전문가 리포트

[주간분양동향] 4월 셋째주 주간분양동향(4/18~4/24)  내집마련정보사 | 2005-04-15 최근 전국적으로 주상복합 인기가 높아지고 있다. 지난 서울 3차 동시분양에서도 다른 곳은 모두 미 진한 청약율을 보였지만 용산 파크타워 만은 예외였다. 또 지난 11일부터 청약을 받았던 여의도 자이 역시 비싼 분양가에..

[부동산캘린더] 4월 셋째주 주간분양동향(4/18~4/24)  내집마련정보사 | 2005-04-15 최근 전국적으로 주상복합 인기가 높아지고 있다. 지난 서울 3차 동시분양에서도 다른 곳은 모두 미 진한 청약율을 보였지만 용산 파크타워 만은 예외였다. 또 지난 11일부터 청약을 받았던 여의도 자이 역시 비싼 분양가에..

[특급정보] 신혼부부 직장권역별 신규 입주 전세물건 best  내집마련정보사 | 2005-04-14 ◈ 신혼부부 직장권역별 신규 입주 전세물건 best ◈ ▶ 광화문권역 ======================================================================================= 입주 위치 ..

[특급정보] 반포·잠원동 한신아파트 재건축 현황  내집마련정보사 | 2005-04-06 ▶ 반포·잠원동 한신아파트 재건축 현황 ================================================================================================== 위치 아파트명 기존 평형 사업단계 시공사 신규예..

[지역별동향] [월간3월]수도권 시세동향  내집마련정보사 | 2005-04-01 ◆ 수도권 매매동향 수도권 전체 매매가 변동률은 1.07%로 강보합세를 보이며 지난달에 이어 상승세를 나타냈다. 2.17대책 이후로 회복세가 수그러들 것 같았지만 대부분의 수도권지역에서 재건축과 입주아파트, 호재가 있는 ..

[지역별동향] [월간3월]서울시세동향  내집마련정보사 | 2005-04-01 서울지역 아파트를 대상으로 조사한 2월 대비 3월 평균 매매가 변동률은 0.76%, 전세가 변동률0.23%를 나타내었다. 매매가의 경우 '2월 17일 수도권 주택시장 안정대책'으로 하향 안정세를 보이다가 개발이익환수제 대상 재..

[특급정보] [공고] 2005년 3차 서울동시분양  내집마련정보사 | 2005-03-25 Ⅰ. 총평 이번 3차 서울동시분양에 참여하는 단지는 11개 단지에서 총 2,040가구가 지어져 이중 조합원분을 제외한 921가구가 일반분양된다. 이번 3차 동시분양은 전년 동기(17곳, 2,197가구)에 비해 일반분양 물량이..

[특급정보] 2005년 수도권 유망 미분양 BEST 10선  내집마련정보사 | 2005-03-22 ◈ 2005년 수도권 유망 미분양 BEST 10선 ◈ ▶ 송파구 잠실동 현대건설,현대산업개발,LG건설 잠실동 35외 잠실주공 3단지를 재건축하는 아파트로 총 3,696가구이며 이중 조합원분을 제 외한410가..

[특급정보] 강남 대치역 중심축, 한티~도곡역으로 옮겨가나(?)  내집마련정보사 | 2005-03-19 ◈ 강남 대치역 중심축, 한티~도곡역으로 옮겨가나(?) ◈ 한국 富村의 1번지 강남구 대치동의 중심축이 대치역에서 한티역·도곡역으로 바뀌고 있다. 종전엔 삼성로와 남부 순환로를 축으로..

[특급정보] 입주아파트 풍년인곳 전세동향  내집마련정보사 | 2005-03-15 남양주시 호평.평내지구는 작년 여름을 필두로 입주를 시작해 올 2월까지 5천여세대가 넘는 입주물량을 보였다. 올 상반기에도 평내지구만 3천가구 가량의 입주물량이 대기해 있어 전 세물량도 풍부한 편이다. 학교가 없고..

[특급정보] 한강인근 재건축 단지 추진현황  내집마련정보사 | 2005-03-04 최근 서초구 잠원동 한신신반포5차 아파트의 재건축 층수가 최고 35층으로 허가되는 등 한강변 재건축아파트의 사업여건이 나아질 전망입니다. 이와 비슷한 조건을 가진 한경변 재건축단지들의 list를 down받으실 수 있습..

[특급정보] 2005년 4월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2005-03-04 부동산리더 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2005년 4월 전국 입주예정 아파트는 총 19,953세대로, 서울 물량은 16개 사업장 7,781세대, 수도권 물량은 13개 사업장 7,504세 대, 지방물량은 7개 사업장 4,66..

