전문가 리포트

[부동산칼럼] 총선 이후 부동산 시장 풀릴까?  내집마련정보사 | 2012-03-29 총선 이후 부동산 시장 풀릴까? 총선 이후 급격한 부동산 규제완화보다 오히려 국내외경기가 변수될듯 “올해 선거가 두번이씩이나 있는데 지금이 바닥이 아닐까요? 대표님” “ 선거가 끝나면 재건..

[부동산칼럼] 틈새 6가지 임대사업  내집마련정보사 | 2012-03-05 실전 상담사례로 본 틈새 6가지 임대사업 컨설팅 유형 1.맘 편한 외국인 임대사업 은행예치로 + @ 수익까지 국내 체류하고 있는 외국인들을 위한 임대사업에 관심있는 오 미진(의사, 52) 그동안 상가를 ..

[특급정보] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 선  내집마련정보사 | 2012-01-25 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選 소형수익형 상품과 강남권 보금자리주택 유망 최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데  금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여자들..

[부동산칼럼] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5선  내집마련정보사 | 2012-01-25 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選 소형수익형 상품과 강남권 보금자리주택 유망 최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데  금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여..

[부동산칼럼] 서울 수도권 2차 전세대란 小考!  내집마련정보사 | 2012-01-10 서울 수도권 2차 전세대란 小考! 전고점 임박속, 일부지역 역전세난...회복은 빠를듯! 필자가 약 3-4주간 강남권은 물론, 경부라인, 서북부, 동북부등을 종합 답사해본결과 입주물량이 일부 몰려있는 광교를 제외하..

[부동산칼럼] 나도 주택임대사업이나 해볼까?  내집마련정보사 | 2011-12-15 나도 주택임대사업이나 해볼까? 전세비율 높은 도심권중소형 아파트가 해답 인구가 본격적으로 줄어들고 1인 가구 증가와 고령화시대까지 겹친다면 우리나라 경제구조도 장기간 저성장기조로 갈 수밖에 없다. 때문..

[부동산칼럼] 12ㆍ7 대책 시장반응…집 살 사람, 이번 겨울에 사라?  내집마련정보사 | 2011-12-10 [장용동리포트]12ㆍ7 대책 시장반응…“집 살 사람, 이번 겨울에 사라?” <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 매매와 전ㆍ월세 가격이 하락국면에 접어는 드는 상황에..

[부동산칼럼] 12.7 대책 주요내용 및 평가  내집마련정보사 | 2011-12-09 12.7 대책 주요내용 및 평가 - 수도권주택시장,가격급락 막겠지만 신규수요 유발에는 역부족 - 대외적인 금융환경 불안과 DTI 유지로 정책적효과 반감 우려 또다시 정부가 부동산 대책을 내놓았다. 올들어 벌써 6번째..

[부동산칼럼] 대혼란기, 왜 지금 매수해야 하는가!  내집마련정보사 | 2011-11-17 대혼란기, 왜 지금 매수해야 하는가! 새 서울시장 출범이후 전반적으로 서울과 수도권 부동산시장이 거래 동결과 관망세로 돌아선것으로 판단된다. 때문에 거래를 해야 하는 서울과 수도권 주택시장 참여자들과 당사자들은 ..

[부동산칼럼] 박원순 당선이후 서울 부동산시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2011-10-28 박원순 당선이후 서울 부동산시장 전망과 투자전략 뉴타운, 강남권 재건축시장 하락 불가피 -서울지역 내집마련 내년으로 미뤄야 할 듯 -수익형 부동산 시장, 큰 변화 없을 듯 -재원확보와 남은 2년8개월의 짧은 ..

[부동산칼럼] 마지막 로또 아파트를 잡아라!  내집마련정보사 | 2011-10-11 마지막 로또 아파트를 잡아라! 올가을 분양시장의 최대 이슈는 누가 뭐라고 해도 11월 분양예정인 위례신도시 본청약이다. 위례신도시는 강남과의 접근성이 좋으면서도 대규모 인프라가 한꺼번에 들어서는 대형신도시라는 ..

