전문가 리포트

[부동산칼럼] 종류별 상가투자전략및 유의사항  내집마련정보사 | 2010-05-25 시세차익을 바라는 아파트투자보다는 임대수익을 노리는 방향으로 투자자들의 관심이 높은 편이다. 특히 상가투자에 대한 관심이 지대한데 독자들이 상가투자하는데 있어 종류별로 주의할점에 대해 알아보도록 하자. ..

[부동산칼럼] 보금자리주택과 내집마련시기  내집마련정보사 | 2010-05-24 보금자리주택과 내집마련시기 보금자리주택이 분양시장에서 미치는 영향은 갈수록 높아지고 있다. 정부가 앞으로 2015년까지 총 180만 가구의 반값아파트라 불리는 보금자리주택을 공급할 예정인데 이 때문에 주택구입을 미..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라!(下)경기명품 동탄  내집마련정보사 | 2010-05-19 수도권 뜨는별을 잡아라!(下)경기명품 ‘동탄’ 필자가 서울을 제외한 수도권의 뜨는별로 광교, 흥덕, 동탄 3인방을 지목하고 총 3회에 걸쳐 각 지역의 미래가치를 분석해보고 있다. 이번 마지막 칼럼에서는 최근 1사분기 ..

[특급정보] 2차 보금자리주택 일반공급 사전예약 청약전략  내집마련정보사 | 2010-05-17 -강남권 쏠림, 경기권 미달 등 지역별로 양극화 뚜렷 -청약불입액 적은 수요자 경기권 적극 공약하라 18일, 2차 보금자리주택 서울 서초내곡 강남세곡2, 경기 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계 등 6곳의 일반..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라!(中)광교동생 흥덕  내집마련정보사 | 2010-05-10 수도권 뜨는별을 잡아라!(中)광교동생 ‘흥덕’ 필자가 서울을 제외한 수도권의 뜨는별을 광교, 흥덕, 동탄 3인방을 지목하고 총 3회에 걸쳐 각 지역의 미래가치를 분석해보고 있다. 앞선 칼럼에서는 가장 첫 번째 뜨는별로..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라(上) 판교 동생 광교  내집마련정보사 | 2010-05-03 수도권 뜨는별을 잡아라(上) 판교 동생 ‘광교’ 서울을 제외한 수도권에서 가장 유망한 지역, 다시말해 지는별이 아닌, 새롭게 뜨는별을 꼽으라면 단연 광교를 꼽을수 있다. 민간 분양시장을 초토화시킨 2차보금자리주택 ..

[특급정보] 2010년 대한민국 최고 인기 단지형 펜션  내집마련정보사 | 2010-04-30 2010년 대한민국 최고 인기 단지형 펜션, ‘숲속의 요정’ (숲속의 요정 회사보유분 특별분양) 대한민국에서 가장 아름다운 펜션으로 손꼽히고 있는 ‘숲속의 요정’은 2010년 특별한 혜택으로 수요자들을 유혹하고 ..

[특급정보] 최적의 조건, 이용과 수익을 동시에 ?  내집마련정보사 | 2010-04-22 최적의 조건, 이용과 수익을 동시에 ? 이용과 수익을 동시에 할 수 있는 부동산이 있어 관심을 끌고 있다. 용익형 펜션은 집주인이 직접 거주하는 전원주택과 달리 임대를 목적으로 한다는 점에서 재테크 수단으로도 각광 ..

[부동산칼럼] 내집마련 전초기지 시프트(SHift)를 잡아라  내집마련정보사 | 2010-04-19 내집마련 전초기지 ‘시프트(SHift)’를 잡아라 사회에 첫발을 디디거나 결혼하면서 곧바로 내집마련을 한다면 더없이 좋겠지만 많은 경우 전세로 시작해서 차츰차츰 돈을 모아 내집마련을 하는 경우가 더 많을것이다. 그런..

[특급정보] 펜션 사업의 최고 입지로 각광, ‘평창’  내집마련정보사 | 2010-04-19 펜션 사업의 최고 입지로 각광, ‘평창’ 세계가 인정한 평창 펜션은 관광시설· 레저 문화가 풍부한 지역에 위치하는 것이 좋다. 강원도 평창은 하절기뿐만 아니라 동절기에도 관광객을 흡입할 수 있는 다양한 시설로 ..

