전문가 리포트

[특급정보] 교통개발 프리미엄 톡톡 튀는 수도권 유망단지  내집마련정보사 | 2007-02-24 ◆ 교통개발 프리미엄 톡톡 튀는 수도권 유망단지 ◆ 1.11 부동산안정화대책 발표 이후, 전반적으로 부동산 시장은 소강상태이다. 총부채상환비율(DTI)의 확대적용 등 대출규제 강화로 자금의 압박과 분양가 상한제 및 분양..

[특급정보] 3~5월 서울/수도권 봄분양시장  내집마련정보사 | 2007-02-21 ==================================== 위치 단지수 총세대수 일반분양 ==================================== 서울 26 6680 3008 경기/인천 80 41553 38638 ==============================..

[특급정보] 가점제/감점제 도입에 따른 분양시장 파장과 청약전략  내집마련정보사 | 2007-02-15 ▶ 가점제․감점제 도입이 분양시장에 미치는 영향력 및 문제점 정부와 여당 내에서 표류하던 청약가점제 조기도입과 민간택지에 대한 분양가상한제․원가공개 문제의 합의안이 드디어 도출됐다. 본래 청약가점..

[김영진의부동산전망] 가점제/감점제 도입에 따른 분양시장 파장과 청약전략  내집마련정보사 | 2007-02-15 ▶ 가점제․감점제 도입이 분양시장에 미치는 영향력 및 문제점 정부와 여당 내에서 표류하던 청약가점제 조기도입과 민간택지에 대한 분양가상한제․원가공개 문제의 합의안이 드디어 도출됐다. 본래 청약가점제..

[특급정보] 2007년 3월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2007-02-15 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2007년 3월 공급예정인 아파트는 전국 80개 사업장, 총45,868가구로 이중 조합원분을 제외한 36,275가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ==================..

[특급정보] 강화될 청약시스템에 맞춘 청약자격과 부적격자 소명방법  내집마련정보사 | 2007-02-12 ▶ 정부의 구멍난 청약시스템은 투기의 온상 감사원이 9일 발표한 주택공급제도 및 토지거래허가 실태에 대한 감사결과(2006년 3월~5월까지 건설교통부와 경기도 고양시 등 12개 기관 대상)는 분양시장의 부적격 당첨자의 ..

[부동산칼럼] 정부의 강력한 부동산 대책 그 후 - 세입자는 여전히 힘들다 !!!  내집마련정보사 | 2007-02-01 정부의 강력한 부동산 대책 그 후 - 세입자는 여전히 힘들다 !!! “1.11 부동산 대책”이후 수도권 부동산 시장이 빠르게 안정을 찾아가는 분위기이다. 그러나 지난 해 내내 무섭도록 상승한 부동산 값과 이에 동반해 올라..

[특급정보] 2007 봄 기지개를 펴는 전세시장  내집마련정보사 | 2007-01-31 2007 봄 기지개를 펴는 전세시장 예년에 비해 잠잠하던 전세시장이 1월 들면서 미리 값싸고 좋은 전세를 선점하려는 실수요자들의 움직임이 보이기 시작하면서 슬슬 전세시장 분위기가 무르익고 있다. 1월 중순을 본격적인 ..

[특급정보] 유주택자 상반기 중 갈아타기, 다양한 평형으로 수요자 선택 폭 넓어져  내집마련정보사 | 2007-01-30 유주택자 상반기 중 갈아타기, 다양한 평형으로 수요자 선택 폭 넓어져 오는 9월 중대형 민간 아파트에 청약가점제가 도입되면 넓은 평수로 갈아타려는 유주택자의 내 집 마련은 쉽지 않을 것으로 보인다. 따라서 1주택자..

[특급정보] 전세구하기 힘들다고? 조금만 준비하고 서두르면 전세 OK  내집마련정보사 | 2007-01-29 정부의 “1.11대책” 이후로 부동산 시장이 점차 안정을 찾고 있는 가운데 2007년 봄 전세시장에서 남들보다 먼저 저렴하고 생활환경이 좋은 전세를 얻기 위한 움직임이 수도권 곳곳에서 감지되고 있다. 예년 보다 많이 오..

