전문가 리포트

[부동산칼럼] 부동산 논하기 좋아하는 주식전문가들에게  내집마련정보사 | 2010-10-01 부동산 논하기 좋아하는 주식전문가들에게 그동안 주식과열도 수차례 경고했어야 부동산전문가들은 대개 본인의 전공분야가 아닌 주식에 대해서는 발언을 회피하는 경향이 있다. 한국에서는 무슨 의도에서인지 유독..

[특급정보] 10월 시프트 1천728가구 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-09-30 오늘 입주자 모집공고, 10월 초 청약 강남 세곡, 강동 강일 등 강남권에서만 1천700여 가구 서초 반포 삼호가든1,2차 12월로 연기 10월 공급분부터 소득제한 등 청약전략 새로 짜야 강남 세곡, 송파 마천지구 등 수요자..

[특급정보] 대책 발표로 둔촌주공 거래 2배 이상 늘었다  내집마련정보사 | 2010-09-08 8.29 부동산 대책 발표 이후 강동구 일대 재건축 아파트가 꿈틀대고 있다. 강동구는 재건축 아파트가 많은 둔촌동과 고덕동을 중심으로 호가가 오르고 급매물이 빠른 속도로 거래가 되면서 가격 상승을 주도하고 있다. 강동..

[부동산칼럼] 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다!  내집마련정보사 | 2010-09-07 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다! [부제: 수요죽이기와 보금자리 공급폭탄 협박이 주범, 폭락론자들의 발호가 공범] 작년 1월부터 온기가 감돌던 부동산 시장에 느닷없는 정부의 DTI규제(2010년 9월) 칼날에 ..

[특급정보] 8.29대책 최대 수혜 버블세븐 아파트를 선점하라  내집마련정보사 | 2010-09-02 8.29부동산 대책 발표로 인해 가장 수혜가 예상되는 지역은 버블세븐지역이다. 내집마련 및 갈아타기를 준비하고 있는 수요자라면 올 추석 전후로 버블세븐 지역을 적극 공약할 필요가 있다. 추석 전후로는 매수자와 매도..

[특급정보] 8.29 대책에 따른 부동산 시장 전망 및 내집마련 전략  내집마련정보사 | 2010-08-30 -예상보다 시장 빠르게 회복될 가능성 커 -목동, 분당, 용인 등 가장 큰 수혜 -내집마련, 추석 전후 적기 -1가구2주택자, 시세차익 적은것부터 팔아라 -시세하락 크고, 호황일 때 시세상승 이끌 수 있는 급매물을 잡아라 ..

[부동산칼럼] 집값 바닥, 이미 쳤거나 칠일만 남았다!  내집마련정보사 | 2010-08-30 집값 바닥, 이미 쳤거나 칠일만 남았다! (부제: ‘8.29대책’ 효과로 집값 바닥은 지하실로는 못내려간다) 8월 29일 정부의 주택 정상화 대책이 나왔다. 깜짝쇼에 비할만한 수준으로 예상을 넘어 어느정도 파격..

[특급정보] 9월 시프트 2천가구 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-08-27 8월에 예정되어 있던 시프트 물량이 모두 9월에 연기됐다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 9월에 공급되는 장기전세주택(시프트)는 총 9곳에서 1천962가구인 것으로 조사됐다. 1천962가구 중 SH공사..

[부동산칼럼] 일본부동산만 보고 버블논하는 외눈박이 세상  내집마련정보사 | 2010-08-25 . 여건이 비슷한 홍콩, 싱가포르등도 비교해야 난세(亂世)에 영웅이 탄생하듯 .비관적 논조가 더욱 기세를 더하고 있다. 2000년대 중반부터 한해도 거르지 않고 지금까지 비관론을 설파하던 경제학자중의 한사람인 ..

[부동산칼럼] 충격적인 '타워팰리스의 굴욕' 기사의 이면은?  내집마련정보사 | 2010-08-16 충격적인 \'타워팰리스의 굴욕\' 기사의 이면은? 최근 타워팰리스의 굴욕이라는 다소 자극적인 기사들이 많이 나오는것같다. 특히나 98년 외환위기이후부터 10년넘게 집값 폭락만을 외치는 폭락론자들(=자칭 집값정상화론..

[부동산칼럼] 다가구.다세대 주택 거래시 알아야 할 점  내집마련정보사 | 2010-08-10 아파트에 비해 불황 덜타는 다세대,다가구 아파트는 부동산 시장 침체로 큰폭의 하락세를 보이고 있지만 서민들이 많이 찿고 비교적 저렴한 단독주택, 연립주택등의 하락폭은 제한적이다. 다세대, 다가..