[특급정보] 마지막 로또 아파트를 잡아라!  내집마련정보사 | 2011-10-11 마지막 로또 아파트를 잡아라! 올가을 분양시장의 최대 이슈는 누가 뭐라고 해도 11월 분양예정인 위례신도시 본청약이다. 위례신도시는 강남과의 접근성이 좋으면서도 대규모 인프라가 한꺼번에 들어서는 대형신도시라는 ..

[부동산칼럼] 지방 집값폭등과 대세상승장 언제까지 갈까?  내집마련정보사 | 2011-10-10 지방 집값폭등과 대세상승장 언제까지 갈까? 수도권 주택시장이 2009년 9월말, 정부의 DTI규제와 보금자리 시범지구 공급폭탄협박으로 인해 침체의 나락으로 떨어진지 2년이 지나도록 회복의 기미가 보이지 않는것과 달리 ..

[부동산칼럼] 다가구 주택 전세 얻을시, 체크해야 할 점  내집마련정보사 | 2011-09-22 다가구 주택 전세 얻을시, 체크해야 할 점 전세권설정대신 보증보험증권 활용할만 수도권 지역에서 아파트전세금액이 매매가의 60~70%를 넘고 있어 아파트보다 저렴한 금액으로 다가구 전세를 문의하는 분들이 많다...

[특급정보] 전세난 탈출 전략은?  내집마련정보사 | 2011-09-20 25회 MTN 부동산 와이드< 부동산매거진 > 인터뷰 내용. 출연/ 내집마련정보사 이영진 부장 주제: < 전세난 탈출 전략은? > ======================================================== 김주연> 부동산매거진 시간입니..

[부동산칼럼] 추석이후 부동산 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2011-09-05 추석이후 부동산 시장 전망과 투자전략 -주택거래 부진, 전월세 가격 상승 양상 지속될 듯 -오피스텔,도시형 생활주택,수익형 원룸등은 인기 지속될듯 -경기침체 대비,엑시트(exit) 전략으로 부동산시장 보수적으로 ..

[특급정보] 전세난 돌파구, 길이 열리는 곳에 길이 있다.  내집마련정보사 | 2011-08-31 전세난 돌파구, 길이 열리는 곳에 길이 있다. {{img1}} 강남으로 출퇴근하는 직장인 중 올 하반기나 내년 상반기에 전세만기가 돌아오는 세입자라면 12월말 개통 예정인 분당선연장선을 지나는 지역에 관심을 가져볼 만..

[부동산칼럼] 9월 신분당선 개통수혜 부동산은  내집마련정보사 | 2011-08-25 9월 신분당선 개통수혜 부동산은 -서울 접근성으로 수원,용인등 전세난 더 키울듯 -미금역과 수원 용인 일대 수혜 볼듯 “대표님 분당이나 판교 아파트, 지금 사도 될까요?” “용인 수지 지역은 어때요?” 9월 ..

[부동산칼럼] 미국신용등급 강등에 따른 부동산시장 분석  내집마련정보사 | 2011-08-17 미국신용등급 강등에 따른 부동산시장 분석 -주택 매매시장위축으로 전세가 상승 우려 -전월세 상승으로 주거용 임대형 부동산은 타격 없을 듯 가을 이사철을 앞두고 모처럼 활기가 기대됐던 주택시장에 짙은 먹구름이..

[부동산칼럼] 주식 폭락, 부동산도 폭락할까?  내집마련정보사 | 2011-08-17 주식 폭락, 부동산도 폭락할까? 70년만의 사상초유의 미국 신용등급 강등사태 및 유럽발 금융위기등으로 국내주식도 폭락사태를 맞고 있다. 그렇다면 국내 부동산 시장과 집값은 어떻게 될까? 주식처럼 폭락사태를 맞..

