전문가 리포트

[특급정보] 동탄2지구 청약 전략은?  내집마련정보사 | 2007-06-05 ◆ 동탄2지구 청약 전략 ◆ 동탄2지구는 화성 동탄신도시 맞은 편 지역인 영천리, 청계리, 신리, 방교리 일원에 660만평(2180m²) 규모로 건립될 계획이다. 경부고속도로 기흥IC를 기준으로 화성동탄신도시와 마주보고 있으..

[특급정보] 동탄2지구 후광효과 날개를 단 2007년 화성시 분양물량  내집마련정보사 | 2007-06-04 분당급신도시 효과란 날개를 등에 달고 화성시에서 주택분양에 나서는 업체들은 손 않되고 코풀게 된 상황에 쾌재를 부르고 있다. 분당급 신도시로 확정된, 영천리, 목리, 중리일대의‘제2 동탄신도시’는 규모만 600만 평 ..

[특급정보] 화성 동탄2지구 신도시 분석  내집마련정보사 | 2007-06-04 화성 동탄2지구 신도시 분석 정부가 예정했던 강남대체 분당급 신도시가 기존의 동탄신도시 동쪽인 동탄면 영천리, 청계리, 신리, 방교리 일원 660만평 규모로 확정 발표됐다. 지난 해 11.15대책에서 양질의 주택을 저렴하..

[특급정보] 재개발 일반 분양 물량 청약 관련 TIP  내집마련정보사 | 2007-05-25 재개발 일반 분양 물량 청약 관련 TIP 청약가점제가 9월부터 실시될 예정으로 가점이 낮은 신혼부부, 단독세대주 등의 실수요자들이 9월 이전에 청약에 나서면서 소형평형 단지 중심으로 관심이 높아지고 있는 모습이다. ..

[특급정보] 2007년 6월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2007-05-19 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2007년 6월 공급 예정인 아파트는 전국 131개 사업장, 총 69,556가구로 이중 조합원분을 제외한 61,855가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. =================..

[주간분양동향] 4월 셋째주, 송파신도시 개발 본격화  내집마련정보사 | 2007-04-13 지난 11일 국방부는 송파 신도시 개발에 따른 송파지역 7개 군부대 이전지역을 확정 해 송파 신도시 건설이 본격화 될 전망이다. 이에 따라 건설교통부는 9월 경 개발계획을 승인하고 12월 토지보상에 착수한다고 밝혔다. 205..

[부동산캘린더] 4월 셋째주, 송파신도시 개발 본격화  내집마련정보사 | 2007-04-13 지난 11일 국방부는 송파 신도시 개발에 따른 송파지역 7개 군부대 이전지역을 확정 해 송파 신도시 건설이 본격화 될 전망이다. 이에 따라 건설교통부는 9월 경 개발계획을 승인하고 12월 토지보상에 착수한다고 밝혔다. 205..

[특급정보] 가점제에서 불리한 당신 - 수도권 동북부 택지지구를 주목하라~!!!  내집마련정보사 | 2007-04-03 가점제에서 불리한 당신 - 수도권 동북부 택지지구를 주목하라~!!! 9월부터 분양가상한제 및 청약가점제 실시가 예정 되면서 9월을 전후해서 청약시장의 전략이 크게 달라질 것으로 전망된다. 가점제의 영향으로 무주택기간..

[특급정보] 청약가점제 개편안에 따른 연령대별 청약전략  내집마련정보사 | 2007-03-29 내집마련 분양 전략은 청약자의 연령에 따라 다르니, 지금부터 자신의 연령에 맞는 내집마련 청약전략과 요령을 살펴보자. ① 20代 20대는 사회초년생이고, 내집마련을 위한 종잣돈 등, 자금확보가 주택청약에 우선되..

[특급정보] 청약가점제 전격 도입에 따른 청약통장별 청약전략  내집마련정보사 | 2007-03-29 청약가점제 전격 도입에 따른 청약통장별 청약전략 오는 9월부터 분양되는 모든 아파트에 청약가점제와 추첨제가 병행 실시될 예정으로 아파트를 분양 받으려는 청약 수요자들은 그 어느 때보다 혼란스러울 것으로 보인다..

