전문가 리포트

[특급정보] 추석이후 분양/매매/전세시장 전망  내집마련정보사 | 2006-10-02 ① 추석이후 하반기 분양시장 전망 및 청약전략 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다..

[특급정보] 추석맞이 고향부동산 점검법  내집마련정보사 | 2006-09-27 추석 명절이 코앞으로 다가왔다. 장장 9일에 달하는 연휴와 행복한 귀경길에 대한 설레임도 크겠지만, 오랜만에 집안어른들과 종중사람들이 한자리에 모일 수 있는 때인지라 집안 대소사와, 대대로 내려오는 고향 부동산(..

[특급정보] 풍성한 (10~12월)수도권 분양시장, 한가위만 같아라  내집마련정보사 | 2006-09-26 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다는 것이 정답이 아닐까싶다. 2006년 가을 분양시장..

[부동산캘린더] 9월 넷째주, 파주 운정신도시 한라비발디 1순위 마감  내집마련정보사 | 2006-09-22 판교 신도시 청약접수가 끝나고 신도시 개발 발표가 이어지고 있다. 건설교통부는 지난 18일 고양시 일산동구 풍동 및 식사동 일대 96만6000m²(약 29만2000평) 규모의 풍동2지구를 택지개발예정지구로 지정하기 위해 이날부터..

[주간분양동향] 9월 넷째주, 파주 운정신도시 한라비발디 1순위 마감  내집마련정보사 | 2006-09-22 판교 신도시 청약접수가 끝나고 신도시 개발 발표가 이어지고 있다. 건설교통부는 지난 18일 고양시 일산동구 풍동 및 식사동 일대 96만6000m²(약 29만2000평) 규모의 풍동2지구를 택지개발예정지구로 지정하기 위해 이날부터..

[부동산칼럼] 부동산, 어떤 경우 자금출처조사를 받게 될까요?  내집마련정보사 | 2006-09-21 판교의 자금출처조사에서부터 최근 주택거래신고지역 자금조달계획서(6억원초과 주택) 제출의무까지 참여정부이후 부동산과 관련한 국세청의 세무조사는 부단히 강화되어 왔다. 하지만, 우리나라 부모들의 정서상, 여유..

[특급정보] 도시개발사업 단지, 대형 프로젝트 많아  내집마련정보사 | 2006-09-20 전국 각지 도시개발사업 단지에서 대형 프로젝트가 진행 중이다. 도시개발사업은 건설업체들이 지자체와의 협의를 거쳐 대규모로 땅을 매입한 후 기반시설 조성과 함께 주거 및 산업,상업·업무,생활편의시설 등을 건설하는 사..

[특급정보] 최근 전월세 문제와 주택거래신고지역 자금조달계획서 제출  내집마련정보사 | 2006-09-13 1. 최근 전,월세 급등 때문에 세입자들뿐 아니라 정부도 분주해 진 것 같습니다. 전세품귀와 관련해 권오규 부총리가 전세시장의 동향을 파악하라는 지시를 내렸 다면서요? (파악진위 배경~ 어떤 방법으로?) 최근 전..

[부동산칼럼] 결혼시즌, 전세 집 얻을 때 유의점  내집마련정보사 | 2006-09-11 새로운 인생을 시작하는 신혼부부들이 가장 비중 있게 생각하는 것은 무엇보다도 그들만의 보금자리를 구하는 것이다. 다소 여유가 있는 신혼부부들은 결혼과 함께 내 집을 장만한다. 하지만 대부분의 신혼부부들은 전월..

[부동산칼럼] 부동산 감각 익히기  내집마련정보사 | 2006-09-09 1)부동산을 보는 눈은 ‘습관’ 이다 2005년 온 나라를 떠들썩하게 했던 부동산 뉴스는 단연 ‘8.31일 부동산대책’이다. 동네 아이들도 다 알만큼 온 나라가 들썩였다. 그런데 이를 모르는 사람이 있다. 얼마 전 만난 지인..

[지역별동향] [월간8월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2006-09-07 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권지역 아파트를 대상으로 조사한 7월 대비 8월 평균 매매가 변동률은 0.45%, 전세가 변동률은 0.38%을 나타냈다. 지난달 대비 매매가는 비슷하며 전세가 소..

[특급정보] 2006년 9월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-09-05 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 9월 공급예정인 아파트는 전국 개 62사업장, 총 38,129가구로 이중 조합원분을 제외한 27,356가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▶ 서울 분양물량 총..

[부동산칼럼] 부동산 매도도 전략이 필요하다  내집마련정보사 | 2006-08-31 부동산을 적절한 타이밍에 팔기 원하는 시장 참여자들은 우선 최근 발표된 정부정책부터 정리해야 한다. 부동산 투기수요 억제책의 일환으로 금융규제 강화와 다주택자들에 대한 세금을 대폭 강화하는 것이..

[특급정보] 판교 2차 동시분양 청약관련 Q&A  내집마련정보사 | 2006-08-30 Q. 판교신도시는 어떤 곳입니까? A. 판교신도시는 총 282만평에 29,258가구가 공급되어 인구 88,000여명을 수용할 수 있는 강남 대체형 신도시입니다. 또한 20만평 규모의 벤처단지가 들어서 자족도시로 발돋움할 계획이며 5..