[특급정보] 신도시 예정부지 후광효과 좀 기대해 볼까  내집마련정보사 | 2007-01-26 올 상반기 중 확정될 분당급 신도시는 강남수요를 분산시킬 수 있는 거리에 건설될 예정이라 물망에 오르고 있는 추가 신도시 예정부지에 대한 개발기대감이 상당한 편이다. 특히 이들 지역은 매수세가 급감하고 거래부진 상..

[특급정보] 2007년 3월 전국 입주예정 아파트  내집마련정보사 | 2007-01-25 ◈ 2007년 03월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2007년 3월 전국 입주예정 아파트는 41개 사업장, 총 19,196세대로 2월 입주 총 13,971세대 보다 5225세대 많다. 서울물량..

[특급정보] 주택업계 풍성한 융자혜택으로 계약자를 유인해라  내집마련정보사 | 2007-01-24 ▶ 담보대출 옥죄기로 융자혜택 좋은 아파트의 장점倍加↑ 주택담보대출에 대한 총부채상환비율 적용대상이 당초 DTI 40% 일률적용에서 한층 완화돼, 최소화(3억원이상 주택에 대해서만 40~60% 적용 등)되는 방향으로 ‘여신..

[특급정보] 2007년 2월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2007-01-19 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2007년 2월 공급예정인 아파트는 전국 30개 사업장, 총 13,906가구로 이중 조합원분을 제외한 10,006가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ===================..

[특급정보] 분양가상한제와 분양원가 공개에 따른 유형별,통장별 청약전략  내집마련정보사 | 2007-01-11 ▶ 분양시장의 파장 정부와 여당내에서 표류하던 민간주택에 대한 분양가 상한제 도입과 원가공개 문제의 합의안이 드디어 도출됐다. 특히, 주택시장의 제도개선 방향이 민간택지의 분양가인하 대책과 기존주택시장의 주택..

[지역별동향] [월간12월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-01-06 [월간 12월] 수도권 시세동향 12월 수도권 부동산 시장은 집값의 추가상승 기대심리로 매수세의 활발한 움직임으로 시작했지만 반값아파트, 주택담보대출 규제, 분양가상한제 등 정부정책변화와 비수기에 맞물리면서 전반..

[특급정보] 2007년 2월 전국입주예정  내집마련정보사 | 2006-12-30 ◈ 2007년 2월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2007년 2월 전국 입주예정 아파트는 39개 사업장, 총 13,971세대로 1월 입주 총 13,401세대 보다 570세대 적다. 서울물량은..

[특급정보] 대단지 입주 아파트, 인근 전세시장에 영향 미칠 가능성 커  내집마련정보사 | 2006-12-20 공급이 많으면 가격은 내려가고, 수요가 많으면 가격은 올라가기 마련이다. 전세시장도 마찬가지다. 신도시나 택지개발지구를 비롯한 대단지 입주아파트는 입주 시점에 많은 물량이 한꺼번에 쏟아지기 때문에 가격이 떨어질 수..

[부동산칼럼] 반값아파트후유증,중대형 집값 또 오른다  내집마련정보사 | 2006-12-16 반값아파트 대책이 난무(?)하고 있다. 반값아파트 대책의 출발점이 된 한나라당의 홍준표 의원식 토지임대부 분양주택 공급에 이어 청와대는 시민단체가 주장해온 환매조건부 주택분양과 두 가지를 수용한 제3의 대안을 검토 ..

[주간분양동향] 12월 셋째주, 전국 모델하우스 10곳 개관  내집마련정보사 | 2006-12-08 주택거품에 대한 우려의 목소리가 여기저기서 나오고 있다. 삼성경제연구소는 지난 6일 ‘2007년 한국경제 리스크 요인 점검’이란 보고서를 통해 “정부의 추가조치 강도에 따라 내년 중 주택가격이 급락할 가능성도 배제할 ..

