전문가 리포트

[특급정보] 대책 발표로 둔촌주공 거래 2배 이상 늘었다  내집마련정보사 | 2010-09-08 8.29 부동산 대책 발표 이후 강동구 일대 재건축 아파트가 꿈틀대고 있다. 강동구는 재건축 아파트가 많은 둔촌동과 고덕동을 중심으로 호가가 오르고 급매물이 빠른 속도로 거래가 되면서 가격 상승을 주도하고 있다. 강동..

[부동산칼럼] 황소개구리와 보금자리 주택  내집마련정보사 | 2010-09-07 보금자리분양주택 공공임대로 전환이 바람직 주택거래 활성화 대책이 나온지 2주째 접어들었는데 가격 하락세는 여전히 지속되면서 극심한 눈치보기 장세로 접어들었다. 추석이후에 시장이 좋아질것이라는 막연한 전망이 ..

[부동산칼럼] 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다!  내집마련정보사 | 2010-09-07 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다! [부제: 수요죽이기와 보금자리 공급폭탄 협박이 주범, 폭락론자들의 발호가 공범] 작년 1월부터 온기가 감돌던 부동산 시장에 느닷없는 정부의 DTI규제(2010년 9월) 칼날에 ..

[특급정보] 8.29대책 최대 수혜 버블세븐 아파트를 선점하라  내집마련정보사 | 2010-09-02 8.29부동산 대책 발표로 인해 가장 수혜가 예상되는 지역은 버블세븐지역이다. 내집마련 및 갈아타기를 준비하고 있는 수요자라면 올 추석 전후로 버블세븐 지역을 적극 공약할 필요가 있다. 추석 전후로는 매수자와 매도..

[부동산칼럼] 8.29주택거래활성화 대책과 보완점  내집마련정보사 | 2010-08-31 DTI선별적 폐지, 집값 상승기대감이 있어야 효과 DTI선별적 폐지보다 보금자리주택과 같은 공공 주택 대규모 손질이 핵심 8.29대책의 핵심은 우선 실수요자가 투기지역이 아닌 곳에서 9억원 이하의 주택을 매입..

[부동산칼럼] 집값 바닥, 이미 쳤거나 칠일만 남았다!  내집마련정보사 | 2010-08-30 집값 바닥, 이미 쳤거나 칠일만 남았다! (부제: ‘8.29대책’ 효과로 집값 바닥은 지하실로는 못내려간다) 8월 29일 정부의 주택 정상화 대책이 나왔다. 깜짝쇼에 비할만한 수준으로 예상을 넘어 어느정도 파격..

[주간분양동향] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양  내집마련정보사 | 2010-08-27 여름 비수기가 막바지에 달하고, 정부가 그동안 미뤄왔던 거래활성화대책도 29일에 발표할 예정에 따라 건설업체이 눈치작전에 들어가 9월 첫째 주에는 공급 물량이 적다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)..

[특급정보] 9월 시프트 2천가구 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-08-27 8월에 예정되어 있던 시프트 물량이 모두 9월에 연기됐다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 9월에 공급되는 장기전세주택(시프트)는 총 9곳에서 1천962가구인 것으로 조사됐다. 1천962가구 중 SH공사..

[부동산캘린더] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양  내집마련정보사 | 2010-08-27 여름 비수기가 막바지에 달하고, 정부가 그동안 미뤄왔던 거래활성화대책도 29일에 발표할 예정에 따라 건설업체이 눈치작전에 들어가 9월 첫째 주에는 공급 물량이 적다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)..

[부동산칼럼] 일본부동산만 보고 버블논하는 외눈박이 세상  내집마련정보사 | 2010-08-25 . 여건이 비슷한 홍콩, 싱가포르등도 비교해야 난세(亂世)에 영웅이 탄생하듯 .비관적 논조가 더욱 기세를 더하고 있다. 2000년대 중반부터 한해도 거르지 않고 지금까지 비관론을 설파하던 경제학자중의 한사람인 ..

[특급정보] 교통,생활,가격 세박자 갖춘 수도권 1억원 이하 전세  내집마련정보사 | 2010-08-25 잠잠하던 전세값이 다시 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 많은데다 만성적인 전세 부족 현상과 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 서민..

[부동산칼럼] 대한민국 공인중개사들이 뿔났다!  내집마련정보사 | 2010-08-23 대한민국 공인중개사들이 뿔났다! 요즘 필자가 부동산 중개업소 현장에 다녀보면 서울과 수도권 거의 대부분, 아니 99%의 부동산 중개업소가 초토화 상태에 빠져있음을 볼수 있다. 이유는 단하나, 작년 가을 정부의 느..

