전문가 리포트

[부동산칼럼] DTI(총부채상환비율)확대에 따른 대출액 늘리는 6가지 방법  내집마련정보사 | 2009-09-14 DTI(총부채상환비율)확대에 따른 대출액 늘리는 6가지 방법 단기보다 장기로 대출을 받는 것 고려해볼만 DTI(Debt To Income ratio, 총부채상환비율) 규제가 강남 3구에서 수도권의 비투기 지역까지 확대되었다. (..

[주간분양동향] 9월 셋째 주 전국 2천182가구 공급  내집마련정보사 | 2009-09-11 반값 아파트 보금자리주택의 관심이 증폭되고 있는 가운데 민간 건설업체들의 분양도 선방을 날리고 있다. 지난 9일 온수 힐스테이트가 1순위 청약접수 결과 평균 6.6대 1의 높은 경쟁률을 기록했고, 수원 아이파크시티도 1순..

[부동산캘린더] 9월 셋째 주 전국 2천182가구 공급  내집마련정보사 | 2009-09-11 반값 아파트 보금자리주택의 관심이 증폭되고 있는 가운데 민간 건설업체들의 분양도 선방을 날리고 있다. 지난 9일 온수 힐스테이트가 1순위 청약접수 결과 평균 6.6대 1의 높은 경쟁률을 기록했고, 수원 아이파크시티도 1순..

[특급정보] DTI 규제 비껴난 지방으로 ‘풍선효과’  내집마련정보사 | 2009-09-10 오늘(7일)부터 은행 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI) 규제가 수도권으로 확산 적용된다. 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 지역 외 수도권에서도 DTI 규제를 받게 된다. 서울은 주택담보대출 금액이 5천만원을 초과하면 ..

[부동산칼럼] DTI 확대에 따른 부동산 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-09-07 DTI 확대에 따른 부동산 전망과 투자전략 입주물량과 각종 개발사업으로 집값 떨어뜨리기에 역부족 소액 투자 가능한 소형아파트나 연립, 다세대 관심 둘만 서울 강남 3구(잠실.서초.송파구)로 제한된..

[주간분양동향] 9월 둘째 주 전국 2천821가구 공급  내집마련정보사 | 2009-09-04 정부가 반값 아파트 보금자리주택 공급 일정을 내놓으면서 분양을 앞둔 건설사들이 비상이 걸렸다. 예비 청약자들이 보금자리주택으로 방향을 선회하면서 가을이사철을 기다려왔던 건설업체들이 다시 큰 걸림돌이 생기게 됐다...

[부동산캘린더] 9월 둘째 주 전국 2천821가구 공급  내집마련정보사 | 2009-09-04 정부가 반값 아파트 보금자리주택 공급 일정을 내놓으면서 분양을 앞둔 건설사들이 비상이 걸렸다. 예비 청약자들이 보금자리주택으로 방향을 선회하면서 가을이사철을 기다려왔던 건설업체들이 다시 큰 걸림돌이 생기게 됐다...

[주간분양동향] 9월 첫째 주 전국 5천 여 가구 공급  내집마련정보사 | 2009-08-29 여름 비수기가 끝나고 본격적인 가을이사철인 9월이 다가왔다. 여름 휴가가 끝나면서 부동산 시장의 휴가가 끝을 내면서 다시 거래 움직임이 시작되면서 가격도 오름세를 나타내고 있다. 분양시장 역시 가을이사철을 맞으..

[부동산캘린더] 9월 첫째 주 전국 5천 여 가구 공급  내집마련정보사 | 2009-08-29 여름 비수기가 끝나고 본격적인 가을이사철인 9월이 다가왔다. 여름 휴가가 끝나면서 부동산 시장의 휴가가 끝을 내면서 다시 거래 움직임이 시작되면서 가격도 오름세를 나타내고 있다. 분양시장 역시 가을이사철을 맞으..

