전문가 리포트

[주간분양동향] [6월 넷째주 캘린더] 전국 10곳 3340가구 청약접  내집마련정보사 | 2011-06-20 때이른 무더위에 분양시장도 한걸음 쉬는 분위기다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 6월 넷째 주에는 전국 10곳에서 3340가구가 청약접수를 받는다. 이중 오피스텔이 1414실, 도시형생활주택이 9..

[특급정보] 배산임수 명당 터, 조망·삶의 질 높아 인기  내집마련정보사 | 2011-06-18 전통적으로 집을 고를 때 배산임수 지형을 선호하고 명당 터로 손꼽는다. 그만큼 사람이 사는 곳, 삶터에 대한 자연환경과의 조화를 중요시 했던 옛 선인들의 지혜를 엿볼 수 있다. 사람은 누구나 좋은 환경을 갖춘 집에서..

[부동산칼럼] 무주택의 안락함보다 가족의 미래를 생각할 때  내집마련정보사 | 2011-06-14 재테크와 목돈 지키기로서의 주택의 의미 무주택의 안락함보다 가족의 미래를 생각할 때 ‘애 아빠 직장 때문에 지금까지 편하게 살았는데 이제와서 보니 아무것도 없네요’ 너무 온실에서 살다보니 바깥세상을 ..

[부동산칼럼] 전세가 벌써 꿈틀, 매매시장 압력 작용할듯  내집마련정보사 | 2011-06-14 [장용동리포트] 전세가 벌써 꿈틀, 매매시장 압력 작용할듯 이순재가 추천하는 노인 필수 보험! <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 연중 부동산시장의 최고 하한기라는 ..

[부동산칼럼] 6.10 금리인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2011-06-14 6.10 금리인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략 매매시장 당분간 소강, 수익형 부동산도 일부 영향 있을듯 “앞으로도 한두차례 금리가 더 오른다고 하는데. 지금이라도 집 파는게 좋은가요?” “대표..

[특급정보] 더블역세권 분양 예정 아파트 어디  내집마련정보사 | 2011-06-10 - 고유가 시대 역세권 아파트 인기 높아져 - 더블역세권, 교통 편리해 집값 보증수표 \'길이 뚫리는 곳에 돈이 모인다\'라는 투자격언이 있다. 교통이 좋아지면 그 주변에 유동인구가 많아지고 주택에 대한 수요가 늘어 ..

[부동산칼럼] 청약 광풍과 집값 폭등, 대전-세종시 小考  내집마련정보사 | 2011-06-01 청약 광풍과 집값 폭등, 대전-세종시 小考 어제(5월 31일)는 최근 청약광풍이 거세게 몰아치고 있는 세종시 일반공급 1순위 청약일이었다. 이날은 마침 필자가 운영하는 네이버카페 [부가모]에서 기수별로 주관하는 부동산..

[부동산캘린더] [5월 마지막 주 캘린더] 전국 24개 단지 총 1만2203가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-27 이번 주에는 대전 과학벨트 조성이라는 대형 개발 호재로 기대감이 높은 세종시 첫마을의 청약접수가 예정돼 있어 청약결과에 대한 관심이 쏠리고 있다. 과학벨트가 대전 대덕지구로 확정된 이후 주변 부동산의 매물은 자취를 ..

[주간분양동향] [5월 마지막 주 캘린더] 전국 24개 단지 총 1만2203가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-27 이번 주에는 대전 과학벨트 조성이라는 대형 개발 호재로 기대감이 높은 세종시 첫마을의 청약접수가 예정돼 있어 청약결과에 대한 관심이 쏠리고 있다. 과학벨트가 대전 대덕지구로 확정된 이후 주변 부동산의 매물은 자취를 ..

[특급정보] 수익형 부동산이 ‘대세’ 투자할만한 수익형 부동산 어디?  내집마련정보사 | 2011-05-21 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 수익형 부동산 매매를 통한 시세차익보다는 임대수요를 통해 시장 금리 이상의 수익을 얻는 것이 투자의 목적이다. 부동산 침체가 길어지면서 주택시장의 전..