[주간분양동향] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개?  내집마련정보사 | 2010-08-20 부동산 경기 침체 장기화, 거래활성화대책 무기한 연기, 여름 비수기 등의 악재가 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들었다. 이런 가운데 여름 휴가철의 막바지에 접어들면서 8월 마지막 주에는 신규 분양 물량이 다소 늘 ..

[부동산캘린더] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개?  내집마련정보사 | 2010-08-20 부동산 경기 침체 장기화, 거래활성화대책 무기한 연기, 여름 비수기 등의 악재가 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들었다. 이런 가운데 여름 휴가철의 막바지에 접어들면서 8월 마지막 주에는 신규 분양 물량이 다소 늘 ..

[부동산칼럼] 알기 쉬운 도시형 생활주택 투자.  내집마련정보사 | 2010-08-20 아파트 투자대안으로 인기 당분간 지속 될 듯 부동산에 관심이 있는 투자자라면 요즘 쉽게 접하게 되는 용어 중 하나가 바로 도시형 생활주택 일 것이다. 아파트 거래가 몇 개월째 지속적인 하락세를 면치 못하고 있..

[특급정보] DTI 강화 1년, 서울 25개구 중 15개구 집값 하락  내집마련정보사 | 2010-08-19 DTI 규제가 나온지 벌써 1년이란 시간이 흘렀다. 2009년 9월 정부는 투기지역에서 수도권 비투기지역으로 DTI를 확대 적용했다. 지난 2008년 금융위기로 인해 경기 침체가 여전한 가운데 DTI 규제까지 강화되면서 부동산 시장..

[부동산칼럼] 충격적인 '타워팰리스의 굴욕' 기사의 이면은?  내집마련정보사 | 2010-08-16 충격적인 \'타워팰리스의 굴욕\' 기사의 이면은? 최근 타워팰리스의 굴욕이라는 다소 자극적인 기사들이 많이 나오는것같다. 특히나 98년 외환위기이후부터 10년넘게 집값 폭락만을 외치는 폭락론자들(=자칭 집값정상화론..

[부동산캘린더] [8월3주 부동산캘린더]청라,수원호매실지구 등 3591가구 공급  내집마련정보사 | 2010-08-13 알짜 분양으로 인기를 끌었던 분양 단지들도 줄줄이 미달사태를 보이면서 건설업체들은 신규 분양 일정을 연기하기에 분주하다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 셋째 주에는 전국에서 총 3천..

[주간분양동향] [8월3주 부동산캘린더]청라,수원호매실지구 등 3591가구 공급  내집마련정보사 | 2010-08-13 알짜 분양으로 인기를 끌었던 분양 단지들도 줄줄이 미달사태를 보이면서 건설업체들은 신규 분양 일정을 연기하기에 분주하다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 셋째 주에는 전국에서 총 3천..

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게  내집마련정보사 | 2010-08-11 과도한 레버리지투자 보다 잘팔릴 수 있는 물건위주로 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다. 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이..

[부동산칼럼] 다가구.다세대 주택 거래시 알아야 할 점  내집마련정보사 | 2010-08-10 아파트에 비해 불황 덜타는 다세대,다가구 아파트는 부동산 시장 침체로 큰폭의 하락세를 보이고 있지만 서민들이 많이 찿고 비교적 저렴한 단독주택, 연립주택등의 하락폭은 제한적이다. 다세대, 다가..

[부동산칼럼] 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유!  내집마련정보사 | 2010-08-03 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유! 서민을 위한 임대아파트에 투기꾼들이 몰리고 있다. 이유가 뭘까? 답은 간단하다. 투기꾼들에게 돈이 되기 때문이다. 예컨대 A공공임대 112㎡(34py)물량이 5년후 분양전환되는 임..

[특급정보] 오피스텔, 매매 전세 월세 ‘모두 강세’  내집마련정보사 | 2010-08-03 여름휴가와 거래활성화 대책 발표 지연 요인까지 겹치면서 부동산 시장 침체가 더욱 심해지고 있다. 기존 아파트 값 하락은 물론 신규 분양 시장 역시 크게 위축되고 있다. 부동산 시장이 전반적으로 약세를 이어가고 있는..

[부동산칼럼] 실수요자 위한 거래활성화 대책 필요  내집마련정보사 | 2010-08-03 금리인상 예고로 예전처럼 투기수요는 없을듯 지난달 22일 발표될 것으로 기대되었던 부동산 활성화 대책이 무기한 연기되었다. 대책발표가 거래 활성화에 긍정적인 영향을 가져오길 바라던 매수자 매도자 ..