[지역별동향] [월간2월]수도권 시세동향  내집마련정보사 | 2005-03-02 ◆ 수도권 매매동향 수도권 전체 매매가 변동률은 0.68%로 보합세를 보면서 5월 이후 처음으로 상승세로 돌아섰다. 이는 봄 이사철 수요와 판교효과로 인한 것으로 파악되며 서울 재건축 시세상승 바람이 수도권까지 확대되는..

[지역별동향] [월간2월]서울시세동향  내집마련정보사 | 2005-02-28 [월간2월]서울시세동향 내집마련 2005-02-28 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 서울지역 아파트를 대상으로 조사한 1월 대비 2월 매매가 변동률은 -1.09%, 전세가 변동률은 0.21%를 나타내..

[특급정보] 2004년말 수도권 신규아파트 입주율 현황  내집마련정보사 | 2005-02-15 ◈ 2004년말 수도권 신규아파트 입주율 현황 ◈ 새 아파트 입주률도 단지여건에 따라 양극화가 진행되고 있는 추세다. 작년연말 수도권 신규아파트 입주율 현황을 조사해 본 결과, 유망..

[특급정보] 2종 주거지 층고제한 폐지에 따라 수혜가 예상되는 재건축 단지  내집마련정보사 | 2005-02-04 건설교통부는 주거지역의 토지이용률을 높이고 주건환경을 개선하기 위해 15층 이하(서울은 7층 또는 12층 이하)로 제한된 2종 주거지의 층고제한 폐지 방안을 추진하고 있다고 4일 밝 힘에 따라 현재 2종 주거지역에 위치..

[특급정보] 역세권미분양을 잡아라  내집마련정보사 | 2005-02-04 역세권 미분양을 잡아라 미분양 소진의 양극화 현상이 역세권을 중심으로 나타나고 있다. 최근 미분양 개통을 시작한 경 부선 지역을 중심으로 미분양 소진 현상을 보이는데 반해 그외 지역은 별다른 변화없이 관망세..

[특급정보] 2005년 3월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2005-02-02 부동산리더 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2005년 03월 전국 입주예정 아파트는 총 15,311세대로, 서울 물량은 16개 사업장 3,094세대, 수도권 물량은 12개 사업장 4,892세 대, 지방물량은 15개 사업장 7,32..

[지역별동향] [월간1월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2005-01-31 ◆ 수도권 매매동향 서울의 부동산 시장이 재건축 강세로 전반적인 시세 회복세를 보인 반면 수도권은 여전히 하락세를 면치 못하고 있다. 하지만 새해들어 그 하락폭이 줄어들었고 매수문의도 늘어난 경향을 보이고 있어..

[특급정보] 입맛 따라 고르는 미분양 아파트  내집마련정보사 | 2005-01-31 시기적으로 분양물량이 적은 1,2월은 부동산 비수기로 구분된다. 분양물량이 적어 부동산에 관한 관심이 뜸해지는 이시기가 수요자들에게는 알짜 미분양을 객관적으로 조목조목 따져보며 비교할 수 있는 시간적, 마음적 ..

[특급정보] 충청도/수도권 지역 미분양 움직임  내집마련정보사 | 2005-01-31 충청권 미분양 움직임 충청권 미분양이 조금씩 움직임을 보이고 있다. 작년 각종 개발호재로 인한 공급과잉과 입주물량 이 많아서 미분양 몸살을 앓았던 천안·아산시의 경우 행정수..

[특급정보] 부동산 시장 저점찍고 회복세로 접어들었다  내집마련정보사 | 2005-01-25 ◈ 부동산 시장 저점찍고 회복세로 접어들었다 ◈ 일부 부동산시장이 조정장세에서 벗어날 기미를 보이고 있다. 시장을 설명해주는 각종 현장지표들(매매·전세 시세 추이, 급매물 소진, ..

[특급정보] 2005년 공장부지에 건립될 아파트  내집마련정보사 | 2005-01-25 ◈ 2005년 공장부지에 건립될 아파트 ◈ ◆ 오산시 오산동 대림산업 대림산업은 경기도 오산시 오산동 721번지일대 충남방적 공장부지 3만7천여평에 공급한 2368가구 중 일부 잔여세대를 분양..

[특급정보] 입주2년차(2002.12~2003.4)아파트 전세시세  내집마련정보사 | 2005-01-24 ▶ 입주2년차(2002.12~2003.4)아파트 전세시세 ========================================================================= 입주월 위치 아파트명 단지 평 전세가 ..

[특급정보] 조세특례제한법에 의한 양도세 감면 대상 아파트  내집마련정보사 | 2005-01-24 ▶ 조세특례제한법에 의한 양도세 감면 대상 아파트 =============================================================================== 위치 아파트명 단지 정규 계약기간 양도세 감면기간 ..

