전문가 리포트

[부동산칼럼] 다시 각광받는 오피스텔 투자  내집마련정보사 | 2007-10-01 서초동 현대슈퍼빌오피스텔 투자 유망-남부터미널 복합단지개발 수혜 4855대11의 청약 경쟁률을 보인 인천 송도신도시의 ‘더 프라우’ 이후 오피스텔투자에 대한 관심이 쏠리고 있다. 수억대의 오피스텔을 업무용으로 ..

[특급정보] 올 4분기 전국 아파트 22만가구 분양  내집마련정보사 | 2007-10-01 올 아파트 분양물량의 절반 가량은 4분기에 집중돼 있는 것으로 나타났다. 올해 전반기 계획돼 있던 인기지역의 아파트들이 대거 분양을 미뤄 눈여겨 볼만한 곳이 많다. 부동산 정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 ..

[부동산칼럼] 아파트지천인데 왠 가점제?  내집마련정보사 | 2007-10-01 정부가 미분양 아파트를 사준다는 응급 처방을 내놓을 정도로 분양시장이 피폐해지는데 공급 방식만 더욱 까다로워지는 아이러니한 상황이 빚어지고 있다. 아파트가 부족한 게 아니라 넘쳐나는 상황 속에서 소비자나 주택건설..

[부동산칼럼] 추석이후 청약할만 유망분양 물량  내집마련정보사 | 2007-09-20 추석이후 청약할만 유망분양 물량 - 은평뉴타운·운정신도시· 청라지구,경기도 광주등- -양주 고읍지구 청약은 실수요위주로 , 투자성은 글쎄?- 부동산 시장, 엄밀히 말하면 주택시장이 매우 혼란스럽다...

[특급정보] 추석 이후 수도권 알짜 분양 어디?  내집마련정보사 | 2007-09-20 앞으로는 공공택지 뿐만 아니라 민간택지에서 분양하는 아파트도 분양가 상한제가 적용된다. 이렇게 되면 분양가는 다소 낮아질 수 있지만, 최장 10년간 전매가 제한되고 재당첨도 받지 못한다. 이에 따라 청약자들은 청약..

[부동산칼럼] 뱃살이론의 핵심지역은 어디?  내집마련정보사 | 2007-09-17 주택시장이 최악의 상황으로 치닫고 있다. 아파트 미분양 물량이 10만여 가구를 넘어서면서 그동안 물 좋던 지역으로 꼽혔던 파주나 용인지역까지 줄줄이 미계약 물량이 넘쳐나고 있다. 청약가점제라는 주택분배정책을 수립해 ..

[특급정보] 어지럽다 분양시장, 안전하게 서울 분양 물량 노릴까  내집마련정보사 | 2007-09-15 - 2007년 서울 분양, 45곳 8천657가구 공급예정 - 거의 모든 물량이 등기 후에 전매도 가능 청약가점제가 시행되면서 분양시장은 혼란한 상태이다. 가점제에서 무주택기간과 청약통장 가입기간이 점수에 크게 영향을 미치..

[주간분양동향] 9월 셋째 주 전국 4천416가구 분양  내집마련정보사 | 2007-09-14 이번 주부터 분양하는 아파트는 모든 민영아파트는 청약가점제가 적용된다. 향후 분양시장의 흐름을 가늠할 수 있는 잣대가 되기 때문에 청약결과에 귀추가 주목된다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에..

[김영진의부동산전망] 쏟아지는 아파트 분양 물량 잡을 것인가?  내집마련정보사 | 2007-09-14 분양가 상한제와 원가 공개를 피하려고 필사의 노력을 하고 있는 건설업체들이 올해 말까지 서울 수도권에 내놓은 물량만도 7만여 가구에 육박할 것으로 예상된다. 정부가 실수요자들 중심으로 분양시장을 개편하기 위해 ..

[부동산캘린더] 9월 셋째 주 전국 4천416가구 분양  내집마련정보사 | 2007-09-14 이번 주부터 분양하는 아파트는 모든 민영아파트는 청약가점제가 적용된다. 향후 분양시장의 흐름을 가늠할 수 있는 잣대가 되기 때문에 청약결과에 귀추가 주목된다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에..

