전문가 리포트

[주간분양동향] [4월셋째주캘린더]김포 한강신도시 합동분양 청약접수  내집마련정보사 | 2011-04-18 완연한 봄기운에 봄 꽃들이 만개한 가운데 분양시장도 따뜻한 훈풍이 이어진다. 서울과 수도권 등의 요지에서 분양가상한제 적용으로 훈훈한 분양가까지 갖춘 단지들이 속속 청약접수를 시작하면서 예비 청약자들의 관심을 끌..

[부동산캘린더] [4월셋째주캘린더]김포 한강신도시 합동분양 청약접수  내집마련정보사 | 2011-04-18 완연한 봄기운에 봄 꽃들이 만개한 가운데 분양시장도 따뜻한 훈풍이 이어진다. 서울과 수도권 등의 요지에서 분양가상한제 적용으로 훈훈한 분양가까지 갖춘 단지들이 속속 청약접수를 시작하면서 예비 청약자들의 관심을 끌..

[부동산칼럼] 송도,삼성호재로 부활의 날개짓펴나  내집마련정보사 | 2011-04-18 송도,삼성호재로 부활의 날개짓펴나 국내외적인 경기변수 감안해 실수요위주 접근할 것 송도 아파트, 지금 들어가도 되나요? 대표님 삼성이 투자한다고 하는데 좀 더 기다렸다가 팔까요? 지난 2월 25일 삼성이 투자계..

[특급정보] 분양가 상한제 적용 새아파트 인기 고공행진  내집마련정보사 | 2011-04-18 분양가상한제 폐지 여부에 대한 논란이 뜨겁다. 분양가상한제가 폐지되면 분양가 산정이 자유로워져 분양가가 지금보다 높아질 수 있다. 이에 따라 최근 분양가상한제가 적용된 신규 아파트가 인기를 끌고 있다. 서울 옥수..

[특급정보] 전세·매매, 불안해서 못살겠다, 내집처럼 편안한 임대아파트에 청약해볼까  내집마련정보사 | 2011-04-12 전세·매매시장의 불안이 좀처럼 안정을 못 찾고 있다. 전세시장은 소형주택 공급 부족, 시장 불안 등으로 오름세가 계속되고 있다. 또 매매시장은 최근 안정을 되찾나 싶었지만 취득세 감면 시기를 둘러싼 혼란 등으로 다시 ..

[부동산칼럼] 저평가된 한강신도시 투자가치 小考  내집마련정보사 | 2011-04-07 저평가된 한강신도시 투자가치 小考 한강신도시는 현재 수도권 경부라인의 가격탄력성에 비해 현저히 둔화된 가격탄력성을 유지한채, 건설사의 무덤이라는 얘기까지 들릴정도의 불운아가 됐다. 앞으로 2-3년후에도 그럴까..

[부동산캘린더] [4월첫째주캘린더]충남 내포신도시 롯데캐슬 등 지방 ‘분양풍년’  내집마련정보사 | 2011-04-01 부산에서 시작된 부동산 시장의 봄바람이 다른 지역으로 번지면서 미뤄졌던 지방의 아파트 분양이 속속 재개되고 있다. 완연한 봄을 알리는 4월 첫째 주에는 지방에서 대거 분양될 예정이다. 훈풍을 계속 이어가고 있는 부산을..

[주간분양동향] [4월첫째주캘린더]충남 내포신도시 롯데캐슬 등 지방 ‘분양풍년’  내집마련정보사 | 2011-04-01 부산에서 시작된 부동산 시장의 봄바람이 다른 지역으로 번지면서 미뤄졌던 지방의 아파트 분양이 속속 재개되고 있다. 완연한 봄을 알리는 4월 첫째 주에는 지방에서 대거 분양될 예정이다. 훈풍을 계속 이어가고 있는 부산을..

[부동산칼럼] 집값 변곡점 도래 내집마련 나서라!  내집마련정보사 | 2011-03-28 ‘집값 변곡점’ 도래, 내집마련 나서라! 정부가 DTI의 혼선과 취등록세 인하등으로 시장이 큰 혼란에 빠지고 거래가 전면적으로 중단된 상황을 주시하다 시장 불확실성 제거라는 차원에서 DTI혼선과 취등록세 인하 혼선..

