전문가 리포트

[부동산칼럼] 박원순 당선이후 서울 부동산시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2011-10-28 박원순 당선이후 서울 부동산시장 전망과 투자전략 뉴타운, 강남권 재건축시장 하락 불가피 -서울지역 내집마련 내년으로 미뤄야 할 듯 -수익형 부동산 시장, 큰 변화 없을 듯 -재원확보와 남은 2년8개월의 짧은 ..

[부동산칼럼] 다가구 주택 전세 얻을시, 체크해야 할 점  내집마련정보사 | 2011-09-22 다가구 주택 전세 얻을시, 체크해야 할 점 전세권설정대신 보증보험증권 활용할만 수도권 지역에서 아파트전세금액이 매매가의 60~70%를 넘고 있어 아파트보다 저렴한 금액으로 다가구 전세를 문의하는 분들이 많다...

[부동산칼럼] 주택경기만 바라보는 주택업체  내집마련정보사 | 2011-09-08 <장용동 대기자의 부동산 프리즘> 주택경기만 바라보는 주택업체 향후 주택시장이 극히 불투명하다는 게 일반적인 전망이다. 대량 공급, 아파트 위주의 공급 시스템이 약화되면서 그동안 내수 버팀목 역할을 해온 주..

[부동산칼럼] 주택 선택기준 자연환경 중요…서울 분당 용인 양평 제주 선호  내집마련정보사 | 2011-08-02 [장용동리포트]주택 선택기준 자연환경 중요…서울 분당 용인 양평 제주 선호 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 이번 기습폭우 피해로 예상치 못한 재난을 당한 가구들이..

[부동산칼럼] 평창확정, 강원도 토지 기획부동산 주의보!  내집마련정보사 | 2011-07-07 평창확정, 강원도 토지 기획부동산 주의보! 국민의 염원이었던 평창 동계올림픽 유치가 드디어 확정되었다. 막대한 경제효과와 국가적인 경사다. 반면 토지 투자자들에게는 이번 동계올림픽 유치확정이 일생일대의 커다란..

[특급정보] 평창 동계올림픽 유치 확정, 투자 유망 종목은?  내집마련정보사 | 2011-07-07 온 국민의 염원이던 2018년 동계올림픽을 강원도 평창이 유치하는 쾌거를 이뤘다. 평창 동계올림픽 유치로 우리나라는 세계에서 다섯 번째로 \'월드 스포츠 이벤트 그랜드슬램\' 국가가 됐다. 월드 스포츠 이벤트 그랜드슬..

[부동산칼럼] 하반기 부동산 규제완화…시장영향 미칠까  내집마련정보사 | 2011-07-01 [장용동리포트]하반기 부동산 규제완화…시장영향 미칠까 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 거래두절에 가계부채몸살, 주택시장의 그늘이 짙어갑니다. 여기에 전ㆍ월세시..

[부동산칼럼] 자산가들 도심 고급주택으로 몰린다.  내집마련정보사 | 2011-07-01 자산가들 도심 고급주택으로 몰린다. 편리성과 투자면에서 외곽보다 도심선호 현상 뚜렷 ‘잠시 눈을 감아보세요, 만약 여러분이 현금 30억원정도 가지고 있는 자산가라고 가정하고 , 먼훗날 살고 싶은 동네와 주택..

[특급정보] 5.1대책으로 몸값 높아진 ‘단독주택용지’ 분양 받아볼까?  내집마련정보사 | 2011-05-20 판교, 청라, 충주 등 입지 좋은 곳 분양 줄줄이~ 유례없는 부동시장 침체 장기화에 따른 아파트 투자 부담감과 땅콩주택이 인기를 끌면서 최근 단독주택 용지의 인기도 상한가다. 여기에 전원생활의 여유를 느낄 수 있는 단..