[주간분양동향] [5월 넷째주 캘린더] 전국 8곳 6492가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-20 오랜만에 분양시장에 큰 장이 선다. 경기 ‘의왕내손e편한세상’, 부산 ‘해운대 힐스테이트위브’등 메머드급 재건축 물량이 선을 보이고 서울 성산동과 부산 해운대 우동 등에선 ‘흥행보증수표’로 불리는 오피스텔의 청약..

[특급정보] 5.1대책으로 몸값 높아진 ‘단독주택용지’ 분양 받아볼까?  내집마련정보사 | 2011-05-20 판교, 청라, 충주 등 입지 좋은 곳 분양 줄줄이~ 유례없는 부동시장 침체 장기화에 따른 아파트 투자 부담감과 땅콩주택이 인기를 끌면서 최근 단독주택 용지의 인기도 상한가다. 여기에 전원생활의 여유를 느낄 수 있는 단..

[부동산캘린더] [5월 넷째주 캘린더] 전국 8곳 6492가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-20 오랜만에 분양시장에 큰 장이 선다. 경기 ‘의왕내손e편한세상’, 부산 ‘해운대 힐스테이트위브’등 메머드급 재건축 물량이 선을 보이고 서울 성산동과 부산 해운대 우동 등에선 ‘흥행보증수표’로 불리는 오피스텔의 청약..

[부동산칼럼] 경매취하대상물건, 실전 투자법  내집마련정보사 | 2011-05-18 경매취하대상물건, 실전 투자법 급매보다 10% 정도 저렴하게 잡아야 scene1. 금융위기 여파가 채 가시전 전인 2009년 3월 , 이 미경(가명, 52세)고객이 필자의 사무실을 방문했다. 사연인 즉,보유하고 있는 아파..

[부동산칼럼] 부산발 집값 대상승장세, 충청권으로 북상중!  내집마련정보사 | 2011-05-18 부산발 집값 대상승장세, 충청권으로 북상중! 5월16일 국제과학비즈니스벨트로 대전 대덕구가 거점지구로 최종 확정 발표되면서 대전과 세종시 일대 부동산시장이 크게 들썪이고 있다. 부산과 창원등 부산권..

[부동산칼럼] 주택트렌드 변화를 우선 감지하라  내집마련정보사 | 2011-05-02 주택트렌드 변화를 우선 감지하라 5•1 건설•주택시장 대책 이후에도, 부동산 시장 관망세 형성될 듯 3.22 대책이후 주택시장이 다시 안개속으로 빠져들고 있다.고객들의 문의도 점차 줄고 있고 ..

[특급정보] ‘5.1 부동산’ 대책 발표의 배경과 전망  내집마련정보사 | 2011-05-02 다음 달부터 서울과 과천, 5대 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)의 9억 원 이하 1주택 소유자는 3년 동안 보유만 해도 주택매매 시 양도세를 내지 않는다. 정부는 그동안 적용해오던 1가구 1주택자의 양도세 비과세 거주..

[부동산칼럼] 하반기 이후 수도권 집값판세 전망  내집마련정보사 | 2011-05-02 하반기 이후 수도권 집값판세 전망 정부가 5월1일 약간 뜻밖인 ‘깜짝 부동산 대책(?)’을 선보였다. 5.1 부동산대책의 정확한 명칭은 <5.1 건설경기 연착륙 및 주택공급 활성화 방안>이다. 세부적인 내용은 아래..

[부동산캘린더] [5월 첫째주 캘린더] 인천, 부산 등 택지지구 대단지 물량 풍성  내집마련정보사 | 2011-05-01 5월의 시작과 함께 분양시장이 분주해졌다. 특히 인천 송도국제도시와 부산 정관신도시 등에서 대단지 물량들이 속속 손님맞이를 준비하고 있어 예비 청약자들은 관심을 가져볼 만하다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www..

[주간분양동향] [5월 첫째주 캘린더] 인천, 부산 등 택지지구 대단지 물량 풍성  내집마련정보사 | 2011-05-01 5월의 시작과 함께 분양시장이 분주해졌다. 특히 인천 송도국제도시와 부산 정관신도시 등에서 대단지 물량들이 속속 손님맞이를 준비하고 있어 예비 청약자들은 관심을 가져볼 만하다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www..