[부동산칼럼] 수도권 유망 공공택지 청약전략과 주의점  내집마련정보사 | 2009-08-08 수도권 유망 공공택지 청약전략과 주의점 청약시, 엑시트전략(exit strategy )도 고려할 때 청라.영종,김포한강신도시 본격적인 휴가철을 맞아 주택매매시장은 거래량이 급격히 줄면서 안정되고 있지만 휴가..

[특급정보] 올해까지 송도,청라,영종 1만7천 가구 나온다  내집마련정보사 | 2009-08-04 올 하반기에 인천 경제자유구역 송도, 청라, 영종 3개 지구에서 대규모 분양물량을 쏟아낸다. 특히 송도와 청라에 이어 영종지구가 9월에 동시분양을 시작으로 올해 첫 분양 스타트를 끊을 예정에 따라 예비 청약자들의 관심이..

[부동산칼럼] 7가지 질의로 보는 하반기 부동산 시장전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-08-04 1 주택시장이 회복세로 돌아서고 있다고 하는데, 하반기 주택시장이 상승세로 이어질까요? 강남권을 비롯한 역세권에 위치한 주택들의 전세가격의 상승세가 멈추치 않고 있다. 전세값 상승세가 집값 상승기나 회복기에 나..

[부동산칼럼] 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(下)  내집마련정보사 | 2009-07-29 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(下) -김부성- 지난 칼럼에서 내집마련과 갈아타기는 어디에서 해야하는것일까? 하는 물음에 대한 답으로 내집마련은 돈줄에만 투자하라는 내용..

[특급정보] 8월 수도권 1만5천339가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-28 청약시장 분위기가 살아나고 있지만 다음 달에는 전통적인 비수기인만큼 수도권에서 공급될 분양 물량은 극히 적은 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 수도권에서 공급 예정인..

[주간분양동향] 7월 넷째 주 전국 3곳 2590가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-24 김포한강신도시와 인천 청라지구의 모습이 극심한 양극화를 보이고 있다. 지난 16일 청라 ‘우미린’이 이어 받아 1순위 마감 결과 평균 4.6대 1이란 청약 경쟁률을 기록하면서 청라지구의 뜨거운 열기를 이어가고 있는 반..

[부동산캘린더] 7월 넷째 주 전국 3곳 2590가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-24 김포한강신도시와 인천 청라지구의 모습이 극심한 양극화를 보이고 있다. 지난 16일 청라 ‘우미린’이 이어 받아 1순위 마감 결과 평균 4.6대 1이란 청약 경쟁률을 기록하면서 청라지구의 뜨거운 열기를 이어가고 있는 반..

[부동산칼럼] 하반기 노려볼 만한 후분양 단지 베스트3  내집마련정보사 | 2009-07-24 하반기 노려볼 만한 후분양 단지 베스트3 정부의 대출규제책과 계절적인 비수기에도 불구하고 아파트 가격에 상승세는 쉽게 꺽이지 않고 있다. 수도권 일부지역의 전세가격도 매매가격과 연동되어 동반상승하고 있는데 이..

[특급정보] 서민들, 위로위로 싼데로싼데로  내집마련정보사 | 2009-07-23 저평가된 경기북부권 전세값 크게 올랐다 동두천시 2년 동안 32%로 가장 많이 올라 전통적인 비수기인데도 불구하고, 전세시장의 열기는 뜨겁기만 하다. 올 봄부터 오르기 시작한 전세값은 하늘 높은지 모르고 치솟고 있..

[부동산칼럼] 하반기 오피스텔 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-07-23 하반기 오피스텔 전망과 투자전략 하반기 도심권 소형 관심 둘만 지난해 금융위기 때 매매가와 임대료 동시에 추락했던 오피스텔 시장은 주택시장 회복과 동시에 다시 살아나고 있다. 실례로 최근 롯데건설이 인..

[특급정보] 계약률 90% 이상 넘은 미분양을 노려라  내집마련정보사 | 2009-07-16 부동산 열기가 일반 아파트 시장에 이어 청약시장에도 불붙으면서 미분양 아파트가 빠르게 소진이 되고 있다. 기본적으로 인기 지역인 경기도 용인, 김포한강신도시, 인천 청라지구 등에서도 지난해 금융위기로 인한 부..