[특급정보] 동계올림픽 유치 열기 고조 … 펜션, 전원주택 인기 후끈  내집마련정보사 | 2011-04-22 2018년 동계올림픽 유치 가능성이 높아지면서 개발에 대한 기대감과 각종 호재들로 평창 부동산이 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 평창은 보광 휘닉스파크 등 스키장과 주변 계곡 일대 펜션 단지 등에 매년 수많은 관광 인파가 ..

[부동산칼럼] 주택 매수 다시 위축...PF도 조기해결 난망  내집마련정보사 | 2011-04-21 [장용동리포트]주택 매수 다시 위축...PF도 조기해결 난망 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 금주 부동산시장은 부동산 프로젝트파이낸싱 부실치유문제와 분양가 상한제..

[특급정보] 분양가 상한제 적용 새아파트 인기 고공행진  내집마련정보사 | 2011-04-18 분양가상한제 폐지 여부에 대한 논란이 뜨겁다. 분양가상한제가 폐지되면 분양가 산정이 자유로워져 분양가가 지금보다 높아질 수 있다. 이에 따라 최근 분양가상한제가 적용된 신규 아파트가 인기를 끌고 있다. 서울 옥수..

[특급정보] 봄이사철, 전세 사기 조심하세요  내집마련정보사 | 2011-03-17 전세난이 해를 지날수록 심화되고 있는 가운데 전셋집을 찾는 수요가 많아지면서 전세 사기도 성행하고 있다. 봄 이사철을 맞아 이사를 준비하는 세입자들은 전세 계약 시 유의해야할 사항이 많아졌다. 전세난으로 전셋집..

[부동산칼럼] 2.11 전월세 대책, 도시형 생활주택이 구원투수?  내집마련정보사 | 2011-02-18 2.11 전월세 대책, 도시형 생활주택이 구원투수? 단지형공급 활성화위해 차별화된 대책 필요 ‘괜찮은, 도시형 주택 없나요, 아무래도 조그만 게 좋겠죠?’ ‘이번에. 000에서 도시형 주택 분양하는데 월세 잘 나오겠..

[특급정보] 올해 주목할 만한 신규분양은 어디?  내집마련정보사 | 2011-01-19 주택시장은 강남권 재건축 아파트 중심으로 조금씩 회복 낌새를 보이고 있으나, 신규 분양시장은 아직 냉각기에서 벗어나지 못하고 있다. 특히 민간 분양은 기지개조차 피지 못하고 있다. 연초에는 보금자리주택 본청약과 구정..

[특급정보] 1.13 전월세시장 안정화 대책, 전세난 해소에 도움이 될 것  내집마련정보사 | 2011-01-13 13일, 국토해양부는 서민물가 안정대책의 일환으로 전월세시장 안정방안을 확정, 발표했다. 주요 내용은 소형 임대주택을 늘리고, 전세자금 지원도 확대한다는 방안이 담겨 있다. 내집마련정보사 양지영팀장은 “이번 정책..

[부동산칼럼] 내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로  내집마련정보사 | 2010-12-14 [장용동리포트]내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 부동산시장이 해빙되면서 일부 급매물이 사라지고 미분양도 줄어..

[부동산칼럼] 오피스텔 투자, 심각하게 고려할 시기?  내집마련정보사 | 2010-12-14 오피스텔 투자, 심각하게 고려할 시기? 청약열풍에 휩쓸리기 보다 냉정한 수익율 계산 필요 수도권 신도시 일대 소형오피스텔을 보유중인 자영업자인 김 선미(45)세는 최근 수도권 신도시에 보유한 오피스텔을 처분..

[부동산칼럼] 2011년은 블루칩 아파트가 대세다!  내집마련정보사 | 2010-12-08 2011년은 블루칩 아파트가 대세다! 2010년 한해는 집값 침체기를 틈타 아파트의 인기가 시들해지면서 아파트의 대체 상품인 오피스텔이나 토지, 수익형 상가나 고시텔, 원룸텔, 도시형 생활주택등 소위 틈새상품이 약진..