[부동산캘린더] 서울 재개발ㆍ재건축 사업장, ‘일반분양가’ 인하 바람  내집마련정보사 | 2011-08-10 서울 재개발ㆍ재건축 사업장, ‘일반분양가’ 인하 바람 분양성공 위해 조합원들이 건설사 요구 수용… 왕십리뉴타운2구역 등 갈등 매듭 매번 ‘고(高)분양가’ 논란의 중심에 섰던 서울 재개발·재건축 사업장에서..

[주간분양동향] 서울 재개발ㆍ재건축 사업장, ‘일반분양가’ 인하 바람  내집마련정보사 | 2011-08-10 서울 재개발ㆍ재건축 사업장, ‘일반분양가’ 인하 바람 분양성공 위해 조합원들이 건설사 요구 수용… 왕십리뉴타운2구역 등 갈등 매듭 매번 ‘고(高)분양가’ 논란의 중심에 섰던 서울 재개발·재건축 사업장에서..

[부동산칼럼] 주택 선택기준 자연환경 중요…서울 분당 용인 양평 제주 선호  내집마련정보사 | 2011-08-02 [장용동리포트]주택 선택기준 자연환경 중요…서울 분당 용인 양평 제주 선호 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 이번 기습폭우 피해로 예상치 못한 재난을 당한 가구들이..

[부동산칼럼] 평창확정, 강원도 토지 기획부동산 주의보!  내집마련정보사 | 2011-07-07 평창확정, 강원도 토지 기획부동산 주의보! 국민의 염원이었던 평창 동계올림픽 유치가 드디어 확정되었다. 막대한 경제효과와 국가적인 경사다. 반면 토지 투자자들에게는 이번 동계올림픽 유치확정이 일생일대의 커다란..

[특급정보] 서울 하반기 재개발 일반분양 ‘봇물’  내집마련정보사 | 2011-07-04 - 연말까지 24개 단지 총 5385가구 분양 예정 - 대형 건설사 브랜드, 입지 좋은 곳 많아 관심 올 하반기에는 서울 재개발구역 일반분양 물량이 대거 분양될 예정이어서 내 집 마련을 계획 중인 수요자들은 눈여겨보는 게 ..

[부동산칼럼] 하반기 부동산 규제완화…시장영향 미칠까  내집마련정보사 | 2011-07-01 [장용동리포트]하반기 부동산 규제완화…시장영향 미칠까 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 거래두절에 가계부채몸살, 주택시장의 그늘이 짙어갑니다. 여기에 전ㆍ월세시..

[부동산캘린더] [6월 마지막주 캘린더] 서울 강남권 시프트(장기전세주택) 청약접수  내집마련정보사 | 2011-06-27 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 6월 마지막 주에는 전국 15개 단지에서 4716가구가 청약접수를 받는다. 이중 장기전세주택이 1345가구다. 27일에는 서울 강남 세곡지구와 서초 우면2지구 등 강남..

[주간분양동향] [6월 마지막주 캘린더] 서울 강남권 시프트(장기전세주택) 청약접수  내집마련정보사 | 2011-06-27 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 6월 마지막 주에는 전국 15개 단지에서 4716가구가 청약접수를 받는다. 이중 장기전세주택이 1345가구다. 27일에는 서울 강남 세곡지구와 서초 우면2지구 등 강남..

[부동산칼럼] 광교신도시 분양권 거래시 유의할 점!  내집마련정보사 | 2011-06-24 광교신도시 분양권 거래시 유의할 점! 광교신도시가 인기지역이다보니 최근 분양권 투자문의가 상당히 많이 들어오는 편이다. 특히 열에 7~8명은 광교중심부 노른자위인 자연앤 힐스테이트나 자연앤자이등 낮은 분양가에 입..

[특급정보] 연내 신도시서 2만1331가구 분양  내집마련정보사 | 2011-06-23 - 신도시 아파트 교통, 교육, 편의시설 제대로 갖춰져 인기 - 수도권 파주 교하·판교·김포 한강신도시 분양 봇물 연내 신도시에서 2만여 가구가 쏟아질 전망이다. 수도권에선 파주 교하신도시와 김포한강신도시, 광교신..

