전문가 리포트

[부동산칼럼] 부동산 사기(詐欺) 및 투자함정 주의보!  내집마련정보사 | 2015-12-01 부동산 사기(詐欺) 및 투자함정 주의보! 종자돈이나 투자금을 은행에 맡기면 돈을 보관하는 용도내지는 이자와 물가상승률만큼의 차익을 손해보는것이기 때문에 돈을 벌수없다보니 부동산이나 주식 혹은 다른 상품들에..

[특급정보] 분양가 상한제 물량을 주목하라!  내집마련정보사 | 2015-06-24 분양가 상한제 물량을 주목하라! 분양가 상한제가 민간택지에 한해 폐지된 이후 강남권 재건축을 중심으로 한 서울수도권 민간택지들의 분양가격이 크게 오르고 있다. 송파권일대 재건축단지의 대표격으로 투자자들의..

[부동산칼럼] 분양가 상한제 물량을 주목하라!  내집마련정보사 | 2015-06-24 분양가 상한제 물량을 주목하라! 분양가 상한제가 민간택지에 한해 폐지된 이후 강남권 재건축을 중심으로 한 서울수도권 민간택지들의 분양가격이 크게 오르고 있다. 송파권일대 재건축단지의 대표격으로 투자자들의..

[특급정보] 전세난 탈출 전략은?  내집마련정보사 | 2011-09-20 25회 MTN 부동산 와이드< 부동산매거진 > 인터뷰 내용. 출연/ 내집마련정보사 이영진 부장 주제: < 전세난 탈출 전략은? > ======================================================== 김주연> 부동산매거진 시간입니..

[특급정보] 전세난 돌파구, 길이 열리는 곳에 길이 있다.  내집마련정보사 | 2011-08-31 전세난 돌파구, 길이 열리는 곳에 길이 있다. {{img1}} 강남으로 출퇴근하는 직장인 중 올 하반기나 내년 상반기에 전세만기가 돌아오는 세입자라면 12월말 개통 예정인 분당선연장선을 지나는 지역에 관심을 가져볼 만..

[부동산칼럼] 탁상공론이론보다 현장이 중요  내집마련정보사 | 2011-02-22 탁상공론이론보다 현장이 중요 비관론자가 여러모로 입지굳히기 유리? 불과 몇년 사이에 급부상한 한 민간연구소의 논지의 요지는 연일 버블과 더블딥을 부르짓고 있다. 버블과 더블딥에 대한 이론이 굳이 새로..

[부동산칼럼] 바닥쳤다! 집값 대폭락 망령을 경계하라!  내집마련정보사 | 2010-11-15 바닥쳤다! 집값 대폭락 망령을 경계하라! 하우스 푸어에 직면한 사람들 혹은 하우스 푸어가 될 가능성이 있는 잠재적 하우스푸어들이 경계해야 하는것이 있는데, 그것은 바로 맹목적으로 아무런 대안없이 쏟아내는 집값 ..

[특급정보] 8.29대책 최대 수혜 버블세븐 아파트를 선점하라  내집마련정보사 | 2010-09-02 8.29부동산 대책 발표로 인해 가장 수혜가 예상되는 지역은 버블세븐지역이다. 내집마련 및 갈아타기를 준비하고 있는 수요자라면 올 추석 전후로 버블세븐 지역을 적극 공약할 필요가 있다. 추석 전후로는 매수자와 매도..

[특급정보] 대형 건설사도 투자 유망처도 분양연기 예외없어  내집마련정보사 | 2010-08-17 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 정부의 거래활성화 대책까지 무기한 연기되면서 신규 분양시장이 더욱 위축되고 있다. 특히 최근에는 광교신도시 등 유망 투자처에서까지 미달사태가 벌어지면서 건설업체들은 미분..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-07-12 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 [제4법칙] 주변 사람들이 웬수다: 팔랑귀 필패의 법칙 부동산 실패로 가는 대표적인 케이스가 바로 투자가치가 명백하고 매매타이밍도 좋아 자기는 투자하려고 했는데 가족이나 주변사람..