[부동산칼럼] 3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피  내집마련정보사 | 2011-03-28 [장용동리포트]3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 또 주택거래 활성화대책이 나왔습니다. 말많은 총부채상환비율 규제, DTI ..

[주간분양동향] [3월마지막주캘린더]송파한화오벨리스크 오피스텔 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-24 정부가 거래활성화를 위해 3.22 부동산대책을 발표했다. 분양가상한제를 폐지하기로 했지만, DTI가 다시 부활돼 시장이 다시 침체될 것이란 전망이 많아 건설업계들은 분양가상한제 폐지도 그다지 반갑지 않다. 시장이 좋아져 ..

[부동산캘린더] [3월마지막주캘린더]송파한화오벨리스크 오피스텔 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-24 정부가 거래활성화를 위해 3.22 부동산대책을 발표했다. 분양가상한제를 폐지하기로 했지만, DTI가 다시 부활돼 시장이 다시 침체될 것이란 전망이 많아 건설업계들은 분양가상한제 폐지도 그다지 반갑지 않다. 시장이 좋아져 ..

[특급정보] 올해 서울에서 소형 신규 분양으로 내집마련 해볼까  내집마련정보사 | 2011-03-23 전세난 등으로 소형 주택 인기가 해를 지날수록 높아지고 있다. 2030년에는 네집 중 한집이 1인 가구가 될 것이란 통계청의 전망 등으로 소형 주택 수요자는 지속적으로 늘어날 예정에 따라 소형 주택 인기는 당분간 계속 될 ..

[부동산칼럼] 명품전철 4인방이 집값판도 확 바꾼다(下)  내집마련정보사 | 2011-03-21 명품전철 4인방이 집값판도 확 바꾼다(下) [명품전철 4인방] 1. 신분당선연장선 2. 9호선연장예정구간 3. GTX 4.KTX 명품전철 4인방은 무엇이며, 명품전철의 요소, 다시말해 명품전철이 될수 있는 요소는 무엇인지에 ..

[부동산캘린더] [3월4주캘린더]올 들어 가장 많은 4천 가구 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-18 지난주부터 활기를 되찾기 시작한 신규 분양시장이 탄력을 받기 시작했다. 3월 넷째 주에는 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구가 청약접수에 들어가는 등 주목할 만한 물량들이 많다. 부동산정보업체 ..

[주간분양동향] [3월4주캘린더]올 들어 가장 많은 4천 가구 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-18 지난주부터 활기를 되찾기 시작한 신규 분양시장이 탄력을 받기 시작했다. 3월 넷째 주에는 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구가 청약접수에 들어가는 등 주목할 만한 물량들이 많다. 부동산정보업체 ..

[부동산칼럼] 한,미.일 자산구조파악 및 대비할 점  내집마련정보사 | 2011-03-17 한,미.일 자산구조파악 및 대비할 점 국가별 베이비부머들의 자산변동사항 파악 필수 생물들은 죽음과 같은 큰 충격을 받게 된다면 생존본능, 즉 씨를 뿌리고자 하는 원초적인 부분이 많이 작동한다. 시골 출신의..

[부동산캘린더] [3월3주캘린더]봄맞이 신규분양 봇물 터져  내집마련정보사 | 2011-03-11 완연한 봄을 알리는 봄비가 내리면서 봄이 한층 더 가까워졌다. 모든 만물이 소생하는 봄을 맞아 신규 분양시장도 조금씩 활기를 되찾고 있다. 3월 셋째 주에는 신규 분양시장이 봄맞이 큰 시장이 열린다. 부동산정보업체 ..

[주간분양동향] [3월3주캘린더]봄맞이 신규분양 봇물 터져  내집마련정보사 | 2011-03-11 완연한 봄을 알리는 봄비가 내리면서 봄이 한층 더 가까워졌다. 모든 만물이 소생하는 봄을 맞아 신규 분양시장도 조금씩 활기를 되찾고 있다. 3월 셋째 주에는 신규 분양시장이 봄맞이 큰 시장이 열린다. 부동산정보업체 ..

