전문가 리포트

[부동산칼럼] 불황기 부동산 투자. 이렇게 한다  내집마련정보사 | 2010-03-23 도심지역 역세권소형에 분산투자하라 최근 부동산 시장 흐름이 심상치 않다. 미분양은 시간이 갈수록 쌓여만 가고 엎친 데 덮친격으로 입주때까지 팔리지 않은 불꺼진아파트가 건설사들의 목을 겨누고 있는 실정..

[부동산칼럼] 불황기 부동산 틈새 시장 공략물건 3가지  내집마련정보사 | 2010-03-18 역세권 분산투자가 답 도심지역 역세권소형에 집중 불황기일수록 사람들은 일자리가 풍부한 도심권으로 몰리기 마련이다. 미국 유럽,일본등선진국일수록 국민소득은 우리나라보다 훨씬 높으나 오랫동안 저성장 늪에 ..

[부동산칼럼] 전원생활의 메카로서 주목받는 곳  내집마련정보사 | 2010-03-12 전원생활의 메카로서 주목받는 곳 가평,양평 일대 주목할만 전원생활도 겸해 토지투자에 관심이 있는 자산가들을 상담해보면 대부분 양평이나 가평, 강화도등 개발호재 있는 수도권 지역토지에 관심이 집중되어 있다. 특..

[부동산칼럼] 국내 거시 경제 전망과 2010년 돈되는 부동산종목  내집마련정보사 | 2010-03-05 중국의 긴축, 미국의 금융규제,유럽발 금융위기우려로 인해 부동산 시장의 선행지표라 할수 있는 금융시장의 움직임이 심상치 않다. 그에 따라 부동산 시장도 어느정도 영향을 받을 것으로 본다.특히 6월 2일 지방선거 이후..

[부동산칼럼] 싱가폴 주택시장 나들이  내집마련정보사 | 2010-03-02 싱가폴 주택시장 나들이 Sleepless in Singapore 외국인유입정책과 국내경기 부활로 회복중 전혀 알지 못하던 남녀가 운명적인 만남을 통해 사랑을 이루게 되는 ‘시애틀의 잠못 이루는 밤( Sleepless in Seattle)’. ..

[부동산칼럼] 자산가들, 강변 선호현상 갈수록 뚜렷  내집마련정보사 | 2010-02-24 국민소득 증가할수록 선호 될 듯 자산가들을 상담하다 보면 강변에 있는 주택을 선호하는 경향이 뚜렸하다. 또한 풍수까지 고려해 부동산 구매를 결정하는 경우가 흔하다. 예를들면 전략정비구역인 용산구와 이촌동과 ..

[부동산칼럼] 설 이후 부동산 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-02-19 대내외적인 변수로 방어적 관점에서 접근 바람직 설 이후 부동산시장은 재건축과 재개발등 호재있는 지역의 아파트 , 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다. . 정부..

[부동산칼럼] 부동산 투자, 현장부터 더듬어라  내집마련정보사 | 2010-02-16 내 주변부터 시작하라 부동산 관련 강의에서 현장의 중요성을 언급하지 않는 전문가는 없다. 또한 수 많은 부동산 저서 중 현장이란 단어가 들어가지 않는 책은 없다. 덕분에 대부분의 사람들은 부동산에 투자할 때 현장..

[부동산칼럼] 미래를 내다보는 부동산 투자법  내집마련정보사 | 2010-02-11 정확한 정보와 판단으로 투자하라 과거 우리 사회에서는 ‘일단 부동산을 사 놓으면 언젠가 반드시 가격이 오를 것’이라는 믿음이 있었다. 그러나 부동산도 부동산 나름이다. 얼마 전까지만 해도 부동산은 투자자들의 믿..

[부동산칼럼] 아파트를 싸게 사는 비결  내집마련정보사 | 2010-02-09 아파트를 싸게 사는 비결 < 싸게 사는 방법을 터득하라 > 거의 비슷한 입지조건을 갖춘 똑 같은 평형의 아파트를 구입하는 데에도 구입하는 사람에 따라 가격 차이가 많이 난다. 아파트뿐만 아니라 다른 물건을 구..