[부동산칼럼] 연말정산, 부동산도 꼭 챙기세요  내집마련정보사 | 2010-12-03 연말정산 시즌이 다가왔다. 연말이 되면 직장인들은 신용카드며 현금영수증, 의료비 등 다양한 공제 내역을 체크하기 분주하다. 부동산에서도 많은 연말정산 공제 내역이 있지만, 알고 있는 이들은 그다지 많지가 않다. 놓치기..

[부동산칼럼] 오피스텔 광풍시대, 임대수익율 하락 주의보  내집마련정보사 | 2010-11-15 오피스텔 광풍시대, 임대수익율 하락 주의보 도시형 생활주택등 경쟁상품 출현으로 수익율 저하 우려 베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 해당 투자상품에 대한 문의도 증가..

[부동산칼럼] 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등  내집마련정보사 | 2010-10-20 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 지난주 집중 분석해드린 것처럼 전세가 상승과 확산이 화두입니다. 주간 단위로 수..

[부동산칼럼] 무차별적인 일본식부동산버블붕괴 확산, 우려수준  내집마련정보사 | 2010-10-18 무차별적인 일본식부동산버블붕괴 확산, 우려수준 장기간 저성장경제성장율하에서의 극단적인 모델 한국,지속적인 경제성장율하에서는 일본보다 홍콩, 싱가포르 모델 따라갈 듯 금융기관 ,경제연구소 여기저기서 ..

[부동산칼럼] 슈퍼깡통 분양권 보유자는 차라리 입주를 포기하라!  내집마련정보사 | 2010-10-11 슈퍼깡통 분양권 보유자는 차라리 입주를 포기하라! 하우스 푸어에서 살아남는 법 금깡통 분양권이 분양가 대비 하락폭이 커 계약금(5%~10%)을 포기하고도 매수자에게 추가적으로 웃돈을 줘야 하는 분양권을 의미한다면 ..

[부동산칼럼] 다가구.다세대 주택 거래시 알아야 할 점  내집마련정보사 | 2010-08-10 아파트에 비해 불황 덜타는 다세대,다가구 아파트는 부동산 시장 침체로 큰폭의 하락세를 보이고 있지만 서민들이 많이 찿고 비교적 저렴한 단독주택, 연립주택등의 하락폭은 제한적이다. 다세대, 다가..

[부동산칼럼] 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유!  내집마련정보사 | 2010-08-03 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유! 서민을 위한 임대아파트에 투기꾼들이 몰리고 있다. 이유가 뭘까? 답은 간단하다. 투기꾼들에게 돈이 되기 때문이다. 예컨대 A공공임대 112㎡(34py)물량이 5년후 분양전환되는 임..

[특급정보] 로또 광교신도시 하반기 분양 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-06-24 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[부동산칼럼] 줄기차게 버블론을 제시하는 금융기관의 속내는 ?  내집마련정보사 | 2010-06-11 금융자산시장의 자금 유입 효과 포석인듯 부동산 버블문제를 10여년전부터 줄기차게 제기하는 기관과 연구소 대부분은 은행과 증권사를 자회사나 연관회사로 거느리고 있는 경우가 많다. 즉, 팔은 안으로 굽듯이 부..

[특급정보] 미래형주택 타운하우스에서 살아보자  내집마련정보사 | 2010-06-03 부동산 침체 장기화로 아파트가 재테크 가치로 크게 떨어지면서 투자자들이 틈새시장으로 눈을 돌리고 있다. 소형 타운하우스가 주택시장에 틈새상품으로 떠오르고 있다. 타운하우스는 고급형 주택으로 부유층들만의 특혜 주거..

