전문가 리포트

[부동산캘린더] 9월 첫째 주, 가점제 시행 전 마지막 분양 러시  내집마련정보사 | 2007-08-31 청약가점제를 피한 마지막 분양 단지들이 속속 선을 보인다. 31일까지 모집공고를 내야만 청약가점제 대상에서 제외된다. 가점이 낮은 청약대기자들은 이번 주 분양단지들을 눈여겨 봐야 할 것으로 보인다. 부동산정보업체..

[특급정보] 서울 아파트 분양가 평균 1천756만원  내집마련정보사 | 2007-08-27 서울 아파트 시장이 침체된 것과는 달리 아파트 분양가는 천정부지로 치솟고 있는 것으로 나타났다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)가 올해 서울에서 분양한 아파트의 분양가를 조사한 결과, 3.3㎡당 ..

[주간분양동향] 8월 셋째 주 견본주택 19곳 줄줄이 오픈  내집마련정보사 | 2007-08-20 청약가점이 적은 청약자라면 이번 주 분주히 움직여야 할 것으로 보인다. 9월 청약가점제 시행을 앞두고 이달 내 분양을 끝내기 위해 건설업체들이 줄줄이 견본주택의 문을 열기 때문이다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보..

[부동산캘린더] 8월 셋째 주 견본주택 19곳 줄줄이 오픈  내집마련정보사 | 2007-08-20 청약가점이 적은 청약자라면 이번 주 분주히 움직여야 할 것으로 보인다. 9월 청약가점제 시행을 앞두고 이달 내 분양을 끝내기 위해 건설업체들이 줄줄이 견본주택의 문을 열기 때문이다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보..

[특급정보] 서울 전세 1억 이하 역세권 아파트  내집마련정보사 | 2007-08-17 서울에서 지하철 교통이 좋고 전셋값이 1억 원 이하인 아파트 어디 없을까? 올 가을 결혼시즌을 앞두고 미리 신혼집을 구하려 다니는 전세 수요가 늘고 있다. 하지만 최근 서울 소형 아파트 전세 구하기는 쉽지 않은 상황이다...

[지역별동향] [월간7월] 수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-08-10 [월간 7월 ] 수도권 시세 동향 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권 지역 아파트를 대상으로 조사한 6월 대비 7월 평균 매매가 변동률은 0.39%, 전세가 변동률은 0.00%을 나타냈다. 정보..

[지역별동향] [월간7월] 서울시세동향  내집마련정보사 | 2007-08-10 [월간7월] 서울시세동향 서울 아파트 매매시장은 금리인상 및 대출규제강화로 매수세가 관망세를 보이면서 소강상태를 보였다. 매도자들도 대선을 앞두고 부동산 규제 완화 기대감 등으로 매물을 내놓지 않고 있다. 제2롯..

[특급정보] 100% 지하주차장 아파트 분양 봇물  내집마련정보사 | 2007-08-07 삶의 중심이 웰빙화 되면서 아파트도 친환경 단지가 인기를 끌면서 지상주차장을 100%로 지하로 배치한 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 이에 발맞춰 건설업체들도 단지 내에 녹지율을 높이기 위해 지상에 주차장을 없애..

[특급정보] 9월 전국 입주아파트 2만여가구 집들이  내집마련정보사 | 2007-08-01 가을로 접어드는 9월에는 전국에서 2만 여 가구가 입주할 예정이다. 지난달보다 입주물량이 절반 남짓 줄어들지만 서울 강남, 경기 화성 동탄신도시 등 주요지역의 입주물량이 많아 관심을 가져보는 것이 좋을 듯하다. 부..

[특급정보] 은평뉴타운 10월에 공급 시작된다  내집마련정보사 | 2007-07-27 은평뉴타운 10월에 공급 시작된다 - 총1만5천200가구 중 1지구 4천583세대 공급 - 1지구 분양가상한제 제외로 입주 후 전매 가능 은평뉴타운은 은평구 진관내동·진관외동·구파발동 일대에 세워진다. 면적은 3,495,2..