[부동산칼럼] 외국인 대상 임대사업하기 전 알아야 할 7가지  내집마련정보사 | 2010-01-27 1)선호하는 주택유형을 파악하라 외국인은 소형 아파트보다는 중대형 아파트 , 단독주택보다는 빌라나 주거용 오피스텔을 선호한다. 외국인에게는 거실 중심 위주 생활에 익숙해 있기 때문에편리한 화장실, 분리된 주방이 ..

[부동산칼럼] 원룸주택 투자법 6가지방법  내집마련정보사 | 2010-01-18 < 투자수요를 미리 예측하라 > 오래된 단독주택을 허물고 그 자리에, 또는 자투리땅을 이용해 원룸주택을 신축하는 투자가 꾸준히 증가할 것으로 예상된다. 원룸주택은 대학생이나 직장에 다니는 독신자들을 대상..

[부동산칼럼] 노후를 위한 원룸주택 투자법  내집마련정보사 | 2010-01-15 < 투자수요를 미리 예측하라 > 오래된 단독주택을 허물고 그 자리에, 또는 자투리땅을 이용해 원룸주택을 신축하는 투자가 꾸준히 증가할 것으로 예상된다. 원룸주택은 대학생이나 직장에 다니는 독신자들을 대상..

[특급정보] 세종시 수혜 미분양 아파트를 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-13 세종시의 10년 후 모습은 산업․과학․대학 등 핵심 자족 기능 외에도 국제․교육․문화․주거 등을 대도시 부럽지 않은 자족형 명품도시다. 자율형 사립고 뿐만 아니라 외국어고, 과학고, 예술고 등..

[부동산칼럼] 살고 싶은 전원주택 고르기  내집마련정보사 | 2010-01-08 트랜드에 투자하라 복잡한 도시생활에 지친 많은 사람들은 전원주택이란 말만 들어도 가슴이 탁 트이는 낭만적인 전원생활을 떠올릴 것이다. 오존주의보가 수시로 공표되고, 온통 콘크리트와 아스팔트로만 뒤덮인 삭막한 ..

[부동산칼럼] 2010년 주택시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-01-05 매매/전세시장 국지적으로 완만한 상승세 보일 듯 올해 국내 경기가 바닥을 치고 상승세를 보일것으로 예상되기 때문에 주택시장도 완만한 상승세가 예상된다. 수도권 일반아파트의 경우, DTI 영향으로 ..

[부동산칼럼] 베이부 부머들의 은퇴후 투자전략  내집마련정보사 | 2009-12-30 중소형 위주로 공략하라 21세기 패러다임인 정보화가 지속되면서 평생 직장의 개념이 사라지고, 사람들의 이동이 잦아졌다. 가구의 숫자도 점차 늘어 지속적으로 증가하고 있다. 이런 추세는 임대주택사업의 활성화와 수익..

[부동산칼럼] 황금알을 낳는 2차보금자리주택 청약전략  내집마련정보사 | 2009-12-21 황금알을 낳는 2차보금자리주택 청약전략 지난해(2009년) 10월 정부가 처음으로 공급한 보금자리주택 시범지구에서 강남권 보금자리주택의 경우 높은 경쟁률을 보였고 당첨 커트라인도 비강남권인 원흥지구와 미사지구에 ..

[부동산칼럼] 2010년 수도권 택지지구 청약전략 및 新투자법  내집마련정보사 | 2009-12-16 2010년 수도권 택지지구 청약전략 및 新투자법 10년을 내다보고 부동산에 투자하라 도심 접근성과 보금자리 주택 영향까지 두루두루 살펴봐야 양도세 감면 시한인 내년 2월 11일을 앞두고 건설사들이 분양 물량..

[부동산칼럼] 재건축 투자의 성공비결 6가지  내집마련정보사 | 2009-12-01 재건축 투자의 성공비결 6가지 현재지분과 미래가치에 투자하라 내 집을 마련하려고 하거나 투자를 저울질하는 사람들은 재건축에 관심을 가질 필요가 있다. 재건축 요건이 완화됨에 따라 요건을 충족하지 못해 개발되..