[특급정보] 2010년 수도권 민간 분양 주요 물량  내집마련정보사 | 2010-04-15 2010년 수도권 민간 분양 주요 물량 - 서울 뉴타운, 강남 재건축, 한강조망권 갖춘 물량 등 눈길 - 광교신도시와 인천 송도국제도시도 관심 가질 만 서민 주택으로 수요자들의 모든 관심을 받고 있는 보금자리주택이 ..

[부동산칼럼] 부동산 버블논란기, 新 투자법7가지  내집마련정보사 | 2010-04-14 시장 하락기 역발상 투자기회 1)내재가치도 우수한 부동산에 집중하라 향후 10년 이내에 다가올 인구감소와 고령화는 과거에 겪지 못했던 새로운 변화가 밀려들것이다. 따라서 부동산 시장에 접근시 새로운 시각조정과 ..

[부동산칼럼] 내집마련과 갈아타기, 지금이 적기다!  내집마련정보사 | 2010-04-12 내집마련과 갈아타기, 지금이 적기다! 최근 지방권과 한강변일대 지분 등 국지적인 지역을 제외하면 전통적인 시세상승 주도주들이었던 강남권과 분당, 용인권 일대는 물론 강북권..

[부동산칼럼] 도심속 고급주택, 자산가들 선호현상 뚜렷  내집마련정보사 | 2010-04-09 불황일수록 편리한 도심에 몰려 정부의 규제여타로 고급아파트나 주상복합에 대한 관심도가 식으면서 친환경과 편리성을 내세운 고급빌라에 대한 관심이 집중되고 있다. 대표적으로 도심과 가까우면서 전통적으로 부..

[특급정보] 수익형 부동산 반사이익, 틈새 상품을 찾아라  내집마련정보사 | 2010-03-30 수익형 부동산 반사이익, 틈새 상품을 찾아라 - 아파트 시장 침체, 저금리 기조 지속 - 용익형 부동산, 펜션 눈길 - 웰빙, 주5일제 근무, 레저 시대 ‘장기적으로 부동산 특히, 아파트 가격은 하락한다’ vs ‘다시 상..

[부동산칼럼] 무주택자들의 복음(福音)은 보금자리주택이다  내집마련정보사 | 2010-03-29 무주택자들의 ‘복음(福音)’은 보금자리주택이다 보금자리주택은 실용정부가 중점적으로 추진하는 주택공급정책인데, 이 보금자리주택이 기존의 주택시장판도를 확 바꿔놓고 있다. 2009년 10월에 첫 공급한 보금자리 시..

[부동산칼럼] 불황기 부동산 투자. 이렇게 한다  내집마련정보사 | 2010-03-23 도심지역 역세권소형에 분산투자하라 최근 부동산 시장 흐름이 심상치 않다. 미분양은 시간이 갈수록 쌓여만 가고 엎친 데 덮친격으로 입주때까지 팔리지 않은 불꺼진아파트가 건설사들의 목을 겨누고 있는 실정..

[부동산칼럼] 불황기 부동산 틈새 시장 공략물건 3가지  내집마련정보사 | 2010-03-18 역세권 분산투자가 답 도심지역 역세권소형에 집중 불황기일수록 사람들은 일자리가 풍부한 도심권으로 몰리기 마련이다. 미국 유럽,일본등선진국일수록 국민소득은 우리나라보다 훨씬 높으나 오랫동안 저성장 늪에 ..

[특급정보] 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말  내집마련정보사 | 2010-03-18 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말 - 중대형 2~3천만원 낮게 내놔도 매수세 없어 - 경기침체와 불확실성으로 신규아파트 수요 실종 (주)내집마련정보사는 4월 수도권 입주 아파트를 대상으로 현재 시장 상황을 조사했다...