[특급정보] 똑똑한 전세테크로 내 전세금 내가 지키자  내집마련정보사 | 2010-06-01 부동산 시장 장기 침체에도 불구하고 고공행진을 하던 전셋값이 최근 약세를 보이며 하락세를 보이고 있다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “전세값이 떨어지면서 그동안 전세값 부담으로 이사를 미뤄왔던 세입자들의 움직..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 ‘내집마련 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-05-06 반드시 망하는 ‘내집마련 필패 11법칙’ #제 7법칙: 지역과 종목선정 못하면 깡통찬다: ‘장님 필패의 법칙’ *본 칼럼은 필자 著 4월 30일 출간한 <대한민국 3040 내집마련의 길을 묻다>의 내용중 제 1장 7절..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라(上) 판교 동생 광교  내집마련정보사 | 2010-05-03 수도권 뜨는별을 잡아라(上) 판교 동생 ‘광교’ 서울을 제외한 수도권에서 가장 유망한 지역, 다시말해 지는별이 아닌, 새롭게 뜨는별을 꼽으라면 단연 광교를 꼽을수 있다. 민간 분양시장을 초토화시킨 2차보금자리주택 ..

[특급정보] 수도권 대규모 복합단지  내집마련정보사 | 2010-04-27 최근에는 주거·오피스·문화·쇼핑시설 등을 한 번에 누릴 수 있는 복합도시가 주거문화의 새바람을 일으키고 있다. 복합 단지는 원스톱 리빙 라이프 생활을 목표로 하며 차별화된 생활공간에서 독자적인 자기들만의 독특한 ..

[부동산칼럼] 내집마련 전초기지 시프트(SHift)를 잡아라  내집마련정보사 | 2010-04-19 내집마련 전초기지 ‘시프트(SHift)’를 잡아라 사회에 첫발을 디디거나 결혼하면서 곧바로 내집마련을 한다면 더없이 좋겠지만 많은 경우 전세로 시작해서 차츰차츰 돈을 모아 내집마련을 하는 경우가 더 많을것이다. 그런..

[부동산칼럼] 부동산 버블논란기, 新 투자법7가지  내집마련정보사 | 2010-04-14 시장 하락기 역발상 투자기회 1)내재가치도 우수한 부동산에 집중하라 향후 10년 이내에 다가올 인구감소와 고령화는 과거에 겪지 못했던 새로운 변화가 밀려들것이다. 따라서 부동산 시장에 접근시 새로운 시각조정과 ..

[부동산칼럼] 도심속 고급주택, 자산가들 선호현상 뚜렷  내집마련정보사 | 2010-04-09 불황일수록 편리한 도심에 몰려 정부의 규제여타로 고급아파트나 주상복합에 대한 관심도가 식으면서 친환경과 편리성을 내세운 고급빌라에 대한 관심이 집중되고 있다. 대표적으로 도심과 가까우면서 전통적으로 부..

[부동산칼럼] 본인나이에 걸맞는 부동산자산관리  내집마련정보사 | 2010-03-31 임대부동산에 서서히 관심 가져야 ‘지금은 밥만 먹고 살아요’ 요전날 60대가 훨씬 넘어 보이고 오히려 70세에 더 가까우신 분이 필자 사무실에 내방 하셨다.투자해 놓은 용산구에 위치란 시가 20억대의 ..

[특급정보] 수익형 부동산 반사이익, 틈새 상품을 찾아라  내집마련정보사 | 2010-03-30 수익형 부동산 반사이익, 틈새 상품을 찾아라 - 아파트 시장 침체, 저금리 기조 지속 - 용익형 부동산, 펜션 눈길 - 웰빙, 주5일제 근무, 레저 시대 ‘장기적으로 부동산 특히, 아파트 가격은 하락한다’ vs ‘다시 상..

[부동산칼럼] 불황기 부동산 투자. 이렇게 한다  내집마련정보사 | 2010-03-23 도심지역 역세권소형에 분산투자하라 최근 부동산 시장 흐름이 심상치 않다. 미분양은 시간이 갈수록 쌓여만 가고 엎친 데 덮친격으로 입주때까지 팔리지 않은 불꺼진아파트가 건설사들의 목을 겨누고 있는 실정..

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