내집마련정보사-부동산leader

전문가 리포트

[특급정보] 상반기 주상복합아파트 분양에 주목 내집마련정보사 | 2008-04-02

앞으로는 주상복합아파트의 특수성을 감안 분양가 산정시 일반아파트보다 가산비를 더 많이 인정해 줄 전망이다. 가산비를 추가로 인정받으면 분양가가 높아지게 되는데 그렇게 되면 업체의 수익성은 좋아지는 반면 소비자는 ..

[특급정보] 제2의 압구정 현대아파트를 찾아라 내집마련정보사 | 2008-04-01

투자 유망한 아파트 선정 기준 중 한 가지가 ‘브랜드 타운 아파트’다. 건설업체들은 특정 지역에 대단지 브랜드 타운을 형성함으로써 그 지역에 랜드마크 아파트로 자리매김 시킨다. 유명 브랜드가 특정 지역에 집중되는..

[특급정보] 속앓이 청약부금가입자 기회는 있다 내집마련정보사 | 2008-03-27

올 9월 이후부터는 청약 시장의 최대 관심사인 광교신도시, 송파신도시, 은평뉴타운2지구 등이 대대적으로 분양될 예정에 따라 청약자들의 관심이 크다. 이런 가운데 청약부금 통장 가입자들은 한 숨만 늘어난다. 청약부금..

[특급정보] ‘브랜드타운’ 인기 아파트 몸값 커져 내집마련정보사 | 2008-03-06

아파트 분양시장에서 이른바 ‘브랜드 타운’이 인기다. 특정 지역을 하나로 묶는 브랜드 타운 내 아파트 몸값이 불황 속 호황을 누리고 있다. 건설사들은 대단지 브랜드 타운을 선보임으로써 지역의 ‘랜드마크’의 기능과 함..

[특급정보] 소형아파트 '들썩' 임대사업 노려볼까 내집마련정보사 | 2008-03-03

전세 품귀현상으로 전세값은 천정부지로 오르고 소형평형대 아파트 매매시장도 덩달아 오르고 있다. 청약시장은 청약가점제와 분양가상한제 시행으로 양극화 현상은 여전하다. 이렇게 주택 시장이 불안하고 미래 예측이 불..

[특급정보] 강북 '전세대란' 우려 미리 '찜' 해두자 내집마련정보사 | 2008-02-25

올해 입주하는 아파트는 강남권에 입주물량이 풍부한 반면 강북권에선 물량이 적다. 뉴타운, 재개발 이주등 늘어나는 수요에 비해 턱없이 모자란 공급에 따라 전세값이 상승하는 등 강북의 전세시장이 불안조짐에 들썩이고 있..

[특급정보] 분양가 상한제 피한 재개발구역 인기 내집마련정보사 | 2008-02-18

주택시장 불안은 올해도 여전하다. 분양가상한제과 청약가점제 시행으로 청약시장이 양극화가 심화되고 있고, 새 정부의 재개발 규제 완화와 확대 방안으로 재개발 시장은 후끈 달아오르고 있다. 분양 시장은 물론 재개발..

[부동산칼럼] 상반기 부동산 시장 전망 내집마련정보사 | 2008-02-04

재건축 재개발 시장 활기 찾아 청약시장 상반기에도 양극화 지속 2007년 부동산 시장은 청약가점제 및 분양가상한제 시행과 세금 등의 각종 규제로 부동산 시장이 침체기였다면 2008년 상반기 부동산 시장은 다소 활기를 ..

[특급정보] 2월 서울 아파트 1천800가구 분양 내집마련정보사 | 2008-02-04

서울 지역에서 2월에 분양 예정인 아파트는 총 6곳 1천794가구 중 334가구가 일반 분양될 예정이다. 이중 아파트가 2곳 142가구가 일반 분양되고, 주상복합 아파트가 2곳 160가구, 오피스텔 1곳 20가구, 타운하우스 1곳 12가구..