[특급정보] 시원한 조망으로 더위를 ‘한방에~’  내집마련정보사 | 2010-07-02 더운 여름, 시원한 조망을 눈에 담을 수 있다면, 무더운 더위도 한 번에 날려 보낼 수 있을 것이다. 사람들은 생활수준이 윤택해 질수록 자연스레 필요보단 욕구를 채우기 시작한다. 아파트 가격에서 조망권 프리미엄의 비..

[특급정보] 특별한 혜택이 있는 미분양, 입맛대로 고르자  내집마련정보사 | 2010-05-28 부동산 시장 침체가 장기화되면서 수요자들이 내집마련을 미루고 있다. 건설업체들은 한명의 수요자라도 잡기 위해 구미를 당길 수 있는 다양한 미분양 혜택들을 내놓고 있다. 중도금 무이자 등 세제 혜택은 물론 분양가 할인 ..

[부동산칼럼] 부동산 대재앙 시대 올까?  내집마련정보사 | 2010-05-24 부동산 대재앙 시대 올까? 글로벌 금융위기 이후 작년초부터 위기를 넘기면서 수도권을 중심으로 반등을 시도하던 집값 상승세가 정부가 꺼내든 금융규제 칼날, 그리고 지금은 약발이 많이 소진되기 시작하고 있는 보금자리..

[특급정보] 봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구  내집마련정보사 | 2010-03-09 봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구 - 서울은 뉴타운, 경기는 용인 지역 입주 물량 눈길 - 용인 신봉․동천․성복지역, 입주 대량 공급으로 수요자 주목 (주)내집마련정보사가 봄이사철을 맞아 수도..

[특급정보] 세종시 수혜 미분양 아파트를 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-13 세종시의 10년 후 모습은 산업․과학․대학 등 핵심 자족 기능 외에도 국제․교육․문화․주거 등을 대도시 부럽지 않은 자족형 명품도시다. 자율형 사립고 뿐만 아니라 외국어고, 과학고, 예술고 등..

[부동산칼럼] 알짜 미분양 어디 있나  내집마련정보사 | 2009-11-12 알짜 미분양 어디 있나 주변보다 저렴한 천안 동일하이빌등 주목할 만 경기 회복에 대한 기대감으로 미분양아파트에 대한 투자 문의도 급격히 증가하고 있다. 게다가 미분양 소진을 위해서 정부에서 혜택을 주는 ..

[특급정보] 미분양혜택도 많고, 계약즉시 전매가능한 미분양  내집마련정보사 | 2009-10-20 금융혜택, 양도세감면 등 자금부담 덜한 미분양을 노려라 개발호재 등으로 프리미엄 보장돼 있는 곳 선별해야 DTI 규제에 따른 풍선효과와 양도세 감면 등 세금 혜택 등으로 최근 분양시장이 뜨겁다. 특히 미분양 ..

[부동산칼럼] 보금자리 주택, 주택 청약방법과 당첨전략 첫번째  내집마련정보사 | 2009-09-23 보금자리 주택 주택 청약방법과 당첨전략 첫번째 사전예약 일정을 파악하라 보금자리주택에 대해 관심이 과거 로또라 불리웠던 판교인기에 못지 않다. 인기 요인중에 하나는 무엇보다 주변시세보다 저렴한 분양가로 ..

[부동산칼럼] DTI(총부채상환비율)확대에 따른 대출액 늘리는 6가지 방법  내집마련정보사 | 2009-09-14 DTI(총부채상환비율)확대에 따른 대출액 늘리는 6가지 방법 단기보다 장기로 대출을 받는 것 고려해볼만 DTI(Debt To Income ratio, 총부채상환비율) 규제가 강남 3구에서 수도권의 비투기 지역까지 확대되었다. (..

