전문가 리포트

[특급정보] 로또 광교신도시 하반기 분양 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-06-24 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[부동산칼럼] 바보야, 문제는 집값이야  내집마련정보사 | 2010-06-07 “바보야, 문제는 집값이야” 집값 떨어져, 자산가치 급락, 여당 지지층 대거 이탈 강남 3구, 용인, 수원, 동탄 등 대표보수지역 야당 압승 정부와 한나라당이 애처로울 정도로 처참하게 무너져 내렸다. 지난 2006..

[특급정보] 미래형주택 타운하우스에서 살아보자  내집마련정보사 | 2010-06-03 부동산 침체 장기화로 아파트가 재테크 가치로 크게 떨어지면서 투자자들이 틈새시장으로 눈을 돌리고 있다. 소형 타운하우스가 주택시장에 틈새상품으로 떠오르고 있다. 타운하우스는 고급형 주택으로 부유층들만의 특혜 주거..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라!(下)경기명품 동탄  내집마련정보사 | 2010-05-19 수도권 뜨는별을 잡아라!(下)경기명품 ‘동탄’ 필자가 서울을 제외한 수도권의 뜨는별로 광교, 흥덕, 동탄 3인방을 지목하고 총 3회에 걸쳐 각 지역의 미래가치를 분석해보고 있다. 이번 마지막 칼럼에서는 최근 1사분기 ..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라!(中)광교동생 흥덕  내집마련정보사 | 2010-05-10 수도권 뜨는별을 잡아라!(中)광교동생 ‘흥덕’ 필자가 서울을 제외한 수도권의 뜨는별을 광교, 흥덕, 동탄 3인방을 지목하고 총 3회에 걸쳐 각 지역의 미래가치를 분석해보고 있다. 앞선 칼럼에서는 가장 첫 번째 뜨는별로..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 ‘내집마련 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-05-06 반드시 망하는 ‘내집마련 필패 11법칙’ #제 7법칙: 지역과 종목선정 못하면 깡통찬다: ‘장님 필패의 법칙’ *본 칼럼은 필자 著 4월 30일 출간한 <대한민국 3040 내집마련의 길을 묻다>의 내용중 제 1장 7절..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라(上) 판교 동생 광교  내집마련정보사 | 2010-05-03 수도권 뜨는별을 잡아라(上) 판교 동생 ‘광교’ 서울을 제외한 수도권에서 가장 유망한 지역, 다시말해 지는별이 아닌, 새롭게 뜨는별을 꼽으라면 단연 광교를 꼽을수 있다. 민간 분양시장을 초토화시킨 2차보금자리주택 ..

[특급정보] 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말  내집마련정보사 | 2010-03-18 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말 - 중대형 2~3천만원 낮게 내놔도 매수세 없어 - 경기침체와 불확실성으로 신규아파트 수요 실종 (주)내집마련정보사는 4월 수도권 입주 아파트를 대상으로 현재 시장 상황을 조사했다...

[특급정보] 광교신도시 연내 7천700여 가구 공급, 광교불패신화 계속되나?  내집마련정보사 | 2010-01-29 서울을 포함한 기타 다른 수도권 인기 지역에서도 미분양 고전을 면치 못하고 있는 가운데 광교신도시는 청약자들에게 꾸준한 인기를 받으며 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 18일 경기도시공사가 광교신도시 A13~A15 ..

[부동산칼럼] 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-21 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라 전철도 다같은 전철이 아니다. 뜨는 전철이 있고 그저 그런 전철이 있다. 수도권에서 주목해야할 뜨는 전철 2개를 분석해보고 투자전략까지 짚어보자! 신분당선 연장선 먼저 올해 ..

[부동산칼럼] 황금알을 낳는 2차보금자리주택 청약전략  내집마련정보사 | 2009-12-21 황금알을 낳는 2차보금자리주택 청약전략 지난해(2009년) 10월 정부가 처음으로 공급한 보금자리주택 시범지구에서 강남권 보금자리주택의 경우 높은 경쟁률을 보였고 당첨 커트라인도 비강남권인 원흥지구와 미사지구에 ..

[부동산칼럼] 2010년 수도권 택지지구 청약전략 및 新투자법  내집마련정보사 | 2009-12-16 2010년 수도권 택지지구 청약전략 및 新투자법 10년을 내다보고 부동산에 투자하라 도심 접근성과 보금자리 주택 영향까지 두루두루 살펴봐야 양도세 감면 시한인 내년 2월 11일을 앞두고 건설사들이 분양 물량..

[부동산칼럼] 분양물량 홍수속, 고양삼송지구 투자가치 있나  내집마련정보사 | 2009-12-01 분양물량 홍수속, 고양삼송지구 투자가치 있나 도심 접근성과 분양가 양호 양도세 감면 시한인 내년 2월 11일을 앞두고 건설사들이 분양 물량을 집중적으로 쏟아내고 있다. 올해 마지막 달력을 한장 남겨두고 전국적..