[특급정보] 오피스텔, 매매 전세 월세 ‘모두 강세’  내집마련정보사 | 2010-08-03 여름휴가와 거래활성화 대책 발표 지연 요인까지 겹치면서 부동산 시장 침체가 더욱 심해지고 있다. 기존 아파트 값 하락은 물론 신규 분양 시장 역시 크게 위축되고 있다. 부동산 시장이 전반적으로 약세를 이어가고 있는..

[부동산칼럼] 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유!  내집마련정보사 | 2010-08-03 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유! 서민을 위한 임대아파트에 투기꾼들이 몰리고 있다. 이유가 뭘까? 답은 간단하다. 투기꾼들에게 돈이 되기 때문이다. 예컨대 A공공임대 112㎡(34py)물량이 5년후 분양전환되는 임..

[특급정보] 경기침체 장기화, 재개발 시장도 꺾었다  내집마련정보사 | 2010-07-30 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 정부의 부동산 거래활성화 대책 발표까지 무기한 연장되면서 재개발 시장에도 찬바람이 거세다. 특히 최근 성남 재개발 사업 포기 등으로 재개발 시장에 파장이 크다. 재개발은..

[부동산칼럼] 금리상승기 금융혜택 좋은 대단지 미분양 눈여겨볼만  내집마련정보사 | 2010-07-29 . 대단지+브랜드+파격계약조건 다다익선 건설사 생존 마케팅 - 올가을 임차시장 가격상승에 앞서, 살펴볼만한 수도권 미분양 아파트 - 미분양 계약조건 완화 돼 2000만~3000만원 소액으로 내 집 마련 가능 금리상승기..

[특급정보] 광교신도시, 올해 마지막 물량 3천422가구 나온다  내집마련정보사 | 2010-07-28 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-07-28 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[특급정보] 지갑이 두둑해지는 부동산 '휴테크'  내집마련정보사 | 2010-07-26 본격적인 여름휴가가 시작됐다. 산으로 강으로 바다로 여름휴가를 떠나는 사람들의 마음이 가볍다. 하지만 여름휴가가 꼭 즐겁지만도 않다. 경기침체가 심각해 여행을 생각지도 않는 사람들도 많고, 막상 여행을 떠나더라도 교..

[특급정보] 거래활성화 대책 발표시기 연기로 인한 시장 영향 및 정부 과제  내집마련정보사 | 2010-07-22 21일, 부동산 거래 활성화를 위한 긴급 관계장관회의가 열렸지만 결론을 내리지 못했다. 22일 비상경제대책회의에서도 부동산 대책이 발표되지 않을 것이며, 발표시기를 확실히 밝히기 어렵다고 밝혔다. 부동산 경기 침체가..

[부동산칼럼] 불황기, 내집 잘 파는 것도 재테크다  내집마련정보사 | 2010-07-21 부동산 경기 침체가 장기화되면서 집을 팔지 못해 이사를 가지 못하는 수요자들이 많다. 특히 제때 팔지 못해 쓸데없이 세금이나, 대출 이자만 잔뜩 나가고 있는 경우도 비일비재다. 부동산정보업체 내집마련정보사 양지..

[특급정보] 어지간한 대책으로 시장 살리기 힘들다  내집마련정보사 | 2010-07-21 오는 22일, 주택 거래 활성화 대책이 발표될 예정이다. 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 만큼 이번 대책에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 이번 대책에서 가장 주목되고 있는 부분은 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제 완..

[특급정보] 미분양 아파트, 모래속에 진주 찾는 방법 '10'  내집마련정보사 | 2010-07-19 ◇좋은 미분양 선점하는 공략법 미분양 아파트는 아파트 시장이 좋고 나쁨을 떠나 항상 아파트가 분양되는 한 존재한다. 그 숫자가 많고 적음의 차이일 뿐이지 항상 미분양이 존재하는 것은 각 아파트마다 가치를 사람들이..

[특급정보] 학군 좋은 2억원 이내 전세는 어디?  내집마련정보사 | 2010-07-15 잠잠하던 전세값이 다시 꿈틀대고 있다. 만성적인 전세 부족 현상으로 가뜩이나 전세값이 오르고 있는 가운데 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 특히 강남구 등 학군도 좋고 생활도 편리한 지역은 벌써부터 전..

[특급정보] 불황일 때는 돈 적게 들고 마음 편한 ‘시프트’를  내집마련정보사 | 2010-07-14 -강남 세곡, 강동 강일 등 강남권에서 3천678가구 -하반기부터 가점제 적용, 청약전략 새로 짜야 -강남 세곡지구 등 인기지역 당첨 안정권은 26~28점 요즘같이 부동산 시장의 불황이 길어질 때에는 수요자들은 민간건설..

