전문가 리포트

[부동산칼럼] 오피스텔 광풍시대, 임대수익율 하락 주의보  내집마련정보사 | 2010-11-15 오피스텔 광풍시대, 임대수익율 하락 주의보 도시형 생활주택등 경쟁상품 출현으로 수익율 저하 우려 베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 해당 투자상품에 대한 문의도 증가..

[부동산칼럼] 6가지 질의로 살펴본 주택시장 바닥론  내집마련정보사 | 2010-11-08 6가지 질의로 살펴본 주택시장 바닥론 현장은 확실히 바닥 다져나가고 있는 중 앵커1) 언론을 통해 \'집값 바닥론\'이 확산된 주요 근거는 전국 아파트 거래건수로 보이는데요 박) 네~국토해양부에 따르면, 지난 9..

[특급정보] 부동산 투자함정에 빠지면 한순간에 물거품  내집마련정보사 | 2010-11-08 부동산 투자함정에 빠지면 한순간에 물거품 하우스 푸어가 된 사람들은 타이밍을 잘못 잡아 고점에 구입한 사람들과 투자함정과 사기에 걸려넘어진 경우 2가지 유형이라고 설명한바 있지만 사실 타이밍을 잘못 잡아 하우스 ..

[부동산칼럼] 2011년 전세 대재앙 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-11-07 2011년 전세 대재앙 시대가 온다! 현재의 전세난은 내년이후가 되면 더욱 심각한 양상으로 걷잡을수 없는 사태로까지 치달을 가능성을 배제하기 힘든 상황으로 시장이 변화되고 있음은 우려할만합니다. 2010.11월 7일자 ..

[부동산칼럼] 지방 부동산 불바다, 내년 수도권서 재현된다!  내집마련정보사 | 2010-11-01 지방 부동산 불바다, 내년 수도권서 재현된다! 약발 다한 보금자리, 공급부족 대란사태 부를것! “젊은 양반, 한번 생각해보슈, 보금자리 분양가는 주변시세랑 비슷하거나 기본 용적률 250%와 민영아파트에 비..

[부동산칼럼] 스타들로 살펴 본 이기는 부동산 투자법  내집마련정보사 | 2010-10-27 스타들로 살펴 본 이기는 부동산 투자법 투자성공갈림길 , 도심vs 비도심투자 *찬바람 불기전 1년에 한권씩 내는데.가만 생각해보니 벌써 8권째에 접어드네요 책은 쓰면 쓸수록 처음과 달리 많이 부족하다는 것을 ..

[부동산칼럼] 전셋값 대상승 후 집값 폭등 가능성 높다!  내집마련정보사 | 2010-10-27 전셋값 대상승 후 집값 폭등 가능성 높다! 대한민국 주택시장에서 현재 전셋값 상황이 심상치 않습니다. 아울러 매매시장도 바닥을 친것임이 명백한 증거들이 여기저기서 나타나고 있습니다. 예컨대 급매물이 속속 거래되..

[부동산칼럼] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다!  내집마련정보사 | 2010-10-21 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 하우스 푸어론자들은 하우스 푸어들이 폭증할수밖에 없고 현재의 주택가격이 아직도 가슴 수준에 있느 상태이기 때문에 아직도 집값이 무릎까지나 가려면 최소 현재 가격보다 20..

[특급정보] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다!  내집마련정보사 | 2010-10-21 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 하우스 푸어론자들은 하우스 푸어들이 폭증할수밖에 없고 현재의 주택가격이 아직도 가슴 수준에 있느 상태이기 때문에 아직도 집값이 무릎까지나 가려면 최소 현재 가격보다 20%~..

[부동산칼럼] 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등  내집마련정보사 | 2010-10-20 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 지난주 집중 분석해드린 것처럼 전세가 상승과 확산이 화두입니다. 주간 단위로 수..

