전문가 리포트

[부동산칼럼] 다세대,다가구 주택 비상하나?  내집마련정보사 | 2012-03-12 다세대,다가구 주택 비상하나? 소액투자가능한 다세대•다가구주택, 올해도 인기끌 듯 “직장과 가깝고 적당한 가격이면 다세대라도 상관 없습니다” “임대수익율측면에서 오피스텔에 뒤지지 않..

[부동산칼럼] 틈새 6가지 임대사업  내집마련정보사 | 2012-03-05 실전 상담사례로 본 틈새 6가지 임대사업 컨설팅 유형 1.맘 편한 외국인 임대사업 은행예치로 + @ 수익까지 국내 체류하고 있는 외국인들을 위한 임대사업에 관심있는 오 미진(의사, 52) 그동안 상가를 ..

[부동산칼럼] 졸속 부동산정책 혼선…공급 부작용 클듯  내집마련정보사 | 2012-02-20 [장용동리포트]졸속 부동산정책 혼선…공급 부작용 클듯 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 봄 이사철을 앞두고 주택시장이 어디로 움직일지 비상한 관심을 모으고 ..

[부동산칼럼] 소녀시대 덕에 호텔업 비상하나?  내집마련정보사 | 2012-02-20 소녀시대 덕에 호텔업 비상하나? 개인도 호텔리모델링 투자 가능 한류 열풍과 k-pop 열풍덕에 외국인 관광객 1천만명 시대를 맞고있는데 숙박시설은 턱없이 부족한 실정이다. 장사가 안되는 쇼핑몰, 공실률이 높은 오피스빌..

[특급정보] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 선  내집마련정보사 | 2012-01-25 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選 소형수익형 상품과 강남권 보금자리주택 유망 최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데  금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여자들..

[부동산칼럼] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5선  내집마련정보사 | 2012-01-25 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選 소형수익형 상품과 강남권 보금자리주택 유망 최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데  금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여..

[부동산칼럼] 나는 주식보다도 연금형 부동산이 좋다  내집마련정보사 | 2012-01-03 나는 주식보다도 연금형 부동산이 좋다 2012년, 위험자산보다는 안전자산에 투자하라 경험적으로 주식보다 부동산이 원금보전확률 높아 SCENE.1 “2년동안 주식으로 7억정도 날렸어요. 요즘 잠을 못 잡니다” 아침 ..

[부동산칼럼] 도시재생, 경제침체 탈출구 활용을  내집마련정보사 | 2011-12-26 도시재생, 경제침체 탈출구 활용을 정부와 서울시의 재건축 엇박자 정책이 점입가경이다. 국토해양부는 강남 3구 투기과열지구 해제와 재건축 초과이익환수제 2년 유예를 12ㆍ7 대책으로 발표한 데 이어 지난 22일자로 고..

[부동산칼럼] 7가지로 본 내년 부동산 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2011-12-26 7가지로 본 내년 부동산 시장 전망과 투자전략 -상반기까지 매매위축, 총선이후 점차 풀릴듯 -내년 블랙스완 (Black Swan) 출현에 대비해 보수적으로 접근해야 1.아파트 입주물량감소와 경기침체로 내년 전월세..

[부동산칼럼] 나도 주택임대사업이나 해볼까?  내집마련정보사 | 2011-12-15 나도 주택임대사업이나 해볼까? 전세비율 높은 도심권중소형 아파트가 해답 인구가 본격적으로 줄어들고 1인 가구 증가와 고령화시대까지 겹친다면 우리나라 경제구조도 장기간 저성장기조로 갈 수밖에 없다. 때문..

[부동산칼럼] 도시형 주택, 단지형다세대를 공략하라  내집마련정보사 | 2011-11-17 도시형 주택, 단지형다세대를 공략하라 도시형주택 원룸위주 과잉공급상태 많은 사람들이 수익형 부동산 투자로 도시형생활주택을 염두해 두고 있고 시장에서도 이에 부응해 대거 공급이 쏟아내고 있다.실제 국토..