[주간분양동향] 3월 마지막주, 전국 9곳 순차적 계약  내집마련정보사 | 2007-03-23 재개발 단지 및 뉴타운 인근 분양 시장이 호조를 보이고 있는 가운데 지난 22일 서울시는 재정비 촉진지구 내 제2종 일반주거지역에서도 최고 36층 높이의 아파트를 지을 수 있게 층고 규제 완화방안을 담은 ‘재정비 촉진지구..

[부동산캘린더] 3월 마지막주, 전국 9곳 순차적 계약  내집마련정보사 | 2007-03-23 재개발 단지 및 뉴타운 인근 분양 시장이 호조를 보이고 있는 가운데 지난 22일 서울시는 재정비 촉진지구 내 제2종 일반주거지역에서도 최고 36층 높이의 아파트를 지을 수 있게 층고 규제 완화방안을 담은 ‘재정비 촉진지구..

[특급정보] 청약 점수 낮다면 9월 이전 유망분양물량을 노려라  내집마련정보사 | 2007-03-14 ◆ 2007년 9월 이전 서울, 수도권 주요 분양 물량 ◆ 이달 말에 분양가상한제, 원가내역공개 등의 내용을 담은 법안이 통과될 가능성이 높아지면서 건설업체들은 9월 이전으로 분양 일정을 앞당기려는 움직임이 가시화되고..

[특급정보] 서울지역 청약수요자에 비해 부족한 서울 분양 물량  내집마련정보사 | 2007-03-08 ◆ 서울지역 청약수요자에 비해 부족한 서울 분양 물량 ◆ 서울 지역 청약저축 가입자가 2007년 1월 기준 현재 771,674명으로 2007년에 청약 가능한 1순위자는 300,881명이다. 그러나 2007년 서울에 청약저축으로 청약할 만..

[특급정보] 대학가 주변 전월세 동향  내집마련정보사 | 2007-02-20 ◆ 서울대 ◇ 관악구 신림동 1. 원룸 열린공인 02-888-0049 17평형 경우 작년에 3500~4000만원 정도 였는데 현재 4500만원에 전세값을 형성하고 있다. 집값이 1~2억씩 올른 만큼 전월세도 올랐다. 2. 오피스텔 믿음..

[특급정보] 강화될 청약시스템에 맞춘 청약자격과 부적격자 소명방법  내집마련정보사 | 2007-02-12 ▶ 정부의 구멍난 청약시스템은 투기의 온상 감사원이 9일 발표한 주택공급제도 및 토지거래허가 실태에 대한 감사결과(2006년 3월~5월까지 건설교통부와 경기도 고양시 등 12개 기관 대상)는 분양시장의 부적격 당첨자의 ..

[특급정보] 봄 이사철 점검사항 꼼꼼히 체크를  내집마련정보사 | 2007-02-07 부동산 시장이 현재 부동산 대책 등의 영향으로 소강상태를 보이고 있지만 구정이 지나고 전세수요가 살아나면서 2~3월에는 본격적인 이사철로 들어설 것으로 보인다. 내집을 장만해 새집으로 이사하는 입주자는 걱정이 없겠..

[부동산칼럼] 다세대,다가구 거래시 주의점  내집마련정보사 | 2007-01-30 대부분의 경매법정에서 많은 물량을 쏟고 있는 게 다세대,다가구등 주로 지은 지 1-2년밖에 안된 새집이 주를 이루고 있다. 다세대,다가구등이 증가된 이유는 외환위기 이후 정부가 경기부양을 이유로 규제완화의 차원으..

[특급정보] 비법정계량단위 과태료 처분조치를 앞둔 부동산정보업체의 고민  내집마련정보사 | 2007-01-18 법정계량단위 사용의무화 조치(계량에관한법률 개정)로 부동산정보업체의 고민이 늘고 있다. 산업자원부가, 법정계량단위 사용 정착을 위해 2007년 7월부터 단속을 벌이고 법정계량단위를 사용하지 않는 업소나 기업에 대해 ..

