1}} A타입 - 35세 이상 5년 이상 무주택세대주(무주택기간은 연속되어야 하고, 세대주 기간은 연속적이지 않아도 됨)인 당신! 분양받기 가장 좋은 조건. 주택공급에 관한 규칙 ..

[특급정보] 주택청약제도 개편방안과 사례별 예상 청약전략  내집마련정보사 | 2006-07-26 ▶ 바로 어제 공청회가 있었는데요...우선 가점제가 어떤 건지, 소개해 주시죠? 일단, 자기 집이 절실한 무주택 가구의 분양시장을 통한 내집마련 기회를 확대한다는데 초점이 맞춰져 있는데요~ 지금까지의 추첨식에서 부양..

[특급정보] 집값 담합지역, 실거래가 우선 공개 및 시세 발표 중단  내집마련정보사 | 2006-07-12 정부는 그동안 논란이 되어 왔던 부녀회 집값담합이 있는 지역 또는 아파트단지에 대해서는 실거래 가격이 신고 되는 대로 정확한 거래가격을 우선 공개하고, 시세 조사기관의 협조를 얻어 해당 지역의 부동산 가격 시세 발표..

[부동산칼럼] 용산과 뚝섬 강남권 거품론 혜택 보나  내집마련정보사 | 2006-07-12 강남권 규제의 반사이득, 용산 ‘ 용산 일대 아파트는 요즘 강남처럼 왜 안 떨어지죠” ‘한남동 일대 재개발 지분 구입하고 싶은데요” 강남을 포함한 7개 지역이 소위 버블 세븐 지역으로 지목된 ..

[특급정보] 8월 판교 동시분양 사전점검 및 청약전략  내집마련정보사 | 2006-07-07 2006년 하반기 수도권 분양시장의 핵은 역시 8월 판교동시분양이다. 전반적인 주택시장이 하향안정세 기조를 유지 하며 전형적인 비수기를 지나고 있지만, 3월 판교동시분양에 고배를 마시고 와신상담(臥薪嘗膽)하던 청약저..

[지역별동향] [월간6월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2006-07-06 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권지역 아파트를 대상으로 조사한5월 대비 6월 평균 매매가 변동률은 0.90%, 전세가 변동률은 0.20%을 나타냈다. 지난달 대비 매매가는 소폭 상승에 그쳤으며..

[특급정보] 담보대출 총량제(대출규제)의 여파와 인천주택시장  내집마련정보사 | 2006-07-04 /월초부터 풀린다고 합니다만, 지난달 21일 담보대출 총량제나 은행 창구지도가 실시되면서 주택시장 위축 우려가 상당합니다. 현재 부동산 시장에 적잖은 파장을 주고 있죠? 그렇습니다. 지난달 금융감독원이 창구 지도..

[특급정보] 한주간(2006/7/3~8)의 분양리포트  내집마련정보사 | 2006-07-04 ① 여름 비수기 전 막바지 분양을 마치려는 건설회사가 몰리면서 이번 주 분양시장은 청약열기로 후끈 달아오를 것으로 보이는데요~ 분양물량 얼마나 됩니까? 6월 마지막 주 봇물 터졌던 분양시장의 물결이 7월 첫째주로 이..

[주간분양동향] 7월 첫째주, 6억미만 재산세 증가율 10%내 억제  내집마련정보사 | 2006-06-30 지난 27일 건설교통부는 오는 8월부터 분양되는 민간, 공공 아파트의 3%를 평형에 상관없이 무주택 3자녀 이상 가구주에 우선 공급될 예정이라고 밝혔다. 3자녀 가구의 특별공급 조건은 청약통장이 없더라도 가능하며 중대형 ..

[부동산캘린더] 7월 첫째주, 6억미만 재산세 증가율 10%내 억제  내집마련정보사 | 2006-06-30 지난 27일 건설교통부는 오는 8월부터 분양되는 민간, 공공 아파트의 3%를 평형에 상관없이 무주택 3자녀 이상 가구주에 우선 공급될 예정이라고 밝혔다. 3자녀 가구의 특별공급 조건은 청약통장이 없더라도 가능하며 중대형 ..

[특급정보] 한주간(2006/6/26~30)의 분양리포트  내집마련정보사 | 2006-06-28 ① 최근, 부동산 경기가 하향세 쪽으로 기울면서, 상반기와 달리 하반기는 집값하락세를 점치는 목소리가 늘고 있습니다. 현재, 전반적인 주택시장 분위기는 어떻습니까? 전반적인 주택시장의 분위기가 좋지 못한 것..