[특급정보] 판교신도시 만한 자족형 택지지구에 청약 한번 해볼까?  내집마련정보사 | 2006-08-22 판교신도시 만한 자족형 택지지구에 청약 한번 해볼까? 택지지구의 가장 큰 장점은 큰 대지 규모의 대규모 단지와 그에 뒷받침되는 기반시설에 있을 것이다. 이런 장점으로 투자가치가 입증이 되면 매수자들의 관심이 쏠리..

[특급정보] 8월 판교신도시 자금마련 올 가이드  내집마련정보사 | 2006-08-18 ▶ 전용면적 25.7평이하 판교 중소형 8월 판교에 공급되는 아파트는 최소평형이 32평형이므로 생애최초주택구입자금대출을 받지 못한다. 주택가격이 3억원을 넘으면 생애최초주택구입자금을 받을 수 없는데, 분양가상한제가..

[부동산칼럼] 미운 오리에서 백조로 탈바꿈한 임대아파트  내집마련정보사 | 2006-08-07 최근에 건설교통부는 서울 강남구 세곡동(세곡2지구)과 강동구 상일.하일동(강일3지구) 일대의 그린벨트를 해제해 7500가구의 국민임대아파트를 짓는 계획에 대해 중앙도시계획위원회(중도위)가 개발 부적합 결정을 내렸다. ..

[특급정보] 자족형 택지지구  내집마련정보사 | 2006-08-04 자족형 아파트 분양 계획 현황 우리나라 신도시의 가장 큰 문제점은 도시자족 기능이 부족하다보니 주간에 사람들이 활동하지 않는 \"베드타운\" 으로 변해있다는 점이다. 이는 도시의 매력을 저하시킬 뿐 아니라 도시 ..

[특급정보] 2006년 8월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-07-31 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 8월 공급예정인 아파트는 전국 86개 사업장, 총 42,165가구로 이중 조합원분을 제외한 37,107가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▶ 서울 분양물량 ..

[특급정보] 2008년 이전까지 청약할 만한 유망 분양 물량  내집마련정보사 | 2006-07-28 2008년 이전까지 청약할 만한 유망 분양 물량 2008년부터 아파트 청약제도가 바뀌면서 아파트 분양을 통해 내집 마련을 꿈꾸는 수요층들은 청약전략을 새롭게 짜야 할 것으로 보인다. 청약통장 가입자 중 무주택자나 부양가..

[특급정보] 주택청약제도 개편방안과 사례별 예상 청약전략  내집마련정보사 | 2006-07-26 ▶ 바로 어제 공청회가 있었는데요...우선 가점제가 어떤 건지, 소개해 주시죠? 일단, 자기 집이 절실한 무주택 가구의 분양시장을 통한 내집마련 기회를 확대한다는데 초점이 맞춰져 있는데요~ 지금까지의 추첨식에서 부양..

[부동산칼럼] 전,월세도 잘 골라야 내집마련 빨라진다  내집마련정보사 | 2006-07-24 아이들 여름방학이 시작됐다. 연중 전세시장은 크게 겨울방학과 여름방학으로 움직인다. 물론 대부분 겨울방학에 움직이지만 아이들 방학을 틈타 여름에도 전세를 옮긴다. 그러나 뜻하지 않게 전세기간이 만료되지 않았음에도 ..

[특급정보] 가변형 벽체 평면으로 분양하는 아파트  내집마련정보사 | 2006-07-11 ▶ 구로구 신도림동 대우건설 구로구 신도림동에 대우건설은 주상복합아파트를 분양할 예정이다. 30~44평형, 2개동 총90평형 신도림동 푸르지오로 단지 앞으로 도림천이 지나고 있으며,3층 이상에서는 하천 조망이 가능하다..

[특급정보] 8월 판교 동시분양 사전점검 및 청약전략  내집마련정보사 | 2006-07-07 2006년 하반기 수도권 분양시장의 핵은 역시 8월 판교동시분양이다. 전반적인 주택시장이 하향안정세 기조를 유지 하며 전형적인 비수기를 지나고 있지만, 3월 판교동시분양에 고배를 마시고 와신상담(臥薪嘗膽)하던 청약저..

[특급정보] 상반기 마지막 주 분양 봇물, 서울,수도권,지방 유망단지 많아  내집마련정보사 | 2006-06-28 상반기 마지막 주 분양 봇물, 서울,수도권,지방 유망단지 많아 6월 마지막 주. 상반기 분양이 마무리 된다. 상반기 분양물량 중 가장 화제를 모았던 곳은 단연 판교신도시. 그 외에 김포신도시, 하남시 풍산지구, 화성 동탄..

[특급정보] 한주간(2006/6/26~30)의 분양리포트  내집마련정보사 | 2006-06-28 ① 최근, 부동산 경기가 하향세 쪽으로 기울면서, 상반기와 달리 하반기는 집값하락세를 점치는 목소리가 늘고 있습니다. 현재, 전반적인 주택시장 분위기는 어떻습니까? 전반적인 주택시장의 분위기가 좋지 못한 것..