[특급정보] 민간 중대형평형 가점제 도입으로 혼란에 빠진 40/50 ◈  내집마련정보사 | 2007-01-15 ◈ 민간 중대형평형 가점제 도입으로 혼란에 빠진 40․50 ◈ ▶ 민간택지 채권입찰제와 가점제 도입으로 황당해진 중대형평형 예금가입자 중대형평형에 청약 가능한 전국 청약예금 1순위자(2006년 11월기준)는 각각 4..

[특급정보] 2007년 9월 전후로 본 수도권 유망분양 물량  내집마련정보사 | 2007-01-12 ◆ 9월 이전 유망 분양 물량 ◆ ◇ 서울시 중구 회현동2가 쌍용건설 남산아래 33층의 고급주상복합, LG CNS빌딩 옆 용지에 철거작업을 끝마치고 건물이 올라가기만을 기다리고 있는 상태이다. 33층 2개동 53,59,62,66,83,92..

[특급정보] 규제수위 풀린 2007년 오피스텔 투자요령  내집마련정보사 | 2007-01-04 ▶ 규제의 수위가 풀리기 시작한 오피스텔 그동안(2004년 6월이후) 오피스텔은 건축기준이 강화돼 전용면적 대비 업무용 면적이 70%로 의무화되고 온돌 설치도 안 됐었다. 특히 발코니 개조 대상에서도 제외되며 주거용으..

[부동산칼럼] 2007년도 집값 오를까 vs 내릴까  내집마련정보사 | 2006-12-30 2007년도 집값 오를까 vs 내릴까 11.15 대책 이후 급등했던 아파트 가격 상승율이 눈에 띄게 둔화되고 있고 일부 지역에서는 매물이 쌓이고 있다. 이와 같은 아파트 값 변동율만 놓고 볼 때, 11.15 대책이 아파트..

[특급정보] 유망 분양 물량, 분양 일정 늦춰지는 이유는?  내집마련정보사 | 2006-12-18 ◆ 마포구 하중동 GS건설 서울시 마포구 하중동 18-2외 신정동,상수동 일원에 GS건설이 단독주택을 재건축하는 아파트로 16~25층 총 488가구 중 75가구를 일반 분양한다. 44~60평형 규모이다. 임대주택은 46가구이고 75가구는..

[특급정보] 2007년 서울/수도권 유망물량  내집마련정보사 | 2006-12-12 2007년 서울 수도권 분양 시장은 전반적으로 활기를 띌 것으로 예상된다. 올해 분양 예정이었던 서울 마포구 하중동 GS자이, 용인 흥덕지구, 송도신도시 주상복합 등 유망한 분양 물량이 내년으로 연기되어 양질의 분양 물량이..

[특급정보] 내집마련정보사가 뒤돌아 본 2006년 부동산 10대 뉴스  내집마련정보사 | 2006-11-30 ▶3.30 부동산종합대책 발표 3.30대책은 지난 해 8.31대책 후속 조치로 재건축시장을 규제하기 위한 구체적인 내용을 담고 있다. 8.31대책에도 불구하고, 재건축 단지를 중심으로 집값 불안이 지속되면서 재건축 개발부담금..

[부동산칼럼] 새로운 주거 트렌드, 저밀도 주택  내집마련정보사 | 2006-11-28 새로운 주거 트렌드, 저밀도 주택 주택의 새로운 트렌드, 저밀도 주택 ‘잠시 눈을 감고. 먼 훗날 살고 싶은 집을 마음속에 한번 그려보세요’ 얼마 전 40~50대 소위 베이비 부머라고 불리우는 중..

[특급정보] 2007년 바뀌는 부동산관련 제도  내집마련정보사 | 2006-11-20 부동산 제도의 큰 틀이 바뀌면, 이와 관련된 재테크 전략의 수정도 불가피하다. 부동산정보업체 내집마련정보사는 다가오는 신년(2007년)에 바뀔 부동산 법규들을 미리 공부할 수 있도록, 제도들의 시행시기를 사전에 점검..

[특급정보] 2006년 12월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-11-17 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 12월 공급예정인 아파트는 전국 52개 사업장, 총23,667가구로 이중 조합원분을 제외한 18,907가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. =====================..