[부동산칼럼] 부동산 규제강화, 시장 압력은 더 세질듯  내집마련정보사 | 2009-07-14 [장용동 리포트]부동산 규제강화, 시장 압력은 더 세질듯 <장용동 편집국장 KBS1라디오 \'경제투데이-부동산시장 동향\' 인터뷰> MC 성기영:글로벌 금융위기와 실물경제 위기를 해소하기 위해 풀리기만 하..

[주간분양동향] 7월 셋째 주 전국 1곳 720가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-10 인천 청라지구는 물론 서울 재개발 등 분양에서도 수요자들의 뜨거운 관심을 받으며 높은 경쟁률을 이어가고 있다. 이런 가운데 본격적인 여름휴가 등으로 비수기를 맞으면서 분양 물량이 줄어들고 있다. 부동산정보업..

[부동산캘린더] 7월 셋째 주 전국 1곳 720가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-10 인천 청라지구는 물론 서울 재개발 등 분양에서도 수요자들의 뜨거운 관심을 받으며 높은 경쟁률을 이어가고 있다. 이런 가운데 본격적인 여름휴가 등으로 비수기를 맞으면서 분양 물량이 줄어들고 있다. 부동산정보업..

[부동산칼럼] 대출 규제에 따른 하반기 주택시장 전망  내집마련정보사 | 2009-07-07 7~8월 비수기 쉬고 하반기로 갈수록 소폭 상승 전망 정부가 부동산시장의 과열을 막기위해 수도권 지역의 아파트를 담보로 대출받을 때 적용되는 담보인정비율(LTV)을 현행 60% 이내에서 50% 이내로 하향 조정..

[주간분양동향] 7월 둘째 주 전국 2천132가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-03 청약시장의 뜨거운 열기가 계속 이어져 가고 있다. 계속해서 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 구미를 당기고 있는 인천 청라지구에 이어 광교신도시 청약시장도 열풍이 이어졌다. 지난달 30일부터 진행됐던 인천 청라 롯데..

[부동산캘린더] 7월 둘째 주 전국 2천132가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-03 청약시장의 뜨거운 열기가 계속 이어져 가고 있다. 계속해서 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 구미를 당기고 있는 인천 청라지구에 이어 광교신도시 청약시장도 열풍이 이어졌다. 지난달 30일부터 진행됐던 인천 청라 롯데..

[특급정보] 경의선 복선전철 수혜단지를 노려라  내집마련정보사 | 2009-07-02 경의선 복선전철이 착공 10년 만인 1일에 개통이 됐다. 이에 따라 경기도 고양 · 파주시 등에서 서울을 연결하는 \'전철시대 개막\'으로 출 · 퇴근이 한결 수월해질 전망이다. 1999년 11월 착공한 이래 10년 만이다. 경..

[부동산칼럼] 하반기 주택시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2009-06-24 인플레이션 효과로 지난해말과 같은 급락세는 없을 듯 ‘이번주 주말에 한번 찿아뵐려고 하는데 가능할까요. 현장도 직접 보는 것 가능하죠?’ 주말을 이용해 부동산 투자 상담하고 직접 현장브리핑을 받..

[특급정보] 상반기 수도권 아파트값, 과천시가 가장 많이 올랐다  내집마련정보사 | 2009-06-22 지난해 금융위기로 강남3구를 비롯해 전반적으로 아파트 가격이 큰 폭으로 떨어졌다. 하지만 올해 들어 위기를 맞았던 금융시장이 안정세를 보이고, 잇따라 부동산 규제가 완화되면서 시장이 회복세를 보였다. 강남3구를 중..

[부동산캘린더] 6월 넷째 주 전국 779가구 공급  내집마련정보사 | 2009-06-19 청약 열기가 인천 청라지구와 수원 광교신도시에 이어 김포한강신도시에도 이어질 것으로 기대했으나 2순위에서도 청약이 미달이 되면서 기대가 무너지고 말았다. 강남3구를 중심으로 움직였던 부동산 열기가 앞으로 당분..

