전문가 리포트

[지역별동향] [월간1월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2007-02-02 [월간 1월] 수도권 시세 동향 1월 수도권 부동산 시장은 매수세, 매도세의 눈치 보기가 이어진 가운데 일부 호재가 있는 지역 중심으로 소형평형은 뜸하지만 매수문의가 있었다. 그러나 정부의 “1.11 대책” 이후 매수문의..

[특급정보] 유주택자 상반기 중 갈아타기, 다양한 평형으로 수요자 선택 폭 넓어져  내집마련정보사 | 2007-01-30 유주택자 상반기 중 갈아타기, 다양한 평형으로 수요자 선택 폭 넓어져 오는 9월 중대형 민간 아파트에 청약가점제가 도입되면 넓은 평수로 갈아타려는 유주택자의 내 집 마련은 쉽지 않을 것으로 보인다. 따라서 1주택자..

[특급정보] 전세구하기 힘들다고? 조금만 준비하고 서두르면 전세 OK  내집마련정보사 | 2007-01-29 정부의 “1.11대책” 이후로 부동산 시장이 점차 안정을 찾고 있는 가운데 2007년 봄 전세시장에서 남들보다 먼저 저렴하고 생활환경이 좋은 전세를 얻기 위한 움직임이 수도권 곳곳에서 감지되고 있다. 예년 보다 많이 오..

[특급정보] 2007년 3월 전국 입주예정 아파트  내집마련정보사 | 2007-01-25 ◈ 2007년 03월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2007년 3월 전국 입주예정 아파트는 41개 사업장, 총 19,196세대로 2월 입주 총 13,971세대 보다 5225세대 많다. 서울물량..

[특급정보] 2007년 2월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2007-01-19 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2007년 2월 공급예정인 아파트는 전국 30개 사업장, 총 13,906가구로 이중 조합원분을 제외한 10,006가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ===================..

[특급정보] 민간 중대형평형 가점제 도입으로 혼란에 빠진 40/50 ◈  내집마련정보사 | 2007-01-15 ◈ 민간 중대형평형 가점제 도입으로 혼란에 빠진 40․50 ◈ ▶ 민간택지 채권입찰제와 가점제 도입으로 황당해진 중대형평형 예금가입자 중대형평형에 청약 가능한 전국 청약예금 1순위자(2006년 11월기준)는 각각 4..

[특급정보] 2007년 9월 전후로 본 수도권 유망분양 물량  내집마련정보사 | 2007-01-12 ◆ 9월 이전 유망 분양 물량 ◆ ◇ 서울시 중구 회현동2가 쌍용건설 남산아래 33층의 고급주상복합, LG CNS빌딩 옆 용지에 철거작업을 끝마치고 건물이 올라가기만을 기다리고 있는 상태이다. 33층 2개동 53,59,62,66,83,92..

[특급정보] 규제수위 풀린 2007년 오피스텔 투자요령  내집마련정보사 | 2007-01-04 ▶ 규제의 수위가 풀리기 시작한 오피스텔 그동안(2004년 6월이후) 오피스텔은 건축기준이 강화돼 전용면적 대비 업무용 면적이 70%로 의무화되고 온돌 설치도 안 됐었다. 특히 발코니 개조 대상에서도 제외되며 주거용으..

[특급정보] 2007년 1월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2007-01-03 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2007년 1월 공급예정인 아파트는 전국 30개 사업장, 총15,212가구로 이중 조합원분을 제외한 12,217가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ======================..

[부동산칼럼] 2007년 청약요령  내집마련정보사 | 2007-01-03 ▶ 2007년 분양시장 전망 2007년 서울 수도권 분양 시장은 전반적으로 활기를 띌 것으로 예상된다. 2006년 분양 예정이었던 서울 마포구 하중동 GS자이, 용인 흥덕지구, 송도신도시 주상복합 등 유망한 분양 물량이 2007년..

[특급정보] 2007년 2월 전국입주예정  내집마련정보사 | 2006-12-30 ◈ 2007년 2월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2007년 2월 전국 입주예정 아파트는 39개 사업장, 총 13,971세대로 1월 입주 총 13,401세대 보다 570세대 적다. 서울물량은..

[특급정보] 2007년 랜드마크 주상복합을 노려라  내집마련정보사 | 2006-12-26 2006년 한해동안 청약규제와 분양권전매 금지조치(투기과열지구), 유망물량 부재 등의 이유로 별 재미를 못 봤던 주상복합시장이 2007년엔 종전과 다른 분위기가 연출될 것으로 기대된다. 서울도심과 경인지역(동탄R..

[특급정보] 유망 분양 물량, 분양 일정 늦춰지는 이유는?  내집마련정보사 | 2006-12-18 ◆ 마포구 하중동 GS건설 서울시 마포구 하중동 18-2외 신정동,상수동 일원에 GS건설이 단독주택을 재건축하는 아파트로 16~25층 총 488가구 중 75가구를 일반 분양한다. 44~60평형 규모이다. 임대주택은 46가구이고 75가구는..

