전문가 리포트

[부동산캘린더] 8월 넷째 주 전국 2073가구 공급  내집마련정보사 | 2009-08-21 여름 휴가철이 끝나면서 아파트 시장이 다시 상승세를 타고 있다. 전세값은 수요 대비 물량 부족으로 전반적으로 상승세를 보이며 전세대란이 일어나고 있다. 청약시장도 비수기 동안 분양한 물량이 극히 작은데 청약경쟁률은 ..

[특급정보] 양천구 3.3㎡당 매매가 2천만원 회복  내집마련정보사 | 2009-08-19 올해 들어 경기가 회복되면서 강남권에 이어 양천구도 연일 상승세를 보이고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 주간 매매가 변동률을 조사한 결과 양천구가 최근 3.3㎡당 아파트 매매가가 2천만원..

[부동산칼럼] 실생활에 활용하기 쉬운 부동산 절세법 3가지  내집마련정보사 | 2009-08-17 실생활에 활용하기 쉬운 부동산 절세법 3가지 미국발 금융위기의 충격에서 우리경제가 점차 벗어날 기미를 보이면서 부동산투자에 대한 관심도 덩달아 증가했다. 대개 부동산고수들은 미리 세금관련 세테크까지 고..

[부동산칼럼] 7가지 질의로 보는 하반기 부동산 시장전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-08-04 1 주택시장이 회복세로 돌아서고 있다고 하는데, 하반기 주택시장이 상승세로 이어질까요? 강남권을 비롯한 역세권에 위치한 주택들의 전세가격의 상승세가 멈추치 않고 있다. 전세값 상승세가 집값 상승기나 회복기에 나..

[부동산칼럼] 하반기 노려볼 만한 후분양 단지 베스트3  내집마련정보사 | 2009-07-24 하반기 노려볼 만한 후분양 단지 베스트3 정부의 대출규제책과 계절적인 비수기에도 불구하고 아파트 가격에 상승세는 쉽게 꺽이지 않고 있다. 수도권 일부지역의 전세가격도 매매가격과 연동되어 동반상승하고 있는데 이..

[부동산칼럼] 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(上)  내집마련정보사 | 2009-07-20 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(上) -김부성- 내집마련과 갈아타기는 어디에서 해야하는것일까? 지금은 단순히 집만 사면 오르던 시대가 끝난지 오래다. 따라서 ..

[부동산칼럼] 호 주 vs 말레이시아  내집마련정보사 | 2009-07-06 “호 주 vs 말레이시아” 2008년 3/4분기 이후 주춤했던 해외 부동산 투자에 대한 관심이 최근 원화의 가치상승과 더불어 해외 유학 및 어학연수 그리고 이주목적을 위한 실수요자들을 중심으로 다시금 조금씩 다시 증가하..

[부동산칼럼] 하반기 주택시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2009-06-24 인플레이션 효과로 지난해말과 같은 급락세는 없을 듯 ‘이번주 주말에 한번 찿아뵐려고 하는데 가능할까요. 현장도 직접 보는 것 가능하죠?’ 주말을 이용해 부동산 투자 상담하고 직접 현장브리핑을 받..

[부동산칼럼] 아파트시장 당분간 강세기조 예상  내집마련정보사 | 2009-06-08 아파트시장 당분간 강세기조 예상 <장용동 편집국장 KBS1라디오 \'경제투데이-부동산시장 동향\' 인터뷰> 성기영 MC: 인천 청라지구의 분양이 대박 행진을 이어가고 있습니다. \'청라불패\'라는 말이 나돌 ..

[특급정보] 예고된 광교신도시 청약광풍, 그 수혜 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-06-08 인천 청라지구를 중심으로 청약열기가 뜨거운 가운데 예비 청약자들에게 올해 최대 관심사인 광교신도시의 분양이 본격적으로 시작된다. 2006년에 분양된 판교신도시가 2천대 1 이상의 경쟁률을 보이면서 로또로 불린 것처..