[특급정보] [집중분석]부천뉴타운소액투자해도될까 내집마련정보사 | 2008-01-28

주택은 노후화되고 도시기반시설은 엉망이라 그동안 투자자들에게 외면 받아왔던 부천 구도심권이 옛 이미지를 벗고 부천 대표 주거지로 탈바꿈하고 있다. 부천의 구도심권은 60~80년대 구획정리사업으로 조성되어 주택은 오래..

[김영진의부동산전망] 2008년 부동산 시장 전망과 유망투자 내집마련정보사 | 2008-01-16

2008년 부동산 시장은 참여정부에서 수요를 규제했던 정책들이 하나둘씩 완화되면서 부동산 거래가 점차 활성화되기 시작하고 가격도 회복되기 시작할 것으로 보인다. 부동산가격을 움직이는 요인들이 많은데 2008년 부동산 ..

[부동산칼럼] 이명박당선 이후 , 부동산 新 투자전략 내집마련정보사 | 2007-12-22

이명박당선 이후 , 부동산 新 투자전략 급격한 변화보다는 완만한 규제완화 기대 대선 전 여론조사 예측대로 한나라당 이명박 후보가 대한민국 17대 대통령에 당선되었다. 2008년 한해는 부동산 시장 참여자들에게는 ..

[주간분양동향] 12월 마지막 주, 전국 1만2천여가구 봇물 내집마련정보사 | 2007-12-21

지난 주 잠시 숨고르기에 들어갔던 분양시장이 다시 뜨거워질 전망이다. 12월 넷째 주 전국에서 1만2천여 가구가 청약접수를 시작하며 이 중 경기도 고양시에서만 7천500여 가구가 집중돼 있다. 부동산정보업체 (주)내집마련..

[부동산캘린더] 12월 마지막 주, 전국 1만2천여가구 봇물 내집마련정보사 | 2007-12-21

[특급정보] 내년 매머드급 강남 재건축 2만5천가구 입주 내집마련정보사 | 2007-12-21

이명박 대통령 당선자가 재건축 아파트에 대해 용적률을 상향조정하고 확대한다는 방침을 내세우면서 개포주공1단지가 하루 새 3천만원이 오르는 등 재건축 아파트 시장이 벌써부터 후끈 달아오르고 있다. 특히 내년에는 ..

[부동산칼럼] 용산으로 통하는 길목을 지켜라 내집마련정보사 | 2007-12-11

용산으로 통하는 길목을 지켜라 경의선 ,중앙선, 신분당선일대 분양물량 관심 부자동네로 가는 길목 지키기 옛말에 부자가 되기 위해서는 부자의 대열에 합류하라는 말이 있다. 급작스럽게 부자에 대열에 합류하지 못..

[특급정보] 주택 대출 소득공제, 아는 만큼 돌려받는다 내집마련정보사 | 2007-12-10

은행권 대출 상품도 소득공제를 받을 수 있다 찬바람이 불면 생각나는 것이 바로 연말 소득공제다. 꼬박꼬박 세금을 내는 봉급생활자에게 연말정산은 연중 중요한 재테크 행사다. 직장인들은 흔히 신용카드공제만 생각하지..

[특급정보] 2007년 부동산 10대 뉴스 내집마련정보사 | 2007-12-10

올해 부동산 시장은 어느 해보다 우여곡절이 많은 해였다. 새해 첫 달인 1월부터 1.11대책이 발표되면서 연초부터 부동산 시장은 꽁꽁 얼어붙기 시작했고, 분양가상한제와 청약가점제 등의 시행으로 건설업체는 물론 청약자들..

[부동산칼럼] 돈 벌려면 부촌테마, 특화 아파트를 사라 내집마련정보사 | 2007-12-03

\"대체 돈이 얼마나 많길래 30평 짜리 아파트에서 산다 말이지? 화장실도 못 찾겠네\" 지난 70년 초에 서울 반포 1차 아파트 단지에 106㎡(32평) 짜리 아파트가 들어선다는 소식이 돌자 동네 아줌마들이 나누던 대..

