전문가 리포트

[부동산칼럼] 전원생활의 메카로서 주목받는 곳  내집마련정보사 | 2010-03-12 전원생활의 메카로서 주목받는 곳 가평,양평 일대 주목할만 전원생활도 겸해 토지투자에 관심이 있는 자산가들을 상담해보면 대부분 양평이나 가평, 강화도등 개발호재 있는 수도권 지역토지에 관심이 집중되어 있다. 특..

[주간분양동향] 3월 세째 주 위례신도시 일반공급 사전예약 시작  내집마련정보사 | 2010-03-12 3월 세째 주 분양시장 역시 위례신도시 사전예약이 가장 큰 이슈다. 신혼부부 특별전형 사전예약 결과 23.6:1의 경쟁률(352가구 모집에 8,295명 접수)을 보이며 1순위 마감 되며 금주 예정되어 있는 일반공급 사전예약 역시 특..

[주간분양동향] 3월 둘째 주 위례신도시 보금자리주택, 시프트 청약 시작  내집마련정보사 | 2010-03-05 3월 둘째 주 분양시장은 위례신도시 보금자리주택 청약 시작으로 수도권 청약자들의 이목이 집중될 전망이다. 입지나 규모면에서 우수한 위례신도시는 9일부터 접수가 시작된다. 또 10일부터 상암과 은평 시프트 청약 접수가 ..

[부동산칼럼] 국내 거시 경제 전망과 2010년 돈되는 부동산종목  내집마련정보사 | 2010-03-05 중국의 긴축, 미국의 금융규제,유럽발 금융위기우려로 인해 부동산 시장의 선행지표라 할수 있는 금융시장의 움직임이 심상치 않다. 그에 따라 부동산 시장도 어느정도 영향을 받을 것으로 본다.특히 6월 2일 지방선거 이후..

[부동산캘린더] 3월 둘째 주 위례신도시 보금자리주택, 시프트 청약 시작  내집마련정보사 | 2010-03-05 3월 둘째 주 분양시장은 위례신도시 보금자리주택 청약 시작으로 수도권 청약자들의 이목이 집중될 전망이다. 입지나 규모면에서 우수한 위례신도시는 9일부터 접수가 시작된다. 또 10일부터 상암과 은평 시프트 청약 접수가 ..

[부동산칼럼] 싱가폴 주택시장 나들이  내집마련정보사 | 2010-03-02 싱가폴 주택시장 나들이 Sleepless in Singapore 외국인유입정책과 국내경기 부활로 회복중 전혀 알지 못하던 남녀가 운명적인 만남을 통해 사랑을 이루게 되는 ‘시애틀의 잠못 이루는 밤( Sleepless in Seattle)’. ..

[주간분양동향] 3월 첫째 주 분양시장. 봄 성수기 위한 준비  내집마련정보사 | 2010-02-27 3월 첫째 주 시장 분위기는 위례신도시 사전예약 공고가 발표됨에 따라 수요자와 건설사 모두 조용히 둘째 주를 기다리는 분위기 이다. 사전예약일인 9일이 봄 성수기 시장의 성패를 좌우할 중요한 기준점이 될것으로 보여진다..

[부동산캘린더] 3월 첫째 주 분양시장. 봄 성수기 위한 준비  내집마련정보사 | 2010-02-27 3월 첫째 주 시장 분위기는 위례신도시 사전예약 공고가 발표됨에 따라 수요자와 건설사 모두 조용히 둘째 주를 기다리는 분위기 이다. 사전예약일인 9일이 봄 성수기 시장의 성패를 좌우할 중요한 기준점이 될것으로 보여진다..

[김영진의부동산전망] 전원주택의 향후 추세  내집마련정보사 | 2010-02-25 미래 주택시장도 아파트가 주도할 것인가? 이에 대해 필자는 10년 후에는 대단지 전원주택이 부동산 시장에 선두에 설 것으로 전망한다. 웰빙, 건강한 삶에 대한 요구가 점차 증가하고 있고 고령화 추세가 급속히 진행 중이기 ..

