전문가 리포트

[주간분양동향] [12월3주캘린더]‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅱ’ 등 1228가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-10 연말을 맞아 신규 물량이 줄어드는 등 분양시장이 숨고르기에 들어갔다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 12월 셋째 주(12/12~12/18)에는 전국에서 총 2곳 1천228가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 강..

[부동산칼럼] 연말정산, 부동산도 꼭 챙기세요  내집마련정보사 | 2010-12-03 연말정산 시즌이 다가왔다. 연말이 되면 직장인들은 신용카드며 현금영수증, 의료비 등 다양한 공제 내역을 체크하기 분주하다. 부동산에서도 많은 연말정산 공제 내역이 있지만, 알고 있는 이들은 그다지 많지가 않다. 놓치기..

[특급정보] 이달 수도권 입주물량 최다, 세입자 이사길 열렸다  내집마련정보사 | 2010-12-02 날씨가 추워지면서 잠잠했던 전세 수요가 방학 이사철로 다시 움직이고 있다. 그동안 전세값이 턱없이 오른데다 만성적인 전세 물량 부족으로 수도권 인기 학군 지역은 전셋집을 구하기는 하늘에 별 따기 수준이다. 하지만..

[부동산칼럼] 2011년, 부동산 시장 역습 온다!  내집마련정보사 | 2010-11-30 2011년, 부동산 시장 역습 온다! 집값 대폭락을 부르짖던 폭락론자들을 당황시키는 일들이 현재 서울과 수도권은 물론 지방 대도시권역에서 전방위적으로 발생하고 있다. 부산과 창원, 울산, 대전등을 중..

[부동산칼럼] KTX, GTX가 수도권 집값판도 확 바꾼다!  내집마련정보사 | 2010-11-25 KTX, GTX가 수도권 집값판도 확 바꾼다! 2011년 수도권 전철망과 광역교통망의 최대 화두는 \'2TX\'로 불리는 KTX와 GTX다. 이들 두 전철망은 파급력이 그만그만한 단순한 전철이나 혹은 메리트가 크게 떨어지는 경전철과..

[부동산칼럼] 바닥쳤다! 집값 대폭락 망령을 경계하라!  내집마련정보사 | 2010-11-15 바닥쳤다! 집값 대폭락 망령을 경계하라! 하우스 푸어에 직면한 사람들 혹은 하우스 푸어가 될 가능성이 있는 잠재적 하우스푸어들이 경계해야 하는것이 있는데, 그것은 바로 맹목적으로 아무런 대안없이 쏟아내는 집값 ..

[특급정보] 부동산 투자함정에 빠지면 한순간에 물거품  내집마련정보사 | 2010-11-08 부동산 투자함정에 빠지면 한순간에 물거품 하우스 푸어가 된 사람들은 타이밍을 잘못 잡아 고점에 구입한 사람들과 투자함정과 사기에 걸려넘어진 경우 2가지 유형이라고 설명한바 있지만 사실 타이밍을 잘못 잡아 하우스 ..

[부동산칼럼] 6가지 질의로 살펴본 주택시장 바닥론  내집마련정보사 | 2010-11-08 6가지 질의로 살펴본 주택시장 바닥론 현장은 확실히 바닥 다져나가고 있는 중 앵커1) 언론을 통해 \'집값 바닥론\'이 확산된 주요 근거는 전국 아파트 거래건수로 보이는데요 박) 네~국토해양부에 따르면, 지난 9..

[부동산칼럼] 2011년 전세 대재앙 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-11-07 2011년 전세 대재앙 시대가 온다! 현재의 전세난은 내년이후가 되면 더욱 심각한 양상으로 걷잡을수 없는 사태로까지 치달을 가능성을 배제하기 힘든 상황으로 시장이 변화되고 있음은 우려할만합니다. 2010.11월 7일자 ..

[부동산칼럼] 지방 부동산 불바다, 내년 수도권서 재현된다!  내집마련정보사 | 2010-11-01 지방 부동산 불바다, 내년 수도권서 재현된다! 약발 다한 보금자리, 공급부족 대란사태 부를것! “젊은 양반, 한번 생각해보슈, 보금자리 분양가는 주변시세랑 비슷하거나 기본 용적률 250%와 민영아파트에 비..

[부동산칼럼] 전셋값 대상승 후 집값 폭등 가능성 높다!  내집마련정보사 | 2010-10-27 전셋값 대상승 후 집값 폭등 가능성 높다! 대한민국 주택시장에서 현재 전셋값 상황이 심상치 않습니다. 아울러 매매시장도 바닥을 친것임이 명백한 증거들이 여기저기서 나타나고 있습니다. 예컨대 급매물이 속속 거래되..

[부동산칼럼] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다!  내집마련정보사 | 2010-10-21 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 하우스 푸어론자들은 하우스 푸어들이 폭증할수밖에 없고 현재의 주택가격이 아직도 가슴 수준에 있느 상태이기 때문에 아직도 집값이 무릎까지나 가려면 최소 현재 가격보다 20..