[특급정보] 길따라 돈따라…새 교통망을 찾아서  내집마련정보사 | 2010-07-09 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말을 재테크를 하다보면 심심치 않게 듣는다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다는 것이다. 교통이 좋아지면 대규모 인구 유입..

[부동산칼럼] 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다!  내집마련정보사 | 2010-07-01 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다! 2008년 9월에 시작되어 12월말까지 금융위기 쓰나미가 대한민국 부동산 시장을 휩쓸고 지나갈 무렵, 막 입주를 시작하던 반포자이와 그로부터 약 6개월여후에 입주를 앞..

[특급정보] 로또 광교신도시 하반기 분양 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-06-24 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[부동산칼럼] 10년후 베이비부머 은퇴후 경제생활상  내집마련정보사 | 2010-06-21 월드컵과 전체적인 하락 분위기로 시간이 좀 있어 이미 발표된 데이터를 기본으로 10년후를 상상해 상상의 나래를 펼쳐보았습니다.본인에게 도움이 되는 것만 취하시기 바랍니다. 미래는 아무도 자신있게 예측할수 없는 것이..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-06-17 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[주간분양동향] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급  내집마련정보사 | 2010-06-11 6.2 지방선거가 끝나고 민간건설업체들은 시장 회복에 대한 기대감에 그동안 미뤄왔던 물량들을 쏟아내고 있다. 하지만 아직까지 굳게 닫힌 수요자의 마음은 쉽게 열리지 않고 있다. 입지 여건이 뛰어난 곳에서도 대거 미달 사..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급  내집마련정보사 | 2010-06-11 6.2 지방선거가 끝나고 민간건설업체들은 시장 회복에 대한 기대감에 그동안 미뤄왔던 물량들을 쏟아내고 있다. 하지만 아직까지 굳게 닫힌 수요자의 마음은 쉽게 열리지 않고 있다. 입지 여건이 뛰어난 곳에서도 대거 미달 사..

[특급정보] 나도 강남에 내집마련 해볼까?  내집마련정보사 | 2010-06-11 -연말 강남3구에서 재건축, 시프트 등 6천 가구 공급 -세곡,우면지구 등 시프트 3천 가구 -서초 삼호가든1,2차 등 재건축 물량 풍부 6.2 지방선거가 끝나면서 그동안 스톱이 되어 왔던 분양들이 속속 재개를 하고 있다. ..

[특급정보] 불황에 강한 랜드마크 단지를 노려라  내집마련정보사 | 2010-06-09 주택시장 침체가 장기화되면서 집값 하락에 대한 고민이 많다. 이럴 때에는 집값 하락에 대한 염려를 덜 수 있는 랜드마크 분양 아파트가 답이 될 수 있다. 랜드마크 아파트는 한마디로 그 지역을 대표하는 아파트다. 랜드..

[부동산캘린더] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다  내집마련정보사 | 2010-06-04 6.2 지방선거가 민주당 압승으로 마무리가 됐다. 6.2 지방선거가 끝나면서 분양시장에 활기가 맴돌고 있다. 민간건설업체들이 그동안 경기 침체 장기화로 미뤄왔던 분양 물량들을 선거 이후 시장 회복에 대한 기대감을 안고 분..

[주간분양동향] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다  내집마련정보사 | 2010-06-04 6.2 지방선거가 민주당 압승으로 마무리가 됐다. 6.2 지방선거가 끝나면서 분양시장에 활기가 맴돌고 있다. 민간건설업체들이 그동안 경기 침체 장기화로 미뤄왔던 분양 물량들을 선거 이후 시장 회복에 대한 기대감을 안고 분..

[특급정보] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-04 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국지적으로..

[부동산칼럼] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-02 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-06-01 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 (제 3법칙)타이밍 못잡으면 쪽박찬다:토끼 필패의 법칙 부동산투자의 성패는 실질적으로 90%정도는 타이밍에서 판가름난다고 해도 과언이 아니다. 제아무리 입지가 좋다는 강남이나 ..

[특급정보] 특별한 혜택이 있는 미분양, 입맛대로 고르자  내집마련정보사 | 2010-05-28 부동산 시장 침체가 장기화되면서 수요자들이 내집마련을 미루고 있다. 건설업체들은 한명의 수요자라도 잡기 위해 구미를 당길 수 있는 다양한 미분양 혜택들을 내놓고 있다. 중도금 무이자 등 세제 혜택은 물론 분양가 할인 ..

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