[부동산칼럼] 자산가들, 강변 선호현상 갈수록 뚜렷  내집마련정보사 | 2010-02-24 국민소득 증가할수록 선호 될 듯 자산가들을 상담하다 보면 강변에 있는 주택을 선호하는 경향이 뚜렸하다. 또한 풍수까지 고려해 부동산 구매를 결정하는 경우가 흔하다. 예를들면 전략정비구역인 용산구와 이촌동과 ..

[부동산칼럼] 한강변 천지개벽 시대가 온다  내집마련정보사 | 2010-02-22 한강변 천지개벽 시대가 온다   서울시가 ‘한강 공공성 회복 선언’을 통해 한강변 재건축 단지들의 초고층을 허용한다는 핵폭탄 선언후 한강변 일대 지분가격과 재건축아파트가격이 급등하고 있다. 필자가 전략..

[주간분양동향] 2월 넷째 주 3월 봄 성수기 시장 준비로 조용  내집마련정보사 | 2010-02-19 2월 넷째 주 분양 시장은 분양 성수기인 봄을 기다리며 조용한 듯 긴장된 분위기가 될것으로 보인다. 위례신도시의 사전예약 공고가 예정되어있고, 양도세 감면혜택 종료로 인해 수도권 분양 물량이 크게 감소할 것이라는 전..

[부동산칼럼] 설 이후 부동산 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-02-19 대내외적인 변수로 방어적 관점에서 접근 바람직 설 이후 부동산시장은 재건축과 재개발등 호재있는 지역의 아파트 , 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다. . 정부..

[부동산캘린더] 2월 넷째 주 3월 봄 성수기 시장 준비로 조용  내집마련정보사 | 2010-02-19 2월 넷째 주 분양 시장은 분양 성수기인 봄을 기다리며 조용한 듯 긴장된 분위기가 될것으로 보인다. 위례신도시의 사전예약 공고가 예정되어있고, 양도세 감면혜택 종료로 인해 수도권 분양 물량이 크게 감소할 것이라는 전..

[부동산칼럼] 실전 상담사례① ‘2010년 다주택자 주택설계’  내집마련정보사 | 2010-02-18 실전 상담사례① ‘2010년 다주택자 주택설계’ 불경기인 요즘 재테크 전략을 짤 때, 세금부분을 고려하는 것이 최우선이라고 할 수 있는데, 2010년 한해 다주택자라면 주택설계가 어느 때보다 필요한 시기라 할 수 있다...

[부동산칼럼] 부동산 투자, 현장부터 더듬어라  내집마련정보사 | 2010-02-16 내 주변부터 시작하라 부동산 관련 강의에서 현장의 중요성을 언급하지 않는 전문가는 없다. 또한 수 많은 부동산 저서 중 현장이란 단어가 들어가지 않는 책은 없다. 덕분에 대부분의 사람들은 부동산에 투자할 때 현장..

[부동산칼럼] 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라!  내집마련정보사 | 2010-02-16 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라! 부동산 투자시에 주의해야할 점은 편견에 사로잡히면 득보다 실이 많다는 점을 빨리 깨닫는것이다. 부동산투자를 망치고 투자를 저해하는 대표적인 편견들과 이를 깨부수는 방안에..

[특급정보] 제2은평뉴타운 삼송지구 올 4천 가구 분양  내집마련정보사 | 2010-02-12 은평뉴타운과 맞붙어 있는 경기도 고양시 삼송지구에 4천여 가구가 분양될 예정이다. 413만㎡의 규모의 삼송지구는 은평뉴타운과 지축지구, 은흥 보금자리지구와 인접해 있어 개발 후광 효과를 기대할 수 있다. 특히 삼송..

[부동산캘린더] 2월 셋째 주 제주시 삼양일동 국민임대 1천364가구 공급  내집마련정보사 | 2010-02-12 양도세 감면 혜택 시한이 2월 11일 부로 종료됨과 함께 시장 분위기 또한 잠잠해 지는 분위기다. 양도세 감면혜택 이전 잔여 미분양 물량을 최대한 소진하려 했던 건설사들 또한 위례신도시 보금자리주택 분양까지 임박함에 따..