[부동산칼럼] 무차별적인 일본식부동산버블붕괴 확산, 우려수준  내집마련정보사 | 2010-10-18 무차별적인 일본식부동산버블붕괴 확산, 우려수준 장기간 저성장경제성장율하에서의 극단적인 모델 한국,지속적인 경제성장율하에서는 일본보다 홍콩, 싱가포르 모델 따라갈 듯 금융기관 ,경제연구소 여기저기서 ..

[부동산칼럼] 슈퍼깡통 분양권 보유자는 차라리 입주를 포기하라!  내집마련정보사 | 2010-10-11 슈퍼깡통 분양권 보유자는 차라리 입주를 포기하라! 하우스 푸어에서 살아남는 법 금깡통 분양권이 분양가 대비 하락폭이 커 계약금(5%~10%)을 포기하고도 매수자에게 추가적으로 웃돈을 줘야 하는 분양권을 의미한다면 ..

[특급정보] 10월 시프트 청약전략 및 공급물량  내집마련정보사 | 2010-10-06 강남 세곡, 송파 마천지구 등 수요자들의 관심이 뜨거운 장기전세주택(시프트)가 10월 6일부터 본격적으로 청약에 들어간다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 10월에 공급되는 시프트는 총 1천817..

[특급정보] 부동산시장, 실수요자 중심으로 개편되나?  내집마련정보사 | 2010-10-06 -초 대비 은평,종로,동대문 등 실수요자 많은 지역 중심 상승 -강남,송파,양천 등 투자수요 많은 지역 중심 하락 -최근 강남, 강동, 양천구 급매물 소진되면서 하락폭 둔화 부동산 경기가 유례없는 침체기를 맞으..

[특급정보] 쉽고 저렴한 전셋집 구하는 방법  내집마련정보사 | 2010-10-05 지난해 부동산 시장을 뒤흔들었던 전세대란이 다시 시작됐다. 강남과 목동에서 시작된 학군발 전세난은 서울 전지역으로 빠르게 확산되면서 전세 수요자들이 전세대란의 공포에 몸살을 앓고 있다. 비학군 지역인 마포나 용산, ..

[주간분양동향] [10월1주캘린더]강일2,세곡시프트 1천817 등 2천995가구 공급  내집마련정보사 | 2010-10-01 추석이 지나고 본격적인 가을 이사철에 접어들면서 건설업체들도 분양 기지개를 필 준비에 분주하다. 특히 10월 첫째 주에는 예비 청약자들의 관심이 높은 강일2, 강남 세곡, 송파 마천지구 등 입지 여건이 뛰어난 곳에서 장기..

[부동산칼럼] 부동산 논하기 좋아하는 주식전문가들에게  내집마련정보사 | 2010-10-01 부동산 논하기 좋아하는 주식전문가들에게 그동안 주식과열도 수차례 경고했어야 부동산전문가들은 대개 본인의 전공분야가 아닌 주식에 대해서는 발언을 회피하는 경향이 있다. 한국에서는 무슨 의도에서인지 유독..

[부동산캘린더] [10월1주캘린더]강일2,세곡시프트 1천817 등 2천995가구 공급  내집마련정보사 | 2010-10-01 추석이 지나고 본격적인 가을 이사철에 접어들면서 건설업체들도 분양 기지개를 필 준비에 분주하다. 특히 10월 첫째 주에는 예비 청약자들의 관심이 높은 강일2, 강남 세곡, 송파 마천지구 등 입지 여건이 뛰어난 곳에서 장기..

[부동산칼럼] 전세 푸어 대재앙 시대, 올수도 있다!  내집마련정보사 | 2010-10-01 전세 푸어 대재앙 시대, 올수도 있다! 추석연휴에 전셋집을 마련하지 못해 고향에 못내려간 수도권 전세 푸어들이 최근 전세가 폭등과 씨가 마른 전셋집을 구하느라 고향집에도 못가고 추석을 씁쓸하게 보낸 경우가 많았..