[특급정보] 미리 살펴보는 2006년 하반기 분양시장 청약전략  내집마련정보사 | 2006-06-21 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다는 것이 정답이 아닐까싶다. 2006년 하반기에도 ..

[특급정보] (여름 비수기 성공재테크) 차별화 단지 선점하기  내집마련정보사 | 2006-06-14 ◆ (여름 비수기 성공재테크) 차별화 단지 선점하기 ◆ 현재 부동산은 부동산규제로 관망세를 보이는 가운데 소강상태를 보이고 있다. 게다가 여름철 비수기, 월드컵 등으로 거래시장은 조용하다. 대다수 사람들의 관..

[특급정보] 한주간(2006/6/12~17)의 분양리포트  내집마련정보사 | 2006-06-12 ① 내일 토고전도 있습니다만, 이번 주 분양시장은 월드컵 축구와 비수기까지 맞물리면서 한산한 분위기인 것 같습니다. 분양물량 얼마나 됩니까? 독일 월드컵 예선전이 본격적으로 진행되는 이번 주에도 많지는 않지만 ..

[주간분양동향] 6월 둘째주 주간분양동향(6/12~6/17)  내집마련정보사 | 2006-06-11 5.31 지방선거 이후 열린우리당은 부동산 정책을 보완하기 위한 방안을 모색했으나 정부가 정책의 일관성을 유지하기 위해 수정 불가를 선언하고 열린우리당의 목소리도 수그러들면서 당분간 부동산 정책의 기조는 유지될 것으..

[부동산캘린더] 6월 둘째주 주간분양동향(6/12~6/17)  내집마련정보사 | 2006-06-11 5.31 지방선거 이후 열린우리당은 부동산 정책을 보완하기 위한 방안을 모색했으나 정부가 정책의 일관성을 유지하기 위해 수정 불가를 선언하고 열린우리당의 목소리도 수그러들면서 당분간 부동산 정책의 기조는 유지될 것으..

[특급정보] 2006년 7월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-06-09 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 7월 공급예정인 아파트는 전국 43개 사업장, 총 19,906가구로 이중 조합원분을 제외한 16,567가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▶ 서울 분양물량..

[특급정보] 공공 택지 중 전매규제 제외된 유망 물량을 잡아라  내집마련정보사 | 2006-06-08 ◆ 공공 택지 중 전매규제 제외된 유망 물량을 잡아라 ◆ 올해 2월 24일 이후 공공택지개발지구에서 사업 승인을 받은 아파트는 분양가 상한제(원가연동제), 채권입찰제, 전매제한 등이 적용된다. 분양가상한제(원가 연동..

[특급정보] 청계천 주변 분양예정 단지  내집마련정보사 | 2006-05-30 ◆ 청계천 주변 분양예정 단지 ◆ ==================================================================== 위치 시공사 총 평형 일반 분양월 연락처 가구수..

[특급정보] 전원으로의 탈출! 택지지구 연립주택이 대안이다  내집마련정보사 | 2006-05-26 정부가 연일 쏟아내는 버블론ㆍ꼭지점론에 주택시장이 크게 숨죽인 와중에도, 강남권이나 입지여건이 뛰어난 택지지구 고급연립(빌라)들은 정부의 ㆍ말폭탄ㆍ에 아랑 곳 없이 괜찮은 분양성적을 이어가고 있어 큰 관심거리가 ..

[특급정보] 2006년 6월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-05-22 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 6월 공급예정인 아파트는 전국 109개 사업장, 총 70,881가구로 이중 조합원분을 제외한 58,413가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▶ 서울 분양물량 총평 ..

[특급정보] 화성 향남지구 동시분양 D-DAY를 앞둔 시점의 청약전략  내집마련정보사 | 2006-05-18 ▶ 향남지구 청약통장별 물량분석 51만평 규모인 화성시 향남택지지구에서 5,889가구 동시분양 물량이 쏟아진다. 제일건설, 우미산업개발, 우방, 신명종합건설, 일신건설산업, 한국종합건설, 풍림산업, 신영, 한일건설, 화성..

[부동산칼럼] 재건축 투자가치로서 목동아파트의 미래  내집마련정보사 | 2006-05-02 재건축 투자가치로서 목동아파트의 미래 목동은 2010년 이후부터 재건축이 가능할 것으로 보이나 80년대 건설 당시 워낙 튼튼하게 지어진 덕분에 안전진단이 쉽게 통과될 것으로 생각되어 지지 않기 때문에 재건축보다는 리..

[특급정보] 지방도 택지지구 유망  내집마련정보사 | 2006-04-26 지방도 택지지구 유망 서울․수도권에 비해 유난히 분양 물량이 많은 지방. 그러나 지방도 역시 분양시장이 양극화 됐다. 인기지역과 비인기지역의 차이가 크고, 개발호재가 많은 곳으로 관심이 집중되고 있다. 최근 ..

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