전문가 리포트

[특급정보] 12월 셋째주(12/19~24) 분양시장 특징  내집마련정보사 | 2005-12-19 ① 이번주 청약시장의 특징을 꼽자면? 올해 신규 분양시장은 거의 마무리가 되는 모습입니다. 올해가 2주정도만 남아있는 상황이므로, 하남시 풍산지구..

[특급정보] 내집마련정보사에서 전망한 2006년 부동산시장 및 투자전략  내집마련정보사 | 2005-12-12 ▶ 2006년 수치로 살펴본 부동산시장 전망 및 투자전략 ================================================================================== 구분 예상등락률 시장전망 투자전략 ==..

[주간분양동향] 12월 둘째주 주간분양동향(12/12~12/17)  내집마련정보사 | 2005-12-09 8.31 부동산 대책 후속 입법 처리가 결국 임시국회로 넘어가게 됐다. 8.31 부동산 대책 후속 입법 처리가 지지부진한 가운데 서울 일부 재건축 단지를 중심으로 불안한 모습을 보였으나 지난 7일 건설교통부와 서울시는 서울시..

[부동산캘린더] 12월 둘째주 주간분양동향(12/12~12/17)  내집마련정보사 | 2005-12-09 8.31 부동산 대책 후속 입법 처리가 결국 임시국회로 넘어가게 됐다. 8.31 부동산 대책 후속 입법 처리가 지지부진한 가운데 서울 일부 재건축 단지를 중심으로 불안한 모습을 보였으나 지난 7일 건설교통부와 서울시는 서울시..

[특급정보] 내집마련의 꿈 유망 택지지구에서 성취된다  내집마련정보사 | 2005-12-06 ◈ 내집마련의 꿈 유망 택지지구에서 성취된다 ◈ ▶ 유망택지지구 분양랠리를 노려라 분양시장을 통한 내집마련 기회가 점점 더 넓어지고 있다. 다가올 2006년엔 청약자들이 고 대하던 판교나 김포, ..

[주간분양동향] 12월 첫째주 주간분양동향(12/5~12/10)  내집마련정보사 | 2005-12-02 지난달 30일 한나라당이 열린우리당에 종부세와 감세안 연계 처리방안을 공개 제안했으나 우리당은 절대 받아들일 수 없다는 입장을 밝힌 가운데 마지막 절충 작업이 이뤄지고 있다. 여야의 줄다리기가 계속된 8.31 부동산 대..

[부동산캘린더] 12월 첫째주 주간분양동향(12/5~12/10)  내집마련정보사 | 2005-12-02 지난달 30일 한나라당이 열린우리당에 종부세와 감세안 연계 처리방안을 공개 제안했으나 우리당은 절대 받아들일 수 없다는 입장을 밝힌 가운데 마지막 절충 작업이 이뤄지고 있다. 여야의 줄다리기가 계속된 8.31 부동산 대..

[특급정보] 2006년 1월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2005-12-01 ◈ 2006년 1월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 1월 전국 입주예정 아파트는 총 22,906대로, 서울 물량은 22개 사업장 세대, 경기도 물량은 16개 사업장 5,60..

[특급정보] 생애최초주택구입자금 대출 시 투자비용과 수익률 계산  내집마련정보사 | 2005-12-01 모기지론의 평균 이용자를 살펴보면, 연소득 3000만원 이하인 38세 근로 소득자로 1억2000만원짜 리 23평형 아파트를 구입하기 위해 평균 7000만원을 대출받은 것으로 나타났다. 자기자본 5000만 원을 가지고 나머지 60%는 ..

[부동산칼럼] 판교APT 분양이 시장에 미치는 영향  내집마련정보사 | 2005-11-29 ① 판교로 수요가 몰리는 원인 최근 판교 신도시의 개발계획이 사실상 완성되고, 내년 3월로 최초 분양일정(전용면적 25.7 평이하)이 임박하면서 판교 청약에 대한 관심 수위가 점차 높아지고 있다. 그동안, 판교신도시는..

[특급정보] 2005년 전국 연말 분양물량 BEST  내집마련정보사 | 2005-11-25 ◆ 2005년 전국 연말 분양물량 BEST ◆ 부동산정보업체 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)는 2005년 연말 유망 분양물량을 조사해보았다. 8.31대책 여파로 분양시장이 축소되면서 개발회사들이 분양을 내년으로 미루..