[특급정보] 랜드마크급 주상복합을 선점하라 내집마련정보사 | 2007-11-26

청약제도가 개편되면서 주상복합 아파트 청약시장도 양극화가 뚜렷해지고 있다. 지난 10월에 아산신도시에서 분양한 펜타포트의 경우 평균 4.8대 1의 청약률을 보였고, 그보다 앞서 6월에 송도에 분양한 ‘더샵센트럴파크..

[특급정보] 수도권 알짜 미분양 공략법 내집마련정보사 | 2007-11-23

청약 시장이 분양가상한제와 청약가점제 등으로 인해 양극화가 뚜렷해지고 있다. 통장을 아끼려는 수요자들이 늘면서 기왕 쓰는 통장, 투자 유망한 곳에 청약하면서 쏠림현상과 미분양 사태로 양극화가 심해지는 것. 청약제..

[특급정보] 수도권 청약자 연말 고분양가 주의보 내집마련정보사 | 2007-11-23

서울을 포함한 수도권 지역에서 지난 10월 중 공급된 아파트 30개 단지 중 25개 단지에서 미분양이 발생하는 등 미분양 사태가 수도권으로 급속히 확산되고 있다. 이같이 미분양이 급속적으로 늘어나고 있는 것은 정부의 과..

[특급정보] 은평뉴타운 힘입어 4차뉴타운 예정지 인기 만발 내집마련정보사 | 2007-11-21

서울 은평뉴타운 1지구 분양이 임박해지면서 청약자들의 열기가 달아오르고 있다. 전매규제가 강화되긴 했지만 당초 예상보다 분양가가 10% 이상 낮아져 청약가점은 물론 경쟁률도 매우 높을 것으로 전망된다. 이에 따라 ..

[특급정보] 금액별 부동산 투자하기 내집마련정보사 | 2007-11-20

◎1억원 미만으로 투자하기 1억원 미만의 종잣돈으로 부동산 투자할 때에는 오피스텔이나 재개발 내의 빌라에 관심을 가져보는 것이 좋다. 만약 전세를 안고 집을 마련한다면 두 채도 구입할 수 있어 임대 사업도 가능하다. ..

[특급정보] 불황일때는 짭짤한 임대사업 어때요? 내집마련정보사 | 2007-11-20

대부분의 투자자가 바짝 엎드린 불황기에 부동산 투자로 큰 수익을 올리는 사람들이 있다. 이들은 가격 급등을 노린 투기거래보다 매달 안정적인 임대수입을 선택했다. 열발상 투자로 그들은 투자 성공이란 꼬리표를 달았다. ..

[부동산칼럼] 내년 부동산시장 어디로 튈까<상> 내집마련정보사 | 2007-11-05

내년 부동산시장 어디로 튈까<상> 정권교체 원년인 대망의 2008년 부동산시장은 어떻게 전개될 것인가. 침체장세 속에서 갈피를 잡지 못하고 있는 수요층은 물론 올해 사업을 평가하고 내년도 사업계획 마련에 ..

[특급정보] 불황기 신역세권 주변 아파트 투자 1순위 내집마련정보사 | 2007-11-01

주거지 선택 기준 가운데 하나가 교통이다. 교통이 좋아지면 유동인구가 늘어나고 상권이 형성된다. 특히 지하철역을 끼고 있는 곳은 다양한 상업시설과 각종 편의시설, 의료 및 교육시설 등이 몰려든다. 또 유동 인구가 ..

[부동산칼럼] 신도시후광보다 복합단지후광　효과 노려라 내집마련정보사 | 2007-11-01

낙후지역, 복합단지 들어서는 주변 지역이 유망 부동산 시장이 전반적으로 침체돼 있음에도 불구하고 대규모 복합단지 후광 효과로 인해 인근 단지의 가격 상승세는 완만하게 지속되고 있다. 현재 대규모 복합단지..

[부동산칼럼] 투자가치로 분석해 본 은평뉴타운 내집마련정보사 | 2007-10-30

투자가치로 분석해 본 은평뉴타운 중대형 당첨시, 1억원이상 프리미엄 형성될 듯 상암지구의 80% 수준 당첨되면 , 프리미엄이　얼마나 붙을까요? 대다수 은평뉴타운 청약희망자들이 궁금해 하는것은 ..