[부동산칼럼] 대혼란기, 왜 지금 매수해야 하는가!  내집마련정보사 | 2011-11-17 대혼란기, 왜 지금 매수해야 하는가! 새 서울시장 출범이후 전반적으로 서울과 수도권 부동산시장이 거래 동결과 관망세로 돌아선것으로 판단된다. 때문에 거래를 해야 하는 서울과 수도권 주택시장 참여자들과 당사자들은 ..

[부동산칼럼] 새 서울시장 출범, 서울집값 어떻게 될까?  내집마련정보사 | 2011-11-07 새 서울시장 출범, 서울집값 어떻게 될까? 10월 27일 오후경 필자가 한창 바쁘게 업무를 보고 있는데, 필자의 고객인 H씨(40대男)가 전화를 걸어왔다. “소장님 서울시장에 박원순 후보가 당선되었는데, 서울 한강르..

[부동산칼럼] 박원순 당선이후 서울 부동산시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2011-10-28 박원순 당선이후 서울 부동산시장 전망과 투자전략 뉴타운, 강남권 재건축시장 하락 불가피 -서울지역 내집마련 내년으로 미뤄야 할 듯 -수익형 부동산 시장, 큰 변화 없을 듯 -재원확보와 남은 2년8개월의 짧은 ..

[부동산칼럼] 지방 집값폭등과 대세상승장 언제까지 갈까?  내집마련정보사 | 2011-10-10 지방 집값폭등과 대세상승장 언제까지 갈까? 수도권 주택시장이 2009년 9월말, 정부의 DTI규제와 보금자리 시범지구 공급폭탄협박으로 인해 침체의 나락으로 떨어진지 2년이 지나도록 회복의 기미가 보이지 않는것과 달리 ..

[부동산캘린더] [10월 첫째주 분양캘린더]  내집마련정보사 | 2011-10-04 10월 첫째주 분양시장은 여름 휴가철과 추석연휴를 지나고 가을 분양대전을 이끌어주는 시장이 펼쳐지고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 인천광역시 계양구 귤현동 2,3단지에 동부건설..

[주간분양동향] [10월 첫째주 분양캘린더]  내집마련정보사 | 2011-10-04 10월 첫째주 분양시장은 여름 휴가철과 추석연휴를 지나고 가을 분양대전을 이끌어주는 시장이 펼쳐지고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 인천광역시 계양구 귤현동 2,3단지에 동부건설..

[특급정보] 전세대란 매매가 상승으로 이어지나  내집마련정보사 | 2011-09-28 “전세대란 매매가 상승으로 이어지나” 최근 3년동안 아파트 매매시장은 지방도시가 최대 51.2%로 대폭상승 하였고 서울 수도권은 -8.1% 하락 하였지만 전세가는 서울 19.7% 경기 20.5%등 전국적으로 23.2% 상승한 것으..

[주간분양동향] [9월 넷째주 캘린더]민영아파트 전국 3개 단지 3순위, 국민임대 용인구성 외 다수 청약접수  내집마련정보사 | 2011-09-16 추석명절을 보내고 본격적인 분양시즌과 풍성한 가을을 맞이하는 9월 세째주 분양시장은 아직까지 한가로운 여유를 만끽하고 있는 것 같다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 다음주 청약접수 민영아파..

[부동산캘린더] [9월 넷째주 캘린더]민영아파트 전국 3개 단지 3순위, 국민임대 용인구성 외 다수 청약접수  내집마련정보사 | 2011-09-16 추석명절을 보내고 본격적인 분양시즌과 풍성한 가을을 맞이하는 9월 세째주 분양시장은 아직까지 한가로운 여유를 만끽하고 있는 것 같다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 다음주 청약접수 민영아파..