[특급정보] 청약통장 아깝다. 오피스텔 투자는?  내집마련정보사 | 2007-09-13 청약가점제 시행으로 아파트 분양 시장은 양극화가 심화되는 상황이다. 청약수요자는 전매제한 부담으로 길게는 10년간 전매 할 수 없기 때문에 더욱더 청약을 신중하게 하는 것으로 보인다. 또한 가점제에서 무주택기간과 청..

[특급정보] 이달 청약가점제 아파트 2천830가구  내집마련정보사 | 2007-09-11 지난 1일 청약가점제가 도입됨에 따라 다음 주에는 첫 청약가점 아파트가 선보여 이달 말까지 2천800여 가구가 분양될 예정이다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 이달 분양예정인 아파트 가운데 ..

[지역별동향] [월간8월] 수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-09-08 [월간 8월] 수도권 시세 동향 수도권 아파트 매매시장은 분양가 상한제, 청약가점제 등의 영향으로 매도자, 매수자가 관망세를 보이는 가운데 조금씩 이사수요가 움직이는 모습이다. 반면, 개발호재가 뚜렷한 지역은 오름세..

[주간분양동향] 9월 둘째 주 청약가점제 전 마지막 분양  내집마련정보사 | 2007-09-08 청약 양극화 현상이 심화되고 있는 가운데 이번 주에는 3천여 가구가 분양한다. 청약가점제 적용되기 전 마지막 분양 물량으로 보인다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 9월 둘째 주(10~15일)..

[부동산캘린더] 9월 둘째 주 청약가점제 전 마지막 분양  내집마련정보사 | 2007-09-08 청약 양극화 현상이 심화되고 있는 가운데 이번 주에는 3천여 가구가 분양한다. 청약가점제 적용되기 전 마지막 분양 물량으로 보인다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 9월 둘째 주(10~15일)..

[특급정보] 내달 아파트 1만8천784가구 집들이  내집마련정보사 | 2007-09-06 - 9월 입주(2만208가구) 보다 1천424가구, 7% 감소 - 경기도 의왕시 청계지구 612가구 10월 입주 10월 전국에 입주 물량은 1만8천784가구로 9월 2만208가구 보다 7% 감소했다. 서울지역에 성북구에 푸르지오, 래미안월곡2..

[부동산칼럼] 도시개발사업이 빚어내는 ‘명품도시’는 어디  내집마련정보사 | 2007-09-04 도시개발사업이 빚어내는 ‘명품도시’는 어디 참여정부이후 계속되는 신도시발언으로 택지지구내 지구단위사업이 최고의 인기를 구사하였으나 서울 및 수도권 인근 택지고갈 및 난개발로 인해 이제는 도시개발사업으로 ..

[특급정보] 대규모 주거타운 '첫 분양' 노려라  내집마련정보사 | 2007-08-29 경기도 광명시 소하지구, 인천 청라지구, 서울 은평뉴타운 등 대규모 아파트 단지에서 첫 분양이 시작된다. 첫 아파트 분양은 시범단지 격으로 입지가 좋고 분양가도 저렴해 관심을 가져보는 것이 좋을 듯하다. 택지지구나 ..

[특급정보] 가점제 도입에 따른 통장별 청약전략  내집마련정보사 | 2007-08-28 내달부터 아파트 입주자 모집공고를 내는 분양 물량은 모두 청약가점제가 적용된다. 무주택 기간이 길고, 부양가족 수가 많고, 청약통장 가입기간이 오래되면 당첨 확률이 높아지는 반면 집이 있고, 부양가족 수가 적고, 단독 ..

[특급정보] 9월이후 서울 유망 아파트 분양 10선  내집마련정보사 | 2007-08-24 앞으로는 아파트 청약에 신중에 신중을 기해야 할 것으로 보인다. 다음 달부터는 모든 주택에 청약가점제가 적용돼, 가점이 높지 않으면 당첨 자체가 어렵거니와 분양가 상한제가 적용으로 수도권은 전매금지도 5~10년 동안 집..

