전문가 리포트

[부동산칼럼] 내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로  내집마련정보사 | 2010-12-14 [장용동리포트]내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 부동산시장이 해빙되면서 일부 급매물이 사라지고 미분양도 줄어..

[부동산칼럼] 오피스텔 투자, 심각하게 고려할 시기?  내집마련정보사 | 2010-12-14 오피스텔 투자, 심각하게 고려할 시기? 청약열풍에 휩쓸리기 보다 냉정한 수익율 계산 필요 수도권 신도시 일대 소형오피스텔을 보유중인 자영업자인 김 선미(45)세는 최근 수도권 신도시에 보유한 오피스텔을 처분..

[부동산칼럼] 폭락론자들이 집을 팔때 집값은 폭락한다!  내집마련정보사 | 2010-12-14 폭락론자들이 집을 팔때 집값은 폭락한다! 부제: \'집값 몇분의 1토막설\' 주장하며 집 안파는 폭락론자들 말은 신빙성 없어 달도 차면 기울고, 기운달은 다시 차오르게 마련이고 더운곳이 있으면 찬곳이 있고, 골이 ..

[특급정보] 수도권 전세 1억원 이하 아파트  내집마련정보사 | 2010-12-13 전세값이 다시 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 많은데다 만성적인 전세 부족 현상과 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 서민들은 겨울..

[부동산캘린더] [12월3주캘린더]‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅱ’ 등 1228가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-10 연말을 맞아 신규 물량이 줄어드는 등 분양시장이 숨고르기에 들어갔다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 12월 셋째 주(12/12~12/18)에는 전국에서 총 2곳 1천228가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 강..

[주간분양동향] [12월3주캘린더]‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅱ’ 등 1228가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-10 연말을 맞아 신규 물량이 줄어드는 등 분양시장이 숨고르기에 들어갔다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 12월 셋째 주(12/12~12/18)에는 전국에서 총 2곳 1천228가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 강..

[부동산칼럼] 2011년은 블루칩 아파트가 대세다!  내집마련정보사 | 2010-12-08 2011년은 블루칩 아파트가 대세다! 2010년 한해는 집값 침체기를 틈타 아파트의 인기가 시들해지면서 아파트의 대체 상품인 오피스텔이나 토지, 수익형 상가나 고시텔, 원룸텔, 도시형 생활주택등 소위 틈새상품이 약진..

[부동산칼럼] 제각각인 부동산 시장 전망, 올바른 판단법  내집마련정보사 | 2010-12-03 제각각인 부동산 시장 전망, 올바른 판단법 지역별, 종목별, 금액별로 접근해야 매년 연말과 연초가 되면 필자는 수많은 매체에서 요구하는 부동산 전망에 대한 설문조사를 작성하느라 분주해진다. 이와 동시..

[부동산캘린더] [12월2주캘린더]서울 세곡·신정3·천왕 국민임대 1천177가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-03 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠지고 있다. 12월 둘째 주에도 ..

[주간분양동향] [12월2주캘린더]서울 세곡·신정3·천왕 국민임대 1천177가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-03 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠지고 있다. 12월 둘째 주에도 ..

[특급정보] 이달 수도권 입주물량 최다, 세입자 이사길 열렸다  내집마련정보사 | 2010-12-02 날씨가 추워지면서 잠잠했던 전세 수요가 방학 이사철로 다시 움직이고 있다. 그동안 전세값이 턱없이 오른데다 만성적인 전세 물량 부족으로 수도권 인기 학군 지역은 전셋집을 구하기는 하늘에 별 따기 수준이다. 하지만..

[부동산칼럼] 2011년, 부동산 시장 역습 온다!  내집마련정보사 | 2010-11-30 2011년, 부동산 시장 역습 온다! 집값 대폭락을 부르짖던 폭락론자들을 당황시키는 일들이 현재 서울과 수도권은 물론 지방 대도시권역에서 전방위적으로 발생하고 있다. 부산과 창원, 울산, 대전등을 중..

[주간분양동향] [12월1주캘린더]고척월드메르디앙, 성복IPARK 청약접수  내집마련정보사 | 2010-11-26 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠질 것으로 보인다. 부동..

[부동산캘린더] [12월1주캘린더]고척월드메르디앙, 성복IPARK 청약접수  내집마련정보사 | 2010-11-26 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠질 것으로 보인다. 부동..

[특급정보] 연말 서울 도심 오피스텔 분양 봇물  내집마련정보사 | 2010-11-26 연말 부동산 분양시장이 활기를 찾으면서 예비 청약자들의 발걸음이 분주해지고 있다. 특히 오피스텔은 임대수익형 상품이 틈새상품으로 떠오르면서 꾸준한 인기를 끌고 있다. 소형 공급 부족, 1인 가구 증가 등으로 오피스텔 ..

