전문가 리포트

[특급정보] 분양권 불법 업(UP)계약서 성행  내집마련정보사 | 2010-01-26 “최소 5천만원까지 업(UP)계약서 써드릴 수도 있어요.” 서울시 성북구에 사는 K씨가 경기도 용인시 모 아파트의 미분양을 찾자 중개업소 사장은 업계약서 분양권을 권한다. 그 아파트는 이미 미분양이 거의 소진이 됐기 때문..

[특급정보] 서울에서 세식구 살 전셋집 구하려면 2억원은 기본?!  내집마련정보사 | 2010-01-26 강남구에서 100㎡ 전세 구하려면 평균 3억원 가장 비싼 강남, 가장 싼 금천 전셋값 차이, 강서 전셋값 한 채 값 매매시장은 갈피를 못 잡고 오르락 내리락을 반복하는 등 혼란스러운 모습을 보이는 반면, 전세시장은 꾸준..

[부동산칼럼] 전셋값 대폭등 시대가 왔다!  내집마련정보사 | 2010-01-26 전셋값 대폭등 시대가 왔다! ▶약 3개월전인 추석 직전에 “추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다”는 칼럼을 통해 2010년이 되면 전셋값 폭등세는 더욱 거세질것이며 폭등세가 2011년상반기까지 지속될것으로 예측 및 경고..

[부동산칼럼] 원룸주택 투자법 6가지방법  내집마련정보사 | 2010-01-18 < 투자수요를 미리 예측하라 > 오래된 단독주택을 허물고 그 자리에, 또는 자투리땅을 이용해 원룸주택을 신축하는 투자가 꾸준히 증가할 것으로 예상된다. 원룸주택은 대학생이나 직장에 다니는 독신자들을 대상..

[부동산칼럼] 노후를 위한 원룸주택 투자법  내집마련정보사 | 2010-01-15 < 투자수요를 미리 예측하라 > 오래된 단독주택을 허물고 그 자리에, 또는 자투리땅을 이용해 원룸주택을 신축하는 투자가 꾸준히 증가할 것으로 예상된다. 원룸주택은 대학생이나 직장에 다니는 독신자들을 대상..

[부동산칼럼] 2010년 주택시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-01-05 매매/전세시장 국지적으로 완만한 상승세 보일 듯 올해 국내 경기가 바닥을 치고 상승세를 보일것으로 예상되기 때문에 주택시장도 완만한 상승세가 예상된다. 수도권 일반아파트의 경우, DTI 영향으로 ..

[특급정보] 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고  내집마련정보사 | 2009-12-31 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고 과천시 재건축 1년 동안 31% 올라 서초 반포한신1차 4억5천만원 올랐다 벌써 2009년 한해도 며칠 남지 않았다. 올해 주택 시장은 갈피를 못 잡고 오르고 내리락..

[부동산칼럼] 베이부 부머들의 은퇴후 투자전략  내집마련정보사 | 2009-12-30 중소형 위주로 공략하라 21세기 패러다임인 정보화가 지속되면서 평생 직장의 개념이 사라지고, 사람들의 이동이 잦아졌다. 가구의 숫자도 점차 늘어 지속적으로 증가하고 있다. 이런 추세는 임대주택사업의 활성화와 수익..

[부동산칼럼] 2010년 주택시장 매매,전세 다 오른다  내집마련정보사 | 2009-12-28 벌써 2009년 한해도 얼마 남지 않았다. 올해 부동산 시장은 지난해 금융위기 여파로 매우 혼란스러운 한해였다. 올 상반기에는 경기회복에 대한 기대감에 강남권 재건축 아파트를 중심으로 큰 폭 상승세를 보였다가 하반기에는..

[특급정보] 1억원으로 교통좋고 생활편리한 전셋집 구해보자  내집마련정보사 | 2009-12-21 잠잠하던 전세값이 다시 오르고 있다. 특히 강남구 등 학군이 좋은 지역은 전세 매물 품귀현상으로 부르는 게 값이다. 만성적인 전세 부족 현상으로 가뜩이나 전세값이 오르고 있는 가운데 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치..