[부동산칼럼] 주택경기만 바라보는 주택업체  내집마련정보사 | 2011-09-08 <장용동 대기자의 부동산 프리즘> 주택경기만 바라보는 주택업체 향후 주택시장이 극히 불투명하다는 게 일반적인 전망이다. 대량 공급, 아파트 위주의 공급 시스템이 약화되면서 그동안 내수 버팀목 역할을 해온 주..

[부동산칼럼] 추석이후 부동산 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2011-09-05 추석이후 부동산 시장 전망과 투자전략 -주택거래 부진, 전월세 가격 상승 양상 지속될 듯 -오피스텔,도시형 생활주택,수익형 원룸등은 인기 지속될듯 -경기침체 대비,엑시트(exit) 전략으로 부동산시장 보수적으로 ..

[부동산칼럼] 9월 신분당선 개통수혜 부동산은  내집마련정보사 | 2011-08-25 9월 신분당선 개통수혜 부동산은 -서울 접근성으로 수원,용인등 전세난 더 키울듯 -미금역과 수원 용인 일대 수혜 볼듯 “대표님 분당이나 판교 아파트, 지금 사도 될까요?” “용인 수지 지역은 어때요?” 9월 ..

[부동산칼럼] 주식 폭락, 부동산도 폭락할까?  내집마련정보사 | 2011-08-17 주식 폭락, 부동산도 폭락할까? 70년만의 사상초유의 미국 신용등급 강등사태 및 유럽발 금융위기등으로 국내주식도 폭락사태를 맞고 있다. 그렇다면 국내 부동산 시장과 집값은 어떻게 될까? 주식처럼 폭락사태를 맞..

[부동산칼럼] 미국신용등급 강등에 따른 부동산시장 분석  내집마련정보사 | 2011-08-17 미국신용등급 강등에 따른 부동산시장 분석 -주택 매매시장위축으로 전세가 상승 우려 -전월세 상승으로 주거용 임대형 부동산은 타격 없을 듯 가을 이사철을 앞두고 모처럼 활기가 기대됐던 주택시장에 짙은 먹구름이..

[부동산칼럼] 주택 선택기준 자연환경 중요…서울 분당 용인 양평 제주 선호  내집마련정보사 | 2011-08-02 [장용동리포트]주택 선택기준 자연환경 중요…서울 분당 용인 양평 제주 선호 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 이번 기습폭우 피해로 예상치 못한 재난을 당한 가구들이..

[부동산칼럼] 집값 급등 지방시장 휴가철 이삭줍기 어때?  내집마련정보사 | 2011-08-02 집값 급등 지방시장 휴가철 이삭줍기 어때? - 매매·전세 동반상승 뜨거운 지방, 휴가와 재테크를 한방에 해결 - 집값상승+미분양감소+건설사분양혜택 = 유망물량 이삭줍기 gogo 서울에 폭우가 집중되던때 빗속을 뚫고 ..

[부동산칼럼] 외곽신도시보다 도심 집중 현상, 세계적인 추세  내집마련정보사 | 2011-07-21 외곽신도시보다 도심 집중 현상, 세계적인 추세 수직증축 리모델링 불허로 당분간 1기 신도시 위축될 듯 지난주 오사카 중심부로부터 전철로 30분밖에 떨어져 있지 않은 센리뉴타운을 다녀왔다.. 일부러 출근시간때..

[특급정보] 평창 동계올림픽 유치 확정, 투자 유망 종목은?  내집마련정보사 | 2011-07-07 온 국민의 염원이던 2018년 동계올림픽을 강원도 평창이 유치하는 쾌거를 이뤘다. 평창 동계올림픽 유치로 우리나라는 세계에서 다섯 번째로 \'월드 스포츠 이벤트 그랜드슬램\' 국가가 됐다. 월드 스포츠 이벤트 그랜드슬..