[부동산칼럼] 살아서는 배산임수 사후(死後)에는 후손곁이 명당  내집마련정보사 | 2009-05-30 살아서는 배산임수 사후(死後)에는 후손곁이 명당 “충북 음성쪽에 내 묘자리로 쓸 땅 계약 할려고 하는데 어떻쇼 ” “평당 2만원씩 해서 2백평정도 살려 고 하는데 “ 지난 겨울 ,70대 중반의 건장한 노부부..

[특급정보] 주변 시세보다 싼 미분양 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-05-29 금융위기와 장기적인 부동산 경기 침체로 집값이 급락했다. 서울 강남3구 재건축 아파트값은 최근 부동산 경기가 살아나면서 금융위기 이전 가격으로 회복이 됐지만, 대부분 다른 지역 아파트값은 아직까지 하락세를 보이고 ..

[부동산칼럼] 투기적 장세, 과잉유동성 조심해야  내집마련정보사 | 2009-05-12 투기적 장세, 과잉유동성 조심해야 <장용동 편집국장 KBS1라디오 \'경제투데이-부동산시장 동향\' 인터뷰> MC 성기영: 최근 분양시장의 청약열기가 이른 초여름 날씨 만큼 후끈 달아올랐습니다. 인천 청라지구..

[특급정보] 올해 개통하는 고속도로 미분양 노려볼까?  내집마련정보사 | 2009-05-11 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말이 재테크를 하다보면 심심치 않게 들린다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “지하철이나..

[특급정보] 올해 시프트 17곳에서 2599가구 공급  내집마련정보사 | 2009-04-24 청약시장의 불황은 여전한 가운데 시프트(장기전세주택)의 인기는 하늘 높은지 모르고 치솟고 있다. 지난달 13일 마감한 관악청광플러스원 59㎡는 2가구 모집에 312명이 청약해 156대 1이라는 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 또..

[부동산칼럼] 판교 다시 날아오르다.  내집마련정보사 | 2009-04-15 “판교 아파트 어떻게 보세요. 대표님. ?” 지난 2006년 판교신도시 분양당시부터 꾸준히 관심을 가져온 투자자들의 상담문의가 강남권 주택시장회복세에 발맞추어 증가하고 있다. 집값급등으로 분쟁도 급증 실제로 ..

[특급정보] 올해 김포에서 2만2천가구 분양  내집마련정보사 | 2009-03-31 정부가 거래시장 활성화를 위해 전매제한을 크게 완화하고, 양도세 역시 한시적(5년간)으로 면제 혜택을 내놨다. 이로 인해 수혜가 예상되는 대표적인 곳은 김포한강신도시다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “김포한강신..

[특급정보] 양도세 중과 폐지에 따른 재테크 전략  내집마련정보사 | 2009-03-17 다주택보유자, 급하지 않다면 회복기를 기다려라 매수자, 급매물 쏟아지는 양도세중과폐지 시행시기를 노려라 3주택 이상 보유자에 대한 양도세 중과제도가 4년 만에 폐지가 된다. 16일 오늘부터 집을 2채 이상..

[주간분양동향] 3월 셋째 주 전국 1곳에서 704가구 분양  내집마련정보사 | 2009-03-13 강남3구를 중심으로 거래가 조금씩 이뤄지면서 부동산 시장이 다시 살아나는가 했지만, 봄이사철인 3월부터는 오히려 시장이 다시 침체기를 접어들고 있다. 강남구에는 시세보다 싼 급매물들이 다시 나오고 있고, 최근 2달..

[부동산캘린더] 3월 셋째 주 전국 1곳에서 704가구 분양  내집마련정보사 | 2009-03-13 강남3구를 중심으로 거래가 조금씩 이뤄지면서 부동산 시장이 다시 살아나는가 했지만, 봄이사철인 3월부터는 오히려 시장이 다시 침체기를 접어들고 있다. 강남구에는 시세보다 싼 급매물들이 다시 나오고 있고, 최근 2달..