[특급정보] 강남구에 이어 서초구 아파트값 반등  내집마련정보사 | 2009-12-16 강남구에 이어 서초구 아파트값이 반등세를 보였다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 강남구의 아파트값이 지난 12월 첫째 주(11월29일~12월5일)에 6주 만에 첫 반등세를 보인데 이어 12월 둘째 ..

[부동산칼럼] 2010년 부동산 시장 전망  내집마련정보사 | 2009-12-11 2010년 부동산 시장 전망 - 위앤리컨설팅(www.weandre.com) 노철오 대표 2009년 한해가 저물어 가고 있습니다. 갑자기 불어 닥친 세계경제위기는 국내 경기상황에 직접적인 영향을 미쳤고, 부동산 시장 역시 예외 ..

[주간분양동향] 12월 둘째 주 4천284가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-07 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 12월 둘째 주에는 전국에서 총 4천284가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 4천284가구 중에서 3천912가구가 일반 분양되고, 나머지 372가구가 임대 물량으로 나온다. 임..

[부동산칼럼] 행복한 부자의 조건, 나눔  내집마련정보사 | 2009-12-07 행복한 부자의 조건, 나눔 돈보다 더 소중한 것을 찾다. 매년 겨울초입시즌이 오면 필자의 가슴을 뭉클하게 했던 분들이 생각납니다. 가슴 따뜻하고 아름다운 겨울을 위해 소개 할까 합니다 ‘우리 막내동..

[부동산캘린더] 12월 둘째 주 4천284가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-07 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 12월 둘째 주에는 전국에서 총 4천284가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 4천284가구 중에서 3천912가구가 일반 분양되고, 나머지 372가구가 임대 물량으로 나온다. 임..

[부동산칼럼] 재건축 투자의 성공비결 6가지  내집마련정보사 | 2009-12-01 재건축 투자의 성공비결 6가지 현재지분과 미래가치에 투자하라 내 집을 마련하려고 하거나 투자를 저울질하는 사람들은 재건축에 관심을 가질 필요가 있다. 재건축 요건이 완화됨에 따라 요건을 충족하지 못해 개발되..

[부동산칼럼] 돈 되는 뉴타운 투자 6가지 방법  내집마련정보사 | 2009-11-16 돈 되는 뉴타운 투자 6가지 방법 지역과 타이밍에 투자하라 최근 신도시의 상습적인 교통체증과 자급자족적 기능의 부족으로 베드타운화 되어 도심회귀현상이 나타나고 있다. 이렇게 도심에 대한 수요가 점차 증가하다 ..

[부동산칼럼] 10년후 베이비붐 은퇴이후 경제생활상  내집마련정보사 | 2009-11-15 10년후 베이비붐 은퇴이후 경제생활상 부동산을 중심으로 본 산업변화상 * 이미 발표된 데이터를기본으로 가공하였습니다. 본인에게 도움이 되는 것만 취하시기 바랍니다. 2018년 4,900만명을 정점으로 인..

[부동산칼럼] 알짜 미분양 어디 있나  내집마련정보사 | 2009-11-12 알짜 미분양 어디 있나 주변보다 저렴한 천안 동일하이빌등 주목할 만 경기 회복에 대한 기대감으로 미분양아파트에 대한 투자 문의도 급격히 증가하고 있다. 게다가 미분양 소진을 위해서 정부에서 혜택을 주는 ..

[특급정보] 매매는 떨어지고, 전세는 오르면서 전세비율 커졌다  내집마련정보사 | 2009-11-11 DTI 규제로 기존 아파트는 거래가 주춤하면서 가격이 떨어지고 있는 반면 신규 공급물량 부족과 이주 수요 증가 등으로 전셋값은 오르고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 서울지역 매매값 대비 전..