[주간분양동향] 6월 넷째 주 전국 779가구 공급  내집마련정보사 | 2009-06-19 청약 열기가 인천 청라지구와 수원 광교신도시에 이어 김포한강신도시에도 이어질 것으로 기대했으나 2순위에서도 청약이 미달이 되면서 기대가 무너지고 말았다. 강남3구를 중심으로 움직였던 부동산 열기가 앞으로 당분..

[특급정보] 예고된 광교신도시 청약광풍, 그 수혜 아파트를 노려라  내집마련정보사 | 2009-06-08 인천 청라지구를 중심으로 청약열기가 뜨거운 가운데 예비 청약자들에게 올해 최대 관심사인 광교신도시의 분양이 본격적으로 시작된다. 2006년에 분양된 판교신도시가 2천대 1 이상의 경쟁률을 보이면서 로또로 불린 것처..

[부동산칼럼] 아파트시장 당분간 강세기조 예상  내집마련정보사 | 2009-06-08 아파트시장 당분간 강세기조 예상 <장용동 편집국장 KBS1라디오 \'경제투데이-부동산시장 동향\' 인터뷰> 성기영 MC: 인천 청라지구의 분양이 대박 행진을 이어가고 있습니다. \'청라불패\'라는 말이 나돌 ..

[주간분양동향] 6월 둘째 주 전국 6385가구 공급  내집마련정보사 | 2009-06-05 일반1932가구, 임대 4453가구(시프트1411가구) 반포퍼스티지, 은평뉴타운 등 주요 시프트 물량 나와 부동산시장이 회복되고 있다는 기대감이 확산되면서 고가 아파트 매매가 크게 늘고, 청약시장 역시 청라지구 등 높은 경..

[부동산캘린더] 6월 둘째 주 전국 6385가구 공급  내집마련정보사 | 2009-06-05 일반1932가구, 임대 4453가구(시프트1411가구) 반포퍼스티지, 은평뉴타운 등 주요 시프트 물량 나와 부동산시장이 회복되고 있다는 기대감이 확산되면서 고가 아파트 매매가 크게 늘고, 청약시장 역시 청라지구 등 높은 경..

[부동산캘린더] 5월 마지막 주 1328가구 공급  내집마련정보사 | 2009-05-22 청약시장에도 양극화가 뚜렷히 나타나고 있다. 포스코건설의 \'송도 더샾 하버뷰Ⅱ\'가 1순위 청약에서 502가구 모집에 3만69명이 몰려 평균 60대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다. 반면 인천 신현 e-편한세상·하늘..

[주간분양동향] 5월 마지막 주 1328가구 공급  내집마련정보사 | 2009-05-22 청약시장에도 양극화가 뚜렷히 나타나고 있다. 포스코건설의 \'송도 더샾 하버뷰Ⅱ\'가 1순위 청약에서 502가구 모집에 3만69명이 몰려 평균 60대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다. 반면 인천 신현 e-편한세상·하늘..

[특급정보] 6월 수도권 총 2만6천 가구 공급  내집마련정보사 | 2009-05-20 강남 재건축 아파트를 중심으로 활기를 띄기 시작한 부동산 시장이 청약시장으로 옮겨타고 있다. 인천 청라지구를 시작으로 봄이 찾아오기 시작한 청약시장은 최근 송도지구에서도 133.7대 1이라는 높은 청약경쟁률을 기록하는..

[부동산칼럼] 투기적 장세, 과잉유동성 조심해야  내집마련정보사 | 2009-05-12 투기적 장세, 과잉유동성 조심해야 <장용동 편집국장 KBS1라디오 \'경제투데이-부동산시장 동향\' 인터뷰> MC 성기영: 최근 분양시장의 청약열기가 이른 초여름 날씨 만큼 후끈 달아올랐습니다. 인천 청라지구..

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