전문가 리포트

[주간분양동향] 4월 셋째주 주간분양동향(4/18~4/24)  내집마련정보사 | 2005-04-15 최근 전국적으로 주상복합 인기가 높아지고 있다. 지난 서울 3차 동시분양에서도 다른 곳은 모두 미 진한 청약율을 보였지만 용산 파크타워 만은 예외였다. 또 지난 11일부터 청약을 받았던 여의도 자이 역시 비싼 분양가에..

[부동산캘린더] 4월 셋째주 주간분양동향(4/18~4/24)  내집마련정보사 | 2005-04-15 최근 전국적으로 주상복합 인기가 높아지고 있다. 지난 서울 3차 동시분양에서도 다른 곳은 모두 미 진한 청약율을 보였지만 용산 파크타워 만은 예외였다. 또 지난 11일부터 청약을 받았던 여의도 자이 역시 비싼 분양가에..

[특급정보] 신혼부부 직장권역별 신규 입주 전세물건 best  내집마련정보사 | 2005-04-14 ◈ 신혼부부 직장권역별 신규 입주 전세물건 best ◈ ▶ 광화문권역 ======================================================================================= 입주 위치 ..

[지역별동향] [월간3월]수도권 시세동향  내집마련정보사 | 2005-04-01 ◆ 수도권 매매동향 수도권 전체 매매가 변동률은 1.07%로 강보합세를 보이며 지난달에 이어 상승세를 나타냈다. 2.17대책 이후로 회복세가 수그러들 것 같았지만 대부분의 수도권지역에서 재건축과 입주아파트, 호재가 있는 ..

[지역별동향] [월간3월]서울시세동향  내집마련정보사 | 2005-04-01 서울지역 아파트를 대상으로 조사한 2월 대비 3월 평균 매매가 변동률은 0.76%, 전세가 변동률0.23%를 나타내었다. 매매가의 경우 '2월 17일 수도권 주택시장 안정대책'으로 하향 안정세를 보이다가 개발이익환수제 대상 재..

[특급정보] [공고] 2005년 3차 서울동시분양  내집마련정보사 | 2005-03-25 Ⅰ. 총평 이번 3차 서울동시분양에 참여하는 단지는 11개 단지에서 총 2,040가구가 지어져 이중 조합원분을 제외한 921가구가 일반분양된다. 이번 3차 동시분양은 전년 동기(17곳, 2,197가구)에 비해 일반분양 물량이..

[특급정보] 2005년 수도권 유망 미분양 BEST 10선  내집마련정보사 | 2005-03-22 ◈ 2005년 수도권 유망 미분양 BEST 10선 ◈ ▶ 송파구 잠실동 현대건설,현대산업개발,LG건설 잠실동 35외 잠실주공 3단지를 재건축하는 아파트로 총 3,696가구이며 이중 조합원분을 제 외한410가..

[특급정보] 강남 대치역 중심축, 한티~도곡역으로 옮겨가나(?)  내집마련정보사 | 2005-03-19 ◈ 강남 대치역 중심축, 한티~도곡역으로 옮겨가나(?) ◈ 한국 富村의 1번지 강남구 대치동의 중심축이 대치역에서 한티역·도곡역으로 바뀌고 있다. 종전엔 삼성로와 남부 순환로를 축으로..

[특급정보] 입주아파트 풍년인곳 전세동향  내집마련정보사 | 2005-03-15 남양주시 호평.평내지구는 작년 여름을 필두로 입주를 시작해 올 2월까지 5천여세대가 넘는 입주물량을 보였다. 올 상반기에도 평내지구만 3천가구 가량의 입주물량이 대기해 있어 전 세물량도 풍부한 편이다. 학교가 없고..

[특급정보] 2005년 4월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2005-03-04 부동산리더 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2005년 4월 전국 입주예정 아파트는 총 19,953세대로, 서울 물량은 16개 사업장 7,781세대, 수도권 물량은 13개 사업장 7,504세 대, 지방물량은 7개 사업장 4,66..

[지역별동향] [월간2월]수도권 시세동향  내집마련정보사 | 2005-03-02 ◆ 수도권 매매동향 수도권 전체 매매가 변동률은 0.68%로 보합세를 보면서 5월 이후 처음으로 상승세로 돌아섰다. 이는 봄 이사철 수요와 판교효과로 인한 것으로 파악되며 서울 재건축 시세상승 바람이 수도권까지 확대되는..

[지역별동향] [월간2월]서울시세동향  내집마련정보사 | 2005-02-28 [월간2월]서울시세동향 내집마련 2005-02-28 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 서울지역 아파트를 대상으로 조사한 1월 대비 2월 매매가 변동률은 -1.09%, 전세가 변동률은 0.21%를 나타내..

[특급정보] 2004년말 수도권 신규아파트 입주율 현황  내집마련정보사 | 2005-02-15 ◈ 2004년말 수도권 신규아파트 입주율 현황 ◈ 새 아파트 입주률도 단지여건에 따라 양극화가 진행되고 있는 추세다. 작년연말 수도권 신규아파트 입주율 현황을 조사해 본 결과, 유망..