[특급정보] DTI 규제 비껴난 지방으로 ‘풍선효과’  내집마련정보사 | 2009-09-10 오늘(7일)부터 은행 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI) 규제가 수도권으로 확산 적용된다. 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 지역 외 수도권에서도 DTI 규제를 받게 된다. 서울은 주택담보대출 금액이 5천만원을 초과하면 ..

[특급정보] 가을이사철엔 살기좋고 돈되는 지방에 내집마련 해볼까  내집마련정보사 | 2009-08-17 부동산 경기가 조금씩 회복이 되면서 미분양 아파트도 최근 감소세를 보이고 있다. 국토해양부에 따르면 지난 6월 말 전국 미분양 주택이 3개월 연속 감소세를 보이고 있다. 수도권뿐만 아니라 사회적인 문제로까지 부각이..

[부동산칼럼] 7가지 질의로 보는 하반기 부동산 시장전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-08-04 1 주택시장이 회복세로 돌아서고 있다고 하는데, 하반기 주택시장이 상승세로 이어질까요? 강남권을 비롯한 역세권에 위치한 주택들의 전세가격의 상승세가 멈추치 않고 있다. 전세값 상승세가 집값 상승기나 회복기에 나..

[부동산칼럼] 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(下)  내집마련정보사 | 2009-07-29 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(下) -김부성- 지난 칼럼에서 내집마련과 갈아타기는 어디에서 해야하는것일까? 하는 물음에 대한 답으로 내집마련은 돈줄에만 투자하라는 내용..

[부동산칼럼] 하반기 오피스텔 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-07-23 하반기 오피스텔 전망과 투자전략 하반기 도심권 소형 관심 둘만 지난해 금융위기 때 매매가와 임대료 동시에 추락했던 오피스텔 시장은 주택시장 회복과 동시에 다시 살아나고 있다. 실례로 최근 롯데건설이 인..

[특급정보] 지방 분양권에도 프리미엄이 붙었다  내집마련정보사 | 2009-07-22 지방에도 프리미엄이 붙은 분양권이 있다. 강남3구 재건축 아파트를 중심으로 가격 오름세를 보이면서 이미 금융위기 이전 가격으로 회복한지 오래고, 그 분위기는 버블세븐 지역과 기타 인기 지역으로 확산되고 있다. ..

[특급정보] 계약률 90% 이상 넘은 미분양을 노려라  내집마련정보사 | 2009-07-16 부동산 열기가 일반 아파트 시장에 이어 청약시장에도 불붙으면서 미분양 아파트가 빠르게 소진이 되고 있다. 기본적으로 인기 지역인 경기도 용인, 김포한강신도시, 인천 청라지구 등에서도 지난해 금융위기로 인한 부..

[특급정보] 예고된 광교신도시 청약광풍, 그 수혜 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-06-08 인천 청라지구를 중심으로 청약열기가 뜨거운 가운데 예비 청약자들에게 올해 최대 관심사인 광교신도시의 분양이 본격적으로 시작된다. 2006년에 분양된 판교신도시가 2천대 1 이상의 경쟁률을 보이면서 로또로 불린 것처..

[특급정보] 교통, 환경, 분양가 3박자 갖춘 미분양 아파트  내집마련정보사 | 2009-06-02 아파트 선정 기준이 많이 달라지고 있다. 과거에는 단지 브랜드, 단지 규모 등이 우선이었다고 한다면, 최근에는 생활 수준 향상, 부동산 시장 불안 등으로 그 기준이 조금씩 달라지고 있다. 내집마련 기준에서 교통 부분..

[특급정보] 주변 시세보다 싼 미분양 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-05-29 금융위기와 장기적인 부동산 경기 침체로 집값이 급락했다. 서울 강남3구 재건축 아파트값은 최근 부동산 경기가 살아나면서 금융위기 이전 가격으로 회복이 됐지만, 대부분 다른 지역 아파트값은 아직까지 하락세를 보이고 ..