[김영진의부동산전망] 2008년 부동산 전망 내집마련정보사 | 2007-10-27

2008년 부동산 전망 정부의 각종 규제가 2002년부터 시작되어 2007년 초까지 완성이 되었다. 2007년 6월부터 지방 부동산 경기 악화로 미분양이 적체되어 건설업체의 부도가 크게 증가하자 정부는 부동산 규제를 완화하기 ..

[부동산칼럼] 일본에서 배우는 고령화 시대의 국토정책 내집마련정보사 | 2007-10-24

-주 택 정 책- *필자가 최근에 감명있게 읽은 저서중의 한권으로 한국의 부동산 시장을 분석하고 미래를 대비하는데 도움이 되는 내용이어서 핵심사항을 요약하여 정리해 보았다. 저자(조선일보 차학봉산업..

[특급정보] 신축주택 조세특례 폐지 절세전략 내집마련정보사 | 2007-10-22

조세특례제한 기간 내 건설업체로부터 최초로 분양을 받은 사람은 주의를 해야 할 것 같다. 신축주택에 대한 1가구 1주택 비과세 특례가 2달 남짓 남았기 때문이다. 신축주택에 대한 특례는 부동산시장을 활성화하기 위해 1..

[부동산칼럼] 반값아파트실패가 주는 투자교훈 내집마련정보사 | 2007-10-22

자산과 투자는 아주 밀접한 관계이다. 부(富)의 창조는 바로 투자의 효율성에 기인하며 이에 따라 부동산과 주식, 금융의 포트폴리오가 달라지게 된다. 시간에 따라 변하는 화폐의 가치를 현재 시점에서 따져보는 순현재가치법..

[특급정보] 규제적은 비투기과열지구 대단지 분양 내집마련정보사 | 2007-10-22

지방 비투기과열지구에서 분양하는 대단지 아파트에 관심을 가져보자. 비투기과열지구에서는 분양권 전매가 자유롭다는 장점이 있다. 특히 대단지 아파트의 경우에는 주변에 편의시설도 잘 갖춰지기 때문에 향후 시세 차익도 ..

[부동산칼럼] 부동산투자의 뉴(new）패러다임을 파악하라 내집마련정보사 | 2007-10-08

자본적투자에서 수익형투자 패턴으로 변할때　 예전처럼 ‘무조건 사다 놓고 오르기’만 바라는 부동산 투자 패턴은 잊고, 최종적으로 해당부동산을 매도시　세금까지 고려한 세후투자수익율을 따져봐야 한다. 양..

[지역별동향] [월간9월] 수도권시세동향 내집마련정보사 | 2007-10-08

[월간 9월] 수도권 시세 동향 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권 지역 아파트를 대상으로 조사한 8월 대비 9월 평균 매매가 변동률은 0.29%, 전세가 변동률은 0.20%을 나타냈다. 정보..

[지역별동향] [월간9월] 서울시세동향 내집마련정보사 | 2007-10-08

[월간9월] 서울시세동향 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권 지역 아파트를 대상으로 조사한 8월 대비 9월 평균 매매가 변동률은 0.21%, 전세가 변동률은 0.12%을 나타냈다. 정보분석..

[부동산칼럼] 다시 각광받는 오피스텔 투자 내집마련정보사 | 2007-10-01

서초동 현대슈퍼빌오피스텔 투자 유망-남부터미널 복합단지개발 수혜 4855대11의 청약 경쟁률을 보인 인천 송도신도시의 ‘더 프라우’ 이후 오피스텔투자에 대한 관심이 쏠리고 있다. 수억대의 오피스텔을 업무용으로 ..

[부동산칼럼] 추석이후 아파트시장 전망과 내 집 마련 접근법 내집마련정보사 | 2007-10-01

추석 이후 아파트 시장은 어디로 흐를까? 올해 쭉 그래왔던 것처럼 하향 안정세가 지속될 것인가? 아니면 바닥을 찍고 유턴을 할 것인가? 하락요인과 오를 수 있는 요인이 공존해 있기 때문에 어느 쪽에 무게가 실리느냐에 따..

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