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전문가 리포트

[부동산칼럼] 정부는 수술해야할 시장을 건강식품으로 대신해서는 병 더 키워 내집마련정보사 | 2010-06-23

... 않아 새 아파트로 입주하지 못하는 문제를 풀기 위해 기존 집을 관리처분신탁에 맡기고 수익금증서를 받아 이를 근거로 금융회사에서 대출을 받도록 하는 방안도 거론되고 있다. 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제는 ..

[특급정보] 부동산침체의 주범 대출규제 완화해야 내집마련정보사 | 2010-06-23

[부동산칼럼] 10년후 베이비부머 은퇴후 경제생활상 내집마련정보사 | 2010-06-21

... 일정기준시가 이상의 아파트를 살 때 취득세의 일정부분에 ‘노인복지세’란 명목을 신설해 부과하고 있다. 직장 근속연한이 짧아진 덕택에 1960년대 초반에 태어난 베이비부머들은 특별한 경우를 제외하고는 대부분 ..

[특급정보] 전세 더 떨어지기 전에 전세안고 내집마련하자 내집마련정보사 | 2010-06-18

... 것으로 조사됐다. 아파트별로는 강남구 대치동 대우아이빌멤버스 66㎡는 매매가 대비 전세가 비율이 77.9%다. 매매가가 2억~2억3천만원, 전세는 1억5천500만~1억8천만원으로 실투자금 4천500만원이 있으면 내집마련이 ..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라 내집마련정보사 | 2010-06-17

... 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. ..

[특급정보] 건설사 구조조정 이후 정부의 과제 내집마련정보사 | 2010-06-15

... 도시화에 따라 아파트를 신도시 등에 단기간 대량 공급 방식으로 쏟아냈다. 대량 공급 방식으로 인해 1970년 79.5%에 머물던 주택보급률은 2008년 109.9%를 기록할 정도로 높아졌다. 하지만 중요한 것은 수요 분석에 따른 ..

[부동산칼럼] 건설사 퇴출 이후, 정부의 과제 내집마련정보사 | 2010-06-15

[주간분양동향] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급 내집마련정보사 | 2010-06-11

... 첫 힐스테이트 아파트를 선보인다. 전용면적 기준 △59㎡ 80가구 △84㎡ 159가구 △155㎡ 158가구 등 총 397가구로 구성됐다. 이 가운데 △59㎡ 80가구 △84㎡ 37가구 등 총 117가구를 일반 분양한다. 반포 힐스테이트는 ..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급 내집마련정보사 | 2010-06-11

[부동산칼럼] 줄기차게 버블론을 제시하는 금융기관의 속내는 ? 내집마련정보사 | 2010-06-11

... 이야기를 들으려면 아파트뿐만 아니라 다른 종류의 물건들을 분석할 수 있어야 하고 연구소들의 주특기인 탁상공론보다 실전감각이 필수이기 때문이다. (박상언 유엔알 컨설팅 대표(www.youandr.co.kr) 02-525-0597) ..

[특급정보] 나도 강남에 내집마련 해볼까? 내집마련정보사 | 2010-06-11

... 강남3구(강남,서초,송파구)에서 공급될 아파트는 총 6천124가구인 것으로 조사됐다. 이중 강남 세곡, 서초 우면, 송파 마천지구 등에서 시프트 물량이 2천993가구가 나오고, 또 이 지역에서 국민임대가 1천36가구가 나올 ..

[특급정보] 불황에 강한 랜드마크 단지를 노려라 내집마련정보사 | 2010-06-09

... 랜드마크 분양 아파트가 답이 될 수 있다. 랜드마크 아파트는 한마디로 그 지역을 대표하는 아파트다. 랜드마크 아파트는 입지여건이 뛰어나고, 단지 규모가 크고, 브랜드 인지도가 높아 그 지역의 집값을 주도하는 선..

[특급정보] 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다! 내집마련정보사 | 2010-06-07

... 종결되었음을 증명했고, 아파트 규제로 인한 풍선효과로 오피스텔 수요가 폭증하는등 시중 자금과 수요가 아직 충분하다는것이 속속 증명되고 있다. 이러한 기본적인 이유들로 인해 6월 장마철과 월드컵 비수기 및 여름..

[부동산칼럼] 바보야, 문제는 집값이야 내집마련정보사 | 2010-06-07

... 없어졌고 입주, 분양아파트는 들어가야할지, 빚내서 중도금을 내야할지를 모르는데 기인했다는 얘기다. 통계치가 다소 문제가 있지만 서울시민의 자가주택보유율이 55%에 달하고 전균 평균치가 70%정도에 육박하는 현..

