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전문가 리포트

[특급정보] 2010년 수도권 민간 분양 주요 물량 내집마련정보사 | 2010-04-15

... 아현뉴타운과 가재울뉴타운에서도 아파트가 올 하반기에 공급될 예정이다. 동작구 흑석6구역 동부건설(총959가구 중 191가구)도 우수한 물량으로 꼽히고 있다. [경기도] 경기도 지역에서는 광교신도시와 삼송지구 등..

[부동산칼럼] 부동산 버블논란기, 新 투자법7가지 내집마련정보사 | 2010-04-14

... 역세권 소형 아파트, 도심권 소형 오피스텔, 아파트형 공장, 임대사업용 원룸텔, 대지지분이 커 활용가치가 큰 단독주택, 주택가가 밀집한 근린상가를 들 수 있다. 2)전통적인 아파트 투자에서 벗어나라 2006..

[특급정보] 수도권 2억원대 아파트(역세권) 내집마련정보사 | 2010-04-13

... (주)내집마련정보사는 수도권 새아파트 중 2억원 아파트(역세권)를 조사했다. * 엑셀파일 참조하십시오.

[부동산칼럼] 부동산 대폭락설(說)이 지배하는 시장에서 살아남는법! 내집마련정보사 | 2010-04-12

... 득세한다.(대폭락, 거품붕괴, 아파트시대 끝났다등) 5. 건설회사 부도소식이 연이어 터져나온다. 6. 정부가 부동산 부양대책을 적극적으로 내놓는다. 7. 2~3년전에 부동산을 구입한 일반인들이 대거 손절매한다. 8. ..

[주간분양동향] 4월 셋째주 전국 4,784가구 공급 내집마련정보사 | 2010-04-09

... 규모이며, 전용면적 ▲아파트 95 ~ 140㎡ 644가구, ▲오피스텔 46 ~ 81㎡ 282실로 구성되고 2011년 개통 예정인 수인선 소래역이 단지 옆에 들어서고 인천지하철1호선과 서울지하철 4호선과 연결된다. 제3 경인고속도로가 ..

[부동산캘린더] 4월 셋째주 전국 4,784가구 공급 내집마련정보사 | 2010-04-09

[부동산칼럼] 도심속 고급주택, 자산가들 선호현상 뚜렷 내집마련정보사 | 2010-04-09

... 정부의 규제여타로 고급아파트나 주상복합에 대한 관심도가 식으면서 친환경과 편리성을 내세운 고급빌라에 대한 관심이 집중되고 있다. 대표적으로 도심과 가까우면서 전통적으로 부촌으로 꼽히는 단독주택과 타운하우..

[특급정보] 오피스텔 분양 받아볼까? 내집마련정보사 | 2010-04-08

... 3천51가구 공급 예정 아파트 수요자들이 매매 시점을 늦추고 있고, 보금자리주택 영향으로 전세 수요가 늘면서 아파트 전세값 상승과 함께 전세난까지 심화되고 있는 상황이다. 이에 반사이익으로 오피스텔로 수요자들..

[부동산캘린더] 4월 둘째주 민간 분양시장 잠잠 내집마련정보사 | 2010-04-02

... 소위 반값 아파트로 불리는 보금자리주택으로 모두 쏠렸기 때문이다. 이번 3차 보금자리 물량은 서울 항동, 인천 구월, 광명 시흥, 하남 감일, 성남 고등 5개 지구로 하반기에 공급될 예정이다. 부동산정보업체 내..

[주간분양동향] 4월 둘째주 민간 분양시장 잠잠 내집마련정보사 | 2010-04-02

[특급정보] 3차 보금자리주택 5곳 발표, 청약전략은? 내집마련정보사 | 2010-03-31

... 때문에 민간 아파트의 경쟁력은 떨어지고 있는 것이 현실. 이에 상반기로 분양 일정을 연기했던 민간 건설사는 하반기에 3차 보금자리주택 공급 발표로 더욱 침체할 것으로 예상된다. 일반 아파트 거래 시장도 값싼 보..

[부동산칼럼] 본인나이에 걸맞는 부동산자산관리 내집마련정보사 | 2010-03-31

... 안 나오는 대형아파트나 단독주택, 지방의 땅등이 위험한 것이지 전체 자산에서 부동산 자산 비중이 높아서 위험한 것은 결코 아니다라고 본다. 즉 연세가 드실수록 월세 잘 나오고 환금성도 뛰어난 부동산으로 자산 ..

[특급정보] 수익형 부동산 반사이익, 틈새 상품을 찾아라 내집마련정보사 | 2010-03-30

... 상품을 찾아라 - 아파트 시장 침체, 저금리 기조 지속 - 용익형 부동산, 펜션 눈길 - 웰빙, 주5일제 근무, 레저 시대 ‘장기적으로 부동산 특히, 아파트 가격은 하락한다’ vs ‘다시 상승한다’라는 부동산 가격 ..

