전문가 리포트

[특급정보] 광교신도시, 올해 마지막 물량 3천422가구 나온다  내집마련정보사 | 2010-07-28 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-07-28 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[부동산칼럼] 강남권과 한강변의 패권다툼은 7년이 고비다!  내집마련정보사 | 2010-07-27 강남권과 한강변의 패권다툼은 7년이 고비다! 필자가 요즘 지방을 다녀보면 지방에서도 거의 대부분 강남이라는 말과 한강변이라는 말이 입에 익은것을 본다. 언제부터인가 대한민국 부동산을 얘기할 때 강남과 함께 반드..

[특급정보] 지갑이 두둑해지는 부동산 '휴테크'  내집마련정보사 | 2010-07-26 본격적인 여름휴가가 시작됐다. 산으로 강으로 바다로 여름휴가를 떠나는 사람들의 마음이 가볍다. 하지만 여름휴가가 꼭 즐겁지만도 않다. 경기침체가 심각해 여행을 생각지도 않는 사람들도 많고, 막상 여행을 떠나더라도 교..

[부동산칼럼] 불황기, 내집 잘 파는 것도 재테크다  내집마련정보사 | 2010-07-21 부동산 경기 침체가 장기화되면서 집을 팔지 못해 이사를 가지 못하는 수요자들이 많다. 특히 제때 팔지 못해 쓸데없이 세금이나, 대출 이자만 잔뜩 나가고 있는 경우도 비일비재다. 부동산정보업체 내집마련정보사 양지..

[특급정보] 어지간한 대책으로 시장 살리기 힘들다  내집마련정보사 | 2010-07-21 오는 22일, 주택 거래 활성화 대책이 발표될 예정이다. 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 만큼 이번 대책에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 이번 대책에서 가장 주목되고 있는 부분은 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제 완..

[부동산칼럼] 금깡통 분양권 시대의 씁쓸한 단면!  내집마련정보사 | 2010-07-20 ‘금깡통 분양권’ 시대의 씁쓸한 단면! 요즘 시장이 침체되다보니 \"금깡통 분양권\" 매입에 대해 문의해오시는분들이 많아졌는데, 결론적으로 말씀드리면 매입하시는것은 상당히 신중하셔야 합니다. 금깡..

[부동산칼럼] 집값 대폭락 충격, 올수도 있다!  내집마련정보사 | 2010-07-19 집값 대폭락 충격, 올수도 있다! 정부의 확장적 재정기조와 반대되는 금리인상을 한은이 생각보다 일찍 단행했습니다. 금리상승폭이 일단은 맛보기 수준이며 추가인상이 가능함을 언급함으로서 향후 추가상승은 가능하리라..

[특급정보] 미분양 아파트, 모래속에 진주 찾는 방법 '10'  내집마련정보사 | 2010-07-19 ◇좋은 미분양 선점하는 공략법 미분양 아파트는 아파트 시장이 좋고 나쁨을 떠나 항상 아파트가 분양되는 한 존재한다. 그 숫자가 많고 적음의 차이일 뿐이지 항상 미분양이 존재하는 것은 각 아파트마다 가치를 사람들이..

[주간분양동향] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[부동산캘린더] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게  내집마련정보사 | 2010-07-13 과도한 레버리지투자 보다 잘팔릴 수 있는 물건위주로 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다. 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이다. ..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-07-12 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 [제4법칙] 주변 사람들이 웬수다: 팔랑귀 필패의 법칙 부동산 실패로 가는 대표적인 케이스가 바로 투자가치가 명백하고 매매타이밍도 좋아 자기는 투자하려고 했는데 가족이나 주변사람..

[특급정보] 길따라 돈따라…새 교통망을 찾아서  내집마련정보사 | 2010-07-09 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말을 재테크를 하다보면 심심치 않게 듣는다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다는 것이다. 교통이 좋아지면 대규모 인구 유입..

[특급정보] 송도,청라 어디가 좋을까  내집마련정보사 | 2010-07-07 -교육 ‘송도’, 서울 접근성 ‘청라’ -송도 청라 올해 마지막 물량 8천469가구 올 분양시장에서 수요자들의 인기를 한 몸에 받았던 인천경제자유구역 내 송도․청라에서 연내 마지막 알짜 분양 물량이 쏟아진다. ..