[특급정보] 경원선 개통으로 인한 수혜 단지  내집마련정보사 | 2006-12-08 ◆ 경원선 개통으로 인한 수혜 단지 ◆ 의정부, 동두천, 양주 등 수도권 북부지역은 서울 인근에 위치해 있으면서도 녹지공간이 풍부하여 쾌적한 주거환경을 갖추고 있음에도 불구하고 다른 수도권 지역에 비해 저평가 받아..

[부동산캘린더] 12월 셋째주, 전국 모델하우스 10곳 개관  내집마련정보사 | 2006-12-08 주택거품에 대한 우려의 목소리가 여기저기서 나오고 있다. 삼성경제연구소는 지난 6일 ‘2007년 한국경제 리스크 요인 점검’이란 보고서를 통해 “정부의 추가조치 강도에 따라 내년 중 주택가격이 급락할 가능성도 배제할 ..

[김영진의부동산전망] 반값 아파트-토지임대부 분양에 대한 의견  내집마련정보사 | 2006-12-01 한나라당은 29일 토지는 빌리고 건물만 소유하는 ‘대지 임대부 주택 분양방식’의 도입을 당론으로 채택했다. 청와대도 부동산 후속대책으로 한나라당안을 포함, 분양가 인하 방안에 대해 검토 중이다. 한나라당은 이날 ..

[특급정보] 반값 아파트-토지임대부 분양에 대한 의견  내집마련정보사 | 2006-12-01 한나라당은 29일 토지는 빌리고 건물만 소유하는 ‘대지 임대부 주택 분양방식’의 도입을 당론으로 채택했다. 청와대도 부동산 후속대책으로 한나라당안을 포함, 분양가 인하 방안에 대해 검토 중이다. 한나라당은 이날 ..

[특급정보] 내집마련정보사가 뒤돌아 본 2006년 부동산 10대 뉴스  내집마련정보사 | 2006-11-30 ▶3.30 부동산종합대책 발표 3.30대책은 지난 해 8.31대책 후속 조치로 재건축시장을 규제하기 위한 구체적인 내용을 담고 있다. 8.31대책에도 불구하고, 재건축 단지를 중심으로 집값 불안이 지속되면서 재건축 개발부담금..

[특급정보] 개발호재가 있지만 제대로 반영되지 않은 APT  내집마련정보사 | 2006-11-28 최근 서울․수도권 집값이 상승하면서 유망한 단지를 찾기가 쉽지 않다. 조그마한 호재에도 집값이 들썩거리고 매수대기자들은 현재 가격이 꼭짓점이 아닐까하는 불안감을 떨칠 수가 없다. 또한 웬만한 호재는 모두 노..

[특급정보] 2007년 바뀌는 부동산관련 제도  내집마련정보사 | 2006-11-20 부동산 제도의 큰 틀이 바뀌면, 이와 관련된 재테크 전략의 수정도 불가피하다. 부동산정보업체 내집마련정보사는 다가오는 신년(2007년)에 바뀔 부동산 법규들을 미리 공부할 수 있도록, 제도들의 시행시기를 사전에 점검..

[부동산캘린더] 11월 넷째주, 서울.수도권 주요단지 순위 내 마감  내집마련정보사 | 2006-11-17 지난 15일 정부와 열린우리당은 당정협의를 하고 주택 공급확대를 포함한 부동산시장 안정화 방안을 발표했다. 주택공급을 앞당기고 물량을 확대하는 한편, 분양가를 인하해 주택가격 안정기반을 확립하고 주택담보대출 등 수..

[주간분양동향] 11월 넷째주, 서울.수도권 주요단지 순위 내 마감  내집마련정보사 | 2006-11-17 지난 15일 정부와 열린우리당은 당정협의를 하고 주택 공급확대를 포함한 부동산시장 안정화 방안을 발표했다. 주택공급을 앞당기고 물량을 확대하는 한편, 분양가를 인하해 주택가격 안정기반을 확립하고 주택담보대출 등 수..