[특급정보] 내달 첫 청약가점-4만9천가구 분양  내집마련정보사 | 2007-08-16 청약가점제가 첫 적용되는 9월에는 전국에서 4만9천여 가구가 분양될 예정이다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 내달 전국에서 분양할 아파트는 99곳 4만9천338가구인 것으로 나타났다. 지역..

[특급정보] 브랜드타운 불황속에도 나홀로 호황  내집마련정보사 | 2007-08-14 케냐의 세렝게티 초원에서 누우들은 떼를 지어 다닌다. 홀로 다니면 사자 등 포식자의 먹이 감이 되기 십상이기 때문에 서로의 안전을 위해 모여 다니면서 풀을 뜯고 생활을 한다. 요즘 아파트 시장에서도 떼를 짓는 이른..

[특급정보] 도시개발사업 아파트 분양 쏟아진다  내집마련정보사 | 2007-08-13 수도권 도시개발사업지구 내 아파트 분양이 쏟아질 전망이다. 도시개발사업으로 분양하는 아파트는 메머드급 단지로 규모가 크고, 생활편의시설도 잘 갖춰져 관심을 가져볼만하다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www...

[부동산캘린더] 8월 둘째 주 길음뉴타운 등 3곳 652가구 분양  내집마련정보사 | 2007-08-11 8월 셋째 주에는 수도권에만 600여 가구가 분양된다. 분양물량은 적지만 경기도 화성 동탄신도시와 서울 성북구 길음뉴타운 등 알짜 분양이 포함돼 있어, 청약자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. (주)내집마련정보사(ww..

[주간분양동향] 8월 둘째 주 길음뉴타운 등 3곳 652가구 분양  내집마련정보사 | 2007-08-11 8월 셋째 주에는 수도권에만 600여 가구가 분양된다. 분양물량은 적지만 경기도 화성 동탄신도시와 서울 성북구 길음뉴타운 등 알짜 분양이 포함돼 있어, 청약자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. (주)내집마련정보사(ww..

[지역별동향] [월간7월] 수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-08-10 [월간 7월 ] 수도권 시세 동향 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권 지역 아파트를 대상으로 조사한 6월 대비 7월 평균 매매가 변동률은 0.39%, 전세가 변동률은 0.00%을 나타냈다. 정보..

[특급정보] 상반기 수도권 분양 절반이 미분양  내집마련정보사 | 2007-08-06 올 상반기 수도권에서 분양한 아파트 53곳 중 절반이 넘는 29곳이 미분양으로 남아있는 것으로 나타났다. 수도권 분양시장은 상반기 동안 소강상태를 이어갔고 5~6월 경기도 사업장의 분양성공률이 가장 낮았다. 부동산정..

[특급정보] 9월 전국 입주아파트 2만여가구 집들이  내집마련정보사 | 2007-08-01 가을로 접어드는 9월에는 전국에서 2만 여 가구가 입주할 예정이다. 지난달보다 입주물량이 절반 남짓 줄어들지만 서울 강남, 경기 화성 동탄신도시 등 주요지역의 입주물량이 많아 관심을 가져보는 것이 좋을 듯하다. 부..

[특급정보] 1천가구 이상 8만7천가구 분양  내집마련정보사 | 2007-07-27 연말까지 1천가구 이상 대단지 아파트가 쏟아질 예정이다. 대단지 아파트는 단지 내 각종 편의시설과 녹지공간이 풍부하다. 게다가 인지도가 높아 입주를 한 뒤에는 랜드마크(Land mark)로 부상, 주변지역의 집값을 선도하는 ..

[특급정보] 여름 분양 성적 서울ㆍ인천 맑음, 경기 흐림  내집마련정보사 | 2007-07-26 - 서울 용산, 인천 송도 초강세 - 분양가상한제ㆍ청약가점제 시행 양극화 심화될 듯 올 여름 분양 성적이 지역별로 크게 엇갈린 것으로 나타났다. 서울 및 인천은 대부분 사업장이 순조롭게 분양을 마친 반면 경기 지역..

