전문가 리포트

[부동산칼럼] 추석 이후 아파트 시장 어떻게 될까  내집마련정보사 | 2007-09-19 추석 이후 아파트 시장은 어디로 흐를까? 올해 쭉 그래왔던 것처럼 하향 안정세가 지속될 것인가? 아니면 바닥을 찍고 유턴을 할 것인가? 추석이후 아파트 시장은 하락요인과 오를 수 있는 요인이 공존해 있기 때문에 어느 ..

[특급정보] 줄어드는 주택공급 불안한 주택시장  내집마련정보사 | 2007-09-18 해마다 수도권 주택공급(연립,다세대,단독포함) 실적이 크게 줄어들고 있다. 건설교통부 자료에 따르면 주택공급 실적은 수도권의 경우 2002년 37만6천248가구를 정점으로 2004년 20만5천719가구, 2005년 19만7천901가구, 2..

[김영진의부동산전망] 쏟아지는 아파트 분양 물량 잡을 것인가?  내집마련정보사 | 2007-09-14 분양가 상한제와 원가 공개를 피하려고 필사의 노력을 하고 있는 건설업체들이 올해 말까지 서울 수도권에 내놓은 물량만도 7만여 가구에 육박할 것으로 예상된다. 정부가 실수요자들 중심으로 분양시장을 개편하기 위해 ..

[지역별동향] [월간8월] 수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-09-08 [월간 8월] 수도권 시세 동향 수도권 아파트 매매시장은 분양가 상한제, 청약가점제 등의 영향으로 매도자, 매수자가 관망세를 보이는 가운데 조금씩 이사수요가 움직이는 모습이다. 반면, 개발호재가 뚜렷한 지역은 오름세..

[지역별동향] [월간8월] 서울시세동향  내집마련정보사 | 2007-09-08 [월간8월] 서울시세동향 서울 매매시장은 전반적으로 거래시장은 조용하다. 반면 개발호재가 있는 지역과 소형평형을 중심으로 청약가점제에서 불리한 수요자들이 기존 매매시장에 관심을 가지면서 거래시장이 활기를 띄는..

[부동산캘린더] 9월 첫째 주, 가점제 시행 전 마지막 분양 러시  내집마련정보사 | 2007-08-31 청약가점제를 피한 마지막 분양 단지들이 속속 선을 보인다. 31일까지 모집공고를 내야만 청약가점제 대상에서 제외된다. 가점이 낮은 청약대기자들은 이번 주 분양단지들을 눈여겨 봐야 할 것으로 보인다. 부동산정보업체..

[주간분양동향] 9월 첫째 주, 가점제 시행 전 마지막 분양 러시  내집마련정보사 | 2007-08-31 청약가점제를 피한 마지막 분양 단지들이 속속 선을 보인다. 31일까지 모집공고를 내야만 청약가점제 대상에서 제외된다. 가점이 낮은 청약대기자들은 이번 주 분양단지들을 눈여겨 봐야 할 것으로 보인다. 부동산정보업체..

[부동산칼럼] 청약가점 고점자의 청약전략  내집마련정보사 | 2007-08-30 청약가점 고점자의 청약전략 청약가점이 높은 고점자들은 오는 9월 청약가점제 시행을 앞두고 일생일대 딱 한번의 기회가 주어진다고 해도 과언이 아닌 절호의 찬스를 잡기 위해 고민하고 있다. 무엇보다도 신중할 수밖에 ..

[특급정보] 마포구 일대 주상복합아파트 탈바꿈  내집마련정보사 | 2007-08-30 서울 마포구에서 초고층 주상복합아파트 분양이 쏟아질 전망이다. 공덕동과 동교동을 중심으로 7개 단지의 주상복합 아파트가 분양을 준비 중이다. 또 서울시의 마포 합정 로터리 주변 최고 39층 높이의 주상복합 건축계획안 ..

[특급정보] 대규모 주거타운 '첫 분양' 노려라  내집마련정보사 | 2007-08-29 경기도 광명시 소하지구, 인천 청라지구, 서울 은평뉴타운 등 대규모 아파트 단지에서 첫 분양이 시작된다. 첫 아파트 분양은 시범단지 격으로 입지가 좋고 분양가도 저렴해 관심을 가져보는 것이 좋을 듯하다. 택지지구나 ..