[특급정보] 역세권미분양을 잡아라  내집마련정보사 | 2005-02-04 역세권 미분양을 잡아라 미분양 소진의 양극화 현상이 역세권을 중심으로 나타나고 있다. 최근 미분양 개통을 시작한 경 부선 지역을 중심으로 미분양 소진 현상을 보이는데 반해 그외 지역은 별다른 변화없이 관망세..

[특급정보] 2005년 3월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2005-02-02 부동산리더 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2005년 03월 전국 입주예정 아파트는 총 15,311세대로, 서울 물량은 16개 사업장 3,094세대, 수도권 물량은 12개 사업장 4,892세 대, 지방물량은 15개 사업장 7,32..

[특급정보] 충청도/수도권 지역 미분양 움직임  내집마련정보사 | 2005-01-31 충청권 미분양 움직임 충청권 미분양이 조금씩 움직임을 보이고 있다. 작년 각종 개발호재로 인한 공급과잉과 입주물량 이 많아서 미분양 몸살을 앓았던 천안·아산시의 경우 행정수..

[지역별동향] [월간1월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2005-01-31 ◆ 수도권 매매동향 서울의 부동산 시장이 재건축 강세로 전반적인 시세 회복세를 보인 반면 수도권은 여전히 하락세를 면치 못하고 있다. 하지만 새해들어 그 하락폭이 줄어들었고 매수문의도 늘어난 경향을 보이고 있어..

[특급정보] 부동산 시장 저점찍고 회복세로 접어들었다  내집마련정보사 | 2005-01-25 ◈ 부동산 시장 저점찍고 회복세로 접어들었다 ◈ 일부 부동산시장이 조정장세에서 벗어날 기미를 보이고 있다. 시장을 설명해주는 각종 현장지표들(매매·전세 시세 추이, 급매물 소진, ..

[특급정보] 조세특례제한법에 의한 양도세 감면 대상 아파트  내집마련정보사 | 2005-01-24 ▶ 조세특례제한법에 의한 양도세 감면 대상 아파트 =============================================================================== 위치 아파트명 단지 정규 계약기간 양도세 감면기간 ..

[특급정보] 입주2년차(2002.12~2003.4)아파트 전세시세  내집마련정보사 | 2005-01-24 ▶ 입주2년차(2002.12~2003.4)아파트 전세시세 ========================================================================= 입주월 위치 아파트명 단지 평 전세가 ..

[특급정보] 통장별,순위별,지역별 판교 청약전략  내집마련정보사 | 2005-01-06 판교분양시기와 공급물량 정부는 올 가을경부터 2008년까지 4년동안 경기도 성남 판교신도시에서 29700가구를 공급 한다. 이중에서 일반분양물량은 1만6천3백75가구이다. 이 가운데 수도권청약예금.부금 신청 자가 신..

[특급정보] 시화호 남측간석지 개발사업 후광효과 입을 인근 분양물량  내집마련정보사 | 2005-01-04 ◈ 시화호 남측간석지 개발사업 후광효과 입을 인근 분양물량 ◈ ▶ 시화호 남측간석지 4개 블럭별 개념도

[지역별동향] [월간11월] 서울 시세동향  내집마련정보사 | 2004-12-23 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 서울지역 아파트를 대상으로 조사한 10월 대비 11월 매매가 변동률은 -0.19%, 전세가 변동률은 -0.36%를 나타내었다. 서울지역 아파트 매매동향 가을 이..

[특급정보] 2005년 상반기 수도권 유망분양권 A to Z  내집마련정보사 | 2004-12-21 ▶ 수도권 분양권 시장현황 부동산시장에서 과거 분양권은 단기투자로 높은 수익률을 올릴 수 있는 효자 상품으로 통했다. 하지만 정부규 제로 전매금지족쇄가 채워지고, 입주물량까지 봇물이 이루면서 청약경쟁률과 시세차..

[특급정보] 미분양 유망단지의 특장점  내집마련정보사 | 2004-12-16 [미분양 유망단지의 특장점] =========================================================================================================== 위치 아파트명 총가구수 평형 분양가 입주시기 문의 ..

[특급정보] 2005년 01월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2004-12-02 부동산리더 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2005년 01월 전국 입주예정 아파트는 총 12,103세대로, 서울 물량은 8개 사업장 2,048세대, 수도권 물량은 6개 사업장 2,127세 대, 지방물량은 19개 사업장 7,92..

[주간분양동향] 11월 다섯째주 주간분양동향(11/29~12/04)  내집마련정보사 | 2004-11-29 11월 다섯째주, 전국 6개 사업장에서 분양을 실시하며, 8곳에서 모델하우스를 오픈한다. 지난주 분양 을 마친 3곳 가운데서 인천 송도 신도시 \'웰카운티\'와 경기도 용인 \'성남아너스빌\'이 순위내 청약을 마감하였다. 분..