[특급정보] 상반기 분양 시장, 청약통장 활용법  내집마련정보사 | 2010-03-15 상반기 분양 시장, 청약통장 활용법 - 저축통장 가입자는 보금자리주택 - 자금력 있는 예금통장 가입자는 판교 연립 (주)내집마련정보사는 3~6월 수도권(서울·경기·인천) 분양 물량을 조사한 결과, 총16만2,520가구 ..

[특급정보] 봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구  내집마련정보사 | 2010-03-09 봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구 - 서울은 뉴타운, 경기는 용인 지역 입주 물량 눈길 - 용인 신봉․동천․성복지역, 입주 대량 공급으로 수요자 주목 (주)내집마련정보사가 봄이사철을 맞아 수도..

[특급정보] 2010년 첫 시프트 물량, 청약예금 가입자 신청 가능  내집마련정보사 | 2010-03-04 2010년 첫 시프트 물량, 청약예금 가입자 신청 가능 총 2,014가구 중 195가구는 85㎡ 초과 물량 오는 10일부터 서울시 산하 SH공사는 서울 마포구 상암지구, 은평구 은평뉴타운, 성동구 왕십리 주상복합아파트에서 총 2,..

[부동산칼럼] 싱가폴 주택시장 나들이  내집마련정보사 | 2010-03-02 싱가폴 주택시장 나들이 Sleepless in Singapore 외국인유입정책과 국내경기 부활로 회복중 전혀 알지 못하던 남녀가 운명적인 만남을 통해 사랑을 이루게 되는 ‘시애틀의 잠못 이루는 밤( Sleepless in Seattle)’. ..

[특급정보] 위례신도시 당첨, 청약저축 1500만원 이상!  내집마련정보사 | 2010-02-25 - 총2350가구 중 35% 일반 공급 (모두 중소형) - 청약저축 1500만원 이상돼야 당첨 가능성있어 2010년 분양시장의 핵심인 위례신도시 보금자리주택이 26일 입주자모집 공고 되고 3월 9일부터 사전 예약이 진행된다. 이번에..

[부동산칼럼] 한강변 천지개벽 시대가 온다  내집마련정보사 | 2010-02-22 한강변 천지개벽 시대가 온다   서울시가 ‘한강 공공성 회복 선언’을 통해 한강변 재건축 단지들의 초고층을 허용한다는 핵폭탄 선언후 한강변 일대 지분가격과 재건축아파트가격이 급등하고 있다. 필자가 전략..

[부동산칼럼] 부동산 투자, 현장부터 더듬어라  내집마련정보사 | 2010-02-16 내 주변부터 시작하라 부동산 관련 강의에서 현장의 중요성을 언급하지 않는 전문가는 없다. 또한 수 많은 부동산 저서 중 현장이란 단어가 들어가지 않는 책은 없다. 덕분에 대부분의 사람들은 부동산에 투자할 때 현장..

[부동산칼럼] 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라!  내집마련정보사 | 2010-02-16 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라! 부동산 투자시에 주의해야할 점은 편견에 사로잡히면 득보다 실이 많다는 점을 빨리 깨닫는것이다. 부동산투자를 망치고 투자를 저해하는 대표적인 편견들과 이를 깨부수는 방안에..

[특급정보] 제2은평뉴타운 삼송지구 올 4천 가구 분양  내집마련정보사 | 2010-02-12 은평뉴타운과 맞붙어 있는 경기도 고양시 삼송지구에 4천여 가구가 분양될 예정이다. 413만㎡의 규모의 삼송지구는 은평뉴타운과 지축지구, 은흥 보금자리지구와 인접해 있어 개발 후광 효과를 기대할 수 있다. 특히 삼송..

[부동산칼럼] 미래를 내다보는 부동산 투자법  내집마련정보사 | 2010-02-11 정확한 정보와 판단으로 투자하라 과거 우리 사회에서는 ‘일단 부동산을 사 놓으면 언젠가 반드시 가격이 오를 것’이라는 믿음이 있었다. 그러나 부동산도 부동산 나름이다. 얼마 전까지만 해도 부동산은 투자자들의 믿..