[특급정보] 마지막 남은 수도권 소형 미분양, 아직 기회 있다  내집마련정보사 | 2010-11-25 기준금리 인상에도 불구, 소형 아파트를 중심으로 가격이 오르고 있다. 또 3차 보금자리주택 사전예약이 높은 분양가 등으로 인기를 끌지 못할 것이란 당초 예상을 뒤엎고 대박을 치는 등 부동산 시장이 회복될 조짐을 보이고 ..

[부동산칼럼] 수도권 전철망 개통…전원 선투자 급소 5곳  내집마련정보사 | 2010-11-18 수도권 전철망 개통…전원 선투자 급소 5곳 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 내일이면 벌써 주말인데요. 좀 색다른 얘기, 수도권 신전철망 건설과 부동산시장 전..

[부동산칼럼] 오피스텔 광풍시대, 임대수익율 하락 주의보  내집마련정보사 | 2010-11-15 오피스텔 광풍시대, 임대수익율 하락 주의보 도시형 생활주택등 경쟁상품 출현으로 수익율 저하 우려 베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 해당 투자상품에 대한 문의도 증가..

[부동산칼럼] 바닥쳤다! 집값 대폭락 망령을 경계하라!  내집마련정보사 | 2010-11-15 바닥쳤다! 집값 대폭락 망령을 경계하라! 하우스 푸어에 직면한 사람들 혹은 하우스 푸어가 될 가능성이 있는 잠재적 하우스푸어들이 경계해야 하는것이 있는데, 그것은 바로 맹목적으로 아무런 대안없이 쏟아내는 집값 ..

[부동산칼럼] 6가지 질의로 살펴본 주택시장 바닥론  내집마련정보사 | 2010-11-08 6가지 질의로 살펴본 주택시장 바닥론 현장은 확실히 바닥 다져나가고 있는 중 앵커1) 언론을 통해 \'집값 바닥론\'이 확산된 주요 근거는 전국 아파트 거래건수로 보이는데요 박) 네~국토해양부에 따르면, 지난 9..

[특급정보] 부동산 투자함정에 빠지면 한순간에 물거품  내집마련정보사 | 2010-11-08 부동산 투자함정에 빠지면 한순간에 물거품 하우스 푸어가 된 사람들은 타이밍을 잘못 잡아 고점에 구입한 사람들과 투자함정과 사기에 걸려넘어진 경우 2가지 유형이라고 설명한바 있지만 사실 타이밍을 잘못 잡아 하우스 ..

[부동산칼럼] 2011년 전세 대재앙 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-11-07 2011년 전세 대재앙 시대가 온다! 현재의 전세난은 내년이후가 되면 더욱 심각한 양상으로 걷잡을수 없는 사태로까지 치달을 가능성을 배제하기 힘든 상황으로 시장이 변화되고 있음은 우려할만합니다. 2010.11월 7일자 ..

[부동산칼럼] 지방 부동산 불바다, 내년 수도권서 재현된다!  내집마련정보사 | 2010-11-01 지방 부동산 불바다, 내년 수도권서 재현된다! 약발 다한 보금자리, 공급부족 대란사태 부를것! “젊은 양반, 한번 생각해보슈, 보금자리 분양가는 주변시세랑 비슷하거나 기본 용적률 250%와 민영아파트에 비..

[부동산칼럼] 스타들로 살펴 본 이기는 부동산 투자법  내집마련정보사 | 2010-10-27 스타들로 살펴 본 이기는 부동산 투자법 투자성공갈림길 , 도심vs 비도심투자 *찬바람 불기전 1년에 한권씩 내는데.가만 생각해보니 벌써 8권째에 접어드네요 책은 쓰면 쓸수록 처음과 달리 많이 부족하다는 것을 ..

[부동산칼럼] 전셋값 대상승 후 집값 폭등 가능성 높다!  내집마련정보사 | 2010-10-27 전셋값 대상승 후 집값 폭등 가능성 높다! 대한민국 주택시장에서 현재 전셋값 상황이 심상치 않습니다. 아울러 매매시장도 바닥을 친것임이 명백한 증거들이 여기저기서 나타나고 있습니다. 예컨대 급매물이 속속 거래되..

[부동산칼럼] 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등  내집마련정보사 | 2010-10-20 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 지난주 집중 분석해드린 것처럼 전세가 상승과 확산이 화두입니다. 주간 단위로 수..

[부동산칼럼] 무차별적인 일본식부동산버블붕괴 확산, 우려수준  내집마련정보사 | 2010-10-18 무차별적인 일본식부동산버블붕괴 확산, 우려수준 장기간 저성장경제성장율하에서의 극단적인 모델 한국,지속적인 경제성장율하에서는 일본보다 홍콩, 싱가포르 모델 따라갈 듯 금융기관 ,경제연구소 여기저기서 ..