[부동산칼럼] 황금알을 낳는 미분양 아파트 투자법  내집마련정보사 | 2009-11-23 황금알을 낳는 미분양 아파트 투자법 10여년전 과거 외환위기당시 정부는 미분양주택을 해소하기위해 양도세 감면혜택을 내놓은 바 있는데, 지금 서울 강남의 대표적인 아파트로 부(富)의 상징이 된 삼성동 아이파크나 ..

[특급정보] 5억원대 투자가치 있는 아파트 찾기  내집마련정보사 | 2009-11-16 내집마련정보사는 서울과 서울의 접근성이 좋은 경기도를 중심으로 3~5억원 대로 살 수 있는 투자가치 있는 아파트를 찾아봤다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “요즘 같은 불황일 때 내집마련을 하는 것도 하나의 방법이..

[부동산캘린더] 11월 둘째 주 4천181가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-06 DTI 규제가 수도권으로 확대되면서 기존 주택 구입에 대한 부담이 커지면서 신규 아파트 청약에 대한 높은 관심은 갈수록 커지고 있다. 양도세 감면 혜택이 끝나는 내년 2월 이후에는 신규 아파트 공급이당분간은 줄어들 가능..

[주간분양동향] 11월 둘째 주 4천181가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-06 DTI 규제가 수도권으로 확대되면서 기존 주택 구입에 대한 부담이 커지면서 신규 아파트 청약에 대한 높은 관심은 갈수록 커지고 있다. 양도세 감면 혜택이 끝나는 내년 2월 이후에는 신규 아파트 공급이당분간은 줄어들 가능..

[부동산칼럼] 추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다  내집마련정보사 | 2009-09-21 추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다 작년말 금융위기 이후 집값의 큰폭 하락과 더불어 전세값도 급락하여 역전세난이 심화되는 양상을 보인 후 올 상반기부터 곧바로 매매가와 전세가격의 동반상승이 두드러지고 있다. ..

[특급정보] 연내 연립 및 타운하우스 1천여 가구 분양  내집마련정보사 | 2009-08-31 최근 연립주택의 가치가 재조명되고 있다. 그동안은 편의시설 및 보안시설 등의 부족으로 수요자들에게 외면을 받아왔지만 최근 그 약점이 보완되면서 주거지로 재조명받으면서 프리미엄도 붙고 있다. 광교산자락에 위치해 최..

[부동산칼럼] 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(下)  내집마련정보사 | 2009-07-29 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(下) -김부성- 지난 칼럼에서 내집마련과 갈아타기는 어디에서 해야하는것일까? 하는 물음에 대한 답으로 내집마련은 돈줄에만 투자하라는 내용..

[부동산칼럼] 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(上)  내집마련정보사 | 2009-07-20 내집마련과 갈아타기, 돈줄에만 투자하라(上) -김부성- 내집마련과 갈아타기는 어디에서 해야하는것일까? 지금은 단순히 집만 사면 오르던 시대가 끝난지 오래다. 따라서 ..

[부동산캘린더] 7월 둘째 주 전국 2천132가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-03 청약시장의 뜨거운 열기가 계속 이어져 가고 있다. 계속해서 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 구미를 당기고 있는 인천 청라지구에 이어 광교신도시 청약시장도 열풍이 이어졌다. 지난달 30일부터 진행됐던 인천 청라 롯데..

[주간분양동향] 7월 둘째 주 전국 2천132가구 공급  내집마련정보사 | 2009-07-03 청약시장의 뜨거운 열기가 계속 이어져 가고 있다. 계속해서 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 구미를 당기고 있는 인천 청라지구에 이어 광교신도시 청약시장도 열풍이 이어졌다. 지난달 30일부터 진행됐던 인천 청라 롯데..

[특급정보] 올해 개통하는 고속도로 미분양 노려볼까?  내집마련정보사 | 2009-05-11 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말이 재테크를 하다보면 심심치 않게 들린다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “지하철이나..

[특급정보] 내년 신도시 1만2천가구 분양 예정  내집마련정보사 | 2008-12-09 내집마련 계획을 신도시로 잡고 있다면 아직까지 늦지 않았다. 내년에는 광교신도시를 비롯해 판교지구, 동탄, 김포 한강신도시 등 신도시 분양 물량이 아직 기다리고 있기 때문이다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.ye..

[주간분양동향] 10월 둘째 주 전국 4곳 608가구 분양(임대제외)  내집마련정보사 | 2008-10-13 10월 둘째 주는 지난 주보다 대폭 줄어든 600여 가구의 분양이 계획되어 있다. 이 가운데 눈길을 끄는 단지가 있다. GS건설의 ‘반포자이’와 반포지역의 랜드마크를 다투는 매머드급 단지인 삼성물산의‘래미안 퍼스티지’가 ..

[특급정보] 주변 시세보다 저렴한 미분양 아파트  내집마련정보사 | 2008-10-13 깊어지는 금융 불안과 주택 시장의 장기적인 침체로 아파트값이 전반적으로 하락세를 이어가고 있다. 집값이 급락하면서 서울에서 분양가보다 밑도는 깡통 아파트가 나오는 등 주택 시장의 불안이 커지고 있다. 이런 가운..