[특급정보] 10월 시프트 1천728가구 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-09-30 오늘 입주자 모집공고, 10월 초 청약 강남 세곡, 강동 강일 등 강남권에서만 1천700여 가구 서초 반포 삼호가든1,2차 12월로 연기 10월 공급분부터 소득제한 등 청약전략 새로 짜야 강남 세곡, 송파 마천지구 등 수요자..

[특급정보] 수도권 전세 1억원 이하 아파트  내집마련정보사 | 2010-09-28 전세값이 하늘 높은지 모르고 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 많은데다 만성적인 전세 부족 현상과 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 ..

[특급정보] 추석이후 판교,광교 2기신도시로 갈아타볼까  내집마련정보사 | 2010-09-15 추석이후에는 판교, 광교신도시 등 블루칩으로 꼽히는 2기 신도시에서 대거 분양 물량이 대기 중이다. 내집마련을 준비하고 있는 수요자라면 추석 이후 2기 신도시 분양 물량을 적극 노려볼 만 하다. 부동산정보업체 내집..

[특급정보] 대출도 쉬워졌는데 전세안고 내집마련이나 해볼까  내집마련정보사 | 2010-09-14 서울 매매가 대비 전세가 비율이 4년 만에 다시 반등했다. 금융위기, DTI 규제 등으로 매매가는 떨어지는 반면, 소형 주택 공급 부족 등으로 전세가는 크게 상승하면서 나타난 현상이다. 특히 정부가 8.29부동산 대책을 통..

[주간분양동향] [9월3주캘린더]추석 앞두고 세곡,강일,마천지구 등 국민임대 풍성  내집마련정보사 | 2010-09-10 8.29부동산 대책이 발표된 지 2주일이 돼 가지만 아직까지 시장은 별다른 반응을 보이지 않고 있다. 다소 기대를 걸었던 민간 건설업체들도 분양 일정을 두고 고민이다. 이런 가운데 추석을 앞두고 서민들의 주택인 국민임대 ..

[부동산캘린더] [9월3주캘린더]추석 앞두고 세곡,강일,마천지구 등 국민임대 풍성  내집마련정보사 | 2010-09-10 8.29부동산 대책이 발표된 지 2주일이 돼 가지만 아직까지 시장은 별다른 반응을 보이지 않고 있다. 다소 기대를 걸었던 민간 건설업체들도 분양 일정을 두고 고민이다. 이런 가운데 추석을 앞두고 서민들의 주택인 국민임대 ..

[부동산칼럼] 집 없는 부자는 대한민국에 없다!  내집마련정보사 | 2010-09-10 집 없는 부자는 대한민국에 없다! 하우스 푸어론(論)을 퍼뜨리는 사람들은 더 이상 집값이 오르지 않으니 집이나 부동산을 죄다 집어던지고 전세나 월세로 살라고 강요하기 일쑤다. 집가진 거지로 살기보다 집없는 부자로 ..

[특급정보] 대책 발표로 둔촌주공 거래 2배 이상 늘었다  내집마련정보사 | 2010-09-08 8.29 부동산 대책 발표 이후 강동구 일대 재건축 아파트가 꿈틀대고 있다. 강동구는 재건축 아파트가 많은 둔촌동과 고덕동을 중심으로 호가가 오르고 급매물이 빠른 속도로 거래가 되면서 가격 상승을 주도하고 있다. 강동..

[부동산칼럼] 황소개구리와 보금자리 주택  내집마련정보사 | 2010-09-07 보금자리분양주택 공공임대로 전환이 바람직 주택거래 활성화 대책이 나온지 2주째 접어들었는데 가격 하락세는 여전히 지속되면서 극심한 눈치보기 장세로 접어들었다. 추석이후에 시장이 좋아질것이라는 막연한 전망이 ..

[부동산칼럼] 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다!  내집마련정보사 | 2010-09-07 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다! [부제: 수요죽이기와 보금자리 공급폭탄 협박이 주범, 폭락론자들의 발호가 공범] 작년 1월부터 온기가 감돌던 부동산 시장에 느닷없는 정부의 DTI규제(2010년 9월) 칼날에 ..