[부동산칼럼] 명품전철 4인방이 집값 판도 확 바꾼다(上)  내집마련정보사 | 2011-03-07 명품전철 4인방이 집값 판도 확 바꾼다(上) [명품전철 4인방] 1.신분당선연장선 2.9호선연장예정구간 3.GTX 4.KTX 전철에도 격이 있고, 전철투자에도 원칙이 있다. 필자가 운영하는 네이버카페 <부가모> 회원들..

[주간분양동향] [3월2주캘린더]의왕포일2, 광명 해모로이연 등 분양시장도 봄맞이  내집마련정보사 | 2011-03-04 완연한 봄을 알리는 봄비가 내리면서 봄이 한층 더 가까워졌다. 모든 만물이 소생하는 봄을 맞아 신규 분양시장도 조금씩 활기를 되찾고 있다. 3월 둘째 주에는 신규 분양시장이 봄맞이 큰 시장이 열린다. 부동산정보업체 ..

[부동산캘린더] [3월2주캘린더]의왕포일2, 광명 해모로이연 등 분양시장도 봄맞이  내집마련정보사 | 2011-03-04 완연한 봄을 알리는 봄비가 내리면서 봄이 한층 더 가까워졌다. 모든 만물이 소생하는 봄을 맞아 신규 분양시장도 조금씩 활기를 되찾고 있다. 3월 둘째 주에는 신규 분양시장이 봄맞이 큰 시장이 열린다. 부동산정보업체 ..

[특급정보] 수도권에 교통 좋은 1억원이하 아파트 어디있을까  내집마련정보사 | 2011-03-03 봄이사철이 다가오면서 전세값이 다시 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 늘어나고 있는데다 봄이사철 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 서민들은 해를 지날수록..

[부동산칼럼] 고령화시대 지방부동산투자전략  내집마련정보사 | 2011-02-28 고령화시대 지방부동산투자전략 지방특성별 잘 공략하면 알짜 “10년전에 5층짜리 건물 10억원에 샀는데 지금 팔라고 보니 10억원에도 안팔리고 그나마 4층하고 5층이 안대가 안 나가는데 어떡해 해야 하나요 ? ..

[주간분양동향] [3월1주캘린더]판교 봇들마을6단지 2,3순위 접수  내집마련정보사 | 2011-02-25 신규 분양시장이 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 본래 구정이 지나면 기존 아파트 시장뿐만 아니라 분양시장이 활기를 띈다. 하지만, 올해는 유례없는 부동산시장 불황으로 시장이 쉽게 살아나지 못하고 있다. 완연한 봄이 ..

[부동산캘린더] [3월1주캘린더]판교 봇들마을6단지 2,3순위 접수  내집마련정보사 | 2011-02-25 신규 분양시장이 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 본래 구정이 지나면 기존 아파트 시장뿐만 아니라 분양시장이 활기를 띈다. 하지만, 올해는 유례없는 부동산시장 불황으로 시장이 쉽게 살아나지 못하고 있다. 완연한 봄이 ..

[특급정보] 상반기 동안 수도권에서 임대, 1만2500가구 나온다  내집마련정보사 | 2011-02-25 전세난이 해를 지날수록 심각해지고 있다. 특히 올해는 입주물량이 크게 줄어 전세난은 더 가중될 것으로 보인다. 매매시장은 여전히 불안감으로 약세가 이어지고 있는데, 전세시장은 물량 부족 등으로 전세값이 크게 오르..

[부동산칼럼] 탁상공론이론보다 현장이 중요  내집마련정보사 | 2011-02-22 탁상공론이론보다 현장이 중요 비관론자가 여러모로 입지굳히기 유리? 불과 몇년 사이에 급부상한 한 민간연구소의 논지의 요지는 연일 버블과 더블딥을 부르짓고 있다. 버블과 더블딥에 대한 이론이 굳이 새로..

[부동산칼럼] 전세난이 지속될수 밖에 없는 5가지 이유  내집마련정보사 | 2011-02-18 [장용동리포트]전세난이 지속될수 밖에 없는 5가지 이유 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> 　 MC 성기영: 전세문제는 지속될 것인가, 월세 확산은 앞으로도 더욱 늘어날 것인..