[특급정보] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다!  내집마련정보사 | 2010-10-21 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 하우스 푸어론자들은 하우스 푸어들이 폭증할수밖에 없고 현재의 주택가격이 아직도 가슴 수준에 있느 상태이기 때문에 아직도 집값이 무릎까지나 가려면 최소 현재 가격보다 20%~..

[부동산칼럼] 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등  내집마련정보사 | 2010-10-20 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 지난주 집중 분석해드린 것처럼 전세가 상승과 확산이 화두입니다. 주간 단위로 수..

[부동산칼럼] 하우스 푸어에서 살아남는 법  내집마련정보사 | 2010-10-08 하우스 푸어에서 살아남는 법 <전세 만기때 유입되는 전세인상분 현금을 노려라> “소장님, 아무래도 투자목적으로 구입한 집값은 떨어지는데 대출이 많아 부담이 됩니다. 대출금과 전세금 빼면 많이 남..

[특급정보] 10월 시프트 청약전략 및 공급물량  내집마련정보사 | 2010-10-06 강남 세곡, 송파 마천지구 등 수요자들의 관심이 뜨거운 장기전세주택(시프트)가 10월 6일부터 본격적으로 청약에 들어간다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 10월에 공급되는 시프트는 총 1천817..

[특급정보] 쉽고 저렴한 전셋집 구하는 방법  내집마련정보사 | 2010-10-05 지난해 부동산 시장을 뒤흔들었던 전세대란이 다시 시작됐다. 강남과 목동에서 시작된 학군발 전세난은 서울 전지역으로 빠르게 확산되면서 전세 수요자들이 전세대란의 공포에 몸살을 앓고 있다. 비학군 지역인 마포나 용산, ..

[주간분양동향] [10월1주캘린더]강일2,세곡시프트 1천817 등 2천995가구 공급  내집마련정보사 | 2010-10-01 추석이 지나고 본격적인 가을 이사철에 접어들면서 건설업체들도 분양 기지개를 필 준비에 분주하다. 특히 10월 첫째 주에는 예비 청약자들의 관심이 높은 강일2, 강남 세곡, 송파 마천지구 등 입지 여건이 뛰어난 곳에서 장기..

[부동산캘린더] [10월1주캘린더]강일2,세곡시프트 1천817 등 2천995가구 공급  내집마련정보사 | 2010-10-01 추석이 지나고 본격적인 가을 이사철에 접어들면서 건설업체들도 분양 기지개를 필 준비에 분주하다. 특히 10월 첫째 주에는 예비 청약자들의 관심이 높은 강일2, 강남 세곡, 송파 마천지구 등 입지 여건이 뛰어난 곳에서 장기..

[부동산칼럼] 전세 푸어 대재앙 시대, 올수도 있다!  내집마련정보사 | 2010-10-01 전세 푸어 대재앙 시대, 올수도 있다! 추석연휴에 전셋집을 마련하지 못해 고향에 못내려간 수도권 전세 푸어들이 최근 전세가 폭등과 씨가 마른 전셋집을 구하느라 고향집에도 못가고 추석을 씁쓸하게 보낸 경우가 많았..

[특급정보] 10월 시프트 1천728가구 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-09-30 오늘 입주자 모집공고, 10월 초 청약 강남 세곡, 강동 강일 등 강남권에서만 1천700여 가구 서초 반포 삼호가든1,2차 12월로 연기 10월 공급분부터 소득제한 등 청약전략 새로 짜야 강남 세곡, 송파 마천지구 등 수요자..

[특급정보] 수도권 전세 1억원 이하 아파트  내집마련정보사 | 2010-09-28 전세값이 하늘 높은지 모르고 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 많은데다 만성적인 전세 부족 현상과 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 ..

[특급정보] 추석이후 판교,광교 2기신도시로 갈아타볼까  내집마련정보사 | 2010-09-15 추석이후에는 판교, 광교신도시 등 블루칩으로 꼽히는 2기 신도시에서 대거 분양 물량이 대기 중이다. 내집마련을 준비하고 있는 수요자라면 추석 이후 2기 신도시 분양 물량을 적극 노려볼 만 하다. 부동산정보업체 내집..

[특급정보] 대출도 쉬워졌는데 전세안고 내집마련이나 해볼까  내집마련정보사 | 2010-09-14 서울 매매가 대비 전세가 비율이 4년 만에 다시 반등했다. 금융위기, DTI 규제 등으로 매매가는 떨어지는 반면, 소형 주택 공급 부족 등으로 전세가는 크게 상승하면서 나타난 현상이다. 특히 정부가 8.29부동산 대책을 통..

[부동산칼럼] 집 없는 부자는 대한민국에 없다!  내집마련정보사 | 2010-09-10 집 없는 부자는 대한민국에 없다! 하우스 푸어론(論)을 퍼뜨리는 사람들은 더 이상 집값이 오르지 않으니 집이나 부동산을 죄다 집어던지고 전세나 월세로 살라고 강요하기 일쑤다. 집가진 거지로 살기보다 집없는 부자로 ..