[주간분양동향] 2월 셋째 주 제주시 삼양일동 국민임대 1천364가구 공급  내집마련정보사 | 2010-02-12 양도세 감면 혜택 시한이 2월 11일 부로 종료됨과 함께 시장 분위기 또한 잠잠해 지는 분위기다. 양도세 감면혜택 이전 잔여 미분양 물량을 최대한 소진하려 했던 건설사들 또한 위례신도시 보금자리주택 분양까지 임박함에 따..

[부동산칼럼] 유럽발 국채 리스크, 제2금융위기 가져오나  내집마련정보사 | 2010-02-11 2010년 새해에는 부동산 시장이 회복될 것이란 기대감과는 달리 좀처럼 회복되지 못하고 있다. 지난해 부동산 시장을 꽁꽁 얼어붙게 만들었던 장본인인 DTI 규제를 비롯해 경기 침체, 부동산 회복에 대한 불확실성 등 여러 원..

[부동산칼럼] 미래를 내다보는 부동산 투자법  내집마련정보사 | 2010-02-11 정확한 정보와 판단으로 투자하라 과거 우리 사회에서는 ‘일단 부동산을 사 놓으면 언젠가 반드시 가격이 오를 것’이라는 믿음이 있었다. 그러나 부동산도 부동산 나름이다. 얼마 전까지만 해도 부동산은 투자자들의 믿..

[부동산칼럼] 양도세 감면 혜택 기간 이후 청약 전략  내집마련정보사 | 2010-02-09 양도세 감면 혜택 종료일이 3일 앞으로 다가왔다. 양도세 감면 혜택은 정부가 지난해 미분양 해소를 위해 서울을 제외한 수도권과 지방에 올해 2월 11일까지 분양 및 미분양 등 신규 아파트를 매입하는 수요자들에게 앞으로 5..

[부동산칼럼] 아파트를 싸게 사는 비결  내집마련정보사 | 2010-02-09 아파트를 싸게 사는 비결 < 싸게 사는 방법을 터득하라 > 거의 비슷한 입지조건을 갖춘 똑 같은 평형의 아파트를 구입하는 데에도 구입하는 사람에 따라 가격 차이가 많이 난다. 아파트뿐만 아니라 다른 물건을 구..

[특급정보] 은마 아파트 안전진단 통과 앞두고 투자해도 될까요  내집마련정보사 | 2010-02-09 Q : 요즘 재건축 아파트 가격이 상승세여서 서울 강남에 있는 은마아파트에 관심이 있습니다. 은마 아파트가 안전진단을 앞두고 있다는데 안전진단을 통과 가능성은 어떻게 보시는지? 통과가 되면 그 이후 추가적으로 재건축 ..

[부동산칼럼] 오르는 부동산, 실수요자 투자자들의 적절 비율은  내집마련정보사 | 2010-02-08 투자의 상위개념인 인간의 경제활동에서는 7 대 3 의 비율을 황금률로 보는 경우가 많다. 수학적으로 황금률이란 대략 1대 1.6으로서, 십진법으로 3 대 7 이 가장 근사한 것으로 알려져 있다. 이 비율은 사물의 균형과 조화의 ..

[부동산칼럼] 성남광주하남 통합시 출범과 일대 부동산시장 전망  내집마련정보사 | 2010-02-01 성남광주하남 통합시 출범과 일대 부동산시장 전망 지난 1월 27일 행정안전부가 경기도 성남시와 광주시, 하남시를 폐지하고 가칭 ‘성남광주하남시’를 설치하는 내용을 담은 ‘지방자치단체 통합 및 지원 특례법안 수정..

[부동산캘린더] 2월 첫째 주 은평뉴타운3지구 등 2천198가구 분양  내집마련정보사 | 2010-01-29 양도세 감면 혜택 기간이 2주도 채 남지 않으면서 예비 청약자들의 움직임이 바빠졌다. 이런 가운데 양도세 감면 혜택 기간 이전까지 계획되어 있는 분양 물량이 극히 적어 예비 청약자들은 고민이 이만저만이 아니다. 부..

[주간분양동향] 2월 첫째 주 은평뉴타운3지구 등 2천198가구 분양  내집마련정보사 | 2010-01-29 양도세 감면 혜택 기간이 2주도 채 남지 않으면서 예비 청약자들의 움직임이 바빠졌다. 이런 가운데 양도세 감면 혜택 기간 이전까지 계획되어 있는 분양 물량이 극히 적어 예비 청약자들은 고민이 이만저만이 아니다. 부..