[특급정보] 동계올림픽 유치 열기 고조 … 펜션, 전원주택 인기 후끈  내집마련정보사 | 2011-04-22 2018년 동계올림픽 유치 가능성이 높아지면서 개발에 대한 기대감과 각종 호재들로 평창 부동산이 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 평창은 보광 휘닉스파크 등 스키장과 주변 계곡 일대 펜션 단지 등에 매년 수많은 관광 인파가 ..

[주간분양동향] [4월마지막주 캘린더] 청약호조세로 분양시장 봄볕  내집마련정보사 | 2011-04-22 전국에서 총 4곳 2155가구(임대572가구) 공급 지난 주 서울 성동구 행당동에서 청약접수를 받았던 '서울숲 더샵'이 오피스텔의 청약성공에 이어 아파트도 최고 4.3대 1의 경쟁률을 보이며 1순위에서 청약 마감했다. 경기도 ..

[부동산캘린더] [4월마지막주 캘린더] 청약호조세로 분양시장 봄볕  내집마련정보사 | 2011-04-22 전국에서 총 4곳 2155가구(임대572가구) 공급 지난 주 서울 성동구 행당동에서 청약접수를 받았던 '서울숲 더샵'이 오피스텔의 청약성공에 이어 아파트도 최고 4.3대 1의 경쟁률을 보이며 1순위에서 청약 마감했다. 경기도 ..

[부동산칼럼] 주택 매수 다시 위축...PF도 조기해결 난망  내집마련정보사 | 2011-04-21 [장용동리포트]주택 매수 다시 위축...PF도 조기해결 난망 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 금주 부동산시장은 부동산 프로젝트파이낸싱 부실치유문제와 분양가 상한제..

[주간분양동향] [4월셋째주캘린더]김포 한강신도시 합동분양 청약접수  내집마련정보사 | 2011-04-18 완연한 봄기운에 봄 꽃들이 만개한 가운데 분양시장도 따뜻한 훈풍이 이어진다. 서울과 수도권 등의 요지에서 분양가상한제 적용으로 훈훈한 분양가까지 갖춘 단지들이 속속 청약접수를 시작하면서 예비 청약자들의 관심을 끌..

[부동산캘린더] [4월셋째주캘린더]김포 한강신도시 합동분양 청약접수  내집마련정보사 | 2011-04-18 완연한 봄기운에 봄 꽃들이 만개한 가운데 분양시장도 따뜻한 훈풍이 이어진다. 서울과 수도권 등의 요지에서 분양가상한제 적용으로 훈훈한 분양가까지 갖춘 단지들이 속속 청약접수를 시작하면서 예비 청약자들의 관심을 끌..

[특급정보] 분양가 상한제 적용 새아파트 인기 고공행진  내집마련정보사 | 2011-04-18 분양가상한제 폐지 여부에 대한 논란이 뜨겁다. 분양가상한제가 폐지되면 분양가 산정이 자유로워져 분양가가 지금보다 높아질 수 있다. 이에 따라 최근 분양가상한제가 적용된 신규 아파트가 인기를 끌고 있다. 서울 옥수..

[부동산칼럼] 송도,삼성호재로 부활의 날개짓펴나  내집마련정보사 | 2011-04-18 송도,삼성호재로 부활의 날개짓펴나 국내외적인 경기변수 감안해 실수요위주 접근할 것 송도 아파트, 지금 들어가도 되나요? 대표님 삼성이 투자한다고 하는데 좀 더 기다렸다가 팔까요? 지난 2월 25일 삼성이 투자계..

[부동산칼럼] 저평가된 한강신도시 투자가치 小考  내집마련정보사 | 2011-04-07 저평가된 한강신도시 투자가치 小考 한강신도시는 현재 수도권 경부라인의 가격탄력성에 비해 현저히 둔화된 가격탄력성을 유지한채, 건설사의 무덤이라는 얘기까지 들릴정도의 불운아가 됐다. 앞으로 2-3년후에도 그럴까..