[특급정보] 2007년 하반기 청약저축자가 청약 가능한 물량은?  내집마련정보사 | 2007-07-25 2007년 하반기 청약저축자가 청약 가능한 물량은? - 수도권 지역, 분양 아파트 11곳, 은평뉴타운, 파주운정지구 등 관심 - 종자돈이 부족하다면 분양 전환 가능 임대 아파트(6곳)를 노려라 주택매매시장은..

[특급정보] 서울 구로구 신도림역 3박자 갖춘 新중심지로 부상  내집마련정보사 | 2007-07-24 서울 구로구 신도림역 주변 일대가 대규모 최첨단 복합 타운으로 탈바꿈하면서 주거ㆍ상업ㆍ교통 등 삼박자를 갖춘 서울 서남부권의 대표적 新중심지로 부상하고 있다. 신도림 주변의 낡은 건물과 공장들이 이미 아파트로 ..

[지역별동향] [월간6월] 서울시세동향  내집마련정보사 | 2007-07-10 [월간6월] 서울시세동향 서울지역 매매시장은 6월 1일 보유세 과세 기준일이 지나면서 집주인이 급매물을 걷어들어 하한가가 반등하면서 오름세를 보였다. 특히 강남권 재건축 단지를 중심으로 오름세를 보였다. 바닥을 쳤..

[특급정보] 기획-2007 하반기 신역세권아파트를 잡아라 1. (9호선)  내집마련정보사 | 2007-07-09 ◇ 9호선 김포공항~당산동~노량진~고속터미널~COEX(ASEM)~종합운동장~올림픽공원~방이동으로 연결되는 9호선은 인천국제공항, 김포, 강화 등 수도권 지역에서 강남으로 60분 내에 진입이 가능하다. 특히 가양, 염창, 흑석, ..

[특급정보] 7월 전국 2만8천여가구 분양  내집마련정보사 | 2007-06-14 7월 전국 2만8천여가구 분양 7월에는 전국에서 2만8천여가구가 분양될 전망이다. 분양물량은 많지 않지만 관심을 가져볼만한 유망 단지들이 많다. (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 내달 전국에서 공급되..

[특급정보] 청약부금 저축가입자 9월전 이 단지만은 놓치지 마라  내집마련정보사 | 2007-05-29 그동안 40~50평대 이상 대형 평형이 주도해 왔던 주택시장이 최근 들어 20~30평대 중심으로 재편되며, 분양시장에서 전용면적 25.7평형이하의 순위 내 마감행진도 줄을 잇고 있다. 소형평형은 점점 무거워지는 세금 부담에..

[특급정보] 2007년 7월 전국 입주예정 아파트  내집마련정보사 | 2007-05-26 ◈ 2007년 07월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2007년 7월 전국 입주예정 아파트는 37개 사업장, 총 19,521세대로 6월 입주 총 20,746세대 보다 1,225세대 적다. 서울물..

[특급정보] 파워브랜드 컨소시엄 분양물량  내집마련정보사 | 2007-05-18 ◆ 파워브랜드 컨소시엄 분양물량 ◆ 부동산 아파트 시장이 전반적으로 소강상태에 있다. 매수자들의 관망세가 심화되면서 거래시장이 침체됐다. 하지만 분양시장은 실수요자들을 중심으로 관심을 꾸준히 받는 것으로 보인..

[주간분양동향] 5월 넷째주, 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안 입법예고  내집마련정보사 | 2007-05-18 건설교통부는 지난 17일 주택법 시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고 했다. 지난 4월 20일 민간택지 내 분양가상한제와 분양가 공개 확대를 주 내용으로 하는 주택법이 개정·공포된 데 따른 후속조치다. 따라서 오는 9월1일..

[부동산캘린더] 5월 넷째주, 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안 입법예고  내집마련정보사 | 2007-05-18 건설교통부는 지난 17일 주택법 시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고 했다. 지난 4월 20일 민간택지 내 분양가상한제와 분양가 공개 확대를 주 내용으로 하는 주택법이 개정·공포된 데 따른 후속조치다. 따라서 오는 9월1일..

