전문가 리포트

[부동산칼럼] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다!  내집마련정보사 | 2010-10-21 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 하우스 푸어론자들은 하우스 푸어들이 폭증할수밖에 없고 현재의 주택가격이 아직도 가슴 수준에 있느 상태이기 때문에 아직도 집값이 무릎까지나 가려면 최소 현재 가격보다 20..

[부동산칼럼] 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등  내집마련정보사 | 2010-10-20 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 지난주 집중 분석해드린 것처럼 전세가 상승과 확산이 화두입니다. 주간 단위로 수..

[특급정보] 쉽고 저렴한 전셋집 구하는 방법  내집마련정보사 | 2010-10-05 지난해 부동산 시장을 뒤흔들었던 전세대란이 다시 시작됐다. 강남과 목동에서 시작된 학군발 전세난은 서울 전지역으로 빠르게 확산되면서 전세 수요자들이 전세대란의 공포에 몸살을 앓고 있다. 비학군 지역인 마포나 용산, ..

[주간분양동향] [10월1주캘린더]강일2,세곡시프트 1천817 등 2천995가구 공급  내집마련정보사 | 2010-10-01 추석이 지나고 본격적인 가을 이사철에 접어들면서 건설업체들도 분양 기지개를 필 준비에 분주하다. 특히 10월 첫째 주에는 예비 청약자들의 관심이 높은 강일2, 강남 세곡, 송파 마천지구 등 입지 여건이 뛰어난 곳에서 장기..

[부동산캘린더] [10월1주캘린더]강일2,세곡시프트 1천817 등 2천995가구 공급  내집마련정보사 | 2010-10-01 추석이 지나고 본격적인 가을 이사철에 접어들면서 건설업체들도 분양 기지개를 필 준비에 분주하다. 특히 10월 첫째 주에는 예비 청약자들의 관심이 높은 강일2, 강남 세곡, 송파 마천지구 등 입지 여건이 뛰어난 곳에서 장기..

[부동산칼럼] 황소개구리와 보금자리 주택  내집마련정보사 | 2010-09-07 보금자리분양주택 공공임대로 전환이 바람직 주택거래 활성화 대책이 나온지 2주째 접어들었는데 가격 하락세는 여전히 지속되면서 극심한 눈치보기 장세로 접어들었다. 추석이후에 시장이 좋아질것이라는 막연한 전망이 ..

[부동산칼럼] 8.29주택거래활성화 대책과 보완점  내집마련정보사 | 2010-08-31 DTI선별적 폐지, 집값 상승기대감이 있어야 효과 DTI선별적 폐지보다 보금자리주택과 같은 공공 주택 대규모 손질이 핵심 8.29대책의 핵심은 우선 실수요자가 투기지역이 아닌 곳에서 9억원 이하의 주택을 매입..

[부동산캘린더] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양  내집마련정보사 | 2010-08-27 여름 비수기가 막바지에 달하고, 정부가 그동안 미뤄왔던 거래활성화대책도 29일에 발표할 예정에 따라 건설업체이 눈치작전에 들어가 9월 첫째 주에는 공급 물량이 적다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)..

[주간분양동향] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양  내집마련정보사 | 2010-08-27 여름 비수기가 막바지에 달하고, 정부가 그동안 미뤄왔던 거래활성화대책도 29일에 발표할 예정에 따라 건설업체이 눈치작전에 들어가 9월 첫째 주에는 공급 물량이 적다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)..

[특급정보] DTI 강화 1년, 서울 25개구 중 15개구 집값 하락  내집마련정보사 | 2010-08-19 DTI 규제가 나온지 벌써 1년이란 시간이 흘렀다. 2009년 9월 정부는 투기지역에서 수도권 비투기지역으로 DTI를 확대 적용했다. 지난 2008년 금융위기로 인해 경기 침체가 여전한 가운데 DTI 규제까지 강화되면서 부동산 시장..

[부동산칼럼] 실수요자 위한 거래활성화 대책 필요  내집마련정보사 | 2010-08-03 금리인상 예고로 예전처럼 투기수요는 없을듯 지난달 22일 발표될 것으로 기대되었던 부동산 활성화 대책이 무기한 연기되었다. 대책발표가 거래 활성화에 긍정적인 영향을 가져오길 바라던 매수자 매도자 ..

[부동산칼럼] 집값 대폭락 충격, 올수도 있다!  내집마련정보사 | 2010-07-19 집값 대폭락 충격, 올수도 있다! 정부의 확장적 재정기조와 반대되는 금리인상을 한은이 생각보다 일찍 단행했습니다. 금리상승폭이 일단은 맛보기 수준이며 추가인상이 가능함을 언급함으로서 향후 추가상승은 가능하리라..

[주간분양동향] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[부동산캘린더] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급  내집마련정보사 | 2010-06-11 6.2 지방선거가 끝나고 민간건설업체들은 시장 회복에 대한 기대감에 그동안 미뤄왔던 물량들을 쏟아내고 있다. 하지만 아직까지 굳게 닫힌 수요자의 마음은 쉽게 열리지 않고 있다. 입지 여건이 뛰어난 곳에서도 대거 미달 사..

