전문가 리포트

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게  내집마련정보사 | 2010-07-13 과도한 레버리지투자 보다 잘팔릴 수 있는 물건위주로 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다. 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이다. ..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-07-12 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 [제4법칙] 주변 사람들이 웬수다: 팔랑귀 필패의 법칙 부동산 실패로 가는 대표적인 케이스가 바로 투자가치가 명백하고 매매타이밍도 좋아 자기는 투자하려고 했는데 가족이나 주변사람..

[특급정보] 길따라 돈따라…새 교통망을 찾아서  내집마련정보사 | 2010-07-09 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말을 재테크를 하다보면 심심치 않게 듣는다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다는 것이다. 교통이 좋아지면 대규모 인구 유입..

[특급정보] 송도,청라 어디가 좋을까  내집마련정보사 | 2010-07-07 -교육 ‘송도’, 서울 접근성 ‘청라’ -송도 청라 올해 마지막 물량 8천469가구 올 분양시장에서 수요자들의 인기를 한 몸에 받았던 인천경제자유구역 내 송도․청라에서 연내 마지막 알짜 분양 물량이 쏟아진다. ..

[특급정보] 시원한 조망으로 더위를 ‘한방에~’  내집마련정보사 | 2010-07-02 더운 여름, 시원한 조망을 눈에 담을 수 있다면, 무더운 더위도 한 번에 날려 보낼 수 있을 것이다. 사람들은 생활수준이 윤택해 질수록 자연스레 필요보단 욕구를 채우기 시작한다. 아파트 가격에서 조망권 프리미엄의 비..

[부동산칼럼] 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다!  내집마련정보사 | 2010-07-01 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다! 2008년 9월에 시작되어 12월말까지 금융위기 쓰나미가 대한민국 부동산 시장을 휩쓸고 지나갈 무렵, 막 입주를 시작하던 반포자이와 그로부터 약 6개월여후에 입주를 앞..

[특급정보] 잠실주공5단지 추진위승인 이후 71% 올라  내집마련정보사 | 2010-07-01 송파구 잠실 일대에 마지막 주공 아파트인 잠실주공5단지가 본격적으로 재건축이 진행된다. 서울시 송파구는 한국건설안전기술원의 안전진단 결과를 토대로 심의한 결과 잠실주공5단지가 조건부 재건축 대상인 D등급으로 판정..

[특급정보] 건설사 구조조정, 계약자들은 어떻게 해야하나?  내집마련정보사 | 2010-06-29 “아파트 분양 계약 해지할 수 없나요?”, “분양금액은 어떻게 보호받을 수 있나요”, “제 날짜에 입주는 가능한건가요?” 25일 구조조정 대상 건설사 명단이 발표됐다. 건설사 16곳이 워크아웃 또는 퇴출 대상이 됨에 ..

[특급정보] 네티즌 70%, 올 하반기 중 내집마련 하겠다  내집마련정보사 | 2010-06-28 금융위기와 DTI 규제 등의 여파로 부동산 시장 침체가 장기화되고 있다. 기존 아파트값은 큰 폭으로 떨어졌고, 신규 분양시장 역시 일부 지역만 제외하고 청약자들에게 외면을 받고 있다. 앞으로 정부의 부동산 규제 완화책과 ..

[특급정보] 올 하반기 재건축재개발 물량 ‘풍년’  내집마련정보사 | 2010-06-28 신규 분양시장 회복세가 더딘 가운데 청약자들의 선택은 더욱 냉철해지고 있다. 분양가, 입지 등 경쟁력 있는 곳에는 쏠림현상이 나타나 높은 경쟁률을 보이는 반면, 상대적으로 그렇지 못한 곳은 단 한명도 관심을 가지지 않..

[주간분양동향] [부동산캘린더]교하 한라비발디 등 2천753가구 분양  내집마련정보사 | 2010-06-25 여름 휴가철을 앞두고 분양시장도 휴가를 준비 중에 있다. 판교 등 입지와 분양가에 경쟁력 있는 분양 이외에는 청약자들에게 외면을 받으면서 건설업체들은 조금 더 기다려보자는 의도가 강해지면서 신규 분양 물량이 더욱 줄..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]교하 한라비발디 등 2천753가구 분양  내집마련정보사 | 2010-06-25 여름 휴가철을 앞두고 분양시장도 휴가를 준비 중에 있다. 판교 등 입지와 분양가에 경쟁력 있는 분양 이외에는 청약자들에게 외면을 받으면서 건설업체들은 조금 더 기다려보자는 의도가 강해지면서 신규 분양 물량이 더욱 줄..

[특급정보] 로또 광교신도시 하반기 분양 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-06-24 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[부동산칼럼] 정부는 수술해야할 시장을 건강식품으로 대신해서는 병 더 키워  내집마련정보사 | 2010-06-23 주택거래시장이 크게 위축되면서 정부의 부동산 규제 완화 대책 마련하기 위한 움직임이 시작됐다. 하지만 실질적으로 부동산 경기를 살리는 실효성 있는 대책들은 빠지고 흉내만 내는 꼴이 될 것으로 보여 실질적으로 시장에..

[특급정보] 부동산침체의 주범 대출규제 완화해야  내집마련정보사 | 2010-06-23 주택거래시장이 크게 위축되면서 정부의 부동산 규제 완화 대책 마련하기 위한 움직임이 시작됐다. 하지만 실질적으로 부동산 경기를 살리는 실효성 있는 대책들은 빠지고 흉내만 내는 꼴이 될 것으로 보여 실질적으로 시장에..

[부동산칼럼] 10년후 베이비부머 은퇴후 경제생활상  내집마련정보사 | 2010-06-21 월드컵과 전체적인 하락 분위기로 시간이 좀 있어 이미 발표된 데이터를 기본으로 10년후를 상상해 상상의 나래를 펼쳐보았습니다.본인에게 도움이 되는 것만 취하시기 바랍니다. 미래는 아무도 자신있게 예측할수 없는 것이..

[특급정보] 전세 더 떨어지기 전에 전세안고 내집마련하자  내집마련정보사 | 2010-06-18 최근 금융위기, DTI 규제 등으로 매매가는 약세를 보인 반면, 소형 공급 부족 등으로 전세가는 크게 상승하면서 매매가 대비 전세가 비율이 크게 높아졌다. 매매가와 전세가의 가격 상승폭이 줄어들면서 갈수록 세입자들이 전..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-06-17 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[특급정보] 건설사 구조조정 이후 정부의 과제  내집마련정보사 | 2010-06-15 -양도세감면, 대출규제 완화로 거래활성화 필요 -분양가상한제 폐지로 민간건설사 공급 원활히 해야 이번 달에 있을 건설사 구조조정으로 건설업체들은 긴장감에 휩싸여 분위기가 어수선하다. 금융권에 따르면 채권은..

[부동산칼럼] 건설사 퇴출 이후, 정부의 과제  내집마련정보사 | 2010-06-15 -양도세감면, 대출규제 완화로 거래활성화 필요 -분양가상한제 폐지로 민간건설사 공급 원활히 해야 이번 달에 있을 건설사 구조조정으로 건설업체들은 긴장감에 휩싸여 분위기가 어수선하다. 금융권에 따르면 채권은..

[주간분양동향] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급  내집마련정보사 | 2010-06-11 6.2 지방선거가 끝나고 민간건설업체들은 시장 회복에 대한 기대감에 그동안 미뤄왔던 물량들을 쏟아내고 있다. 하지만 아직까지 굳게 닫힌 수요자의 마음은 쉽게 열리지 않고 있다. 입지 여건이 뛰어난 곳에서도 대거 미달 사..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급  내집마련정보사 | 2010-06-11 6.2 지방선거가 끝나고 민간건설업체들은 시장 회복에 대한 기대감에 그동안 미뤄왔던 물량들을 쏟아내고 있다. 하지만 아직까지 굳게 닫힌 수요자의 마음은 쉽게 열리지 않고 있다. 입지 여건이 뛰어난 곳에서도 대거 미달 사..

[특급정보] 나도 강남에 내집마련 해볼까?  내집마련정보사 | 2010-06-11 -연말 강남3구에서 재건축, 시프트 등 6천 가구 공급 -세곡,우면지구 등 시프트 3천 가구 -서초 삼호가든1,2차 등 재건축 물량 풍부 6.2 지방선거가 끝나면서 그동안 스톱이 되어 왔던 분양들이 속속 재개를 하고 있다. ..

[부동산칼럼] 줄기차게 버블론을 제시하는 금융기관의 속내는 ?  내집마련정보사 | 2010-06-11 금융자산시장의 자금 유입 효과 포석인듯 부동산 버블문제를 10여년전부터 줄기차게 제기하는 기관과 연구소 대부분은 은행과 증권사를 자회사나 연관회사로 거느리고 있는 경우가 많다. 즉, 팔은 안으로 굽듯이 부..

[특급정보] 불황에 강한 랜드마크 단지를 노려라  내집마련정보사 | 2010-06-09 주택시장 침체가 장기화되면서 집값 하락에 대한 고민이 많다. 이럴 때에는 집값 하락에 대한 염려를 덜 수 있는 랜드마크 분양 아파트가 답이 될 수 있다. 랜드마크 아파트는 한마디로 그 지역을 대표하는 아파트다. 랜드..

[부동산칼럼] 바보야, 문제는 집값이야  내집마련정보사 | 2010-06-07 “바보야, 문제는 집값이야” 집값 떨어져, 자산가치 급락, 여당 지지층 대거 이탈 강남 3구, 용인, 수원, 동탄 등 대표보수지역 야당 압승 정부와 한나라당이 애처로울 정도로 처참하게 무너져 내렸다. 지난 2006..

[부동산칼럼] 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-06-07 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다! 최근 각종 언론보도에 이명박 대통령의 발언이 화두가 되고 있는것같다. 예컨대 “하반기부터 부동산 경기 회복”이라는 이대통령의 최근 발언을 놓고 여러 언론매체에서 부동..

[특급정보] 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-06-07 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다! 최근 각종 언론보도에 이명박 대통령의 발언이 화두가 되고 있는것같다. 예컨대 “하반기부터 부동산 경기 회복”이라는 이대통령의 최근 발언을 놓고 여러 언론매체에서 부동산관련 주..

[부동산캘린더] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다  내집마련정보사 | 2010-06-04 6.2 지방선거가 민주당 압승으로 마무리가 됐다. 6.2 지방선거가 끝나면서 분양시장에 활기가 맴돌고 있다. 민간건설업체들이 그동안 경기 침체 장기화로 미뤄왔던 분양 물량들을 선거 이후 시장 회복에 대한 기대감을 안고 분..

[주간분양동향] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다  내집마련정보사 | 2010-06-04 6.2 지방선거가 민주당 압승으로 마무리가 됐다. 6.2 지방선거가 끝나면서 분양시장에 활기가 맴돌고 있다. 민간건설업체들이 그동안 경기 침체 장기화로 미뤄왔던 분양 물량들을 선거 이후 시장 회복에 대한 기대감을 안고 분..

[특급정보] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-04 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국지적으로..

[특급정보] 미래형주택 타운하우스에서 살아보자  내집마련정보사 | 2010-06-03 부동산 침체 장기화로 아파트가 재테크 가치로 크게 떨어지면서 투자자들이 틈새시장으로 눈을 돌리고 있다. 소형 타운하우스가 주택시장에 틈새상품으로 떠오르고 있다. 타운하우스는 고급형 주택으로 부유층들만의 특혜 주거..

[부동산칼럼] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-02 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-06-01 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 (제 3법칙)타이밍 못잡으면 쪽박찬다:토끼 필패의 법칙 부동산투자의 성패는 실질적으로 90%정도는 타이밍에서 판가름난다고 해도 과언이 아니다. 제아무리 입지가 좋다는 강남이나 ..

[특급정보] 똑똑한 전세테크로 내 전세금 내가 지키자  내집마련정보사 | 2010-06-01 부동산 시장 장기 침체에도 불구하고 고공행진을 하던 전셋값이 최근 약세를 보이며 하락세를 보이고 있다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “전세값이 떨어지면서 그동안 전세값 부담으로 이사를 미뤄왔던 세입자들의 움직..

[부동산캘린더] 민간건설사 분양 안한다 다음주 일반공급 ‘제로’  내집마련정보사 | 2010-05-28 -6월 첫째 주 임대만 1천908가구 공급 -잠실푸르지오월드마크 모델하우스 오픈 부동산 경기 침체 장기화로 주택 가격이 떨어지면서 신규 분양시장도 크게 위축되고 있다. 내집마련을 준비했던 수요자들이 경기 회복에 대한..

[주간분양동향] 민간건설사 분양 안한다 다음주 일반공급 ‘제로’  내집마련정보사 | 2010-05-28 -6월 첫째 주 임대만 1천908가구 공급 -잠실푸르지오월드마크 모델하우스 오픈 부동산 경기 침체 장기화로 주택 가격이 떨어지면서 신규 분양시장도 크게 위축되고 있다. 내집마련을 준비했던 수요자들이 경기 회복에 대한..

[특급정보] 특별한 혜택이 있는 미분양, 입맛대로 고르자  내집마련정보사 | 2010-05-28 부동산 시장 침체가 장기화되면서 수요자들이 내집마련을 미루고 있다. 건설업체들은 한명의 수요자라도 잡기 위해 구미를 당길 수 있는 다양한 미분양 혜택들을 내놓고 있다. 중도금 무이자 등 세제 혜택은 물론 분양가 할인 ..

[특급정보] 나홀로 인기 소형 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-05-27 신규 분양시장이 보금자리주택 등으로 위축된 가운데 소형 오피스텔의 인기는 높아지고 있다. 소형 오피스텔은 서울 및 수도권뿐만 아니라 지방에서도 투자자들이 몰리며 높은 경쟁률을 나타내고 있다. 지난 17~18일 포스..

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