[부동산칼럼] 전세가 벌써 꿈틀, 매매시장 압력 작용할듯  내집마련정보사 | 2011-06-14 [장용동리포트] 전세가 벌써 꿈틀, 매매시장 압력 작용할듯 이순재가 추천하는 노인 필수 보험! <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 연중 부동산시장의 최고 하한기라는 ..

[부동산칼럼] 무주택의 안락함보다 가족의 미래를 생각할 때  내집마련정보사 | 2011-06-14 재테크와 목돈 지키기로서의 주택의 의미 무주택의 안락함보다 가족의 미래를 생각할 때 ‘애 아빠 직장 때문에 지금까지 편하게 살았는데 이제와서 보니 아무것도 없네요’ 너무 온실에서 살다보니 바깥세상을 ..

[부동산칼럼] 청약 광풍과 집값 폭등, 대전-세종시 小考  내집마련정보사 | 2011-06-01 청약 광풍과 집값 폭등, 대전-세종시 小考 어제(5월 31일)는 최근 청약광풍이 거세게 몰아치고 있는 세종시 일반공급 1순위 청약일이었다. 이날은 마침 필자가 운영하는 네이버카페 [부가모]에서 기수별로 주관하는 부동산..

[부동산칼럼] 부동산 계약시 사기 예방법 8가지  내집마련정보사 | 2011-05-30 부동산 계약시 사기 예방법 8가지 세상이 흉흉하다 보니 별의별 신종사기꾼들이 판 친다. 최근에 적발된 사기 유형은 집을 매수하려는 계약자를 상대로 사기를 칠 요량으로 사전에 사기꾼들은 집주인과 월세로 계약을..

[특급정보] 수익형 부동산이 ‘대세’ 투자할만한 수익형 부동산 어디?  내집마련정보사 | 2011-05-21 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 수익형 부동산 매매를 통한 시세차익보다는 임대수요를 통해 시장 금리 이상의 수익을 얻는 것이 투자의 목적이다. 부동산 침체가 길어지면서 주택시장의 전..

[부동산캘린더] [5월 넷째주 캘린더] 전국 8곳 6492가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-20 오랜만에 분양시장에 큰 장이 선다. 경기 ‘의왕내손e편한세상’, 부산 ‘해운대 힐스테이트위브’등 메머드급 재건축 물량이 선을 보이고 서울 성산동과 부산 해운대 우동 등에선 ‘흥행보증수표’로 불리는 오피스텔의 청약..

[주간분양동향] [5월 넷째주 캘린더] 전국 8곳 6492가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-20 오랜만에 분양시장에 큰 장이 선다. 경기 ‘의왕내손e편한세상’, 부산 ‘해운대 힐스테이트위브’등 메머드급 재건축 물량이 선을 보이고 서울 성산동과 부산 해운대 우동 등에선 ‘흥행보증수표’로 불리는 오피스텔의 청약..

[부동산칼럼] 경매취하대상물건, 실전 투자법  내집마련정보사 | 2011-05-18 경매취하대상물건, 실전 투자법 급매보다 10% 정도 저렴하게 잡아야 scene1. 금융위기 여파가 채 가시전 전인 2009년 3월 , 이 미경(가명, 52세)고객이 필자의 사무실을 방문했다. 사연인 즉,보유하고 있는 아파..

[특급정보] 부산 재개발·재건축 일반분양도 쏟아져  내집마련정보사 | 2011-05-12 부산 아파트시장 및 분양시장이 호황을 누리면서 재개발, 재건축 아파트 일반분양 물량도 봇물처럼 쏟아진다. 이 가운데 1000가구 이상 대단지 아파트 일반분양도 대거 포함돼 관심이 집중되고 있다. 부동산정보업체 내집마..

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