[부동산칼럼] 무주택자들의 복음(福音)은 보금자리주택이다 내집마련정보사 | 2010-03-29

... 저렴하여 사실상 반값아파트나 다름없는셈이다. 이 때문에 보금자리주택에 무주택자들이 열광하고 있다고 해도 과언이 아니며 앞으로도 한동안 보금자리주택은 주택시장의 대세로 자리매김할것이 확실하다. 이렇듯 주..

[부동산칼럼] 불황기 부동산 투자. 이렇게 한다 내집마련정보사 | 2010-03-23

... 팔리지 않은 불꺼진아파트가 건설사들의 목을 겨누고 있는 실정이다. 한치 앞을 내다보지 못하는 경기상황과 저렴한 공공주택의 위세에 눌려 대부분의 건설사들은 분양일정을 잡지 못하고 있다. 다행이 한국은행 차기 총재..

[주간분양동향] 3월 넷째 주 위례신도시 청약 열기 이후 분양시장 숨고르기 내집마련정보사 | 2010-03-19

... 보금자리주택 영향으로 아파트 공급을 4월 이후로 연기하는 모습이다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 3월 넷째 주에는 위례신도시 (A-13) / (A-16)구역 기관추천 특별 공급을 포함해 6곳에..

[부동산칼럼] 뱃살이론과 계란후라이 이론을 맹신하지 마라 내집마련정보사 | 2010-03-19

... 그야말로 사실상 깡통아파트로 처분하고 한푼도 못건지고 빈털터리로 나온 사람들이 여럿 있다. 만약 대출이 조금만 적었더라도 금융위기를 버티면서 다시 반등세를 타고 고점가까이 회복한 시점에 처분하여 손실을 크게 ..

[부동산캘린더] 3월 넷째 주 위례신도시 청약 열기 이후 분양시장 숨고르기 내집마련정보사 | 2010-03-19

[특급정보] 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말 내집마련정보사 | 2010-03-18

... 경기침체와 불확실성으로 신규아파트 수요 실종 (주)내집마련정보사는 4월 수도권 입주 아파트를 대상으로 현재 시장 상황을 조사했다. 그 결과, 매수세가 끊긴 상태로 현재 분양권 시세는 분양가 수준이거나 마이너스 ..

[부동산칼럼] 불황기 부동산 틈새 시장 공략물건 3가지 내집마련정보사 | 2010-03-18

... 주거형 오피스텔은 아파트 대체수요로 틈새시장을 노리면서 전성기를 맞았다. 욕조와 베란다만 없을 뿐 평면 구성이 일반 아파트와 다를 게 없어 전성기에는 수백 대 1의 청약과열 양상을 보이고 웃돈이 수천만원부터 억대..

[특급정보] 상반기 분양 시장, 청약통장 활용법 내집마련정보사 | 2010-03-15

... 노른자위에 위치한 아파트이다. 다만 전매제한이 최고 10년이고 의무거주기간까지 적용되어 실거주 목적으로 접근해야 한다. 보금자리주택 85㎡이하에 청약자격이 없는 청약예금, 부금 통장 가입자들은 실망하지 말고 ..

[특급정보] 봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구 내집마련정보사 | 2010-03-09

... 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구 - 서울은 뉴타운, 경기는 용인 지역 입주 물량 눈길 - 용인 신봉․동천․성복지역, 입주 대량 공급으로 수요자 주목 (주)내집마련정보사가 봄이사철을 맞아 수..

[부동산칼럼] 국내 거시 경제 전망과 2010년 돈되는 부동산종목 내집마련정보사 | 2010-03-05

... C1-1블록에서 주상복합 아파트를 4월경 분양한다. 공급면적은 165~166㎡이다. 신분당선 판교역이 도보 5분 거리에 있고 중심 상업지구와 인접해 주거환경이 편리하다. 금강주택도 2~3월중 판교신도시 B1-1블록에 '금강펜테..

[특급정보] 2010년 첫 시프트 물량, 청약예금 가입자 신청 가능 내집마련정보사 | 2010-03-04

... 성동구 왕십리 주상복합아파트에서 총 2,014가구 장기전세주택(시프트)를 공급한다. 올해 첫 공급물량으로 서울시가 올해 계획한 1만224가구의 시프트 중 19%에 해당한다. 특히 이번에는 85㎡초과되는 물량이 195가구 포함..

[부동산칼럼] 싱가폴 주택시장 나들이 내집마련정보사 | 2010-03-02

... 도시재개발청은 밝혔다. 아파트 안 공원 ‘NO’ 공원 안 아파트 ‘YES’ 싱가포르는 땅떵어리( 면적 682.7㎢)가 좁은 관계로 효율적이고 집약적으로 국토를 이용하고 있었다. 한마디로 조그만한 도시공간에도 불..

[부동산캘린더] 3월 첫째 주 분양시장. 봄 성수기 위한 준비 내집마련정보사 | 2010-02-27

... 둔촌동 푸르지오(진흥) 아파트의 당첨자 발표도 예정되어 있다. 2일에는 제주 제주시 삼양일동 제주삼화국민임대(2-1B) 1,364가구의 당첨자 발표가 있다. ▲46.28A㎡ 128가구, ▲46.28T㎡ 174가구, ▲56.19A㎡ 340가..