[주간분양동향] 3월 둘째 주 전국 2천199가구 공급  내집마련정보사 | 2009-03-09 청약시장은 여전히 불황을 이어가고 있는 가운데 장기전세주택 ‘시프트’에는 남의 나라 얘기다. 서울시가 공급하는 장기전세주택(시프트)의 인기가 상종가를 기록하고 있다. 올해 초 청약경쟁률 100대1을 넘긴 단지가 등..

[부동산캘린더] 3월 둘째 주 전국 2천199가구 공급  내집마련정보사 | 2009-03-09 청약시장은 여전히 불황을 이어가고 있는 가운데 장기전세주택 ‘시프트’에는 남의 나라 얘기다. 서울시가 공급하는 장기전세주택(시프트)의 인기가 상종가를 기록하고 있다. 올해 초 청약경쟁률 100대1을 넘긴 단지가 등..

[특급정보] 분양가 할인해주는 수도권 미분양 아파트는 어디  내집마련정보사 | 2009-03-03 경기 침체로 인해 미분양 아파트가 쌓이면서 자금 유동성에 문제가 발생한 건설업체들이 이제는 중도금 무이자 등의 금융혜택에서 분양가 할인이라는 대형 마케팅 전략을 피고 있다. 미분양 아파트가 상대적으로 많이 쌓인 ..

[특급정보] 양도세 감면 혜택에 따른 수혜 미분양 아파트  내집마련정보사 | 2009-02-17 정부가 각 지역(권역)별로 신규 취득하는 신축주택에 대해 양도세를 면제(감면)해 주는 대책을 발표했다. 이 가운데 가장 큰 수혜가 예상되는 수도권 비과밀억제권역 미분양 및 신규분양 아파트다. 해당 지역에서 올 연말까..

[특급정보] 올 개통하는 지하철 수혜 분양 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-02-11 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말이 재테크를 하다보면 심심치 않게 들린다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다. 지하철이나 전철 주변 역세권 단지는 교통..

[특급정보] 꿩먹고 알먹고 혜택 많은 미분양을 노려라  내집마련정보사 | 2009-01-14 장기적인 부동산 경기 침체로 건설업체들이 미분양을 털기 위해서 다양한 마케팅을 펼치고 있다. 이제는 중도금 무이자 등 금융혜택은 기본적인 전략이 된지 오래다. 최근 건설업체들은 분양가할인에 이어 발코니 확장 및 새시..

[특급정보] 강남 재건축 아파트 꿈틀대기 시작했다  내집마련정보사 | 2009-01-12 호가가 아닌 시세 오르는 모습 보여 매수자 움직임 보이며 거래 성사가 이뤄져 지난주보다 1억2천만원 오른 값에 거래 성사 강남권 재건축 아파트가 다시 활기를 띄고 있다. 특히 송파구 잠실동을 중심으로 호가가 ..

[특급정보] 경인운하 수혜 미분양 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-01-08 정부가 총 18km에 이르는 경인운하 사업을 추진키로 했다. 이에 따라 인천 서구와 경기 김포에 각각 인천터미널(약 280만㎡), 김포터미널(약 200만㎡)이 된다. 이 중 인천터미널의 108만㎡(32.7만평), 김포터미널의 74.6만..

[특급정보] 2008년 부동산 10대 뉴스  내집마련정보사 | 2008-12-17 2008년 부동산 시장은 말 그대로 ‘폭풍’이었다. 2007년 말부터 부동산 가격이 조금씩 떨어지기 시작하더니 2008년에는 강남은 말할 것도 없고, 강북, 신도시, 지방 전반적으로 폭락 수준으로 떨어졌다. 2008년은 부동산 ..

[부동산칼럼] 내년 하반기쯤 부동산 시장 거래 회복될 가능성 커  내집마련정보사 | 2008-12-16 글로벌 금융위기로 인하 부동산 시장 침체가 장기화되고 있는 가운데 내년 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 내년 부동산 시장은 상반기까지는 금융 위기 등에 따른 소비 심리 위축으로 가격이 조금 더 하락할 여..