[특급정보] 고속도로, 국도 주요 신규 완공사업 현황 분석  내집마련정보사 | 2005-01-12 ◆ 양재~기흥간 경부고속도로 확장 - 수원 이의와 용인 기흥읍 최대 수혜 예상 - - 영덕~양재간의 민자 고속도로와의 시너지 효과 기대 가능 - 경부고속도로 양재~기흥간의 28.8㎞를 확장하게 됨에 따라 성남시와 용인..

[특급정보] 통장별,순위별,지역별 판교 청약전략  내집마련정보사 | 2005-01-06 판교분양시기와 공급물량 정부는 올 가을경부터 2008년까지 4년동안 경기도 성남 판교신도시에서 29700가구를 공급 한다. 이중에서 일반분양물량은 1만6천3백75가구이다. 이 가운데 수도권청약예금.부금 신청 자가 신..

[특급정보] 중도금 무이자와 이자 후불제도의 차이점  내집마련정보사 | 2005-01-06 부동산 분양경기가 냉각되거나 가라앉은 시점에서 건설사들이 자주 사용하는 전략중에 대표 적인 것이 중도금 무이자나 이자 후불제일 것이다. 98년 외환위기때 폭증하던 미분양 물량 을 줄어보고자 실시했던 이 제도는 이제..

[특급정보] 2005년 전국 유망 분양 아파트  내집마련정보사 | 2005-01-04 ◈ 2005년 전국 유망 분양 아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)는 올해 분양 투자가이드의 일환으 로 전국에 선보일 유망분양아파트를 정리해보았다. 이들 사업장..

[특급정보] 시화호 남측간석지 개발사업 후광효과 입을 인근 분양물량  내집마련정보사 | 2005-01-04 ◈ 시화호 남측간석지 개발사업 후광효과 입을 인근 분양물량 ◈ ▶ 시화호 남측간석지 4개 블럭별 개념도

[지역별동향] [월간11월] 서울 시세동향  내집마련정보사 | 2004-12-23 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 서울지역 아파트를 대상으로 조사한 10월 대비 11월 매매가 변동률은 -0.19%, 전세가 변동률은 -0.36%를 나타내었다. 서울지역 아파트 매매동향 가을 이..

[특급정보] 2005년 상반기 수도권 유망분양권 A to Z  내집마련정보사 | 2004-12-21 ▶ 수도권 분양권 시장현황 부동산시장에서 과거 분양권은 단기투자로 높은 수익률을 올릴 수 있는 효자 상품으로 통했다. 하지만 정부규 제로 전매금지족쇄가 채워지고, 입주물량까지 봇물이 이루면서 청약경쟁률과 시세차..

[특급정보] 미분양 유망단지의 특장점  내집마련정보사 | 2004-12-16 [미분양 유망단지의 특장점] =========================================================================================================== 위치 아파트명 총가구수 평형 분양가 입주시기 문의 ..

[특급정보] 미분양주택으로 임대사업하기  내집마련정보사 | 2004-12-14 정부가 내년1월부터 1가구 3주택 양도세 중과세 방침을 확정함과 동시에 미분양주택을 임대사업 용으로 적극 활용하는 방법을 강구한다고 발표했다. 이로서 2004년 10월말 현재 총 58,905세대에 달하는 미분양 물량이 ..

[특급정보] 불황기 미분양선택, 정석을 따져라  내집마련정보사 | 2004-12-09 12월1일 건교부가 발표한 미분양자료를 보면 2004년 10월말 현재 미분양수는 총 58,905세대로서 전달에 비해 11.8%가 증가했음을 알 수 있다. 전반적인 사회경기가 불황임에도 불구, 건설사들이 끊임없이 물량을 쏟아내..

[특급정보] 2004년 수도권 주요지역 청약접수률  내집마련정보사 | 2004-12-08 ◈ 2004년 수도권 주요지역 청약접수률 ◈ ▶ 2004년 성남시 공급물량 ===================================================================================== 청약일 위치 ..

[특급정보] 2005년 01월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2004-12-02 부동산리더 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2005년 01월 전국 입주예정 아파트는 총 12,103세대로, 서울 물량은 8개 사업장 2,048세대, 수도권 물량은 6개 사업장 2,127세 대, 지방물량은 19개 사업장 7,92..

[주간분양동향] 11월 다섯째주 주간분양동향(11/29~12/04)  내집마련정보사 | 2004-11-29 11월 다섯째주, 전국 6개 사업장에서 분양을 실시하며, 8곳에서 모델하우스를 오픈한다. 지난주 분양 을 마친 3곳 가운데서 인천 송도 신도시 \'웰카운티\'와 경기도 용인 \'성남아너스빌\'이 순위내 청약을 마감하였다. 분..

[특급정보] 강남권 미분양자료  내집마련정보사 | 2004-11-29 ◆강남권 미분양자료 ======================================================================================================= 시공사 위치 아파트명 총 평형 분양가 입주 문의 주변시..

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