[특급정보] 2007년 서울/수도권 유망물량  내집마련정보사 | 2006-12-12 2007년 서울 수도권 분양 시장은 전반적으로 활기를 띌 것으로 예상된다. 올해 분양 예정이었던 서울 마포구 하중동 GS자이, 용인 흥덕지구, 송도신도시 주상복합 등 유망한 분양 물량이 내년으로 연기되어 양질의 분양 물량이..

[특급정보] 2007년 1월 전국 입주 예정 J  내집마련정보사 | 2006-12-01 ◈ 2007년 01월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2007년 01월 전국 입주예정 아파트는 35개 사업장, 총 12,499세대로 12월 입주 총 28,169세대 보다 15,670세대 적다. 서울..

[특급정보] 2006년 12월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-11-17 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 12월 공급예정인 아파트는 전국 52개 사업장, 총23,667가구로 이중 조합원분을 제외한 18,907가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. =====================..

[특급정보] 명품도시로 육성 될 ‘혁신도시’, 개발밀도 분당ㆍ일산의 절반 수준으로  내집마련정보사 | 2006-11-16 명품도시로 육성 될 ‘혁신도시’, 개발밀도 분당ㆍ일산의 절반 수준으로 지방 부동산 시장은 아직도 어두워 서울과 수도권은 연일 튀어 오르는 집값 때문에 몸살을 앓고 있다. 가뜩이나 불안한 부동산 시장에 검단신도..

[특급정보] 제2외곽순환도로 주변 신도시 후보지를 찾아라  내집마련정보사 | 2006-11-09 건교부가 분당급 신도시를 2007년 상반기 중에 확정 발표하기로 함에 따라 제2외곽순환도로 주변으로 이목이 집중되고 있다. 추가로 개발될 신도시 전제조건이 서울 도심에서 50~60㎞ 거리에, 제2외곽순환도로 개통의 직ㆍ..

[부동산칼럼] 뛰는 집값 잡을 대책은?  내집마련정보사 | 2006-11-06 뛰는 집값 잡을 대책은? 그동안 특정지역, 중대형만 오르던 집값이 수도권 전체, 평형에 관계없이 무차별적으로 오르고 있다. 가을 한철에 몇천만원에서 억대 이상이 오른 아파트가 수두룩하다. 10월 마지막 한 주의 아..

[특급정보] 2006년 12월 전국 입주 예정  내집마련정보사 | 2006-11-04 ◈ 2006년 12월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 12월 전국 입주예정 아파트는 54개 사업장, 총 28,169세대로 11월 입주 총 17,815세대 보다 10,354세대 많다. 서울..

[특급정보] 2006년 11월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-10-26 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 11월 공급예정인 아파트는 전국 68개 사업장, 총 36,908가구로 이중 조합원분을 제외한 30,540가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ====================..

[특급정보] 미분양이 내집마련의 돌파구  내집마련정보사 | 2006-10-26 ▶ 미분양사냥 헷갈리는 시기지만 옥석 고르면 대박 ‘핑계없는 무덤’이 없듯이 왠지 미분양물량을 덥석 집기엔 찜찜한 면이 많다. 아파트 분양시장이 극도로 양극화되며, 분양받는데 청약대기표까지 필요한 사업장이 있는..

[부동산칼럼] 북핵이후 , 수도권 분양시장 반사이익 볼 듯  내집마련정보사 | 2006-10-19 북핵이후 , 수도권 분양시장 반사이익 볼 듯 입지여건 좋은 수도권 위주로 분양 성적 순조로울 듯 판교 당첨자 발표가 끝나자마자, 14만명에 달하는 낙첨자들과 더불어 예비 내집마련 수요자들의 \'..

[부동산칼럼] 원가공개=분양가인하?  내집마련정보사 | 2006-10-16 아파트 원가를 추가로 확대 공개하면 과연 분양가가 낮아질 수 있을 것인가. 노무현 대통령이 아파트 원가 공개 확대방침을 밝힘에 따라 이에 대한 논란이 재차 불붙고 있다. 시민단체 등은 거품 분양가를 걷어내 집값을 안정..

[특급정보] 융자 혜택 있는 유망 분양아파트  내집마련정보사 | 2006-10-12 내집마련에 있어 가장 중요한 것이 자금 마련이다. 최근 유망 분양 물량은 당첨이 되기도 어렵지만 당첨이 돼도 대부분의 당첨자들은 분양대금 마련 때문에 골머리를 썩는다. 특히 투기지역에서 대출한도가 이미 40% 이하로 제..

[특급정보] 추석이후 분양/매매/전세시장 전망  내집마련정보사 | 2006-10-02 ① 추석이후 하반기 분양시장 전망 및 청약전략 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다..

[김영진의부동산전망] 하반기 부동산 재테크 시장 변화  내집마련정보사 | 2006-09-28 이제까지 우리나라 부동산 시장의 흐름은 중산층들이 유망한 APT와 토지에 투자하여 고수익을 추구하는 시장이었다. 이 시장은 실수요자와 투자수요자와 투기수요가 합성된 복합시장이었다. 그러나 정부의 3.30 대책 8.31대책..