[특급정보] 11.15 부동산시장 안정화방안에 따른 행동요령  내집마련정보사 | 2006-11-15 정부가 부동산시장 안정을 위해 현재, 투기지역 내 6억원 초과 주택에 대한 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 적용 대상을 투기과열지구 주택으로 확대하는 방안을 준비 중이다. 상호저축은행 등 제2금융권의 주..

[특급정보] 제2외곽순환도로 주변 신도시 후보지를 찾아라  내집마련정보사 | 2006-11-09 건교부가 분당급 신도시를 2007년 상반기 중에 확정 발표하기로 함에 따라 제2외곽순환도로 주변으로 이목이 집중되고 있다. 추가로 개발될 신도시 전제조건이 서울 도심에서 50~60㎞ 거리에, 제2외곽순환도로 개통의 직ㆍ..

[특급정보] 2006년 12월 전국 입주 예정  내집마련정보사 | 2006-11-04 ◈ 2006년 12월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 12월 전국 입주예정 아파트는 54개 사업장, 총 28,169세대로 11월 입주 총 17,815세대 보다 10,354세대 많다. 서울..

[특급정보] 2006년 11월 전국 입주 예정  내집마련정보사 | 2006-10-04 ◈ 2006년 11월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 11월 전국 입주예정 아파트는 44개 사업장, 총 17,815세대로 10월 입주 총 19,039세대 보다 1,224세대 적다. 서울..

[특급정보] 판교 중대형 분양주택 청약접수률 분석  내집마련정보사 | 2006-09-14 - 평균 44대1, 최대 869대 1, 최저 3대 1 기록 - 지난 9월 4일부터 13일까지 진행된 판교중대형 아파트 5,017호의 청약접수가 완료되었다. 중대형평형은 청약저축자에게 공급된 전용 25.7평형 이하 물량과 달리, 블록에 따..

[특급정보] 2006년 10월 전국 입주 예정  내집마련정보사 | 2006-09-14 ◈ 2006년 10월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 10월 전국 입주예정 아파트는 54개 사업장, 총 19,039세대로 9월 입주 총 17,392세대 보다 1,647세대 많다. 서울물..

[주간분양동향] 9월 첫째주, 판교신도시 3자녀 특별공급 마감  내집마련정보사 | 2006-09-02 지난달 29일 국회 본회의에서 재산세와 취등록세 감면을 골자로 한 지방세법 개정안이 통과됐다. 이번 지방세법 개정에 따르면 재산세 상승률 상한 기준을 공시가격 3억원 이하 주택에 대해서는 전년의 5%, 3억 ~6억원 이하 주..

[부동산캘린더] 9월 첫째주, 판교신도시 3자녀 특별공급 마감  내집마련정보사 | 2006-09-02 지난달 29일 국회 본회의에서 재산세와 취등록세 감면을 골자로 한 지방세법 개정안이 통과됐다. 이번 지방세법 개정에 따르면 재산세 상승률 상한 기준을 공시가격 3억원 이하 주택에 대해서는 전년의 5%, 3억 ~6억원 이하 주..

[부동산칼럼] 지방주택시장 연착륙을 모색해야 한다  내집마련정보사 | 2006-08-31 얼마전, 모 일간지에 준공후 미분양 아파트 리스트를 제공해, 기사화된 이유로 해당 단지 입주민과 분양대행사 담당자에게 큰 곤욕을 치룬 적이 있다.󰡐땡처리에 가까운 파격 할인혜택에, 갖가지 옵션을 줘도 ..

[특급정보] 분양권 매매가이드  내집마련정보사 | 2006-08-25 가지고 있는 아파트(분양권)가 조세특례제한법 적용대상이라면, 흔히 양도세 걱정은 없겠거니 하고, 마음 놓고 있는 이들이 많다. 하지만, 내년부터 세심한 주의를 기울이는 것이 좋을 것이다. 이유는 금번, 양도세 과세 ..

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