[부동산칼럼] 2010년 경인년(庚寅年) ,내집마련 전략  내집마련정보사 | 2009-11-20 2010년 경인년(庚寅年) ,내집마련 전략 보금자리와 신도시 물량 노릴 만 분양시장을 통한 청약전략 편 올해 주택청약시장을 단적으로 표현하면 보금자리 주택과 서울도심지역청약시장 인기, 주변보다 저렴하게 분양하..

[주간분양동향] 11월 둘째 주 4천181가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-06 DTI 규제가 수도권으로 확대되면서 기존 주택 구입에 대한 부담이 커지면서 신규 아파트 청약에 대한 높은 관심은 갈수록 커지고 있다. 양도세 감면 혜택이 끝나는 내년 2월 이후에는 신규 아파트 공급이당분간은 줄어들 가능..

[부동산캘린더] 11월 둘째 주 4천181가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-06 DTI 규제가 수도권으로 확대되면서 기존 주택 구입에 대한 부담이 커지면서 신규 아파트 청약에 대한 높은 관심은 갈수록 커지고 있다. 양도세 감면 혜택이 끝나는 내년 2월 이후에는 신규 아파트 공급이당분간은 줄어들 가능..

[부동산칼럼] 투자 마인드 바로 잡기  내집마련정보사 | 2009-11-05 투자 마인드 바로 잡기 - 군중 심리의 법칙 - 군중심리의 법칙을 잊지 마라 \"지금 내부에서 오늘 밤을 새워서라도 청약을 받아주실 거랍니다. 그러니까 이러지 마세요. 이러면 청약 자체가 안돼잖아요.\"..

[부동산칼럼] 중소형위주로 공략하라  내집마련정보사 | 2009-11-04 중소형위주로 공략하라 21세기 패러다임인 정보화가 지속되면서 평생 직장의 개념이 사라지고, 사람들의 이동이 잦아졌다. 가구의 숫자도 점차 늘어 지속적으로 증가하고 있다. 이런 추세는 임대주택사업의 활성화와 수익..

[부동산칼럼] 도심소형주택이 좋은 6가지 이유  내집마련정보사 | 2009-10-23 도심소형주택이 좋은 6가지 이유 불황기에도 안정적인 수익 가능 과거 우리나라는 인구증가문제로 인해 산아제한정책을 벌일 정도였다. 하지만 오늘날 경제성장과 소득증가로 출산율이 둔화되고, 경제인력부족으로 ..

[특급정보] 미분양혜택도 많고, 계약즉시 전매가능한 미분양  내집마련정보사 | 2009-10-20 금융혜택, 양도세감면 등 자금부담 덜한 미분양을 노려라 개발호재 등으로 프리미엄 보장돼 있는 곳 선별해야 DTI 규제에 따른 풍선효과와 양도세 감면 등 세금 혜택 등으로 최근 분양시장이 뜨겁다. 특히 미분양 ..

[부동산캘린더] 10월 셋째 주, 올해들어 가장 많은 물량 2만3천362가구 공급  내집마련정보사 | 2009-10-16 DTI가 수도권으로 확대되면서 기존 아파트 시장은 거래가 주춤한데 비해 분양시장은 그 풍선효과로 청약열기가 뜨겁다. 특히 보금자리주택이 본격적으로 청약에 들어가면서 예비 청약자들의 관심은 더욱 커지고 있다. 10월 셋..

[주간분양동향] 10월 셋째 주, 올해들어 가장 많은 물량 2만3천362가구 공급  내집마련정보사 | 2009-10-16 DTI가 수도권으로 확대되면서 기존 아파트 시장은 거래가 주춤한데 비해 분양시장은 그 풍선효과로 청약열기가 뜨겁다. 특히 보금자리주택이 본격적으로 청약에 들어가면서 예비 청약자들의 관심은 더욱 커지고 있다. 10월 셋..