[특급정보] 올해 개통하는 고속도로 미분양 노려볼까?  내집마련정보사 | 2009-05-11 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말이 재테크를 하다보면 심심치 않게 들린다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “지하철이나..

[부동산칼럼] 판교 다시 날아오르다.  내집마련정보사 | 2009-04-15 “판교 아파트 어떻게 보세요. 대표님. ?” 지난 2006년 판교신도시 분양당시부터 꾸준히 관심을 가져온 투자자들의 상담문의가 강남권 주택시장회복세에 발맞추어 증가하고 있다. 집값급등으로 분쟁도 급증 실제로 ..

[특급정보] 분양가 할인해주는 수도권 미분양 아파트는 어디  내집마련정보사 | 2009-03-03 경기 침체로 인해 미분양 아파트가 쌓이면서 자금 유동성에 문제가 발생한 건설업체들이 이제는 중도금 무이자 등의 금융혜택에서 분양가 할인이라는 대형 마케팅 전략을 피고 있다. 미분양 아파트가 상대적으로 많이 쌓인 ..

[부동산칼럼] 스태그플래이션 (stagflation) 임박, 부동산 투자 어떻게  내집마련정보사 | 2008-07-22 스태그플래이션 (stagflation) 임박, 부동산 투자 어떻게 하반기 부동산 투자 , 방어적으로 인플레이션이 도래하면 화폐자산 가치가 하락하기 때문에 실물자산을 가지고 있는 사람들이 이득을 본다. 하지만 저성..

[부동산캘린더] 7월 둘째주 7천280가구 분양  내집마련정보사 | 2008-07-04 7월 둘째 주에는 지난주에 이어 전국 곳곳에서 7천200여 가구가 쏟아져 분양물량이 많다. 특히 서울에서 마포 합정동의 주상복합아파트와 동대문구 휘경동에서 아파트가 분양을 대기하고 있어 수요자들의 이목을 집중시키고 있..

[주간분양동향] 7월 둘째주 7천280가구 분양  내집마련정보사 | 2008-07-04 7월 둘째 주에는 지난주에 이어 전국 곳곳에서 7천200여 가구가 쏟아져 분양물량이 많다. 특히 서울에서 마포 합정동의 주상복합아파트와 동대문구 휘경동에서 아파트가 분양을 대기하고 있어 수요자들의 이목을 집중시키고 있..

[특급정보] 중대형아파트 4순위에서 인기  내집마련정보사 | 2008-07-03 최근 분양 시장에서 중대형 아파트 적체 현상이 심각해지고 있는 가운데 인기 있는 지역에서는 중대형 아파트가 ‘4순위’에서 큰 인기를 끌고 있다. 4순위에서는 청약통장이 필요 없어 실수요자와 투자자 모두 쉽게 청약..

[특급정보] 수도권 역세권 미분양 아파트  내집마련정보사 | 2008-07-01 부동산 분양시장 침체가 이어지면서 수도권에서도 미분양아파트가 계속 늘어만 가고 있다. 하지만 이런 미분양 물량 가운데 청약통장이 없거나 가점이 낮은 수요자들이라면 교통 이용이 좋은 역세권아파트를 눈여겨볼만하다. ..

[부동산캘린더] 7월 첫째주 8천48가구 분양  내집마련정보사 | 2008-06-27 이번 주는 전국 곳곳에서 8천여 가구의 분양물량이 쏟아져 나와 분양시장이 활기를 띌 전망이다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 7월 첫째 주에는 전국에서 13곳, 8천48가구를 분양한다. 이 ..

[주간분양동향] 7월 첫째주 8천48가구 분양  내집마련정보사 | 2008-06-27 이번 주는 전국 곳곳에서 8천여 가구의 분양물량이 쏟아져 나와 분양시장이 활기를 띌 전망이다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 7월 첫째 주에는 전국에서 13곳, 8천48가구를 분양한다. 이 ..

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