[부동산칼럼] 반쪽대책에 불과한 11.15 대책의 보완점  내집마련정보사 | 2006-11-16 시장에 주는 충격, 단기 효과에 그쳐, 주택시장 재 비상(飛上) 가능성 열어놔 매물 쏟아지게 하는 단기충격요법이 빠져 현재 아파트 시장이 급등하는 가장 큰 이유는 매물 기근 속에 호가가 매매가로 굳어지..

[특급정보] 11.15부동산시장 안정화 방안의 보완책  내집마련정보사 | 2006-11-16 ① 보완책- 고급주택 수요들이 원하는 실효성있는 강남 대체신도시 개발 효과 - 중장기 현재 가격 상승의 특징을 보면, 강남명품아파트 보다는 강북이나 수도권 등 이전에 가격상승에서 소외됐던 지역의 가격이 두드러지게..

[특급정보] 11.15 부동산시장 안정화방안에 따른 행동요령  내집마련정보사 | 2006-11-15 정부가 부동산시장 안정을 위해 현재, 투기지역 내 6억원 초과 주택에 대한 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 적용 대상을 투기과열지구 주택으로 확대하는 방안을 준비 중이다. 상호저축은행 등 제2금융권의 주..

[부동산칼럼] 추가 대책에 앞서,고려(考慮)해야 할 7가지  내집마련정보사 | 2006-11-09 추가 대책에 앞서,고려(考慮)해야 할 7가지 재건축규제완화를 통한 양질의 주택공급에는 정책당국자들도 어느 정도 공감하지만, 눈앞에서 벌어지는 부작용이 두려워 선뜻 ‘규제정책’ ‘규제완화’로 의 유..

[특급정보] 현 주택시장 동향과 주택시장 안정을 위한 제언  내집마련정보사 | 2006-11-07 추석 전 소강상태를 유지하고 있던 주택시장이 고분양가영향으로 조금씩 움직이면서 급매물이라 던 가 매매가 추가 가격하락에 대한 기대감이 사그라 들었다. 특히 대기세가 매수세로 급격히 전환되며, 가격이 폭등하고 있는..

[특급정보] 청약저축 통장 청약전략  내집마련정보사 | 2006-11-02 가입대상은 무주택세대주(60세 이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자는 세대주가 아니라도 무주택 요건을 충족하면 가입 가능)에 한하며 적금형식으로 매월 정해진 날에 저축금을 순위별로 정해진 기간 ..

[특급정보] 내 집 마련 시 주의점  내집마련정보사 | 2006-10-25 내 집 마련 시 주의점 부동산은 거주의 목적일 뿐 아니라 재테크의 수단으로 대다수의 사람들의 관심사 일 것 이다. 부동산은 큰 자산으로 잘못하면 낭패를 볼 수 있다. 부동산은 거대자금이 거래되는 것인 만큼 주의할 것..

[특급정보] ‘떴다방’ 재등장의 의미는?  내집마련정보사 | 2006-10-25 ‘떴다방’ 재등장의 의미는? 판교당첨자 발표 이후 판교 영향권에 있는 파주운정, 은평뉴타운, 용인지역 등의 수도권 주요 분양 모델하우스마다 많은 인파가 북적거리고 있다. 이런 모델하우스 주변으로 ‘떴다방’의 움..

[부동산칼럼] 신도시발표 전 보완해야 할 점  내집마련정보사 | 2006-10-25 주택시장 안정’과 ‘경기 부양’의 두마리 토끼 잡기 공급을 통한 주택시장 안정화 선택 추병직 건설교통부 장관이 ‘ 분당규모의 교육.문화.레저스포츠 등을 갖춘 양질의 신도시를 추가 공급할 계획임을 밝혔다. 추가 신..

[부동산칼럼] 북핵이후 , 수도권 분양시장 반사이익 볼 듯  내집마련정보사 | 2006-10-19 북핵이후 , 수도권 분양시장 반사이익 볼 듯 입지여건 좋은 수도권 위주로 분양 성적 순조로울 듯 판교 당첨자 발표가 끝나자마자, 14만명에 달하는 낙첨자들과 더불어 예비 내집마련 수요자들의 \'..

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