[특급정보] 시원한 조망으로 더위를 ‘한방에~’  내집마련정보사 | 2010-07-02 더운 여름, 시원한 조망을 눈에 담을 수 있다면, 무더운 더위도 한 번에 날려 보낼 수 있을 것이다. 사람들은 생활수준이 윤택해 질수록 자연스레 필요보단 욕구를 채우기 시작한다. 아파트 가격에서 조망권 프리미엄의 비..

[부동산칼럼] 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다!  내집마련정보사 | 2010-07-01 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다! 2008년 9월에 시작되어 12월말까지 금융위기 쓰나미가 대한민국 부동산 시장을 휩쓸고 지나갈 무렵, 막 입주를 시작하던 반포자이와 그로부터 약 6개월여후에 입주를 앞..

[특급정보] 건설사 구조조정, 계약자들은 어떻게 해야하나?  내집마련정보사 | 2010-06-29 “아파트 분양 계약 해지할 수 없나요?”, “분양금액은 어떻게 보호받을 수 있나요”, “제 날짜에 입주는 가능한건가요?” 25일 구조조정 대상 건설사 명단이 발표됐다. 건설사 16곳이 워크아웃 또는 퇴출 대상이 됨에 ..

[특급정보] 네티즌 70%, 올 하반기 중 내집마련 하겠다  내집마련정보사 | 2010-06-28 금융위기와 DTI 규제 등의 여파로 부동산 시장 침체가 장기화되고 있다. 기존 아파트값은 큰 폭으로 떨어졌고, 신규 분양시장 역시 일부 지역만 제외하고 청약자들에게 외면을 받고 있다. 앞으로 정부의 부동산 규제 완화책과 ..

[부동산칼럼] 애매 모호한 개별등기 분양 ,낭패볼수도  내집마련정보사 | 2010-06-28 카멜레온 같은 개별등기, 구분등기 or 지분등기 대표님 ,판교에 상가하나 분양 받았는데 괜찮을까요? 요전 날 투자자 중 한분이 퇴근 무렵에 상담차 회사를 방문했다. 검토해본 결과 계약금을 포기하더라도 해지하는 ..

[특급정보] 올 하반기 재건축재개발 물량 ‘풍년’  내집마련정보사 | 2010-06-28 신규 분양시장 회복세가 더딘 가운데 청약자들의 선택은 더욱 냉철해지고 있다. 분양가, 입지 등 경쟁력 있는 곳에는 쏠림현상이 나타나 높은 경쟁률을 보이는 반면, 상대적으로 그렇지 못한 곳은 단 한명도 관심을 가지지 않..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]교하 한라비발디 등 2천753가구 분양  내집마련정보사 | 2010-06-25 여름 휴가철을 앞두고 분양시장도 휴가를 준비 중에 있다. 판교 등 입지와 분양가에 경쟁력 있는 분양 이외에는 청약자들에게 외면을 받으면서 건설업체들은 조금 더 기다려보자는 의도가 강해지면서 신규 분양 물량이 더욱 줄..

[주간분양동향] [부동산캘린더]교하 한라비발디 등 2천753가구 분양  내집마련정보사 | 2010-06-25 여름 휴가철을 앞두고 분양시장도 휴가를 준비 중에 있다. 판교 등 입지와 분양가에 경쟁력 있는 분양 이외에는 청약자들에게 외면을 받으면서 건설업체들은 조금 더 기다려보자는 의도가 강해지면서 신규 분양 물량이 더욱 줄..

[부동산칼럼] 내집마련 최고의 적기는 월드컵 기간이다  내집마련정보사 | 2010-06-25 내집마련 최고의 적기는 월드컵 기간이다! 대한민국 붉은 태극전사들이 월드컵 세계무대에서 승승장구하고 있다. 대한민국의 영예를 드높이는 태극전사들이 먼 이국땅에서 세계를 누비고 있는것이다. 필자가 칼럼을 작성..