[특급정보] 뉴타운, 식어가는 감자?  내집마련정보사 | 2008-11-19 수익성 악화로 프리미엄 떨어져 늦게 들어간 조합원, 총 투자금액 일반분양가보다 높아질 수도 ‘뜨거운 감자’라는 꼬리표를 달고 다녔던 재개발 및 뉴타운의 이름이 무색해지고 있다. 재건축 아파트는 11.3 대책..

[특급정보] 연말부터 내년 2월까지 수도권 2만3천가구 입주  내집마련정보사 | 2008-11-14 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 올 11월부터 내년 2월까지 서울,경기,인천 등 수도권에서는 총 30곳에 2만3천420가구가 집들이 할 예정이다. 지역별로 서울에서 9천188가구가 입주하고, 경기도에..

[특급정보] 11.3대책 이후 내집마련 전략 리모델링  내집마련정보사 | 2008-11-06 정부가 11.3부동산대책을 발표했다. 재건축을 추진하는 데 가장 큰 걸림돌이었던 소형평형 의무비율이 완화되고 용적률도 법적 한도까지 사용할 수 있게 됨에 따라 강남권 재건축 아파트에 대한 사업진행에 숨통이 트일 것으로..

[특급정보] 1억원으로 수도권에서 내집마련하기  내집마련정보사 | 2008-10-31 주택 시장이 말이 아니다. 강남권 아파트값이 급락하더니 이제는 실수요자들이 탄탄한 강북권 아파트마저도 하락세를 보이고 있다. 내집마련을 계획하고 있는 수요자들은 지금 사자니 더 떨어질 것 같고, 미루려니 저점 시기를..

[부동산칼럼] 금융불안기, 미분양 아파트 新 투자 5계명  내집마련정보사 | 2008-10-29 금융위기가 당분간 지속될 예정이고 이에 따라 아파트가격도 예전처럼 급등세를 펼치기 힘들것으로 보이기 때문에 , 과거와 같은 방식으로 ‘미분양 아파트 사냥’에 나섰다가는 실패하기 쉽상이다. 어려운 경제 여건..

[특급정보] 청계천조망 프리미엄 1억원?  내집마련정보사 | 2008-10-22 청계천이 복원이 된지 3년이라는 시간이 흘렀다. 도시의 흉물이었던 청계천은 복원을 통해 자연 하천 생태계라는 생명을 얻어 이제는 사람들의 사랑을 듬뿍 받고 있다. 하루 평균 6만5천명이 다녀가는 청계천은 늘어난 유동인..

[특급정보] 브랜드,교통,입지 3박자 갖춘 주상복합 분양  내집마련정보사 | 2008-10-17 올 4/4분기에는 주상복합 아파트 분양이 봇물을 이룬다. 특히 전통적으로 주상복합 아파트의 인기 지역인 도심 한복판에 주거․업무․상업 등 기능을 동시에 누릴 수 있는 주상복합 아파트가 대거 쏟아질 예정에 따..

[특급정보] 주변 시세보다 저렴한 미분양 아파트  내집마련정보사 | 2008-10-13 깊어지는 금융 불안과 주택 시장의 장기적인 침체로 아파트값이 전반적으로 하락세를 이어가고 있다. 집값이 급락하면서 서울에서 분양가보다 밑도는 깡통 아파트가 나오는 등 주택 시장의 불안이 커지고 있다. 이런 가운..

[특급정보] 콧대 센 오피스텔, 나홀로 상승  내집마련정보사 | 2008-10-10 버블세븐 지역 아파트값이 지속적으로 떨어지고, 최근에는 소형 아파트까지 하락세를 보이고 있는 가운데 오피스텔 인기는 나홀로 상승세다. 지난달 20,21일에 분양된 포스코건설의 인천 송도 커낼워크 오피스텔은 445실 ..

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