[주간분양동향] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급  내집마련정보사 | 2010-06-11 6.2 지방선거가 끝나고 민간건설업체들은 시장 회복에 대한 기대감에 그동안 미뤄왔던 물량들을 쏟아내고 있다. 하지만 아직까지 굳게 닫힌 수요자의 마음은 쉽게 열리지 않고 있다. 입지 여건이 뛰어난 곳에서도 대거 미달 사..

[부동산칼럼] 보금자리주택과 내집마련시기  내집마련정보사 | 2010-05-24 보금자리주택과 내집마련시기 보금자리주택이 분양시장에서 미치는 영향은 갈수록 높아지고 있다. 정부가 앞으로 2015년까지 총 180만 가구의 반값아파트라 불리는 보금자리주택을 공급할 예정인데 이 때문에 주택구입을 미..

[특급정보] 2차 보금자리주택 일반공급 사전예약 청약전략  내집마련정보사 | 2010-05-17 -강남권 쏠림, 경기권 미달 등 지역별로 양극화 뚜렷 -청약불입액 적은 수요자 경기권 적극 공약하라 18일, 2차 보금자리주택 서울 서초내곡 강남세곡2, 경기 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계 등 6곳의 일반..

[부동산캘린더] 5월 첫째주 7일부터 2차 보금자리 사전예약  내집마련정보사 | 2010-04-30 2차 보금자리주택 6곳이 29일 입주자 모집공고를 시작으로 5월 7일부터 사전예약 접수를 시작한다. 서울 내곡, 세곡2, 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계 등 6개 지구에 총 1만8,511가구가 공급되고, 이 중 1만449..

[주간분양동향] 5월 첫째주 7일부터 2차 보금자리 사전예약  내집마련정보사 | 2010-04-30 2차 보금자리주택 6곳이 29일 입주자 모집공고를 시작으로 5월 7일부터 사전예약 접수를 시작한다. 서울 내곡, 세곡2, 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계 등 6개 지구에 총 1만8,511가구가 공급되고, 이 중 1만449..

[부동산칼럼] 4.23 미분양 대책과 보완점  내집마련정보사 | 2010-04-26 가뭄에 단비효과, 중장기 효과는 미흡 전국의 미분양 주택을 줄이기 위해 특단의 대책을 내놓았다. 대한주택보증을 앞세워 2만 가구(3조원)의 준공전 미분양 주택을 매입하고, 리츠.펀드 등을 활성화하는 방법으..

[부동산캘린더] 4월 셋째주 전국 4,784가구 공급  내집마련정보사 | 2010-04-09 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 4월 셋째주 에는 강원 원주시 무실동 무실2지구1블록(국민임대) 870가구를 포함한 2,643가구의 공공 물량과 인천 에코메트로 926가구등 전국 2,141가구의 민간 물량등..

[주간분양동향] 4월 셋째주 전국 4,784가구 공급  내집마련정보사 | 2010-04-09 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 4월 셋째주 에는 강원 원주시 무실동 무실2지구1블록(국민임대) 870가구를 포함한 2,643가구의 공공 물량과 인천 에코메트로 926가구등 전국 2,141가구의 민간 물량등..

[특급정보] 4월 수도권 분양 물량 풍성  내집마련정보사 | 2010-04-05 4월 수도권 분양 물량 풍성 - 2차 보금자리 6곳, 약 1만4391가구 사전예약 접수 - 광교신도시, 인천 송도신도시 등 물량도 눈길 (주)내집마련정보사가 4월 수도권 분양 예정 물량을 조사한 결과, 총 6만9383가구 중 2만..

[특급정보] 3차 보금자리주택 5곳 발표, 청약전략은?  내집마련정보사 | 2010-03-31 지난 2009년 5월 시범 보금자리주택 4곳, 10월 2차 보금자리주택 6곳이 발표된 후, 또 5개월 만에 3차 보금자리 주택 5곳이 발표됐다. 3차 보금자리 주택 해당 지역은 서울 항동, 인천 구월, 광명 시흥, 하남 감일, 성남 고등 ..

[부동산칼럼] 무주택자들의 복음(福音)은 보금자리주택이다  내집마련정보사 | 2010-03-29 무주택자들의 ‘복음(福音)’은 보금자리주택이다 보금자리주택은 실용정부가 중점적으로 추진하는 주택공급정책인데, 이 보금자리주택이 기존의 주택시장판도를 확 바꿔놓고 있다. 2009년 10월에 첫 공급한 보금자리 시..

[특급정보] 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말  내집마련정보사 | 2010-03-18 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말 - 중대형 2~3천만원 낮게 내놔도 매수세 없어 - 경기침체와 불확실성으로 신규아파트 수요 실종 (주)내집마련정보사는 4월 수도권 입주 아파트를 대상으로 현재 시장 상황을 조사했다...