[부동산캘린더] [2월4주캘린더]판교 봇들마을6단지 국민임대 청약 등  내집마련정보사 | 2011-02-18 전세난이 해를 갈수록 심각해지고 있다. 정부가 잇따라 전세난 대책을 내놓고 있지만, 전세난은 좀처럼 해결될 기미를 보이지 않고 있다. 이런 가운데 봄이사철을 앞둔 2월 마지막 주에는 임대 물량이 쏟아져 나올 예정에 따라..

[부동산칼럼] 2.11 전월세 대책, 도시형 생활주택이 구원투수?  내집마련정보사 | 2011-02-18 2.11 전월세 대책, 도시형 생활주택이 구원투수? 단지형공급 활성화위해 차별화된 대책 필요 ‘괜찮은, 도시형 주택 없나요, 아무래도 조그만 게 좋겠죠?’ ‘이번에. 000에서 도시형 주택 분양하는데 월세 잘 나오겠..

[주간분양동향] [2월4주캘린더]판교 봇들마을6단지 국민임대 청약 등  내집마련정보사 | 2011-02-18 전세난이 해를 갈수록 심각해지고 있다. 정부가 잇따라 전세난 대책을 내놓고 있지만, 전세난은 좀처럼 해결될 기미를 보이지 않고 있다. 이런 가운데 봄이사철을 앞둔 2월 마지막 주에는 임대 물량이 쏟아져 나올 예정에 따라..

[특급정보] 달아오르는 부산, 신규 분양 기지개 활짝  내집마련정보사 | 2011-02-17 지난해 전국에서 집값 상승률이 가장 높았던 부산지역에 올 상반기에만 1만3000여 가구의 새 아파트가 쏟아질 전망이다. 특히 롯데, 포스코, 대우건설 등 우리나라를 대표하는 대형 건설업체 아파트 분양물량이 대거 포함돼 있..

[특급정보] 반전세 부담 커, 차라리 대출 받고 내집마련하겠다  내집마련정보사 | 2011-02-11 전세난으로 전세값이 하늘 높은지 모르고 오르고 있다. 국토해양부에 따르면 전셋값 상승세가 이어지면서 1월 현재 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 57.3%로 2003년 이후 7년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다..

[특급정보] 승승장구하는 오피스텔 분양 받아볼까  내집마련정보사 | 2011-02-10 주택시장이 쉽게 살아나지 못하자, 수익형 부동산인 오피스텔 인기가 지속되고 있다. 지난달 분양된 대우건설의 ‘이대역 푸르지오 시티’ 오피스텔이 평균 13.7대 1의 경쟁률을 보이는 등 수요자들의 주목을 끌고 있다. ..

[부동산칼럼] 전세재앙 시대는 내집마련 적기다!  내집마련정보사 | 2011-02-07 전세재앙 시대는 내집마련 적기다! 최근 수도권과 지방의 전세값이 매우 심각한 양상을 보이고 있다. 필자가 이를 두고 전세재앙이라는 말을 사용했더니, 필자 고객중 한사람이 다음과 같이 말하기도 하였다. “소장..

[특급정보] 2월 전국 1만6천가구 입주, 봄이 오기전 전셋집을 구하자  내집마련정보사 | 2011-01-27 전세난이 장기화되면서 무주택자들의 전셋집 구하기가 갈수록 어려워지고 있다. 올해는 특히 입주 물량이 크게 줄어들어 전세난은 더 가중될 전망이다. 특히 2월부터 본격적으로 입주 물량이 줄어들 전망이어서 내집마련을 준..

[부동산칼럼] 금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2011-01-25 금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략 매매시장 당분간 소강, 수익형 부동산 일부 영향 있을듯 　 금리 계속 오를 것 같은데. 지금 부동산 투자해도 괜찮을까요? 지난 연말에, 아파트 가격이 너무 많이..

[부동산캘린더] [1월4주캘린더]세곡,우면 보금자리 생애최초,일반 청약  내집마련정보사 | 2011-01-21 서울 강남·서초 보금자리주택 본청약에서 신혼부부 특별공급이 54대1의 경쟁률로 마감되는 등 예상과 같이 높은 인기를 끌고 있다. 지난 20일 진행된 신혼부부 특별공급 청약에서 60가구 모집에 3천232명이 접수해 전평..

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