[부동산칼럼] 평창확정, 강원도 토지 기획부동산 주의보!  내집마련정보사 | 2011-07-07 평창확정, 강원도 토지 기획부동산 주의보! 국민의 염원이었던 평창 동계올림픽 유치가 드디어 확정되었다. 막대한 경제효과와 국가적인 경사다. 반면 토지 투자자들에게는 이번 동계올림픽 유치확정이 일생일대의 커다란..

[부동산칼럼] 하반기 부동산 규제완화…시장영향 미칠까  내집마련정보사 | 2011-07-01 [장용동리포트]하반기 부동산 규제완화…시장영향 미칠까 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 거래두절에 가계부채몸살, 주택시장의 그늘이 짙어갑니다. 여기에 전ㆍ월세시..

[부동산칼럼] 자산가들 도심 고급주택으로 몰린다.  내집마련정보사 | 2011-07-01 자산가들 도심 고급주택으로 몰린다. 편리성과 투자면에서 외곽보다 도심선호 현상 뚜렷 ‘잠시 눈을 감아보세요, 만약 여러분이 현금 30억원정도 가지고 있는 자산가라고 가정하고 , 먼훗날 살고 싶은 동네와 주택..

[부동산칼럼] 광교신도시 분양권 거래시 유의할 점!  내집마련정보사 | 2011-06-24 광교신도시 분양권 거래시 유의할 점! 광교신도시가 인기지역이다보니 최근 분양권 투자문의가 상당히 많이 들어오는 편이다. 특히 열에 7~8명은 광교중심부 노른자위인 자연앤 힐스테이트나 자연앤자이등 낮은 분양가에 입..

[부동산칼럼] 전세가 벌써 꿈틀, 매매시장 압력 작용할듯  내집마련정보사 | 2011-06-14 [장용동리포트] 전세가 벌써 꿈틀, 매매시장 압력 작용할듯 이순재가 추천하는 노인 필수 보험! <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 연중 부동산시장의 최고 하한기라는 ..

[부동산칼럼] 6.10 금리인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2011-06-14 6.10 금리인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략 매매시장 당분간 소강, 수익형 부동산도 일부 영향 있을듯 “앞으로도 한두차례 금리가 더 오른다고 하는데. 지금이라도 집 파는게 좋은가요?” “대표..

[부동산칼럼] 무주택의 안락함보다 가족의 미래를 생각할 때  내집마련정보사 | 2011-06-14 재테크와 목돈 지키기로서의 주택의 의미 무주택의 안락함보다 가족의 미래를 생각할 때 ‘애 아빠 직장 때문에 지금까지 편하게 살았는데 이제와서 보니 아무것도 없네요’ 너무 온실에서 살다보니 바깥세상을 ..

[특급정보] 더블역세권 분양 예정 아파트 어디  내집마련정보사 | 2011-06-10 - 고유가 시대 역세권 아파트 인기 높아져 - 더블역세권, 교통 편리해 집값 보증수표 \'길이 뚫리는 곳에 돈이 모인다\'라는 투자격언이 있다. 교통이 좋아지면 그 주변에 유동인구가 많아지고 주택에 대한 수요가 늘어 ..

[특급정보] 올해 입주하는 수도권 중소형 미분양 어디가 좋을까?  내집마련정보사 | 2011-06-03 - 전셋값 상승 등으로 중소형 미분양 인기 - 수도권 10가구 중 7가구가 중대형 아파트 - 과학적 공간설계, 큰 아파트 필요 없어 수도권 중소형 미분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 1~2인 가구수 증가와 함께 ..

[부동산칼럼] 청약 광풍과 집값 폭등, 대전-세종시 小考  내집마련정보사 | 2011-06-01 청약 광풍과 집값 폭등, 대전-세종시 小考 어제(5월 31일)는 최근 청약광풍이 거세게 몰아치고 있는 세종시 일반공급 1순위 청약일이었다. 이날은 마침 필자가 운영하는 네이버카페 [부가모]에서 기수별로 주관하는 부동산..

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