[특급정보] 8.29대책 최대 수혜 버블세븐 아파트를 선점하라  내집마련정보사 | 2010-09-02 8.29부동산 대책 발표로 인해 가장 수혜가 예상되는 지역은 버블세븐지역이다. 내집마련 및 갈아타기를 준비하고 있는 수요자라면 올 추석 전후로 버블세븐 지역을 적극 공약할 필요가 있다. 추석 전후로는 매수자와 매도..

[부동산칼럼] 8.29주택거래활성화 대책과 보완점  내집마련정보사 | 2010-08-31 DTI선별적 폐지, 집값 상승기대감이 있어야 효과 DTI선별적 폐지보다 보금자리주택과 같은 공공 주택 대규모 손질이 핵심 8.29대책의 핵심은 우선 실수요자가 투기지역이 아닌 곳에서 9억원 이하의 주택을 매입..

[부동산칼럼] 집값 바닥, 이미 쳤거나 칠일만 남았다!  내집마련정보사 | 2010-08-30 집값 바닥, 이미 쳤거나 칠일만 남았다! (부제: ‘8.29대책’ 효과로 집값 바닥은 지하실로는 못내려간다) 8월 29일 정부의 주택 정상화 대책이 나왔다. 깜짝쇼에 비할만한 수준으로 예상을 넘어 어느정도 파격..

[특급정보] 8.29 대책에 따른 부동산 시장 전망 및 내집마련 전략  내집마련정보사 | 2010-08-30 -예상보다 시장 빠르게 회복될 가능성 커 -목동, 분당, 용인 등 가장 큰 수혜 -내집마련, 추석 전후 적기 -1가구2주택자, 시세차익 적은것부터 팔아라 -시세하락 크고, 호황일 때 시세상승 이끌 수 있는 급매물을 잡아라 ..

[특급정보] 9월 시프트 2천가구 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-08-27 8월에 예정되어 있던 시프트 물량이 모두 9월에 연기됐다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 9월에 공급되는 장기전세주택(시프트)는 총 9곳에서 1천962가구인 것으로 조사됐다. 1천962가구 중 SH공사..

[주간분양동향] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양  내집마련정보사 | 2010-08-27 여름 비수기가 막바지에 달하고, 정부가 그동안 미뤄왔던 거래활성화대책도 29일에 발표할 예정에 따라 건설업체이 눈치작전에 들어가 9월 첫째 주에는 공급 물량이 적다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)..

[부동산캘린더] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양  내집마련정보사 | 2010-08-27 여름 비수기가 막바지에 달하고, 정부가 그동안 미뤄왔던 거래활성화대책도 29일에 발표할 예정에 따라 건설업체이 눈치작전에 들어가 9월 첫째 주에는 공급 물량이 적다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)..

[부동산칼럼] 일본부동산만 보고 버블논하는 외눈박이 세상  내집마련정보사 | 2010-08-25 . 여건이 비슷한 홍콩, 싱가포르등도 비교해야 난세(亂世)에 영웅이 탄생하듯 .비관적 논조가 더욱 기세를 더하고 있다. 2000년대 중반부터 한해도 거르지 않고 지금까지 비관론을 설파하던 경제학자중의 한사람인 ..

[특급정보] 교통,생활,가격 세박자 갖춘 수도권 1억원 이하 전세  내집마련정보사 | 2010-08-25 잠잠하던 전세값이 다시 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 많은데다 만성적인 전세 부족 현상과 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 서민..

[부동산칼럼] 대한민국 공인중개사들이 뿔났다!  내집마련정보사 | 2010-08-23 대한민국 공인중개사들이 뿔났다! 요즘 필자가 부동산 중개업소 현장에 다녀보면 서울과 수도권 거의 대부분, 아니 99%의 부동산 중개업소가 초토화 상태에 빠져있음을 볼수 있다. 이유는 단하나, 작년 가을 정부의 느..

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