[부동산칼럼] 돈 되는 오피스텔 투자 법  내집마련정보사 | 2009-11-09 돈 되는 오피스텔 투자 법 업무지구 인근 분양 오피스텔 관심 둘만 제 2금융권의 대출규제이후 DTI 적용대상이 아닌 오피스텔이나 다가구 다세대에 대한 상담 문의가 대폭 증가하고 있다. 특히 소액 투자가 ..

[부동산칼럼] 연말 관심 가질만한 분양단지, 어디가 좋을까  내집마련정보사 | 2009-11-04 연말 관심 가질만한 분양단지, 어디가 좋을까 서울도심물량과 수도권 인기택지지구 노릴 만 추석이후 매매시장이 주춤하고 있는 가운데 DTI 규제대상이 아닌 신규분양시장의 열기가 뜨겁다. 특히 1차 보..

[부동산칼럼] 중소형위주로 공략하라  내집마련정보사 | 2009-11-04 중소형위주로 공략하라 21세기 패러다임인 정보화가 지속되면서 평생 직장의 개념이 사라지고, 사람들의 이동이 잦아졌다. 가구의 숫자도 점차 늘어 지속적으로 증가하고 있다. 이런 추세는 임대주택사업의 활성화와 수익..

[부동산칼럼] 또 다시 춤추는 집값 대폭락 망령  내집마련정보사 | 2009-11-04 또 다시 춤추는 ‘집값 대폭락 망령’ 1년전인 2008년말 글로벌 금융위기를 틈타 부동산 대폭락론이 대한민국에서 망령처럼 맹위를 떨쳤다. 예컨대 작년말 대폭락설을 퍼뜨리고 다니던 사람들은 ‘2009년 상반기가 되면 집..

[부동산칼럼] 전세값 오를 때 이렇게 대처하라  내집마련정보사 | 2009-11-03 소형 주택 공급 부족 등으로 공급 물량은 부족하고, 1인 가구와 재개발 등에 따른 신규 이주 수요 증가 등으로 수요는 늘어나 전세값 상승이 당분간은 계속 될 것이다. 전세 물량은 없고, 전세값은 계속 오르고 그렇다면 ..

[부동산칼럼] 도심소형주택이 좋은 6가지 이유  내집마련정보사 | 2009-10-23 도심소형주택이 좋은 6가지 이유 불황기에도 안정적인 수익 가능 과거 우리나라는 인구증가문제로 인해 산아제한정책을 벌일 정도였다. 하지만 오늘날 경제성장과 소득증가로 출산율이 둔화되고, 경제인력부족으로 ..

[특급정보] 미분양혜택도 많고, 계약즉시 전매가능한 미분양  내집마련정보사 | 2009-10-20 금융혜택, 양도세감면 등 자금부담 덜한 미분양을 노려라 개발호재 등으로 프리미엄 보장돼 있는 곳 선별해야 DTI 규제에 따른 풍선효과와 양도세 감면 등 세금 혜택 등으로 최근 분양시장이 뜨겁다. 특히 미분양 ..

[부동산칼럼] 양털깍기와 출구전략  내집마련정보사 | 2009-10-19 양털깍기와 출구전략 부동산가격 결정요인, 금리 이외도 변수 많아 전세계적으로도 출구전략의 적절한 시기에 대한 논의가 뜨거운 가운데 이성태 한국은행 총재의 ‘출구전략이 선진국보다 빠를 수 있다는 입장’을 보..

[부동산칼럼] 10년후 부동산을 통해 바라본 한국의 자화상  내집마련정보사 | 2009-10-19 10년후 부동산을 통해 바라본 한국의 자화상 10년후 또다시 불거진 경제 위기설 * 이미 공표된 자료를 바탕으로 10년후 실현가능한 것을 알기 쉽게 간략히 풀어봤습니다. 본인들에게 도움이 되는것만 취해서 미래를 준..