[부동산캘린더] 10월 둘째 주 전국 4곳 608가구 분양(임대제외)  내집마련정보사 | 2008-10-13 10월 둘째 주는 지난 주보다 대폭 줄어든 600여 가구의 분양이 계획되어 있다. 이 가운데 눈길을 끄는 단지가 있다. GS건설의 ‘반포자이’와 반포지역의 랜드마크를 다투는 매머드급 단지인 삼성물산의‘래미안 퍼스티지’가 ..

[부동산칼럼] 2008년 이후 주목해야 할 신도시  내집마련정보사 | 2008-09-08 2008년 이후 주목해야 할 신도시 신도시에 너도 나도 열광한다. 사람들이 신도시에 집착하는 이유는 있다. 신도시의 주택공급정책이 ‘공급우선’에서 ‘삶의 질’을 고려한 공급으로 바뀌고 있기 때문이다. 2기 신도시 중..

[특급정보] 거주 요건 강화에 따른 청약전략  내집마련정보사 | 2008-09-08 9.1대책으로 실수요자의 1가구1주택 비과세 요건이 강화됨에 청약전략이 전면 수정이 필요하다. 지금까지는 3년 이상 보유하고, 2년 이상 실거주하면 양도세가 비과세된다. 하지만 내년부터 서울과 과천, 5대 신도시의 1..

[부동산캘린더] 8월 넷째 주 전국 7곳 1천853가구 분양  내집마련정보사 | 2008-08-22 8월 마지막 주에는 일반 분양 아파트, 오피스텔, 주상복합 아파트, 타운 하우스 등 다양한 물량이 분양을 준비하고 있다. 이번 주에는 청라지구 오피스텔 ‘엑슬루타워’와 김포한강신도시 ‘우남퍼스트빌’을 주목할 만하..

[주간분양동향] 8월 넷째 주 전국 7곳 1천853가구 분양  내집마련정보사 | 2008-08-22 8월 마지막 주에는 일반 분양 아파트, 오피스텔, 주상복합 아파트, 타운 하우스 등 다양한 물량이 분양을 준비하고 있다. 이번 주에는 청라지구 오피스텔 ‘엑슬루타워’와 김포한강신도시 ‘우남퍼스트빌’을 주목할 만하..

[부동산칼럼] 8.21 부동산대책효과  내집마련정보사 | 2008-08-21 금융규제 완화 제외한 공급대책 ,8.21 효과 의문 경기침체속 ,거래 활성화는 역부족 이번에 발표된 정부대책을 요약하면 ▲ 분양권 전매제한 기간을 1∼7년으로 대폭 단축 ▲재건축조합원 지위 양도금지 규정 폐지..

[부동산칼럼] 부동산 입지설 VS 도구설  내집마련정보사 | 2008-08-14 　서울 강남을 비롯해 용인 과천 목동 등 이른바 버블세븐 지역의 낙폭이 깊어질수록 투자자들의 관심은 역으로 더욱 높아지고 있다. 언제까지 하락세가 지속될 것인지, 또 여전히 매력을 지니고 있는지에 대한 탐색전이 갈수..

[주간분양동향] 7월 셋째주 4천168가구 분양  내집마련정보사 | 2008-07-12 이번 주는 국민임대아파트 4천여 가구가 쏟아질 예정이고 김포한강신도시에서 첫 분양이 대기하고 있다. 특히 김포한강신도시에 분양하는 아파트는 분양가 상한제가 적용돼 평균 분양가가 3.3㎡당 1천50만원~1천70만원 수준으..

[부동산캘린더] 7월 셋째주 4천168가구 분양  내집마련정보사 | 2008-07-12 이번 주는 국민임대아파트 4천여 가구가 쏟아질 예정이고 김포한강신도시에서 첫 분양이 대기하고 있다. 특히 김포한강신도시에 분양하는 아파트는 분양가 상한제가 적용돼 평균 분양가가 3.3㎡당 1천50만원~1천70만원 수준으..

[특급정보] 타운하우스 724가구 분양예정  내집마련정보사 | 2008-07-07 그동안 중견 건설업체들의 틈새상품으로 여겨졌던 타운하우스가 최근에는 롯데건설, 대우건설 등 대형 건설업체들이 분양을 준비하고 있다. 이처럼 대형 건설업체들이 속속 참여하는 이유는 고가주택시장에서 타운하우스가 앞..

[주간분양동향] 7월 첫째주 8천48가구 분양  내집마련정보사 | 2008-06-27 이번 주는 전국 곳곳에서 8천여 가구의 분양물량이 쏟아져 나와 분양시장이 활기를 띌 전망이다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 7월 첫째 주에는 전국에서 13곳, 8천48가구를 분양한다. 이 ..

[부동산캘린더] 7월 첫째주 8천48가구 분양  내집마련정보사 | 2008-06-27 이번 주는 전국 곳곳에서 8천여 가구의 분양물량이 쏟아져 나와 분양시장이 활기를 띌 전망이다. 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 7월 첫째 주에는 전국에서 13곳, 8천48가구를 분양한다. 이 ..

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