[특급정보] 現 분양시장 특징과 청약전략  내집마련정보사 | 2005-11-23 1. 그동안 분양시장이 침체기를 맞고 있긴 했습니다만.. 12월은 사실상 분양시장의 비수기 라고 할 수 있는데.. 분양시장이 활기를 띄는 이유는 뭔지요? 뭐~ 여러 가지 요인이 있겠습니다만, 우선 8.31대책이후에 부..

[특급정보] 11/25 전국11곳, 모델하우스 개관 예정  내집마련정보사 | 2005-11-21 분양시장의 비수기 12월을 앞두고 건설업체들이 분양을 서두르고 있어 열기가 더해지고 있다. 꾸준히 분양이 이뤄지던 11월, 마지막 물량이 쏟아지고 있다. 이번주에만 전국 11곳에서 모델하우스를 개관한다. 하루에 10 곳..

[부동산캘린더] 11월 넷째주 주간분양동향(11/21~26)  내집마련정보사 | 2005-11-18 지난 7일 재개된 생애최초주택마련대출이 높은 인기를 끌고 있다. 건설교통부에 따르면 14일 까지 8일 동안 국민은행이 5천577건, 2천631억 원, 우리은행이 1천105건, 659억 원, 농협이 777건, 483억 원, 총 3천773억 원에 이..

[주간분양동향] 11월 넷째주 주간분양동향(11/21~26)  내집마련정보사 | 2005-11-18 지난 7일 재개된 생애최초주택마련대출이 높은 인기를 끌고 있다. 건설교통부에 따르면 14일 까지 8일 동안 국민은행이 5천577건, 2천631억 원, 우리은행이 1천105건, 659억 원, 농협이 777건, 483억 원, 총 3천773억 원에 이..

[주간분양동향] 11월 셋째주 주간분양동향(11/14~20)  내집마련정보사 | 2005-11-11 지난 7일 생애최초주택마련대출을 재개하였는데, 첫날부터 문의가 폭주하고 신청건수가 몰려 북새통을 이뤘다. 1년 동안 한시적으로 판매되고 시중은행보다 낮은 4.7~5.2%의 고정금리가 적용 돼 인기를 끌고 있는 것으로 보인..

[부동산캘린더] 11월 셋째주 주간분양동향(11/14~20)  내집마련정보사 | 2005-11-11 지난 7일 생애최초주택마련대출을 재개하였는데, 첫날부터 문의가 폭주하고 신청건수가 몰려 북새통을 이뤘다. 1년 동안 한시적으로 판매되고 시중은행보다 낮은 4.7~5.2%의 고정금리가 적용 돼 인기를 끌고 있는 것으로 보인..

[부동산칼럼] 주(住)테크를 꿈꾸는 이들에게 드리는 조언  내집마련정보사 | 2005-11-07 현 부동산 시장은 8.31 정부정책으로 인해 시장이 조정을 받는 가운데 가격이 급락한 곳을 위주로 급매물이 간혹 소화되는 곳도 있지만 8.31대책 법안이 입법과정에서 변경 되지 않는다면 조정이 계속 이어질 수밖에 ..

[주간분양동향] 11월 둘째주 주간분양동향(11/7~11/13)  내집마련정보사 | 2005-11-05 8.31 대책이 발표된 지 두달이 지났다. 거래가 끊기면서 매매가격은 하향 안정세를 보이고 있다. 전세시장도 일부지역은 급등세를 보이다가 상승폭이 둔화되면서 점차 안정세를 찾아가는 모습이다. 분양시장은 발코니 확장으로..

[부동산캘린더] 11월 둘째주 주간분양동향(11/7~11/13)  내집마련정보사 | 2005-11-05 8.31 대책이 발표된 지 두달이 지났다. 거래가 끊기면서 매매가격은 하향 안정세를 보이고 있다. 전세시장도 일부지역은 급등세를 보이다가 상승폭이 둔화되면서 점차 안정세를 찾아가는 모습이다. 분양시장은 발코니 확장으로..