[특급정보] 로또 광교신도시 하반기 분양 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-06-24 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[부동산칼럼] 10년후 베이비부머 은퇴후 경제생활상  내집마련정보사 | 2010-06-21 월드컵과 전체적인 하락 분위기로 시간이 좀 있어 이미 발표된 데이터를 기본으로 10년후를 상상해 상상의 나래를 펼쳐보았습니다.본인에게 도움이 되는 것만 취하시기 바랍니다. 미래는 아무도 자신있게 예측할수 없는 것이..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]지방 임대 쏟아져, 센트레빌 아스테리움용산 모집공고  내집마련정보사 | 2010-06-18 서울시 SH공사가 상암2지구 등 5개 단지 장기전세주택 1순위 청약 접수 결과 평균 7.1대 1의 높은 경쟁률을 기록하는 반면, 충남 아산 신인동엘크루 단지는 1,2순위 청약에서 신청자가 단 한명도 없는 등 신규 분양시장이 양극..

[특급정보] 전세 더 떨어지기 전에 전세안고 내집마련하자  내집마련정보사 | 2010-06-18 최근 금융위기, DTI 규제 등으로 매매가는 약세를 보인 반면, 소형 공급 부족 등으로 전세가는 크게 상승하면서 매매가 대비 전세가 비율이 크게 높아졌다. 매매가와 전세가의 가격 상승폭이 줄어들면서 갈수록 세입자들이 전..

[주간분양동향] [부동산캘린더]지방 임대 쏟아져, 센트레빌 아스테리움용산 모집공고  내집마련정보사 | 2010-06-18 서울시 SH공사가 상암2지구 등 5개 단지 장기전세주택 1순위 청약 접수 결과 평균 7.1대 1의 높은 경쟁률을 기록하는 반면, 충남 아산 신인동엘크루 단지는 1,2순위 청약에서 신청자가 단 한명도 없는 등 신규 분양시장이 양극..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-06-17 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[부동산칼럼] 줄기차게 버블론을 제시하는 금융기관의 속내는 ?  내집마련정보사 | 2010-06-11 금융자산시장의 자금 유입 효과 포석인듯 부동산 버블문제를 10여년전부터 줄기차게 제기하는 기관과 연구소 대부분은 은행과 증권사를 자회사나 연관회사로 거느리고 있는 경우가 많다. 즉, 팔은 안으로 굽듯이 부..

[특급정보] 나도 강남에 내집마련 해볼까?  내집마련정보사 | 2010-06-11 -연말 강남3구에서 재건축, 시프트 등 6천 가구 공급 -세곡,우면지구 등 시프트 3천 가구 -서초 삼호가든1,2차 등 재건축 물량 풍부 6.2 지방선거가 끝나면서 그동안 스톱이 되어 왔던 분양들이 속속 재개를 하고 있다. ..

[부동산칼럼] 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-06-07 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다! 최근 각종 언론보도에 이명박 대통령의 발언이 화두가 되고 있는것같다. 예컨대 “하반기부터 부동산 경기 회복”이라는 이대통령의 최근 발언을 놓고 여러 언론매체에서 부동..

[특급정보] 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-06-07 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다! 최근 각종 언론보도에 이명박 대통령의 발언이 화두가 되고 있는것같다. 예컨대 “하반기부터 부동산 경기 회복”이라는 이대통령의 최근 발언을 놓고 여러 언론매체에서 부동산관련 주..

[부동산칼럼] 바보야, 문제는 집값이야  내집마련정보사 | 2010-06-07 “바보야, 문제는 집값이야” 집값 떨어져, 자산가치 급락, 여당 지지층 대거 이탈 강남 3구, 용인, 수원, 동탄 등 대표보수지역 야당 압승 정부와 한나라당이 애처로울 정도로 처참하게 무너져 내렸다. 지난 2006..

[특급정보] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-04 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국지적으로..

[특급정보] 미래형주택 타운하우스에서 살아보자  내집마련정보사 | 2010-06-03 부동산 침체 장기화로 아파트가 재테크 가치로 크게 떨어지면서 투자자들이 틈새시장으로 눈을 돌리고 있다. 소형 타운하우스가 주택시장에 틈새상품으로 떠오르고 있다. 타운하우스는 고급형 주택으로 부유층들만의 특혜 주거..

[부동산칼럼] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-02 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-06-01 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 (제 3법칙)타이밍 못잡으면 쪽박찬다:토끼 필패의 법칙 부동산투자의 성패는 실질적으로 90%정도는 타이밍에서 판가름난다고 해도 과언이 아니다. 제아무리 입지가 좋다는 강남이나 ..

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