[주간분양동향] 3월 첫째 주 분양시장. 봄 성수기 위한 준비 내집마련정보사 | 2010-02-27

[특급정보] 위례신도시 당첨, 청약저축 1500만원 이상! 내집마련정보사 | 2010-02-25

... 이하 중소형 아파트다. 이 중 827가구 (35%)가 일반 공급되고 1,523가구(65%)는 3자녀 ․ 신혼부부 등에게 특별 공급된다. 입지조건이나 투자가치 면에서 우수한 위례신도시는 청약 경쟁이 치열할 것으로 입성을 ..

[김영진의부동산전망] 전원주택의 향후 추세 내집마련정보사 | 2010-02-25

... 미래 주택시장도 아파트가 주도할 것인가? 이에 대해 필자는 10년 후에는 대단지 전원주택이 부동산 시장에 선두에 설 것으로 전망한다. 웰빙, 건강한 삶에 대한 요구가 점차 증가하고 있고 고령화 추세가 급속히 진행 중..

[부동산칼럼] 자산가들, 강변 선호현상 갈수록 뚜렷 내집마련정보사 | 2010-02-24

... 또한 삭막한 아파트로 둘러쌓인 획일적이고 단조로운 한강변의 도시구조를 매력적 수변공간으로 변모시킴으로써 도시공간구조의 변방에 머물렀던 한강의 공공성을 회복시키고자 하는 것이다. 자산가들이 선호하는 국내주..

[부동산칼럼] 한강변 천지개벽 시대가 온다 내집마련정보사 | 2010-02-22

... 일대 지분가격과 재건축아파트가격이 급등하고 있다. 필자가 전략정비구역인 성수지구를 답사해본 바 성수지구 지분의 경우 지분가격이 3.3제곱미터당 1억원을 훌쩍 넘어서고 있는 상황이다. 이런 상황에서도 매물은 자취..

[부동산칼럼] 설 이후 부동산 시장 전망과 투자전략 내집마련정보사 | 2010-02-19

... 호재있는 지역의 아파트 , 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다. . 정부와 한나라당에서 부동산 투기 방지 위해 비투기지역도 주택거래신고지역으로 지정할 수 있도록 ..

[부동산칼럼] 실전 상담사례① ‘2010년 다주택자 주택설계’ 내집마련정보사 | 2010-02-18

... 79㎡(구 24평) 아파트를 취득한 상태에서 2008년 5월 분당에 중대형 아파트를 추가로 매수하였고, 이미 비과세요건을 충족한 역삼동 소형아파트에서 올해 분당 중대형 아파트로 이전하기로 마음먹은 가운데 두 주택을 계속..

[부동산칼럼] 부동산 투자, 현장부터 더듬어라 내집마련정보사 | 2010-02-16

... 같은 평수의 아파트들도 큰 차이를 보인다. 또한 같은 금액이라도 몇 년이 지났을 때 시세차이를 생각해서라도 좋은 입지는 필수요건이다. 그러나 현실적으로 좋은 입지는 그만큼 가격이 비싸기 때문에 쉽게 들어가기가 힘..

[부동산칼럼] 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라! 내집마련정보사 | 2010-02-16

... 직전 강남권 재건축아파트를 융자와 전세를 활용해 2억원내외의 물량을 3천만원정도만 들고 있으면 투자가 가능했고 그 이후 활황장세에 높은 수익률을 거둔 사람들이 많다. 따라서 돈이 엄청나게 많은 부자나 상당한 수준..

[부동산캘린더] 2월 셋째 주 제주시 삼양일동 국민임대 1천364가구 공급 내집마련정보사 | 2010-02-12

... 지상 25층 아파트로 총 800세대중 104세대를 일반 공급한다. 분양가는 3.3㎡ 당 1,800만원 ~ 2,200만원 선이며, 계약금 10%, 입주시 잔금 90%이며 청약 접수는 2월 24일부터 시작된다.

[특급정보] 제2은평뉴타운 삼송지구 올 4천 가구 분양 내집마련정보사 | 2010-02-12

... 첫 분양한 아파트 입주 시기 이전인 2011년에 완전 개통 될 예정이다. 뿐만 아니라 내년에는 서울과 문산을 연결하는 민자 고속도로가 착공에 들어가는 등 모두 18개의 도로가 신설 및 확장될 계획이다. 분양가 역시

[주간분양동향] 2월 셋째 주 제주시 삼양일동 국민임대 1천364가구 공급 내집마련정보사 | 2010-02-12

[부동산칼럼] 유럽발 국채 리스크, 제2금융위기 가져오나 내집마련정보사 | 2010-02-11

... 2006년까지 전국 아파트값이 10% 이상을 웃도는 등 급등세를 연출했다. 하지만 국내 집값 오름세는 미국의 서브프라임모기지 사태가 발생하기 직전 2007년에 멈췄고, 그리고 2008년에는 하락세로 이어졌다. 이렇게 미..

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