[부동산캘린더] 11월 첫째주 주간분양동향(10/31~11/5)  내집마련정보사 | 2005-10-28 8.31일 대책 이후 특별한 호재가 없던 아파트 시장이 최근 발코니 확장 때문에 들썩이고 있다. 발코니가 넓은 기존아파트, 앞으로 분양 할 아파트는 어디인지 관심일 모아지고 있다. 또한 분양을 앞둔 건설업체에서는 분양시기..

[주간분양동향] 11월 첫째주 주간분양동향(10/31~11/5)  내집마련정보사 | 2005-10-28 8.31일 대책 이후 특별한 호재가 없던 아파트 시장이 최근 발코니 확장 때문에 들썩이고 있다. 발코니가 넓은 기존아파트, 앞으로 분양 할 아파트는 어디인지 관심일 모아지고 있다. 또한 분양을 앞둔 건설업체에서는 분양시기..

[특급정보] 지방 틈새 분양물량을 노려라  내집마련정보사 | 2005-10-27 8.31대책을 통해 주택 공급제도의 큰 틀이 바뀌는 등, 분양시장에 투기억제 조치들이 쏟아 지면서 관련 규제를 피할 수 있는 지방 분양물량에 관심이 집중되고 있다. 향후 공급될 공 공택지의 전매규제나 재당첨금지 내용이 ..

[부동산칼럼] 택지개발지구에 청약해 볼까?  내집마련정보사 | 2005-10-26 택지개발지구에 청약해 볼까? 택지지구란? 택지개발지구란 대규모 주거 단지를 새로 만들기 위해 개발계획 수립단계부터 착공, 준공까지 사업시행 자(보통 주택공사·토지공사)와 관련 지자체간 사전협의를 거쳐 적정규모..

[특급정보] 화성동탄신도시-원가연동제 적용 분양단지  내집마련정보사 | 2005-10-25 화성 동탄신도시 동탄신도시는 분당신도시의 절반에 이르는 면적이지만 인구밀도가 낮고, 녹지율이 높아 다른 신도시보다 쾌적한 환경을 자랑하고 있다. 시범단지 분양을 시작으로 1단계지역, 2단계지역 등 2008년 까지..

[특급정보] 조망권 프리미엄을 갖추고 출격하는 분양물량을 잡아라  내집마련정보사 | 2005-10-24 집을 고르는데 있어 조망권이 중요한 입지를 굳힌 지 오래다. 웰빙이나 로하스가 세대를 대 표하는 하나의 트랜드로 자리잡으면서, 양보다는 삶의 질과 주거의 쾌적성을 우선시 하는 경향이 강해지고 있기 때문이다. 특히, ..

[주간분양동향] 10월 넷째주 주간분양동향(10/24~10/30)  내집마련정보사 | 2005-10-21 지난 18일 건설교통부는 주택시장이 안정됨에 따라 11월부터 서울 동시분양제도를 폐지하기로 했다. 그러나 치열한 청약경쟁이 예상되는 판교 등 공공택지에서 이뤄지는 아파트 분양은 동시분양 방식을 유지할 방침이다. 동시..

[부동산캘린더] 10월 넷째주 주간분양동향(10/24~10/30)  내집마련정보사 | 2005-10-21 지난 18일 건설교통부는 주택시장이 안정됨에 따라 11월부터 서울 동시분양제도를 폐지하기로 했다. 그러나 치열한 청약경쟁이 예상되는 판교 등 공공택지에서 이뤄지는 아파트 분양은 동시분양 방식을 유지할 방침이다. 동시..

[특급정보] 화성 동탄지구 불법전매 교묘해진다  내집마련정보사 | 2005-10-21 ▶ 택지지구에서 이뤄지고 있는 전매형태 투기과열지구가 도입된 이후, 분양권 불법전매 실태에 대한 일제조사가 간혹 실시되고는 있 지만, 원천적으로 분양권전매를 막지는 못할 듯싶다. 담보대출 규제와 콜금리 인상, ..

[특급정보] 발코니 확장 합법화에 따른 주택시장 여파와 전망  내집마련정보사 | 2005-10-19 내년(1월 1일 시행예정)부터 발코니의 구조변경이나 개조가 합법화됨에 따라 아파트 입주민 의 필요에 따른 다양한 발코니 사용이 보다 가능해지게 됐다. 특히, 이미 준공검사를 받은 주택도 구조변경이 가능하도록 경과..