[특급정보] 상반기 분양 시장, 청약통장 활용법  내집마련정보사 | 2010-03-15 상반기 분양 시장, 청약통장 활용법 - 저축통장 가입자는 보금자리주택 - 자금력 있는 예금통장 가입자는 판교 연립 (주)내집마련정보사는 3~6월 수도권(서울·경기·인천) 분양 물량을 조사한 결과, 총16만2,520가구 ..

[부동산칼럼] 양도세 감면 혜택 기간 이후 청약 전략  내집마련정보사 | 2010-02-09 양도세 감면 혜택 종료일이 3일 앞으로 다가왔다. 양도세 감면 혜택은 정부가 지난해 미분양 해소를 위해 서울을 제외한 수도권과 지방에 올해 2월 11일까지 분양 및 미분양 등 신규 아파트를 매입하는 수요자들에게 앞으로 5..

[부동산칼럼] 2010년 주택시장 매매,전세 다 오른다  내집마련정보사 | 2009-12-28 벌써 2009년 한해도 얼마 남지 않았다. 올해 부동산 시장은 지난해 금융위기 여파로 매우 혼란스러운 한해였다. 올 상반기에는 경기회복에 대한 기대감에 강남권 재건축 아파트를 중심으로 큰 폭 상승세를 보였다가 하반기에는..

[부동산칼럼] 황금알을 낳는 2차보금자리주택 청약전략  내집마련정보사 | 2009-12-21 황금알을 낳는 2차보금자리주택 청약전략 지난해(2009년) 10월 정부가 처음으로 공급한 보금자리주택 시범지구에서 강남권 보금자리주택의 경우 높은 경쟁률을 보였고 당첨 커트라인도 비강남권인 원흥지구와 미사지구에 ..

[주간분양동향] 12월 첫째 주 2천88가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-27 DTI 규제의 풍선효과를 등에 업은 분양시장이 여전히 뜨겁다. 지난 26일 광교 신도시에서 분양된 삼성물산의 ‘래미안 광교’가 일반 분양 첫날 무려 3만3천600여명의 신청자가 몰려 평균 55대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 ..

[부동산캘린더] 12월 첫째 주 2천88가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-27 DTI 규제의 풍선효과를 등에 업은 분양시장이 여전히 뜨겁다. 지난 26일 광교 신도시에서 분양된 삼성물산의 ‘래미안 광교’가 일반 분양 첫날 무려 3만3천600여명의 신청자가 몰려 평균 55대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 ..

[특급정보] 마지막 양도세 감면 시한 내 물량을 잡아라  내집마련정보사 | 2009-11-25 미분양과 신규 분양에게 주어지는 양도소득세 한시 면제 기한이 얼마 남지 않았다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 만료 시한이 다가오면서 건설업체들이나 예비 청약자들의 마음이 바빠지고 있다. 양도세 감면 혜택은 서..

[부동산칼럼] 황금알을 낳는 미분양 아파트 투자법  내집마련정보사 | 2009-11-23 황금알을 낳는 미분양 아파트 투자법 10여년전 과거 외환위기당시 정부는 미분양주택을 해소하기위해 양도세 감면혜택을 내놓은 바 있는데, 지금 서울 강남의 대표적인 아파트로 부(富)의 상징이 된 삼성동 아이파크나 ..

[부동산칼럼] 2010년 경인년(庚寅年) ,내집마련 전략  내집마련정보사 | 2009-11-20 2010년 경인년(庚寅年) ,내집마련 전략 보금자리와 신도시 물량 노릴 만 분양시장을 통한 청약전략 편 올해 주택청약시장을 단적으로 표현하면 보금자리 주택과 서울도심지역청약시장 인기, 주변보다 저렴하게 분양하..

[부동산캘린더] 11월 셋째 주 6천955가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-13 DTI 규제가 제2금융권까지 확대된 지 한 달을 맞았다. 부동산 시장에 자금줄이 막히면서 서울 강남권 재건축 아파트를 중심으로 집값이 폭락 수준으로 떨어지고 있다. 강남4구는 물론 목동과 분당 지역도 올 상반기 동안 올랐..

[주간분양동향] 11월 셋째 주 6천955가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-13 DTI 규제가 제2금융권까지 확대된 지 한 달을 맞았다. 부동산 시장에 자금줄이 막히면서 서울 강남권 재건축 아파트를 중심으로 집값이 폭락 수준으로 떨어지고 있다. 강남4구는 물론 목동과 분당 지역도 올 상반기 동안 올랐..

[부동산칼럼] 알짜 미분양 어디 있나  내집마련정보사 | 2009-11-12 알짜 미분양 어디 있나 주변보다 저렴한 천안 동일하이빌등 주목할 만 경기 회복에 대한 기대감으로 미분양아파트에 대한 투자 문의도 급격히 증가하고 있다. 게다가 미분양 소진을 위해서 정부에서 혜택을 주는 ..

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