[부동산칼럼] 추석 이후 주택 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-09-29 추석 이후 주택 시장 전망과 투자전략 추석이후에도 부동산 시장 나쁘지 않을 듯 ‘대표님, 추석이후에도 부동산 시장이 좋아질 것 같습니까?’ 추석을 불과 몇일 앞두고 정부 대출규제에도 불구하고 추..

[부동산칼럼] 금융위기 하에서 부동산 따라잡기  내집마련정보사 | 2009-09-25 세계적인 금융위기의 쓰나미가 우리나라에도 상륙하여 수많은 기업이 도태되고 부동산과 주식과 고용시장이 크게 출렁거리고 있다. 하나님께서 뜻이 계셔서 이러한 고난의 세월을 우리에게 주셨기 때문에 이 뜻을 잘 이해..

[부동산칼럼] 보금자리 주택, 주택 청약방법과 당첨전략 첫번째  내집마련정보사 | 2009-09-23 보금자리 주택 주택 청약방법과 당첨전략 첫번째 사전예약 일정을 파악하라 보금자리주택에 대해 관심이 과거 로또라 불리웠던 판교인기에 못지 않다. 인기 요인중에 하나는 무엇보다 주변시세보다 저렴한 분양가로 ..

[부동산칼럼] DTI(총부채상환비율)확대에 따른 대출액 늘리는 6가지 방법  내집마련정보사 | 2009-09-14 DTI(총부채상환비율)확대에 따른 대출액 늘리는 6가지 방법 단기보다 장기로 대출을 받는 것 고려해볼만 DTI(Debt To Income ratio, 총부채상환비율) 규제가 강남 3구에서 수도권의 비투기 지역까지 확대되었다. (..

[부동산칼럼] DTI 확대에 따른 부동산 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-09-07 DTI 확대에 따른 부동산 전망과 투자전략 입주물량과 각종 개발사업으로 집값 떨어뜨리기에 역부족 소액 투자 가능한 소형아파트나 연립, 다세대 관심 둘만 서울 강남 3구(잠실.서초.송파구)로 제한된..

[특급정보] 보금자리주택 당첨 높이는 청약전략  내집마련정보사 | 2009-09-02 떠들썩한 보금자리주택 시범지구의 일반 청약 사전예약 접수가 드디어 카운트다운에 들어간다. 사전예약이 9월 30일 입주자 모집공고를 시작으로 청약접수를 받을 예정이다. 보금자리주택 시범지구는 위치도 뛰어날 뿐만 ..

[부동산칼럼] 전세난 속 전세 구하기  내집마련정보사 | 2009-09-01 전세난 속 전세 구하기 아파트만 고집말고 연립 다세대도 살펴볼 만 올해 상반기까지만 해도 집값 급등이 무주택자들의 어깨를 무겁게 했지만 지금은 전세난까지 가세해 이들의 어깨를 짓누르고 있다. 정부의 대거 ..

[부동산칼럼] 실생활에 활용하기 쉬운 부동산 절세법 3가지  내집마련정보사 | 2009-08-17 실생활에 활용하기 쉬운 부동산 절세법 3가지 미국발 금융위기의 충격에서 우리경제가 점차 벗어날 기미를 보이면서 부동산투자에 대한 관심도 덩달아 증가했다. 대개 부동산고수들은 미리 세금관련 세테크까지 고..

[부동산칼럼] 수도권 유망 공공택지 청약전략과 주의점  내집마련정보사 | 2009-08-08 수도권 유망 공공택지 청약전략과 주의점 청약시, 엑시트전략(exit strategy )도 고려할 때 청라.영종,김포한강신도시 본격적인 휴가철을 맞아 주택매매시장은 거래량이 급격히 줄면서 안정되고 있지만 휴가..

[부동산칼럼] 7가지 질의로 보는 하반기 부동산 시장전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-08-04 1 주택시장이 회복세로 돌아서고 있다고 하는데, 하반기 주택시장이 상승세로 이어질까요? 강남권을 비롯한 역세권에 위치한 주택들의 전세가격의 상승세가 멈추치 않고 있다. 전세값 상승세가 집값 상승기나 회복기에 나..

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