[특급정보] 광교신도시 연내 7천700여 가구 공급, 광교불패신화 계속되나?  내집마련정보사 | 2010-01-29 서울을 포함한 기타 다른 수도권 인기 지역에서도 미분양 고전을 면치 못하고 있는 가운데 광교신도시는 청약자들에게 꾸준한 인기를 받으며 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 18일 경기도시공사가 광교신도시 A13~A15 ..

[부동산칼럼] 외국인 대상 임대사업하기 전 알아야 할 7가지  내집마련정보사 | 2010-01-27 1)선호하는 주택유형을 파악하라 외국인은 소형 아파트보다는 중대형 아파트 , 단독주택보다는 빌라나 주거용 오피스텔을 선호한다. 외국인에게는 거실 중심 위주 생활에 익숙해 있기 때문에편리한 화장실, 분리된 주방이 ..

[부동산칼럼] 전셋값 대폭등 시대가 왔다!  내집마련정보사 | 2010-01-26 전셋값 대폭등 시대가 왔다! ▶약 3개월전인 추석 직전에 “추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다”는 칼럼을 통해 2010년이 되면 전셋값 폭등세는 더욱 거세질것이며 폭등세가 2011년상반기까지 지속될것으로 예측 및 경고..

[특급정보] 분양권 불법 업(UP)계약서 성행  내집마련정보사 | 2010-01-26 “최소 5천만원까지 업(UP)계약서 써드릴 수도 있어요.” 서울시 성북구에 사는 K씨가 경기도 용인시 모 아파트의 미분양을 찾자 중개업소 사장은 업계약서 분양권을 권한다. 그 아파트는 이미 미분양이 거의 소진이 됐기 때문..

[특급정보] 서울에서 세식구 살 전셋집 구하려면 2억원은 기본?!  내집마련정보사 | 2010-01-26 강남구에서 100㎡ 전세 구하려면 평균 3억원 가장 비싼 강남, 가장 싼 금천 전셋값 차이, 강서 전셋값 한 채 값 매매시장은 갈피를 못 잡고 오르락 내리락을 반복하는 등 혼란스러운 모습을 보이는 반면, 전세시장은 꾸준..

[부동산칼럼] 심리을 알아야 부동산투자 성공한다.  내집마련정보사 | 2010-01-25 < 내공을 쌓아라 > 보통 사람의 심리는 투자대상의 가격이 오르면 사고 싶어서 안달이고, 가격이 떨어지면 못 팔아서 안달하거나 쳐다보기도 싫어한다. 부동산 경기가 바닥일 때는 보통 사람들은 헐값에도 사지 않..

[주간분양동향] 1월 마지막 주 인천 송도 등 2천528가구 분양  내집마련정보사 | 2010-01-22 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 1월 마지막 주에는 인천 송도 등에서 2천528가구가 분양되는 것으로 조사됐다. 특히 1월 마지막 주에는 인천 송도캐슬, 인천 논현동 유호N-CITIY단지 등 대부분 인천 ..

[부동산캘린더] 1월 마지막 주 인천 송도 등 2천528가구 분양  내집마련정보사 | 2010-01-22 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 1월 마지막 주에는 인천 송도 등에서 2천528가구가 분양되는 것으로 조사됐다. 특히 1월 마지막 주에는 인천 송도캐슬, 인천 논현동 유호N-CITIY단지 등 대부분 인천 ..

[부동산칼럼] 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-21 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라 전철도 다같은 전철이 아니다. 뜨는 전철이 있고 그저 그런 전철이 있다. 수도권에서 주목해야할 뜨는 전철 2개를 분석해보고 투자전략까지 짚어보자! 신분당선 연장선 먼저 올해 ..

[특급정보] 양도세 100% 면제를 받을 수 있는 ‘마지막 기회’  내집마련정보사 | 2010-01-18 미분양과 신규 분양 매입시 주어지는 양도소득세 한시 면제 기한이 한 달도 채 남지 않았다. 2월 11일 양도세 감면 혜택 만료 시한이 다가오면서 건설업체들이나 예비 청약자들의 마음이 바빠지고 있다. 양도세 감면 혜택 ..

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