[부동산칼럼] 2002년 한 /일 월드컵때와 다른 양상 보일 것  내집마련정보사 | 2006-06-22 2006년 6월 월드컵 시즌 분위기 오 ~필승 코리아 오 ~필승 코리아 대한민국의 국민 대다수가 월드컵시간에 모든 일정을 맞추어 수면에 잠복해 있는 부동산에 대한 생각은 잠시 접은 채 밤샘 응원에 열중하고..

[특급정보] 미리 살펴보는 2006년 하반기 분양시장 청약전략  내집마련정보사 | 2006-06-21 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다는 것이 정답이 아닐까싶다. 2006년 하반기에도 ..

[특급정보] 매물 출회에 대비해 급매물 낚을 준비를 해라  내집마련정보사 | 2006-06-20 ▶ 매물 출회 대비 취급요령 매매가가 크게 하락했다고 볼 순 없지만, 부동산 시장이 위축되면서 기존아파트들의 가격이 하향 조정세를 보이고 있다. 짙은 관망세의 영향으로 매물량이 크게 늘고 있는 것은 아니나, 매도자..

[특급정보] (여름 비수기 성공재테크) 차별화 단지 선점하기  내집마련정보사 | 2006-06-14 ◆ (여름 비수기 성공재테크) 차별화 단지 선점하기 ◆ 현재 부동산은 부동산규제로 관망세를 보이는 가운데 소강상태를 보이고 있다. 게다가 여름철 비수기, 월드컵 등으로 거래시장은 조용하다. 대다수 사람들의 관..

[특급정보] 한주간(2006/6/12~17)의 분양리포트  내집마련정보사 | 2006-06-12 ① 내일 토고전도 있습니다만, 이번 주 분양시장은 월드컵 축구와 비수기까지 맞물리면서 한산한 분위기인 것 같습니다. 분양물량 얼마나 됩니까? 독일 월드컵 예선전이 본격적으로 진행되는 이번 주에도 많지는 않지만 ..

[특급정보] 공공 택지 중 전매규제 제외된 유망 물량을 잡아라  내집마련정보사 | 2006-06-08 ◆ 공공 택지 중 전매규제 제외된 유망 물량을 잡아라 ◆ 올해 2월 24일 이후 공공택지개발지구에서 사업 승인을 받은 아파트는 분양가 상한제(원가연동제), 채권입찰제, 전매제한 등이 적용된다. 분양가상한제(원가 연동..

[지역별동향] [월간5월]서울시세동향  내집마련정보사 | 2006-06-05 [월간5월] 서울시세동향 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 서울지역 아파트를 대상으로 조사한 4월 대비 2006년 5월 평균 매매가 변동률은 1.10%, 전세가 변동률은 0.18%를 나타냈다. 정보분..

[특급정보] 전원으로의 탈출! 택지지구 연립주택이 대안이다  내집마련정보사 | 2006-05-26 정부가 연일 쏟아내는 버블론ㆍ꼭지점론에 주택시장이 크게 숨죽인 와중에도, 강남권이나 입지여건이 뛰어난 택지지구 고급연립(빌라)들은 정부의 ㆍ말폭탄ㆍ에 아랑 곳 없이 괜찮은 분양성적을 이어가고 있어 큰 관심거리가 ..

[특급정보] 청약통장 있으면 있는 대로, 없으면 없는 대로 택지지구 들어가기  내집마련정보사 | 2006-05-25 판교신도시, 김포장기지구 등 최근 분양으로 분양시장의 열기가 달아올랐다. 청약경쟁률도 무척 높아 청약을 해도 당첨되기가 하늘의 별따기다. 하물며 청약통장 없거나 재당첨금지 기간에 걸려 청약통장을 사용할 수 없는..

[특급정보] 2006년 6월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-05-22 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 6월 공급예정인 아파트는 전국 109개 사업장, 총 70,881가구로 이중 조합원분을 제외한 58,413가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▶ 서울 분양물량 총평 ..

[부동산칼럼] 집값 상승보다 집값 폭락을 두려워해야  내집마련정보사 | 2006-05-19 버블붕괴가 된디면 지방대도시와 제 2금융권부터 듯 우리나라는 지난해부터 이미 투기지역에서 주택담보 대출비율을 40%로 줄이는 정책을 시행하고 있다. 게다가 3.30 대책으로 인한 DDI 시행으로 주택담보대..

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