[부동산칼럼] 슈퍼깡통 분양권 보유자는 차라리 입주를 포기하라!  내집마련정보사 | 2010-10-11 슈퍼깡통 분양권 보유자는 차라리 입주를 포기하라! 하우스 푸어에서 살아남는 법 금깡통 분양권이 분양가 대비 하락폭이 커 계약금(5%~10%)을 포기하고도 매수자에게 추가적으로 웃돈을 줘야 하는 분양권을 의미한다면 ..

[부동산칼럼] 하우스 푸어에서 살아남는 법  내집마련정보사 | 2010-10-08 하우스 푸어에서 살아남는 법 <전세 만기때 유입되는 전세인상분 현금을 노려라> “소장님, 아무래도 투자목적으로 구입한 집값은 떨어지는데 대출이 많아 부담이 됩니다. 대출금과 전세금 빼면 많이 남..

[특급정보] 부동산시장, 실수요자 중심으로 개편되나?  내집마련정보사 | 2010-10-06 -초 대비 은평,종로,동대문 등 실수요자 많은 지역 중심 상승 -강남,송파,양천 등 투자수요 많은 지역 중심 하락 -최근 강남, 강동, 양천구 급매물 소진되면서 하락폭 둔화 부동산 경기가 유례없는 침체기를 맞으..

[특급정보] 10월 시프트 청약전략 및 공급물량  내집마련정보사 | 2010-10-06 강남 세곡, 송파 마천지구 등 수요자들의 관심이 뜨거운 장기전세주택(시프트)가 10월 6일부터 본격적으로 청약에 들어간다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 10월에 공급되는 시프트는 총 1천817..

[특급정보] 쉽고 저렴한 전셋집 구하는 방법  내집마련정보사 | 2010-10-05 지난해 부동산 시장을 뒤흔들었던 전세대란이 다시 시작됐다. 강남과 목동에서 시작된 학군발 전세난은 서울 전지역으로 빠르게 확산되면서 전세 수요자들이 전세대란의 공포에 몸살을 앓고 있다. 비학군 지역인 마포나 용산, ..

[부동산칼럼] 전세 푸어 대재앙 시대, 올수도 있다!  내집마련정보사 | 2010-10-01 전세 푸어 대재앙 시대, 올수도 있다! 추석연휴에 전셋집을 마련하지 못해 고향에 못내려간 수도권 전세 푸어들이 최근 전세가 폭등과 씨가 마른 전셋집을 구하느라 고향집에도 못가고 추석을 씁쓸하게 보낸 경우가 많았..

[특급정보] 10월 시프트 1천728가구 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-09-30 오늘 입주자 모집공고, 10월 초 청약 강남 세곡, 강동 강일 등 강남권에서만 1천700여 가구 서초 반포 삼호가든1,2차 12월로 연기 10월 공급분부터 소득제한 등 청약전략 새로 짜야 강남 세곡, 송파 마천지구 등 수요자..

[특급정보] 수도권 전세 1억원 이하 아파트  내집마련정보사 | 2010-09-28 전세값이 하늘 높은지 모르고 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 많은데다 만성적인 전세 부족 현상과 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 ..

[특급정보] 추석이후 판교,광교 2기신도시로 갈아타볼까  내집마련정보사 | 2010-09-15 추석이후에는 판교, 광교신도시 등 블루칩으로 꼽히는 2기 신도시에서 대거 분양 물량이 대기 중이다. 내집마련을 준비하고 있는 수요자라면 추석 이후 2기 신도시 분양 물량을 적극 노려볼 만 하다. 부동산정보업체 내집..

[특급정보] 대출도 쉬워졌는데 전세안고 내집마련이나 해볼까  내집마련정보사 | 2010-09-14 서울 매매가 대비 전세가 비율이 4년 만에 다시 반등했다. 금융위기, DTI 규제 등으로 매매가는 떨어지는 반면, 소형 주택 공급 부족 등으로 전세가는 크게 상승하면서 나타난 현상이다. 특히 정부가 8.29부동산 대책을 통..

[부동산칼럼] 집 없는 부자는 대한민국에 없다!  내집마련정보사 | 2010-09-10 집 없는 부자는 대한민국에 없다! 하우스 푸어론(論)을 퍼뜨리는 사람들은 더 이상 집값이 오르지 않으니 집이나 부동산을 죄다 집어던지고 전세나 월세로 살라고 강요하기 일쑤다. 집가진 거지로 살기보다 집없는 부자로 ..

[주간분양동향] [9월3주캘린더]추석 앞두고 세곡,강일,마천지구 등 국민임대 풍성  내집마련정보사 | 2010-09-10 8.29부동산 대책이 발표된 지 2주일이 돼 가지만 아직까지 시장은 별다른 반응을 보이지 않고 있다. 다소 기대를 걸었던 민간 건설업체들도 분양 일정을 두고 고민이다. 이런 가운데 추석을 앞두고 서민들의 주택인 국민임대 ..

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