[부동산칼럼] 아파트를 싸게 사는 비결  내집마련정보사 | 2010-02-09 아파트를 싸게 사는 비결 < 싸게 사는 방법을 터득하라 > 거의 비슷한 입지조건을 갖춘 똑 같은 평형의 아파트를 구입하는 데에도 구입하는 사람에 따라 가격 차이가 많이 난다. 아파트뿐만 아니라 다른 물건을 구..

[특급정보] 은마 아파트 안전진단 통과 앞두고 투자해도 될까요  내집마련정보사 | 2010-02-09 Q : 요즘 재건축 아파트 가격이 상승세여서 서울 강남에 있는 은마아파트에 관심이 있습니다. 은마 아파트가 안전진단을 앞두고 있다는데 안전진단을 통과 가능성은 어떻게 보시는지? 통과가 되면 그 이후 추가적으로 재건축 ..

[부동산칼럼] 양도세 감면 혜택 기간 이후 청약 전략  내집마련정보사 | 2010-02-09 양도세 감면 혜택 종료일이 3일 앞으로 다가왔다. 양도세 감면 혜택은 정부가 지난해 미분양 해소를 위해 서울을 제외한 수도권과 지방에 올해 2월 11일까지 분양 및 미분양 등 신규 아파트를 매입하는 수요자들에게 앞으로 5..

[특급정보] 양도세 감면 혜택 기간 이후 서울 재건축재개발 수혜  내집마련정보사 | 2010-02-03 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 기간이 2주도 채 남지 않았다. 양도세 감면 혜택 기간 이후에는 분양 물량도 극히 줄어들 것으로 보여 예비 청약자들의 내 집 마련이 더욱 힘들 것으로 보인다. 또한 양도세 감면 혜택 이후..

[부동산칼럼] 성남광주하남 통합시 출범과 일대 부동산시장 전망  내집마련정보사 | 2010-02-01 성남광주하남 통합시 출범과 일대 부동산시장 전망 지난 1월 27일 행정안전부가 경기도 성남시와 광주시, 하남시를 폐지하고 가칭 ‘성남광주하남시’를 설치하는 내용을 담은 ‘지방자치단체 통합 및 지원 특례법안 수정..

[특급정보] 광교신도시 연내 7천700여 가구 공급, 광교불패신화 계속되나?  내집마련정보사 | 2010-01-29 서울을 포함한 기타 다른 수도권 인기 지역에서도 미분양 고전을 면치 못하고 있는 가운데 광교신도시는 청약자들에게 꾸준한 인기를 받으며 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 18일 경기도시공사가 광교신도시 A13~A15 ..

[부동산칼럼] 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-21 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라 전철도 다같은 전철이 아니다. 뜨는 전철이 있고 그저 그런 전철이 있다. 수도권에서 주목해야할 뜨는 전철 2개를 분석해보고 투자전략까지 짚어보자! 신분당선 연장선 먼저 올해 ..

[특급정보] 양도세 100% 면제를 받을 수 있는 ‘마지막 기회’  내집마련정보사 | 2010-01-18 미분양과 신규 분양 매입시 주어지는 양도소득세 한시 면제 기한이 한 달도 채 남지 않았다. 2월 11일 양도세 감면 혜택 만료 시한이 다가오면서 건설업체들이나 예비 청약자들의 마음이 바빠지고 있다. 양도세 감면 혜택 ..

[특급정보] 세종시 수혜 미분양 아파트를 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-13 세종시의 10년 후 모습은 산업․과학․대학 등 핵심 자족 기능 외에도 국제․교육․문화․주거 등을 대도시 부럽지 않은 자족형 명품도시다. 자율형 사립고 뿐만 아니라 외국어고, 과학고, 예술고 등..

[부동산캘린더] 1월 셋째 주 광교신도시, 고양삼송지구 등 2천144가구 공급  내집마련정보사 | 2010-01-08 2010년 경인년을 맞아 강남권 재건축 아파트 시장은 거래가 조금씩 이뤄지면서 회복 낌새를 보이고 있다. 반면 작년 DTI 규제의 풍선효과와 양도세 감면 혜택 등으로 큰 인기를 끌었던 분양시장에 이상기류가 흐르고 있다. 극..

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