[특급정보] 2005년 11월 전국 공급예정 APT는 51,338가구  내집마련정보사 | 2005-10-17 부동산리더 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 11월 공급예정인 아파트(주상복합 등을 포함)는 전국 74개 사업장, 총 51,338가구로 이중 조합원분을 제외한 45,237가구가 일반분 양 될 예정인 것으로 조사됐..

[주간분양동향] 10월 셋째주 주간분양동향(10/17~10/22)  내집마련정보사 | 2005-10-14 지난 11일 한국은행이 콜금리를 3.25%에서 3.5%로 0.25%포인트 인상했다. 부동산 시장에도 적잖은 영향이 미칠 것으로 예상된다. 분양시장이 양극화를 보이면서 계약률이 저조한 많은 단지들이 중도금 무이자 대출 조건을 내세..

[부동산캘린더] 10월 셋째주 주간분양동향(10/17~10/22)  내집마련정보사 | 2005-10-14 지난 11일 한국은행이 콜금리를 3.25%에서 3.5%로 0.25%포인트 인상했다. 부동산 시장에도 적잖은 영향이 미칠 것으로 예상된다. 분양시장이 양극화를 보이면서 계약률이 저조한 많은 단지들이 중도금 무이자 대출 조건을 내세..

[특급정보] 2005년 화성시, 김포시, 파주시 분양예정 아파트  내집마련정보사 | 2005-10-10 ◆ 화성시 봉담지구 동일토건 동일토건이 경기도 화성시 봉담지구에 44~86평형 총 750가구를 공급 할 예정이다. 화성 봉 담 택지개발지구는 23만여평의 대규모 택지지구로서 서울에서 직선으로 25km, 인천에서 35km 지점..

[주간분양동향] 10월 둘째주 주간분양동향(10/10~10/15)  내집마련정보사 | 2005-10-07 8.31일 대책 이후 서울 강남권 재건축 아파트 가격의 하락이 계속되고 있다. 매주 하락폭은 차이가 있으나 전반적인 약세를 면치 못하고 있다. 전세시장도 상승폭은 차이가 있으나 강세 기조를 유지하고 있다. 분양시장도 양..

[특급정보] 조정기에 알아두면 藥되는 재테크 TIP - ② 미분양 사냥  내집마련정보사 | 2005-10-07 ▶ 미분양사냥 헷갈리는 시기지만 옥석 고르면 대박 ‘핑계없는 무덤’이 없듯이 왠지 미분양물량을 덥석 집기엔 찜찜한 면이 많다. 최근엔 입 주를 앞둔 깡통아파트 출현도 속출하고 있고, 다주택자에 대한 규제나 주택담..

[부동산캘린더] 10월 둘째주 주간분양동향(10/10~10/15)  내집마련정보사 | 2005-10-07 8.31일 대책 이후 서울 강남권 재건축 아파트 가격의 하락이 계속되고 있다. 매주 하락폭은 차이가 있으나 전반적인 약세를 면치 못하고 있다. 전세시장도 상승폭은 차이가 있으나 강세 기조를 유지하고 있다. 분양시장도 양..

[특급정보] CBS라디오 “곽동수의 싱싱경제” - 깡통아파트 인터뷰 내용  내집마련정보사 | 2005-10-07 CBS라디오 “곽동수의 싱싱경제” - 2005.10.7 깡통아파트관련 인터뷰 내용 최근 부동산 시장이 831대책의 영향을 크게 받고있는데요. 집값 하락현상이 두드러지는 곳 에 이른바 \'깡통아파트\'라는 것들도 생겨나고 있다..

[부동산칼럼] 재테크 방향 바로잡기  내집마련정보사 | 2005-10-06 앞으로 재테크 수단으로 주택을 구입하는 경우 큰 투자수익은 바라기 힘들 전망이다. 8.31 정부 정책으로 그물망처럼 규제가 엮어져 큰 투자수익을 바랄 수 없기 때문이다. 1가구2주택의 경우 2007년부터 양도세율 50%가..

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