[특급정보] DTI 규제 이후, 상승폭 반토막  내집마련정보사 | 2009-10-19 정부가 DTI 규제를 지난 달 7일, 수도권으로 확대시키고 한 달이란 시간이 흘렀다. DTI규제가 수도권으로 확대되면서 기존 아파트 시장은 강남권 재건축 아파트를 중심으로 거래시장이 위축되고 상승폭 역시 둔화됐다. 최..

[부동산캘린더] 10월 셋째 주, 올해들어 가장 많은 물량 2만3천362가구 공급  내집마련정보사 | 2009-10-16 DTI가 수도권으로 확대되면서 기존 아파트 시장은 거래가 주춤한데 비해 분양시장은 그 풍선효과로 청약열기가 뜨겁다. 특히 보금자리주택이 본격적으로 청약에 들어가면서 예비 청약자들의 관심은 더욱 커지고 있다. 10월 셋..

[주간분양동향] 10월 셋째 주, 올해들어 가장 많은 물량 2만3천362가구 공급  내집마련정보사 | 2009-10-16 DTI가 수도권으로 확대되면서 기존 아파트 시장은 거래가 주춤한데 비해 분양시장은 그 풍선효과로 청약열기가 뜨겁다. 특히 보금자리주택이 본격적으로 청약에 들어가면서 예비 청약자들의 관심은 더욱 커지고 있다. 10월 셋..

[특급정보] 네티즌 47%, 보금자리주택 세곡지구에 청약하겠다  내집마련정보사 | 2009-10-07 지난 달 30일 보금자리주택 시범지구에 대한 사전예약 입주자 모집공고가 이뤄졌다. 따라서 오는 7일부터 특별공급을 시작으로 보금자리주택 청약접수가 들어간다. 보금자리주택은 강남 세곡, 서초 우면, 고양 원흥, 하남 미..

[부동산칼럼] 추석 이후 주택 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-09-29 추석 이후 주택 시장 전망과 투자전략 추석이후에도 부동산 시장 나쁘지 않을 듯 ‘대표님, 추석이후에도 부동산 시장이 좋아질 것 같습니까?’ 추석을 불과 몇일 앞두고 정부 대출규제에도 불구하고 추..

[부동산칼럼] 추석이후 주택시장 전망 및 내집마련 전략  내집마련정보사 | 2009-09-28 추석이후 주택시장 전망 및 내집마련 전략 1. 추석이후 집값 및 전세가격 전망 850조원에 달하는 막대한 부동자금이 현재 증시와 부동산 시장으로 빠르게 유입되고 있다. 금융위기당시 외국인들이 40..

[부동산칼럼] 추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다  내집마련정보사 | 2009-09-21 추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다 작년말 금융위기 이후 집값의 큰폭 하락과 더불어 전세값도 급락하여 역전세난이 심화되는 양상을 보인 후 올 상반기부터 곧바로 매매가와 전세가격의 동반상승이 두드러지고 있다. ..

[부동산칼럼] DTI 확대에 따른 부동산 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2009-09-07 DTI 확대에 따른 부동산 전망과 투자전략 입주물량과 각종 개발사업으로 집값 떨어뜨리기에 역부족 소액 투자 가능한 소형아파트나 연립, 다세대 관심 둘만 서울 강남 3구(잠실.서초.송파구)로 제한된..

[부동산칼럼] 전세난 속 전세 구하기  내집마련정보사 | 2009-09-01 전세난 속 전세 구하기 아파트만 고집말고 연립 다세대도 살펴볼 만 올해 상반기까지만 해도 집값 급등이 무주택자들의 어깨를 무겁게 했지만 지금은 전세난까지 가세해 이들의 어깨를 짓누르고 있다. 정부의 대거 ..

[부동산칼럼] 전세대란 주범은 금리?  내집마련정보사 | 2009-08-21 대출을 받아 투자하고, 대출 이자는 월세로 충당 전세 목돈 주겠다해도 NO, 싸게라도 월세가 좋다 강남이고, 강북이고, 최근 전세가 없어서 난리다. 전세를 찾는 대기 수요자들은 많은데 물량이 없어서 중개업소들마..

|  1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |