전문가 리포트

[부동산칼럼] 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-21 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라 전철도 다같은 전철이 아니다. 뜨는 전철이 있고 그저 그런 전철이 있다. 수도권에서 주목해야할 뜨는 전철 2개를 분석해보고 투자전략까지 짚어보자! 신분당선 연장선 먼저 올해 ..

[특급정보] 양도세 100% 면제를 받을 수 있는 ‘마지막 기회’  내집마련정보사 | 2010-01-18 미분양과 신규 분양 매입시 주어지는 양도소득세 한시 면제 기한이 한 달도 채 남지 않았다. 2월 11일 양도세 감면 혜택 만료 시한이 다가오면서 건설업체들이나 예비 청약자들의 마음이 바빠지고 있다. 양도세 감면 혜택 ..

[부동산캘린더] 1월 셋째 주 광교신도시, 고양삼송지구 등 2천144가구 공급  내집마련정보사 | 2010-01-08 2010년 경인년을 맞아 강남권 재건축 아파트 시장은 거래가 조금씩 이뤄지면서 회복 낌새를 보이고 있다. 반면 작년 DTI 규제의 풍선효과와 양도세 감면 혜택 등으로 큰 인기를 끌었던 분양시장에 이상기류가 흐르고 있다. 극..

[주간분양동향] 1월 셋째 주 광교신도시, 고양삼송지구 등 2천144가구 공급  내집마련정보사 | 2010-01-08 2010년 경인년을 맞아 강남권 재건축 아파트 시장은 거래가 조금씩 이뤄지면서 회복 낌새를 보이고 있다. 반면 작년 DTI 규제의 풍선효과와 양도세 감면 혜택 등으로 큰 인기를 끌었던 분양시장에 이상기류가 흐르고 있다. 극..

[부동산칼럼] 2010년 주택시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-01-05 매매/전세시장 국지적으로 완만한 상승세 보일 듯 올해 국내 경기가 바닥을 치고 상승세를 보일것으로 예상되기 때문에 주택시장도 완만한 상승세가 예상된다. 수도권 일반아파트의 경우, DTI 영향으로 ..

[특급정보] 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고  내집마련정보사 | 2009-12-31 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고 과천시 재건축 1년 동안 31% 올라 서초 반포한신1차 4억5천만원 올랐다 벌써 2009년 한해도 며칠 남지 않았다. 올해 주택 시장은 갈피를 못 잡고 오르고 내리락..

[주간분양동향] 12월 마지막 주 광교,김포한강 등 5천397가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-24 청약시장에 양극화가 심화되고 있다. 같은 수도권 지역 내에서도 최고 몇 백대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위가 마감되는 반면, 다른 곳에서는 3순위에서도 미달되는 단지가 나오기도 한다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 ..

[부동산캘린더] 12월 마지막 주 광교,김포한강 등 5천397가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-24 청약시장에 양극화가 심화되고 있다. 같은 수도권 지역 내에서도 최고 몇 백대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위가 마감되는 반면, 다른 곳에서는 3순위에서도 미달되는 단지가 나오기도 한다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 ..

[부동산칼럼] 올해 분양시장 결산과 2010년 시장전망  내집마련정보사 | 2009-12-21 올해 분양시장 결산과 2010년 시장전망 입지별. 평형별 청약 양극화 내년에도 이어질 듯 입지별, 청약율 차이 극명 올해 주택분양시장을 단적으로 표현하면 서울도심지역과 투자성이 검증된 청라,송도,광교..

[주간분양동향] 12월 넷째 주 광교, 청라 등 3천26가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-18 청약시장에 양극화가 심화되고 있다. 같은 수도권 지역 내에서도 최고 몇 백대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위가 마감되는 반면, 다른 곳에서는 3순위에서도 미달되는 단지가 나오기도 한다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 기..

[부동산캘린더] 12월 넷째 주 광교, 청라 등 3천26가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-18 청약시장에 양극화가 심화되고 있다. 같은 수도권 지역 내에서도 최고 몇 백대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위가 마감되는 반면, 다른 곳에서는 3순위에서도 미달되는 단지가 나오기도 한다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 기..

[주간분양동향] 12월 첫째 주 2천88가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-27 DTI 규제의 풍선효과를 등에 업은 분양시장이 여전히 뜨겁다. 지난 26일 광교 신도시에서 분양된 삼성물산의 ‘래미안 광교’가 일반 분양 첫날 무려 3만3천600여명의 신청자가 몰려 평균 55대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 ..

[부동산캘린더] 12월 첫째 주 2천88가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-27 DTI 규제의 풍선효과를 등에 업은 분양시장이 여전히 뜨겁다. 지난 26일 광교 신도시에서 분양된 삼성물산의 ‘래미안 광교’가 일반 분양 첫날 무려 3만3천600여명의 신청자가 몰려 평균 55대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 ..

[부동산칼럼] 황금알을 낳는 미분양 아파트 투자법  내집마련정보사 | 2009-11-23 황금알을 낳는 미분양 아파트 투자법 10여년전 과거 외환위기당시 정부는 미분양주택을 해소하기위해 양도세 감면혜택을 내놓은 바 있는데, 지금 서울 강남의 대표적인 아파트로 부(富)의 상징이 된 삼성동 아이파크나 ..

[특급정보] 5억원대 투자가치 있는 아파트 찾기  내집마련정보사 | 2009-11-16 내집마련정보사는 서울과 서울의 접근성이 좋은 경기도를 중심으로 3~5억원 대로 살 수 있는 투자가치 있는 아파트를 찾아봤다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “요즘 같은 불황일 때 내집마련을 하는 것도 하나의 방법이..

[특급정보] 미분양혜택도 많고, 계약즉시 전매가능한 미분양  내집마련정보사 | 2009-10-20 금융혜택, 양도세감면 등 자금부담 덜한 미분양을 노려라 개발호재 등으로 프리미엄 보장돼 있는 곳 선별해야 DTI 규제에 따른 풍선효과와 양도세 감면 등 세금 혜택 등으로 최근 분양시장이 뜨겁다. 특히 미분양 ..

[특급정보] 3/4분기 동안 서초구가 가장 많이 올라  내집마련정보사 | 2009-09-29 서울 강남발 집값 상승세가 수도권으로 확산될 조짐을 보이는 데다 청약열기가 뜨거워지자 정부는 규제책을 올해 처음으로 지난 3/4분기 동안 2번에 걸쳐 내놓았다. 지난 7월 6일에는 수도권의 주택담보인정비율(LTV)을 50%로 ..

[부동산캘린더] 9월 셋째 주 전국 2천182가구 공급  내집마련정보사 | 2009-09-11 반값 아파트 보금자리주택의 관심이 증폭되고 있는 가운데 민간 건설업체들의 분양도 선방을 날리고 있다. 지난 9일 온수 힐스테이트가 1순위 청약접수 결과 평균 6.6대 1의 높은 경쟁률을 기록했고, 수원 아이파크시티도 1순..

[주간분양동향] 9월 셋째 주 전국 2천182가구 공급  내집마련정보사 | 2009-09-11 반값 아파트 보금자리주택의 관심이 증폭되고 있는 가운데 민간 건설업체들의 분양도 선방을 날리고 있다. 지난 9일 온수 힐스테이트가 1순위 청약접수 결과 평균 6.6대 1의 높은 경쟁률을 기록했고, 수원 아이파크시티도 1순..

[특급정보] 연내 연립 및 타운하우스 1천여 가구 분양  내집마련정보사 | 2009-08-31 최근 연립주택의 가치가 재조명되고 있다. 그동안은 편의시설 및 보안시설 등의 부족으로 수요자들에게 외면을 받아왔지만 최근 그 약점이 보완되면서 주거지로 재조명받으면서 프리미엄도 붙고 있다. 광교산자락에 위치해 최..

[주간분양동향] 9월 첫째 주 전국 5천 여 가구 공급  내집마련정보사 | 2009-08-29 여름 비수기가 끝나고 본격적인 가을이사철인 9월이 다가왔다. 여름 휴가가 끝나면서 부동산 시장의 휴가가 끝을 내면서 다시 거래 움직임이 시작되면서 가격도 오름세를 나타내고 있다. 분양시장 역시 가을이사철을 맞으..

[부동산캘린더] 9월 첫째 주 전국 5천 여 가구 공급  내집마련정보사 | 2009-08-29 여름 비수기가 끝나고 본격적인 가을이사철인 9월이 다가왔다. 여름 휴가가 끝나면서 부동산 시장의 휴가가 끝을 내면서 다시 거래 움직임이 시작되면서 가격도 오름세를 나타내고 있다. 분양시장 역시 가을이사철을 맞으..

[특급정보] 하반기 광교신도시 5개 블록 2천444가구 분양  내집마련정보사 | 2009-08-11 경기도 수원 광교신도시에서 지난 7월 네번째로 분양한 한양수자인 1순위 청약접수 결과 총 199가구 모집에 3천237명이 몰려 평균 16대1의 청약경쟁률을 기록했다. 지난 6월에 분양했던 오드카운티는 최고 19,44대 1의, 평균 7..

[특급정보] 8월 수도권 1만5천339가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-28 청약시장 분위기가 살아나고 있지만 다음 달에는 전통적인 비수기인만큼 수도권에서 공급될 분양 물량은 극히 적은 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 수도권에서 공급 예정인..

[부동산칼럼] 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(上)  내집마련정보사 | 2009-07-20 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(上) -김부성- 내집마련과 갈아타기는 어디에서 해야하는것일까? 지금은 단순히 집만 사면 오르던 시대가 끝난지 오래다. 따라서 ..

[부동산캘린더] 7월 둘째 주 전국 2천132가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-03 청약시장의 뜨거운 열기가 계속 이어져 가고 있다. 계속해서 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 구미를 당기고 있는 인천 청라지구에 이어 광교신도시 청약시장도 열풍이 이어졌다. 지난달 30일부터 진행됐던 인천 청라 롯데..