[특급정보] 가점제 도입에 따른 통장별 청약전략  내집마련정보사 | 2007-08-28 내달부터 아파트 입주자 모집공고를 내는 분양 물량은 모두 청약가점제가 적용된다. 무주택 기간이 길고, 부양가족 수가 많고, 청약통장 가입기간이 오래되면 당첨 확률이 높아지는 반면 집이 있고, 부양가족 수가 적고, 단독 ..

[주간분양동향] 8월 마지막주 전국 1만1448가구 분양  내집마련정보사 | 2007-08-27 8월 마지막 주, 전국에서 분양이 봇물을 이룬다. 양주 고읍과 부산 정관신도시 등 택지지구 물량도 눈여겨 볼만하다. 에서도 청약접수를 시작한다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 셋째 ..

[부동산캘린더] 8월 마지막주 전국 1만1448가구 분양  내집마련정보사 | 2007-08-27 8월 마지막 주, 전국에서 분양이 봇물을 이룬다. 양주 고읍과 부산 정관신도시 등 택지지구 물량도 눈여겨 볼만하다. 에서도 청약접수를 시작한다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 셋째 ..

[부동산칼럼] 내달 분양가상한제 확대, 빛과 그림자  내집마련정보사 | 2007-08-24 공공택지에만 적용했던 분양가상한제가 내달부터는 모든 주택으로 확대 적용된다. 이에 따라 아파트 분양시장은 큰 변화를 예고하고 있다. 우선 아파트 분양 자체가 실수요를 중심으로 이뤄지기 때문에 가수요가 사라지고 ..

[부동산칼럼] 내달 분양가상한제 확대, 빛과 그림자  내집마련정보사 | 2007-08-24 공공택지에만 적용했던 분양가상한제가 내달부터는 모든 주택으로 확대 적용된다.이에 따라 아파트 분양시장은 큰 변화를 예고하고 있다. 우선 아파트 분양 자체가 실수요를 중심으로 이뤄지기 때문에 가수요가 사라지고 철저..

[부동산칼럼] 처분조건부 매물 기대하라 그리고...  내집마련정보사 | 2007-08-20 하반기 처분조건부 매물이 주택시장을 강타할 커다란 변수로 떠오르고 있습니다. 금융감독원에 따르면 처분조건부 매물이 4만6천여건에 달한다고 합니다. 처분조건부 매물은 2005년 6.30대책에 따라 투기지역 내 아파트 담보대..

[특급정보] 브랜드타운 불황속에도 나홀로 호황  내집마련정보사 | 2007-08-14 케냐의 세렝게티 초원에서 누우들은 떼를 지어 다닌다. 홀로 다니면 사자 등 포식자의 먹이 감이 되기 십상이기 때문에 서로의 안전을 위해 모여 다니면서 풀을 뜯고 생활을 한다. 요즘 아파트 시장에서도 떼를 짓는 이른..

[지역별동향] [월간7월] 수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-08-10 [월간 7월 ] 수도권 시세 동향 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권 지역 아파트를 대상으로 조사한 6월 대비 7월 평균 매매가 변동률은 0.39%, 전세가 변동률은 0.00%을 나타냈다. 정보..

[지역별동향] [월간7월] 서울시세동향  내집마련정보사 | 2007-08-10 [월간7월] 서울시세동향 서울 아파트 매매시장은 금리인상 및 대출규제강화로 매수세가 관망세를 보이면서 소강상태를 보였다. 매도자들도 대선을 앞두고 부동산 규제 완화 기대감 등으로 매물을 내놓지 않고 있다. 제2롯..

[특급정보] 100% 지하주차장 아파트 분양 봇물  내집마련정보사 | 2007-08-07 삶의 중심이 웰빙화 되면서 아파트도 친환경 단지가 인기를 끌면서 지상주차장을 100%로 지하로 배치한 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 이에 발맞춰 건설업체들도 단지 내에 녹지율을 높이기 위해 지상에 주차장을 없애..