[특급정보] 추석맞이 고향부동산 점검법  내집마련정보사 | 2006-09-27 추석 명절이 코앞으로 다가왔다. 장장 9일에 달하는 연휴와 행복한 귀경길에 대한 설레임도 크겠지만, 오랜만에 집안어른들과 종중사람들이 한자리에 모일 수 있는 때인지라 집안 대소사와, 대대로 내려오는 고향 부동산(..

[특급정보] 풍성한 (10~12월)수도권 분양시장, 한가위만 같아라  내집마련정보사 | 2006-09-26 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다는 것이 정답이 아닐까싶다. 2006년 가을 분양시장..

[특급정보] 도시개발사업 단지, 대형 프로젝트 많아  내집마련정보사 | 2006-09-20 전국 각지 도시개발사업 단지에서 대형 프로젝트가 진행 중이다. 도시개발사업은 건설업체들이 지자체와의 협의를 거쳐 대규모로 땅을 매입한 후 기반시설 조성과 함께 주거 및 산업,상업·업무,생활편의시설 등을 건설하는 사..

[특급정보] 2006년 9~10월 전국 분양 물량  내집마련정보사 | 2006-09-19 ◆ 2006년 9월~10월 서울 분양 물량 ◆ ◇ 강서구 방화동 대우건설 방화동 195외 7필지에 들어서는 단지로 총 341가구 중 58가구를 일반분양한다. 평형은 25~42평형대 규모이고 25평 57세대, 31평 1세대를 일반분양한다. 서..

[부동산칼럼] 부동산 감각 익히기  내집마련정보사 | 2006-09-09 1)부동산을 보는 눈은 ‘습관’ 이다 2005년 온 나라를 떠들썩하게 했던 부동산 뉴스는 단연 ‘8.31일 부동산대책’이다. 동네 아이들도 다 알만큼 온 나라가 들썩였다. 그런데 이를 모르는 사람이 있다. 얼마 전 만난 지인..

[특급정보] 분양권 매매가이드  내집마련정보사 | 2006-08-25 가지고 있는 아파트(분양권)가 조세특례제한법 적용대상이라면, 흔히 양도세 걱정은 없겠거니 하고, 마음 놓고 있는 이들이 많다. 하지만, 내년부터 세심한 주의를 기울이는 것이 좋을 것이다. 이유는 금번, 양도세 과세 ..

[특급정보] 금주의 부동산 핫이슈 Q&A  내집마련정보사 | 2006-08-23 1. 2006 세제 개편 안이 나왔다. 양도세 특례주택에 대한 얘기도 있는데.. 양도세 특례주택이란? 왜 도입했었나? 조세특례제한법 99조에 의해 한시적으로 양도세를 감면받는 주택을 말하는 것 인데요~ IMF처럼 경제위기였..

[부동산칼럼] 부동산 조정기 성공적인 투자  내집마련정보사 | 2006-08-21 더위가 한풀 꺾이는 분위기지만, APT를 포함한 부동산 시장은 여전히 침체를 벗어나지 못하고 있다. 일부 저가로 나온 급매물이 약간씩 소진되면서 하락세가 둔화된 경향이 없지 않지만, 추가 가격하락에 대한 기대감이 이미 ..

[부동산칼럼] 미운 오리에서 백조로 탈바꿈한 임대아파트  내집마련정보사 | 2006-08-07 최근에 건설교통부는 서울 강남구 세곡동(세곡2지구)과 강동구 상일.하일동(강일3지구) 일대의 그린벨트를 해제해 7500가구의 국민임대아파트를 짓는 계획에 대해 중앙도시계획위원회(중도위)가 개발 부적합 결정을 내렸다. ..

[특급정보] 2008년 이전까지 청약할 만한 유망 분양 물량  내집마련정보사 | 2006-07-28 2008년 이전까지 청약할 만한 유망 분양 물량 2008년부터 아파트 청약제도가 바뀌면서 아파트 분양을 통해 내집 마련을 꿈꾸는 수요층들은 청약전략을 새롭게 짜야 할 것으로 보인다. 청약통장 가입자 중 무주택자나 부양가..

[주간분양동향] 7월 셋째주, 여름 비수기, 휴가철 앞두고 분양 꾸준히 이어져  내집마련정보사 | 2006-07-14 지난 12일 건교부는 그동안 논란이 되어 왔던 부녀회 집값담합이 있는 지역 또는 아파트단지에 대해서는 실거래 가격이 신고 되는 대로 정확한 거래가격을 우선 공개하고, 시세 조사기관의 협조를 얻어 해당 지역의 부동산 가..

[부동산캘린더] 7월 셋째주, 여름 비수기, 휴가철 앞두고 분양 꾸준히 이어져  내집마련정보사 | 2006-07-14 지난 12일 건교부는 그동안 논란이 되어 왔던 부녀회 집값담합이 있는 지역 또는 아파트단지에 대해서는 실거래 가격이 신고 되는 대로 정확한 거래가격을 우선 공개하고, 시세 조사기관의 협조를 얻어 해당 지역의 부동산 가..

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