[주간분양동향] 7월 둘째 주 전국 2천132가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-03 청약시장의 뜨거운 열기가 계속 이어져 가고 있다. 계속해서 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 구미를 당기고 있는 인천 청라지구에 이어 광교신도시 청약시장도 열풍이 이어졌다. 지난달 30일부터 진행됐던 인천 청라 롯데..

[주간분양동향] 6월 넷째 주 전국 779가구 공급  내집마련정보사 | 2009-06-19 청약 열기가 인천 청라지구와 수원 광교신도시에 이어 김포한강신도시에도 이어질 것으로 기대했으나 2순위에서도 청약이 미달이 되면서 기대가 무너지고 말았다. 강남3구를 중심으로 움직였던 부동산 열기가 앞으로 당분..

[부동산캘린더] 6월 넷째 주 전국 779가구 공급  내집마련정보사 | 2009-06-19 청약 열기가 인천 청라지구와 수원 광교신도시에 이어 김포한강신도시에도 이어질 것으로 기대했으나 2순위에서도 청약이 미달이 되면서 기대가 무너지고 말았다. 강남3구를 중심으로 움직였던 부동산 열기가 앞으로 당분..

[특급정보] 예고된 광교신도시 청약광풍, 그 수혜 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-06-08 인천 청라지구를 중심으로 청약열기가 뜨거운 가운데 예비 청약자들에게 올해 최대 관심사인 광교신도시의 분양이 본격적으로 시작된다. 2006년에 분양된 판교신도시가 2천대 1 이상의 경쟁률을 보이면서 로또로 불린 것처..

[부동산캘린더] 6월 첫째 주 전국 5곳 3151가구 공급  내집마련정보사 | 2009-05-29 일반 2706가구, 임대 445가구 광교신도시 오드카운디 분양 거래 건수가 늘어나는 등 부동산 시장에 활기를 띄고 있는 가운데 노무현 전 대통령의 서거로 온나라가 애도 분위기로 확산되고 있다. 노무현 전 대통령의 서거..

[주간분양동향] 6월 첫째 주 전국 5곳 3151가구 공급  내집마련정보사 | 2009-05-29 일반 2706가구, 임대 445가구 광교신도시 오드카운디 분양 거래 건수가 늘어나는 등 부동산 시장에 활기를 띄고 있는 가운데 노무현 전 대통령의 서거로 온나라가 애도 분위기로 확산되고 있다. 노무현 전 대통령의 서거..

[특급정보] 주변 시세보다 싼 미분양 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-05-29 금융위기와 장기적인 부동산 경기 침체로 집값이 급락했다. 서울 강남3구 재건축 아파트값은 최근 부동산 경기가 살아나면서 금융위기 이전 가격으로 회복이 됐지만, 대부분 다른 지역 아파트값은 아직까지 하락세를 보이고 ..

[특급정보] 6월 수도권 총 2만6천 가구 공급  내집마련정보사 | 2009-05-20 강남 재건축 아파트를 중심으로 활기를 띄기 시작한 부동산 시장이 청약시장으로 옮겨타고 있다. 인천 청라지구를 시작으로 봄이 찾아오기 시작한 청약시장은 최근 송도지구에서도 133.7대 1이라는 높은 청약경쟁률을 기록하는..

[특급정보] 올해 개통하는 고속도로 미분양 노려볼까?  내집마련정보사 | 2009-05-11 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말이 재테크를 하다보면 심심치 않게 들린다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “지하철이나..

[부동산캘린더] 4월 마지막째 주 임대 3978가구 공급  내집마련정보사 | 2009-04-24 오산세교 휴먼시아 국민임대 2333가구 신당6구역, 청라지구A27블록 모델하우스 오픈 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 4월 마지막 주에는 전국 총 4곳에서 임대 아파트만 3천978가구가 공급되..

[주간분양동향] 4월 마지막째 주 임대 3978가구 공급  내집마련정보사 | 2009-04-24 오산세교 휴먼시아 국민임대 2333가구 신당6구역, 청라지구A27블록 모델하우스 오픈 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 4월 마지막 주에는 전국 총 4곳에서 임대 아파트만 3천978가구가 공급되..

[부동산칼럼] 판교 다시 날아오르다.  내집마련정보사 | 2009-04-15 “판교 아파트 어떻게 보세요. 대표님. ?” 지난 2006년 판교신도시 분양당시부터 꾸준히 관심을 가져온 투자자들의 상담문의가 강남권 주택시장회복세에 발맞추어 증가하고 있다. 집값급등으로 분쟁도 급증 실제로 ..

[특급정보] 랜드마크 빌딩 수혜 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-04-08 지난 20년간 한국의 초고층 빌딩으로 명성을 이어왔던 ‘여의도 63빌딩’이 그 명예를 넘겨주게 됐다. 앞으로 63빌딩에서도 올려다봐야 하는 100층 이상의 초고층 빌딩이 줄줄이 건축될 예정이기 때문이다. 정부는 지난달 ..

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