[부동산캘린더] [4월첫째주캘린더]충남 내포신도시 롯데캐슬 등 지방 ‘분양풍년’  내집마련정보사 | 2011-04-01 부산에서 시작된 부동산 시장의 봄바람이 다른 지역으로 번지면서 미뤄졌던 지방의 아파트 분양이 속속 재개되고 있다. 완연한 봄을 알리는 4월 첫째 주에는 지방에서 대거 분양될 예정이다. 훈풍을 계속 이어가고 있는 부산을..

[주간분양동향] [4월첫째주캘린더]충남 내포신도시 롯데캐슬 등 지방 ‘분양풍년’  내집마련정보사 | 2011-04-01 부산에서 시작된 부동산 시장의 봄바람이 다른 지역으로 번지면서 미뤄졌던 지방의 아파트 분양이 속속 재개되고 있다. 완연한 봄을 알리는 4월 첫째 주에는 지방에서 대거 분양될 예정이다. 훈풍을 계속 이어가고 있는 부산을..

[특급정보] 수익률 높은 오피스텔은 어디일까  내집마련정보사 | 2011-03-31 주택 거래활성화를 위한 3.22대책이 발표되면서 DTI 규제가 다시 부활됐다. DTI 적용을 받지 않는 연립 다세대 등과 오피스텔은 반사 이익을 누릴 전망이다. 특히 오피스텔은 전세난과 1~2인 가구 증가, 매매 시장 불안 등으로..

[부동산칼럼] 집값 변곡점 도래 내집마련 나서라!  내집마련정보사 | 2011-03-28 ‘집값 변곡점’ 도래, 내집마련 나서라! 정부가 DTI의 혼선과 취등록세 인하등으로 시장이 큰 혼란에 빠지고 거래가 전면적으로 중단된 상황을 주시하다 시장 불확실성 제거라는 차원에서 DTI혼선과 취등록세 인하 혼선..

[주간분양동향] [3월마지막주캘린더]송파한화오벨리스크 오피스텔 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-24 정부가 거래활성화를 위해 3.22 부동산대책을 발표했다. 분양가상한제를 폐지하기로 했지만, DTI가 다시 부활돼 시장이 다시 침체될 것이란 전망이 많아 건설업계들은 분양가상한제 폐지도 그다지 반갑지 않다. 시장이 좋아져 ..

[부동산캘린더] [3월마지막주캘린더]송파한화오벨리스크 오피스텔 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-24 정부가 거래활성화를 위해 3.22 부동산대책을 발표했다. 분양가상한제를 폐지하기로 했지만, DTI가 다시 부활돼 시장이 다시 침체될 것이란 전망이 많아 건설업계들은 분양가상한제 폐지도 그다지 반갑지 않다. 시장이 좋아져 ..

[특급정보] 올해 서울에서 소형 신규 분양으로 내집마련 해볼까  내집마련정보사 | 2011-03-23 전세난 등으로 소형 주택 인기가 해를 지날수록 높아지고 있다. 2030년에는 네집 중 한집이 1인 가구가 될 것이란 통계청의 전망 등으로 소형 주택 수요자는 지속적으로 늘어날 예정에 따라 소형 주택 인기는 당분간 계속 될 ..

[부동산칼럼] 명품전철 4인방이 집값판도 확 바꾼다(下)  내집마련정보사 | 2011-03-21 명품전철 4인방이 집값판도 확 바꾼다(下) [명품전철 4인방] 1. 신분당선연장선 2. 9호선연장예정구간 3. GTX 4.KTX 명품전철 4인방은 무엇이며, 명품전철의 요소, 다시말해 명품전철이 될수 있는 요소는 무엇인지에 ..

[부동산캘린더] [3월4주캘린더]올 들어 가장 많은 4천 가구 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-18 지난주부터 활기를 되찾기 시작한 신규 분양시장이 탄력을 받기 시작했다. 3월 넷째 주에는 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구가 청약접수에 들어가는 등 주목할 만한 물량들이 많다. 부동산정보업체 ..

[주간분양동향] [3월4주캘린더]올 들어 가장 많은 4천 가구 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-18 지난주부터 활기를 되찾기 시작한 신규 분양시장이 탄력을 받기 시작했다. 3월 넷째 주에는 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구가 청약접수에 들어가는 등 주목할 만한 물량들이 많다. 부동산정보업체 ..

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