[부동산칼럼] 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다!  내집마련정보사 | 2010-09-07 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다! [부제: 수요죽이기와 보금자리 공급폭탄 협박이 주범, 폭락론자들의 발호가 공범] 작년 1월부터 온기가 감돌던 부동산 시장에 느닷없는 정부의 DTI규제(2010년 9월) 칼날에 ..

[특급정보] 9월 시프트 2천가구 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-08-27 8월에 예정되어 있던 시프트 물량이 모두 9월에 연기됐다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 9월에 공급되는 장기전세주택(시프트)는 총 9곳에서 1천962가구인 것으로 조사됐다. 1천962가구 중 SH공사..

[특급정보] 교통,생활,가격 세박자 갖춘 수도권 1억원 이하 전세  내집마련정보사 | 2010-08-25 잠잠하던 전세값이 다시 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 많은데다 만성적인 전세 부족 현상과 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 서민..

[부동산캘린더] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개?  내집마련정보사 | 2010-08-20 부동산 경기 침체 장기화, 거래활성화대책 무기한 연기, 여름 비수기 등의 악재가 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들었다. 이런 가운데 여름 휴가철의 막바지에 접어들면서 8월 마지막 주에는 신규 분양 물량이 다소 늘 ..

[주간분양동향] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개?  내집마련정보사 | 2010-08-20 부동산 경기 침체 장기화, 거래활성화대책 무기한 연기, 여름 비수기 등의 악재가 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들었다. 이런 가운데 여름 휴가철의 막바지에 접어들면서 8월 마지막 주에는 신규 분양 물량이 다소 늘 ..

[부동산칼럼] 슈퍼 대폭락설 시대, 하우스푸어에서 살아남는법!  내집마련정보사 | 2010-08-17 슈퍼 대폭락설 시대, 하우스푸어에서 살아남는법! 집가진 거지(하우스 푸어), 집도없는 거지(하우스리스 푸어), 일하는 거지(워킹 푸어), 고가주택에 사는 거지(밀리어네어 푸어)등등 최근 거지(Poor)라는 신조어가 공중파..

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게  내집마련정보사 | 2010-08-11 과도한 레버리지투자 보다 잘팔릴 수 있는 물건위주로 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다. 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이..

[부동산칼럼] 다가구.다세대 주택 거래시 알아야 할 점  내집마련정보사 | 2010-08-10 아파트에 비해 불황 덜타는 다세대,다가구 아파트는 부동산 시장 침체로 큰폭의 하락세를 보이고 있지만 서민들이 많이 찿고 비교적 저렴한 단독주택, 연립주택등의 하락폭은 제한적이다. 다세대, 다가..

[부동산칼럼] 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유!  내집마련정보사 | 2010-08-03 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유! 서민을 위한 임대아파트에 투기꾼들이 몰리고 있다. 이유가 뭘까? 답은 간단하다. 투기꾼들에게 돈이 되기 때문이다. 예컨대 A공공임대 112㎡(34py)물량이 5년후 분양전환되는 임..

[부동산칼럼] 실수요자 위한 거래활성화 대책 필요  내집마련정보사 | 2010-08-03 금리인상 예고로 예전처럼 투기수요는 없을듯 지난달 22일 발표될 것으로 기대되었던 부동산 활성화 대책이 무기한 연기되었다. 대책발표가 거래 활성화에 긍정적인 영향을 가져오길 바라던 매수자 매도자 ..

[특급정보] 오피스텔, 매매 전세 월세 ‘모두 강세’  내집마련정보사 | 2010-08-03 여름휴가와 거래활성화 대책 발표 지연 요인까지 겹치면서 부동산 시장 침체가 더욱 심해지고 있다. 기존 아파트 값 하락은 물론 신규 분양 시장 역시 크게 위축되고 있다. 부동산 시장이 전반적으로 약세를 이어가고 있는..

[부동산칼럼] 금리상승기 금융혜택 좋은 대단지 미분양 눈여겨볼만  내집마련정보사 | 2010-07-29 . 대단지+브랜드+파격계약조건 다다익선 건설사 생존 마케팅 - 올가을 임차시장 가격상승에 앞서, 살펴볼만한 수도권 미분양 아파트 - 미분양 계약조건 완화 돼 2000만~3000만원 소액으로 내 집 마련 가능 금리상승기..

[특급정보] 광교신도시, 올해 마지막 물량 3천422가구 나온다  내집마련정보사 | 2010-07-28 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[부동산칼럼] 불황기, 내집 잘 파는 것도 재테크다  내집마련정보사 | 2010-07-21 부동산 경기 침체가 장기화되면서 집을 팔지 못해 이사를 가지 못하는 수요자들이 많다. 특히 제때 팔지 못해 쓸데없이 세금이나, 대출 이자만 잔뜩 나가고 있는 경우도 비일비재다. 부동산정보업체 내집마련정보사 양지..

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