전문가 리포트

[특급정보] 대형 건설사도 투자 유망처도 분양연기 예외없어  내집마련정보사 | 2010-08-17 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 정부의 거래활성화 대책까지 무기한 연기되면서 신규 분양시장이 더욱 위축되고 있다. 특히 최근에는 광교신도시 등 유망 투자처에서까지 미달사태가 벌어지면서 건설업체들은 미분..

[부동산칼럼] 슈퍼 대폭락설 시대, 하우스푸어에서 살아남는법!  내집마련정보사 | 2010-08-17 슈퍼 대폭락설 시대, 하우스푸어에서 살아남는법! 집가진 거지(하우스 푸어), 집도없는 거지(하우스리스 푸어), 일하는 거지(워킹 푸어), 고가주택에 사는 거지(밀리어네어 푸어)등등 최근 거지(Poor)라는 신조어가 공중파..

[부동산칼럼] 충격적인 '타워팰리스의 굴욕' 기사의 이면은?  내집마련정보사 | 2010-08-16 충격적인 \'타워팰리스의 굴욕\' 기사의 이면은? 최근 타워팰리스의 굴욕이라는 다소 자극적인 기사들이 많이 나오는것같다. 특히나 98년 외환위기이후부터 10년넘게 집값 폭락만을 외치는 폭락론자들(=자칭 집값정상화론..

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게  내집마련정보사 | 2010-08-11 과도한 레버리지투자 보다 잘팔릴 수 있는 물건위주로 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다. 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이..

[부동산칼럼] 다가구.다세대 주택 거래시 알아야 할 점  내집마련정보사 | 2010-08-10 아파트에 비해 불황 덜타는 다세대,다가구 아파트는 부동산 시장 침체로 큰폭의 하락세를 보이고 있지만 서민들이 많이 찿고 비교적 저렴한 단독주택, 연립주택등의 하락폭은 제한적이다. 다세대, 다가..

[부동산칼럼] 실수요자 위한 거래활성화 대책 필요  내집마련정보사 | 2010-08-03 금리인상 예고로 예전처럼 투기수요는 없을듯 지난달 22일 발표될 것으로 기대되었던 부동산 활성화 대책이 무기한 연기되었다. 대책발표가 거래 활성화에 긍정적인 영향을 가져오길 바라던 매수자 매도자 ..

[특급정보] 오피스텔, 매매 전세 월세 ‘모두 강세’  내집마련정보사 | 2010-08-03 여름휴가와 거래활성화 대책 발표 지연 요인까지 겹치면서 부동산 시장 침체가 더욱 심해지고 있다. 기존 아파트 값 하락은 물론 신규 분양 시장 역시 크게 위축되고 있다. 부동산 시장이 전반적으로 약세를 이어가고 있는..

[부동산칼럼] 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유!  내집마련정보사 | 2010-08-03 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유! 서민을 위한 임대아파트에 투기꾼들이 몰리고 있다. 이유가 뭘까? 답은 간단하다. 투기꾼들에게 돈이 되기 때문이다. 예컨대 A공공임대 112㎡(34py)물량이 5년후 분양전환되는 임..

[주간분양동향] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양  내집마련정보사 | 2010-07-30 본격적인 여름휴가와 정부의 부동산 거래활성화 대책 무기한 연기 등으로 개점 휴업에 들어간 분양시장이 8월 첫째 주에는 잠시 바빠질 전망이다. 예비청약자들의 관심이 높은 광교신도시를 비롯해, 은평뉴타운, 상암지구 등 ..

[특급정보] 경기침체 장기화, 재개발 시장도 꺾었다  내집마련정보사 | 2010-07-30 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 정부의 부동산 거래활성화 대책 발표까지 무기한 연장되면서 재개발 시장에도 찬바람이 거세다. 특히 최근 성남 재개발 사업 포기 등으로 재개발 시장에 파장이 크다. 재개발은..

[부동산캘린더] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양  내집마련정보사 | 2010-07-30 본격적인 여름휴가와 정부의 부동산 거래활성화 대책 무기한 연기 등으로 개점 휴업에 들어간 분양시장이 8월 첫째 주에는 잠시 바빠질 전망이다. 예비청약자들의 관심이 높은 광교신도시를 비롯해, 은평뉴타운, 상암지구 등 ..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-07-28 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[특급정보] 광교신도시, 올해 마지막 물량 3천422가구 나온다  내집마련정보사 | 2010-07-28 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[부동산칼럼] 강남권과 한강변의 패권다툼은 7년이 고비다!  내집마련정보사 | 2010-07-27 강남권과 한강변의 패권다툼은 7년이 고비다! 필자가 요즘 지방을 다녀보면 지방에서도 거의 대부분 강남이라는 말과 한강변이라는 말이 입에 익은것을 본다. 언제부터인가 대한민국 부동산을 얘기할 때 강남과 함께 반드..