[부동산칼럼] 청약가점불이익자들의 사례별 내집마련 해결책  내집마련정보사 | 2007-08-06 청약가점불이익자들의 사례별 내집마련 해결책 　 청약가점 불리. 흥! 난　이렇게 뚫는다. - 경매로 눈을 돌린 결혼 앞둔 직장인 배 성규 무역회사에 근무하는 배 성규(31세)씨의 경우 근무연한이..

[특급정보] 화성 동탄 내달 5천729가구 입주  내집마련정보사 | 2007-08-03 총 4만여 가구가 들어설 동탄신도시는 올 상반기 시범단지 6천586가구 입주에 이어 9월에 1단계 5천729가구가 입주할 예정이다. 2기 신도시 중 가장 빠른 공정률을 보이고 있는 동탄 신도시는 9,024,834m²(273만평)으로 ..

[부동산칼럼] 재건축값 바닥인가?-주의점③재건축 가능 시점  내집마련정보사 | 2007-07-31 재건축 아파트만큼 규제가 많은 부동산 상품도 없는 것 같습니다. 후분양제, 소형 평형 의무비율, 용적률 강화, 조합원 지분 전매 제한, 개발이익 환수(임대 아파트 의무건설) 등 재건축에 관한 규제 내용은 일일이 열거하기도..

[부동산칼럼] [긴급진단] 은평뉴타운 청약 가치와 공략법  내집마련정보사 | 2007-07-27 서울 은평구 진관내외동에 조성하는 은평뉴타운지구 내 아파트 분양이 2달 앞으로 다가왔습니다. 분양가는 어떻게 될 지, 청약조건은 어떻게 달라질 지 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이에 따라 은평뉴타운의 분양가와..

[특급정보] 2007년 하반기 청약저축자가 청약 가능한 물량은?  내집마련정보사 | 2007-07-25 2007년 하반기 청약저축자가 청약 가능한 물량은? - 수도권 지역, 분양 아파트 11곳, 은평뉴타운, 파주운정지구 등 관심 - 종자돈이 부족하다면 분양 전환 가능 임대 아파트(6곳)를 노려라 주택매매시장은..

[특급정보] 서울 구로구 신도림역 3박자 갖춘 新중심지로 부상  내집마련정보사 | 2007-07-24 서울 구로구 신도림역 주변 일대가 대규모 최첨단 복합 타운으로 탈바꿈하면서 주거ㆍ상업ㆍ교통 등 삼박자를 갖춘 서울 서남부권의 대표적 新중심지로 부상하고 있다. 신도림 주변의 낡은 건물과 공장들이 이미 아파트로 ..

[부동산칼럼] 분양시장에 청약자가 몰리는 까닭  내집마련정보사 | 2007-07-20 최근 아파트 청약경쟁률이 높습니다. 분양하는 단지마다 속속 순위 내 마감을 끝내고 있습니다. 지난 10일 분양한 에코메트로 2차 4천226가구는 전 평형이 3순위까지 평균 4.9대 1로 마감됐습니다. 메머드급 단지가 이렇게 순..

[특급정보] 기획-2007하반기 신역세권아파트를 잡아라 4.(7호선연장)  내집마련정보사 | 2007-07-12 ◇ 7호선 연장 2010년 완공예정인 7호선 연장선(10.2km)은 온수역(7호선)~부천상동~부평구청역(인천1호선)으로 연결된다. 정거장은 9개소로 까치울네거리, 부천종합운동장, 부천시청 등을 지나 상동택지지구, 부평구청정거장..

[특급정보] 서초동 삼성타운 후광 효과 ‘톡톡’  내집마련정보사 | 2007-07-12 - 인근 아파트 지난 2년간 30%가량 가격 상승 - 삼성타운 지난달부터 입주시작, 내년초 완공 - 매수문의 꾸준, 연말 추가 상승 가능성 높아 상주인구 2만여명에 이르는 삼성타운이 일부 입주를 시작하면서 그 파급효..