[특급정보] 유주택자 9월전 버블세븐 분양물량으로 갈아타라  내집마련정보사 | 2007-05-17 정부가 집값 급등의 진원지로 버블세븐을 지목한 지 1년이 됐다. 추격매수세가 불붙었던 작년 가을까지만 해도 집값에 빨간 불이 켜지며 급등세를 이어갔지만, 올해 들어 내림세로 반전된 주택시장 침체로, 주택거래량이 3분의..

[특급정보] 서울ㆍ수도권 내에 주거지 개발 사업 중이거나 예정인 공장,대학,모델하우스 등 부지  내집마련정보사 | 2007-05-08 ◆ 서울ㆍ수도권 내에 주거지 개발 사업 중이거나 예정인 공장,대학,모델하우스 등 부지 ◆ 서울이나 수도권 도심지에 아파트 부지를 마련하기는 쉽지 않은 상황에서 정부규제까지 더해져 사업 진행이 더욱 어려워졌다. 8.3..

[지역별동향] [월간4월] 서울시세동향  내집마련정보사 | 2007-05-02 [월간4월] 서울시세동향 서울지역 아파트 시장은 정부의 부동산 안정화 대책 등과 대출 규제로 매수세의 관망세 심화, 거래 실종 등으로 약보합세가 지속되고 있다. 재건축 단지로 시작한 하락세가 일반 아파트까지 확대되..

[지역별동향] [월간3월] 서울시세동향  내집마련정보사 | 2007-04-09 [월간3월] 서울시세동향 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 서울지역 아파트를 대상으로 조사한 2월 대비 2007년 3월 평균 매매가 변동률은 0.21%, 전세가 변동률은 0.59%를 나타냈다. 정보..

[지역별동향] [월간3월] 수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-04-06 [ 월간 3월 ] 수도권 시세 동향 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권 지역 아파트를 대상으로 조사한 2월 대비 3월 평균 매매가 변동률은 0.22%, 전세가 변동률은 0.60%를 나타냈다. 정..

[특급정보] 2007년 서울 지역 내 재개발 분양 물량  내집마련정보사 | 2007-03-16 ◆ 2007년 서울 지역 내 재개발 분양 물량 ◆ ◇ 성북구 석관동 삼성물산 성북구 석관동 339번지 일대에 삼성물산이 총660가구 중 139가구 일반분양 할 예정이다. 6~20층, 13개동이고 24,41평형 규모이고 80가구는 14평형 ..

[특급정보] 서울지역 청약수요자에 비해 부족한 서울 분양 물량  내집마련정보사 | 2007-03-08 ◆ 서울지역 청약수요자에 비해 부족한 서울 분양 물량 ◆ 서울 지역 청약저축 가입자가 2007년 1월 기준 현재 771,674명으로 2007년에 청약 가능한 1순위자는 300,881명이다. 그러나 2007년 서울에 청약저축으로 청약할 만..

[특급정보] 오피스텔로 단타치기 좋은 날  내집마련정보사 | 2007-03-07 ▶ 청약 위험이 全無한 오피스텔 투기과열지구에서는 아파트든 주상복합이든, 최소한 소유권이전 등기시까지 분양권 전매가 제한되고, 청약통장을 사용해야 청약자격 주어지는 구조다. 특히, 고가주택은 DTI 40% 적용으로 집..

[지역별동향] [월간1월]서울시세동향  내집마련정보사 | 2007-02-02 [월간1월] 서울시세동향 서울 부동산 매매시장, 전세시장은 전반적으로 조용했다. 정부의 1.11부동산 안정화 대책 발표로 분양가 상한제, 원가공개 확대로 분양가 인하에 대한 기대감과 투기지역 내 주택담보대출 1인1건 ..