[특급정보] 2007년 하반기 청약저축자가 청약 가능한 물량은?  내집마련정보사 | 2007-07-25 2007년 하반기 청약저축자가 청약 가능한 물량은? - 수도권 지역, 분양 아파트 11곳, 은평뉴타운, 파주운정지구 등 관심 - 종자돈이 부족하다면 분양 전환 가능 임대 아파트(6곳)를 노려라 주택매매시장은..

[특급정보] 내달 전국 아파트 4만5천여가구 분양  내집마련정보사 | 2007-07-20 -삼성물산 서울 재개발구역 3곳 분양 -경기 남양주 진접, 양주 고읍지구 동시분양 추진 -지방 1천가구 이상 대단지 6곳 분양 내달에는 전국에서 4만5천여 가구가 분양될 전망이다. 휴가와 장마 등이 겹치는 8월엔 전통적 ..

[부동산칼럼] 알짜 단지 청약하고 바다로,산으로 떠나자  내집마련정보사 | 2007-07-16 알짜 단지 청약하고 바다로,산으로 떠나자 여름휴가전 공략할 매머드급 알짜분양단지 연일 계속되는 무더위와 오락가락 쏟아지는 빗줄기 때문인지 부동산시장도 감을 잡기 힘들어지고 있다. 과열을 보이는 수..

[특급정보] 휴가 보다 달콤한 전셋집 구하기 ~ !  내집마련정보사 | 2007-07-14 - 초대형 입주 단지 주변 전세 값 휘청 - 7~8월 수도권 입주 물량 지난 해 대비 32% 증가 - 대단지 전세 수백~수천만 원 저렴해 올 여름 무주택자들은 휴가보다 전셋집 구하는데 관심을 더 기울여야 할 것 같다. 전세 시..

[특급정보] 기획-2007하반기 신역세권아파트를 잡아라 4.(7호선연장)  내집마련정보사 | 2007-07-12 ◇ 7호선 연장 2010년 완공예정인 7호선 연장선(10.2km)은 온수역(7호선)~부천상동~부평구청역(인천1호선)으로 연결된다. 정거장은 9개소로 까치울네거리, 부천종합운동장, 부천시청 등을 지나 상동택지지구, 부평구청정거장..

[부동산칼럼] 지역우선공급제도 무슨 문제 있어?  내집마련정보사 | 2007-07-11 요즘 주택공급 방식을 두고 시끌시끌한 것 같습니다. 바로 지역우선공급제도 때문인데요. 현재 우리나라 주택 공급은 해당지역에 100%를 공급하게 돼 있습니다. 예컨대 경기도 파주시에 분양하는 아파트라면 파주시 거..

[지역별동향] [월간6월] 수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-07-10 [ 월간 6월 ] 수도권 시세 동향 6월 수도권 매매시장의 핫 이슈는 ‘강남대체 신도시’로 발표된 동탄신도시였다. 연 초부터 소강상태를 보이던 수도권 부동산 시장은 화성시 일대 매물이 자취를 감추고 동탄면 분양시장은 ..

[특급정보] 신역세권 인근 분양 물량을 잡아라  내집마련정보사 | 2007-07-09 ◆ 신역세권 인근 분양 물량을 잡아라 ◆ “역세권 아파트는 돈이 된다.”라는 이야기는 부동산에 조금이라도 관심 있다면 공감하는 부분일 것이다. 역세권이면 그렇지 않은 단지보다 수요가 몰리기 때문이다. 주거지 선택 ..

[특급정보] 기획-2007 하반기 신역세권아파트를 잡아라 1. (9호선)  내집마련정보사 | 2007-07-09 ◇ 9호선 김포공항~당산동~노량진~고속터미널~COEX(ASEM)~종합운동장~올림픽공원~방이동으로 연결되는 9호선은 인천국제공항, 김포, 강화 등 수도권 지역에서 강남으로 60분 내에 진입이 가능하다. 특히 가양, 염창, 흑석, ..

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