[특급정보] 서울서 주상복합 2천300가구 분양  내집마련정보사 | 2007-07-11 - 교통 등 입지여건 양호, 도심 전망 탁월 - 입주한 뒤 랜드마크로 부상한 곳 많아 - 주변 개발현황, 분양가 꼼꼼히 따져야 연말까지 서울에서 초고층 주상복합아파트 분양이 쏟아질 전망이다. 주상복합아파트는 주로 도..

[지역별동향] [월간6월] 수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-07-10 [ 월간 6월 ] 수도권 시세 동향 6월 수도권 매매시장의 핫 이슈는 ‘강남대체 신도시’로 발표된 동탄신도시였다. 연 초부터 소강상태를 보이던 수도권 부동산 시장은 화성시 일대 매물이 자취를 감추고 동탄면 분양시장은 ..

[지역별동향] [월간6월] 서울시세동향  내집마련정보사 | 2007-07-10 [월간6월] 서울시세동향 서울지역 매매시장은 6월 1일 보유세 과세 기준일이 지나면서 집주인이 급매물을 걷어들어 하한가가 반등하면서 오름세를 보였다. 특히 강남권 재건축 단지를 중심으로 오름세를 보였다. 바닥을 쳤..

[특급정보] 방학 특수 실종, 매매,전셋값 ‘말뚝’  내집마련정보사 | 2007-07-09 -방학이사 수요 집값흐름 바로미터 -전통적 학군 선호지역 집값 요지부동 -광역학군제 집값 안정시킬 듯 여름방학 이사 특수가 사라졌다. 전통적으로 여름 방학을 앞두고 서울 강남구 대치동, 양천..

[특급정보] 내달 전국 3만6천여가구 집들이(8월 입주)  내집마련정보사 | 2007-07-06 - 올 해 최대물량... 매머드급 단지 줄줄이 입주 - 인천 구월주공재건축 등 1만1천여 가구 - SH 공사 장기전세 아파트 첫 입주 다음달에는 올해 전국 최대물량인 3만6천여 가구 아파트가 입주를 시작한다. 서울 송파구 트..

[부동산칼럼] 기로에 선 부동산 시장 내 집 마련은  내집마련정보사 | 2007-07-04 사람이 들어가 살 수 있게 지은 건물인 주택은 개인이나 가족의 구성원이 살아가기 위한 안식처를 제공하는 가장 기본적인 공간이다. 하지만 편안함을 줘야 할 주택이 요즘은 애물단지다. 아파트를 가지고 있는 사람도, 없는 ..

[특급정보] 기로에 선 부동산 시장 내 집 마련은  내집마련정보사 | 2007-07-02 사람이 들어가 살 수 있게 지은 건물인 주택은 개인이나 가족의 구성원이 살아가기 위한 안식처를 제공하는 가장 기본적인 공간이다. 하지만 편안함을 줘야 할 주택이 요즘은 애물단지다. 아파트를 가지고 있는 사람도, 없는 ..

[특급정보] 기로에 선 부동산 시장 내 집 마련은  내집마련정보사 | 2007-07-02 사람이 들어가 살 수 있게 지은 건물인 주택은 개인이나 가족의 구성원이 살아가기 위한 안식처를 제공하는 가장 기본적인 공간이다. 하지만 편안함을 줘야 할 주택이 요즘은 애물단지다. 아파트를 가지고 있는 사람도, 없는 ..

[특급정보] 경기도 광주 하반기 3710가구 분양  내집마련정보사 | 2007-06-29 경기도 광주 하반기 3710가구 분양 -강남 진출입이 용이한 천혜의 주거지역 -판교신도시 후광효과 기대 수질오염총량제 도입으로 좀처럼 아파트 공급이 이뤄지지 않던 경기도 광주지역에서 6월 이후 3천여 가구가 분양..

[특급정보] 틈새시장 리모델링 아파트의 유혹  내집마련정보사 | 2007-06-21 틈새시장 리모델링 아파트의 유혹 - 규제완화 효과 새로운 투자처로 주목 - 묻지마 투자는 금물 - 실수요 차원에서 접근해야... - 리모델링 아파트 투자 체크포인트 주택법 개정으로 규제가 완화되면서 틈새시..

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