[특급정보] 경기침체 장기화, 재개발 시장도 꺾었다  내집마련정보사 | 2010-07-30 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 정부의 부동산 거래활성화 대책 발표까지 무기한 연장되면서 재개발 시장에도 찬바람이 거세다. 특히 최근 성남 재개발 사업 포기 등으로 재개발 시장에 파장이 크다. 재개발은..

[부동산캘린더] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양  내집마련정보사 | 2010-07-30 본격적인 여름휴가와 정부의 부동산 거래활성화 대책 무기한 연기 등으로 개점 휴업에 들어간 분양시장이 8월 첫째 주에는 잠시 바빠질 전망이다. 예비청약자들의 관심이 높은 광교신도시를 비롯해, 은평뉴타운, 상암지구 등 ..

[주간분양동향] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양  내집마련정보사 | 2010-07-30 본격적인 여름휴가와 정부의 부동산 거래활성화 대책 무기한 연기 등으로 개점 휴업에 들어간 분양시장이 8월 첫째 주에는 잠시 바빠질 전망이다. 예비청약자들의 관심이 높은 광교신도시를 비롯해, 은평뉴타운, 상암지구 등 ..

[부동산칼럼] 금리상승기 금융혜택 좋은 대단지 미분양 눈여겨볼만  내집마련정보사 | 2010-07-29 . 대단지+브랜드+파격계약조건 다다익선 건설사 생존 마케팅 - 올가을 임차시장 가격상승에 앞서, 살펴볼만한 수도권 미분양 아파트 - 미분양 계약조건 완화 돼 2000만~3000만원 소액으로 내 집 마련 가능 금리상승기..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-07-28 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[특급정보] 광교신도시, 올해 마지막 물량 3천422가구 나온다  내집마련정보사 | 2010-07-28 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[특급정보] 지갑이 두둑해지는 부동산 '휴테크'  내집마련정보사 | 2010-07-26 본격적인 여름휴가가 시작됐다. 산으로 강으로 바다로 여름휴가를 떠나는 사람들의 마음이 가볍다. 하지만 여름휴가가 꼭 즐겁지만도 않다. 경기침체가 심각해 여행을 생각지도 않는 사람들도 많고, 막상 여행을 떠나더라도 교..

[주간분양동향] [7월4주 부동산캘린더]거래활성화대책 연기로 분양개점휴업  내집마련정보사 | 2010-07-23 22일 나올 예정이었던 부동산 거래활성화 대책이 무기한 연기됐다. 부동산 경기 침체가 장기화되면서 수요자들은 대책에 거는 기대감이 컸다. 하지만 정부가 DTI 규제 완화 등 일부 정책에서 합의점을 찾지 못하면서 무기한 연..

[부동산캘린더] [7월4주 부동산캘린더]거래활성화대책 연기로 분양개점휴업  내집마련정보사 | 2010-07-23 22일 나올 예정이었던 부동산 거래활성화 대책이 무기한 연기됐다. 부동산 경기 침체가 장기화되면서 수요자들은 대책에 거는 기대감이 컸다. 하지만 정부가 DTI 규제 완화 등 일부 정책에서 합의점을 찾지 못하면서 무기한 연..

[부동산칼럼] 불황기, 내집 잘 파는 것도 재테크다  내집마련정보사 | 2010-07-21 부동산 경기 침체가 장기화되면서 집을 팔지 못해 이사를 가지 못하는 수요자들이 많다. 특히 제때 팔지 못해 쓸데없이 세금이나, 대출 이자만 잔뜩 나가고 있는 경우도 비일비재다. 부동산정보업체 내집마련정보사 양지..

[특급정보] 어지간한 대책으로 시장 살리기 힘들다  내집마련정보사 | 2010-07-21 오는 22일, 주택 거래 활성화 대책이 발표될 예정이다. 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 만큼 이번 대책에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 이번 대책에서 가장 주목되고 있는 부분은 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제 완..

[특급정보] 미분양 아파트, 모래속에 진주 찾는 방법 '10'  내집마련정보사 | 2010-07-19 ◇좋은 미분양 선점하는 공략법 미분양 아파트는 아파트 시장이 좋고 나쁨을 떠나 항상 아파트가 분양되는 한 존재한다. 그 숫자가 많고 적음의 차이일 뿐이지 항상 미분양이 존재하는 것은 각 아파트마다 가치를 사람들이..

[부동산캘린더] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[주간분양동향] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[특급정보] 학군 좋은 2억원 이내 전세는 어디?  내집마련정보사 | 2010-07-15 잠잠하던 전세값이 다시 꿈틀대고 있다. 만성적인 전세 부족 현상으로 가뜩이나 전세값이 오르고 있는 가운데 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 특히 강남구 등 학군도 좋고 생활도 편리한 지역은 벌써부터 전..

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