[부동산캘린더] 11월 다섯째주 주간분양동향(11/29~12/04)  내집마련정보사 | 2004-11-29 11월 다섯째주, 전국 6개 사업장에서 분양을 실시하며, 8곳에서 모델하우스를 오픈한다. 지난주 분양 을 마친 3곳 가운데서 인천 송도 신도시 \'웰카운티\'와 경기도 용인 \'성남아너스빌\'이 순위내 청약을 마감하였다. 분..

[주간분양동향] 11월 넷째주 주간분양동향(11/22~11/27)  내집마련정보사 | 2004-11-22 11월 넷째주, 전국적으로 7개 단지에서 분양 접수를 실시하며, 6곳에서 모델하우스를 오픈한다. 평균 적으로 년말에는 분양물량이 감소하는 것이 보통이나, 올 분양시장의 침체로 건설사들이 분양일정을 지속적으로 미뤘던 ..

[부동산캘린더] 11월 넷째주 주간분양동향(11/22~11/27)  내집마련정보사 | 2004-11-22 11월 넷째주, 전국적으로 7개 단지에서 분양 접수를 실시하며, 6곳에서 모델하우스를 오픈한다. 평균 적으로 년말에는 분양물량이 감소하는 것이 보통이나, 올 분양시장의 침체로 건설사들이 분양일정을 지속적으로 미뤘던 ..

[특급정보] 놓치기 아까운 연말 분양물량 총집합  내집마련정보사 | 2004-11-10 ▶ 서울 분양물량 특징 올 하반기부터 본격적으로 이어지는 청약 경쟁률의 지속적인 감소와 불투명한 부동산 시장 탓에 당초의 일정에서 분양 일정을 지속적으로 미루는 모습이다. 올 하반기와 내년 초를 중심으로 당초 ..

[특급정보] 저평가된 기존아파트  내집마련정보사 | 2004-11-09 ◇ 암사동 현대홈타운의 경우 올해 입주한 새아파트이면서 향후 그 일대 강동시영아파트 재건축 이 확정되어 있어 후광효과를 기대할 수 있는 단지이다. 19~25층 9개동 25~42평형 총 568 가구이 며 5호선 명일역이 도보로 1..

[특급정보] 신(新)역세권이 뜬다 - 분당선(왕십리~선릉구간) 복선전철  내집마련정보사 | 2004-11-08 분당선 왕십리 선릉간(6.6km) 복선전철화 사업이 본격화 됐다. 건설교통부는 분당선 왕십리~선릉구간 노 반공사가 최근(10월말)계약을 완료함에 따라 전구간이 착공되었다고 밝혔다. 이번에 착공된 왕십리~선릉 구간은 분..

[특급정보] 2004년 12월 전국 입주예정아파트  내집마련정보사 | 2004-11-01 부동산리더 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2004년 12월 전국 입주예정 아파트는 총 39,893세대로, 서울 물량은 40개 사업장 9,355세대, 수도권 물량은 34개 사업장 16,215 세대, 지방 물량은 28개 사업장 14..

[특급정보] 10·29를 조망한다  내집마련정보사 | 2004-10-26 주택거래신고제 도입, 종합부동산세 시행시기 단축(2006년→2005년), 다주택자에 대한 양도세 중과(1세대 3주 택이상 보유자에 대해 양도세율 60%), 20세대이상 주상복합 아파트 분양권 전매 금지, 투기과열지구(6대 광역 시..

[특급정보] 2004년 11차 서울동시분양예정아파트  내집마련정보사 | 2004-10-25 Ⅰ. 총평 이번 11차 서울동시분양에 참가할 것으로 보이는 단지는 14개 단지에서 총 6,205가구가 지어져 이 중 조합원분을 제외한 2,398가구가 일반분양될 예정이다. 참여업체가 14개 지역에서 물량을 공급하고 서울 각 ..

[지역별동향] [월간11월] 수도권 시세동향  내집마련정보사 | 2004-10-23 ◈ (전체,신도시-일산,중동,분당,평촌,산본,용인,파주,동탄,수원,... ☞ 매매동향 서울의 일부 신규아파트의 인기 상승과 달리 수도권의 경우 신규아파트의 공급량이 넘쳐나 고 그에 따른 빈집도 늘어나고 있는 실정이..

[특급정보] 행정수도이전 위헌결정에 따른 부동산 시장 전망  내집마련정보사 | 2004-10-21 헌법재판소 전원재판부는 신행정수도건설특별법이 위헌이라고 결정(21일 오후2시 선고)했 다. 이에 따라 7월12일 접수된 이 사건은(행정수도 이전반대 헌법소원) 심리 100여일만에 행정수도 이전을 둘러싼 위헌 논란에 ..

[특급정보] 10~11월 전국 주요 분양예정 아파트  내집마련정보사 | 2004-10-13 ▲서울 서울지역의 10월~11월 분양예정인 아파트는 30개단지 총 8,302가구이며 이중 조합원분을 제외한 3,188세대가 일반분양한다. ▶ 10월 서울 분양물량 이번 10차 서울동시분양은 11개 단지에서 총 3,752가구가 지..

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