[특급정보] 지갑이 두둑해지는 부동산 '휴테크'  내집마련정보사 | 2010-07-26 본격적인 여름휴가가 시작됐다. 산으로 강으로 바다로 여름휴가를 떠나는 사람들의 마음이 가볍다. 하지만 여름휴가가 꼭 즐겁지만도 않다. 경기침체가 심각해 여행을 생각지도 않는 사람들도 많고, 막상 여행을 떠나더라도 교..

[부동산칼럼] 불황기, 내집 잘 파는 것도 재테크다  내집마련정보사 | 2010-07-21 부동산 경기 침체가 장기화되면서 집을 팔지 못해 이사를 가지 못하는 수요자들이 많다. 특히 제때 팔지 못해 쓸데없이 세금이나, 대출 이자만 잔뜩 나가고 있는 경우도 비일비재다. 부동산정보업체 내집마련정보사 양지..

[특급정보] 어지간한 대책으로 시장 살리기 힘들다  내집마련정보사 | 2010-07-21 오는 22일, 주택 거래 활성화 대책이 발표될 예정이다. 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 만큼 이번 대책에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 이번 대책에서 가장 주목되고 있는 부분은 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제 완..

[부동산칼럼] 금깡통 분양권 시대의 씁쓸한 단면!  내집마련정보사 | 2010-07-20 ‘금깡통 분양권’ 시대의 씁쓸한 단면! 요즘 시장이 침체되다보니 \"금깡통 분양권\" 매입에 대해 문의해오시는분들이 많아졌는데, 결론적으로 말씀드리면 매입하시는것은 상당히 신중하셔야 합니다. 금깡..

[부동산칼럼] 집값 대폭락 충격, 올수도 있다!  내집마련정보사 | 2010-07-19 집값 대폭락 충격, 올수도 있다! 정부의 확장적 재정기조와 반대되는 금리인상을 한은이 생각보다 일찍 단행했습니다. 금리상승폭이 일단은 맛보기 수준이며 추가인상이 가능함을 언급함으로서 향후 추가상승은 가능하리라..

[특급정보] 미분양 아파트, 모래속에 진주 찾는 방법 '10'  내집마련정보사 | 2010-07-19 ◇좋은 미분양 선점하는 공략법 미분양 아파트는 아파트 시장이 좋고 나쁨을 떠나 항상 아파트가 분양되는 한 존재한다. 그 숫자가 많고 적음의 차이일 뿐이지 항상 미분양이 존재하는 것은 각 아파트마다 가치를 사람들이..

[특급정보] 학군 좋은 2억원 이내 전세는 어디?  내집마련정보사 | 2010-07-15 잠잠하던 전세값이 다시 꿈틀대고 있다. 만성적인 전세 부족 현상으로 가뜩이나 전세값이 오르고 있는 가운데 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 특히 강남구 등 학군도 좋고 생활도 편리한 지역은 벌써부터 전..

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게  내집마련정보사 | 2010-07-13 과도한 레버리지투자 보다 잘팔릴 수 있는 물건위주로 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다. 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이다. ..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-07-12 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 [제4법칙] 주변 사람들이 웬수다: 팔랑귀 필패의 법칙 부동산 실패로 가는 대표적인 케이스가 바로 투자가치가 명백하고 매매타이밍도 좋아 자기는 투자하려고 했는데 가족이나 주변사람..

[특급정보] 길따라 돈따라…새 교통망을 찾아서  내집마련정보사 | 2010-07-09 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말을 재테크를 하다보면 심심치 않게 듣는다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다는 것이다. 교통이 좋아지면 대규모 인구 유입..

[특급정보] 송도,청라 어디가 좋을까  내집마련정보사 | 2010-07-07 -교육 ‘송도’, 서울 접근성 ‘청라’ -송도 청라 올해 마지막 물량 8천469가구 올 분양시장에서 수요자들의 인기를 한 몸에 받았던 인천경제자유구역 내 송도․청라에서 연내 마지막 알짜 분양 물량이 쏟아진다. ..

[부동산칼럼] 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다!  내집마련정보사 | 2010-07-01 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다! 2008년 9월에 시작되어 12월말까지 금융위기 쓰나미가 대한민국 부동산 시장을 휩쓸고 지나갈 무렵, 막 입주를 시작하던 반포자이와 그로부터 약 6개월여후에 입주를 앞..