[특급정보] 민간 중대형평형 가점제 도입으로 혼란에 빠진 40/50 ◈  내집마련정보사 | 2007-01-15 ◈ 민간 중대형평형 가점제 도입으로 혼란에 빠진 40․50 ◈ ▶ 민간택지 채권입찰제와 가점제 도입으로 황당해진 중대형평형 예금가입자 중대형평형에 청약 가능한 전국 청약예금 1순위자(2006년 11월기준)는 각각 4..

[특급정보] 2007년 9월 전후로 본 수도권 유망분양 물량  내집마련정보사 | 2007-01-12 ◆ 9월 이전 유망 분양 물량 ◆ ◇ 서울시 중구 회현동2가 쌍용건설 남산아래 33층의 고급주상복합, LG CNS빌딩 옆 용지에 철거작업을 끝마치고 건물이 올라가기만을 기다리고 있는 상태이다. 33층 2개동 53,59,62,66,83,92..

[특급정보] 2007년 서울/수도권 유망물량  내집마련정보사 | 2006-12-12 2007년 서울 수도권 분양 시장은 전반적으로 활기를 띌 것으로 예상된다. 올해 분양 예정이었던 서울 마포구 하중동 GS자이, 용인 흥덕지구, 송도신도시 주상복합 등 유망한 분양 물량이 내년으로 연기되어 양질의 분양 물량이..

[지역별동향] [월간11월]서울시세동향  내집마련정보사 | 2006-11-29 [월간11월] 서울시세동향 11월 서울 부동산 시장은 11.15 부동산 대책 발표 전 까지 강세를 보이다가 발표 후에 안정세를 찾는 모습이다. 전세시장부터 시작된 상승세는 은평뉴타운과 파주신도시 고가 분양가 책정으로 거..

[특급정보] 서울 11월~12월 분양 물량  내집마련정보사 | 2006-11-06 서울 11월~12월 분양 물량 2006년 11월~12월 서울 분양예정 아파트는 28개 단지로 몇몇 건설사에서 확정되지 않아 총가구수와 일반가구수를 정확하게 기재할 수는 없지만 약 총9,067가구 중 4,117가구가 일반분양 될 것으..

[특급정보] 2006년 내 신역세권 서울 분양 물량  내집마련정보사 | 2006-10-30 ◆ 2006년 내 신역세권 서울 분양 물량 ◆ 정부의 부동산 억제정책 등으로 그동안 관망세를 보였던 수요자들이 움직임이 빨라지고 있다. 매입 시기를 늦추고 전세로 입장을 선회하는 수요, 쌍춘년으로 결혼하는 커플이 많아..

[주간분양동향] 10월 마지막주, 11월 첫째주, 검단신도시 확정  내집마련정보사 | 2006-10-28 인천 검단지구 신도시 개발 규모가 당초 예상됐던 550만평보다 210만평 줄어든 340만평으로 최종 확정됐다. 또 파주 운정지구는 인근 212만평을 확대해 분당 규모로 개발된다. 검단지역은 인천 서구 검단, 당하, 원당동 일대 5..

[부동산캘린더] 10월 마지막주, 11월 첫째주, 검단신도시 확정  내집마련정보사 | 2006-10-28 인천 검단지구 신도시 개발 규모가 당초 예상됐던 550만평보다 210만평 줄어든 340만평으로 최종 확정됐다. 또 파주 운정지구는 인근 212만평을 확대해 분당 규모로 개발된다. 검단지역은 인천 서구 검단, 당하, 원당동 일대 5..

[특급정보] 2006년 11월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-10-26 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 11월 공급예정인 아파트는 전국 68개 사업장, 총 36,908가구로 이중 조합원분을 제외한 30,540가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ====================..

[부동산칼럼] 후분양제도로 본 은평 뉴타운 청약전략 및 투자가치  내집마련정보사 | 2006-09-26 적정 분양가 책정 논란에 휩싸인 은평 뉴타운은 여론역풍에 밀려 후분양제로 전환하면서 분양일정이 1년 정도 늦어지게 됐다. 이에 따라 은평뉴타운에 청약 하기를 바라는 청약통장보유자들은 새롭게 청약 전략을 ..

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