[특급정보] 네티즌 70%, 올 하반기 중 내집마련 하겠다  내집마련정보사 | 2010-06-28 금융위기와 DTI 규제 등의 여파로 부동산 시장 침체가 장기화되고 있다. 기존 아파트값은 큰 폭으로 떨어졌고, 신규 분양시장 역시 일부 지역만 제외하고 청약자들에게 외면을 받고 있다. 앞으로 정부의 부동산 규제 완화책과 ..

[부동산칼럼] 애매 모호한 개별등기 분양 ,낭패볼수도  내집마련정보사 | 2010-06-28 카멜레온 같은 개별등기, 구분등기 or 지분등기 대표님 ,판교에 상가하나 분양 받았는데 괜찮을까요? 요전 날 투자자 중 한분이 퇴근 무렵에 상담차 회사를 방문했다. 검토해본 결과 계약금을 포기하더라도 해지하는 ..

[부동산칼럼] 내집마련 최고의 적기는 월드컵 기간이다  내집마련정보사 | 2010-06-25 내집마련 최고의 적기는 월드컵 기간이다! 대한민국 붉은 태극전사들이 월드컵 세계무대에서 승승장구하고 있다. 대한민국의 영예를 드높이는 태극전사들이 먼 이국땅에서 세계를 누비고 있는것이다. 필자가 칼럼을 작성..

[특급정보] 로또 광교신도시 하반기 분양 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-06-24 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[특급정보] 부동산침체의 주범 대출규제 완화해야  내집마련정보사 | 2010-06-23 주택거래시장이 크게 위축되면서 정부의 부동산 규제 완화 대책 마련하기 위한 움직임이 시작됐다. 하지만 실질적으로 부동산 경기를 살리는 실효성 있는 대책들은 빠지고 흉내만 내는 꼴이 될 것으로 보여 실질적으로 시장에..

[부동산칼럼] 정부는 수술해야할 시장을 건강식품으로 대신해서는 병 더 키워  내집마련정보사 | 2010-06-23 주택거래시장이 크게 위축되면서 정부의 부동산 규제 완화 대책 마련하기 위한 움직임이 시작됐다. 하지만 실질적으로 부동산 경기를 살리는 실효성 있는 대책들은 빠지고 흉내만 내는 꼴이 될 것으로 보여 실질적으로 시장에..

[부동산칼럼] 10년후 베이비부머 은퇴후 경제생활상  내집마련정보사 | 2010-06-21 월드컵과 전체적인 하락 분위기로 시간이 좀 있어 이미 발표된 데이터를 기본으로 10년후를 상상해 상상의 나래를 펼쳐보았습니다.본인에게 도움이 되는 것만 취하시기 바랍니다. 미래는 아무도 자신있게 예측할수 없는 것이..

[특급정보] 전세 더 떨어지기 전에 전세안고 내집마련하자  내집마련정보사 | 2010-06-18 최근 금융위기, DTI 규제 등으로 매매가는 약세를 보인 반면, 소형 공급 부족 등으로 전세가는 크게 상승하면서 매매가 대비 전세가 비율이 크게 높아졌다. 매매가와 전세가의 가격 상승폭이 줄어들면서 갈수록 세입자들이 전..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-06-17 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[부동산칼럼] 건설사 퇴출 이후, 정부의 과제  내집마련정보사 | 2010-06-15 -양도세감면, 대출규제 완화로 거래활성화 필요 -분양가상한제 폐지로 민간건설사 공급 원활히 해야 이번 달에 있을 건설사 구조조정으로 건설업체들은 긴장감에 휩싸여 분위기가 어수선하다. 금융권에 따르면 채권은..

[특급정보] 건설사 구조조정 이후 정부의 과제  내집마련정보사 | 2010-06-15 -양도세감면, 대출규제 완화로 거래활성화 필요 -분양가상한제 폐지로 민간건설사 공급 원활히 해야 이번 달에 있을 건설사 구조조정으로 건설업체들은 긴장감에 휩싸여 분위기가 어수선하다. 금융권에 따르면 채권은..

[부동산칼럼] 줄기차게 버블론을 제시하는 금융기관의 속내는 ?  내집마련정보사 | 2010-06-11 금융자산시장의 자금 유입 효과 포석인듯 부동산 버블문제를 10여년전부터 줄기차게 제기하는 기관과 연구소 대부분은 은행과 증권사를 자회사나 연관회사로 거느리고 있는 경우가 많다. 즉, 팔은 안으로 굽듯이 부..

[부동산칼럼] 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-06-07 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다! 최근 각종 언론보도에 이명박 대통령의 발언이 화두가 되고 있는것같다. 예컨대 “하반기부터 부동산 경기 회복”이라는 이대통령의 최근 발언을 놓고 여러 언론매체에서 부동..

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