[부동산칼럼] 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다! 내집마련정보사 | 2010-06-07

[주간분양동향] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다 내집마련정보사 | 2010-06-04

... 세계육상선수권대회 ‘선수촌 아파트’ 1단지(528가구)와 2단지(652가구)를 분양한다. 선수촌 아파트는 100만㎡ 율하 택지개발지구 내 마지막 분양 단지이다. 첨단의료복합단지·신서혁신도시와 연계돼 향후 발전이 기대되..

[부동산캘린더] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다 내집마련정보사 | 2010-06-04

[특급정보] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략 내집마련정보사 | 2010-06-04

... 지방 미분양 아파트 추가 해소책 등 부동산 시장 보완대책을 나올 가능성은 있으나, 부동산 시장에 불을 부치는 강남 3구 투기지역 지정, 대출 규제(총부채상환비율, 주택담보인정비율) 등은 현 그대로 유지될 전망이..

[특급정보] 미래형주택 타운하우스에서 살아보자 내집마련정보사 | 2010-06-03

... 침체 장기화로 아파트가 재테크 가치로 크게 떨어지면서 투자자들이 틈새시장으로 눈을 돌리고 있다. 소형 타운하우스가 주택시장에 틈새상품으로 떠오르고 있다. 타운하우스는 고급형 주택으로 부유층들만의 특혜 주거상..

[부동산칼럼] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략 내집마련정보사 | 2010-06-02

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 내집마련정보사 | 2010-06-01

... 잔뜩끼고 강남 재건축아파트를 13억원에 매입하고 금융위기와 부동산 대폭락설이 대한민국을 휩쓸던 무시무시한 시기였던 2008년 12월초 8억원대 초반에 처분하는바람에 단순 손실분만 무려 5억원이 넘어 대출과 전세를 빼..

[특급정보] 똑똑한 전세테크로 내 전세금 내가 지키자 내집마련정보사 | 2010-06-01

... 수 있지만 아파트의 경우 근저당액이 시 가의 30% 이상이면 역시 어렵다. ◇집주인 전략 전세 보증금 반환으로 세입자와의 분쟁을 막기 위해서는 우선 세입자를 빨리 구할 수 있도록 집 리모델링을 해두는 것도 하나..

[주간분양동향] 민간건설사 분양 안한다 다음주 일반공급 ‘제로’ 내집마련정보사 | 2010-05-28

... 물량은 국민임대 아파트며, 민간 분양 물량은 없다. 6월 3일에는 한국토지주택공사가 광주시 광산구 수완동 A-6블록과 A-7블록에 국민임대 1천908가구를 공급한다. 6블록에서는 주택형 53㎡, 68㎡ 면적으로 총 1천232..

[특급정보] 특별한 혜택이 있는 미분양, 입맛대로 고르자 내집마련정보사 | 2010-05-28

... 있는 미분양 아파트를 값싸게 구입할 수 있기 때문이다”고 말한다. 또 그녀는 “하지만 미분양 혜택이 많다고 해서 그에 현혹돼 무턱대고 매입하지 말고, 그 지역이 공급 대비 수요가 많은 지역인지, 개발 호재는 있는지,

[부동산캘린더] 민간건설사 분양 안한다 다음주 일반공급 ‘제로’ 내집마련정보사 | 2010-05-28

[특급정보] 나홀로 인기 소형 오피스텔을 잡아라 내집마련정보사 | 2010-05-27

... 입지여건이 뛰어나더라도 아파트만큼 집값 상승 크지 않기 때문에 시세차익을 기대하기 보다는 임대수익률이 높은 곳에 투자하는 것이 바람직하다”고 말한다. ◇오피스텔 투자 유의점 오피스텔은 기본적으로 업무용..

[부동산칼럼] 종류별 상가투자전략및 유의사항 내집마련정보사 | 2010-05-25

... 시세차익을 바라는 아파트투자보다는 임대수익을 노리는 방향으로 투자자들의 관심이 높은 편이다. 특히 상가투자에 대한 관심이 지대한데 독자들이 상가투자하는데 있어 종류별로 주의할점에 대해 알아보도록 하자. ..

[부동산칼럼] 부동산 대재앙 시대 올까? 내집마련정보사 | 2010-05-24

... 국내 장년층들중 아파트를 소유하고 있는 사람들은 현재 나이가 들면 자식이 우선이라는 의식에서 점차 아파트를 활용하여 노후를 보장받으려는 경향이 강해지고 있는 상황이다. 다시말해 은퇴하고 나이들면 하나밖에 없는..

[부동산칼럼] 보금자리주택과 내집마련시기 내집마련정보사 | 2010-05-24

... 180만 가구의 반값아파트라 불리는 보금자리주택을 공급할 예정인데 이 때문에 주택구입을 미루고 있는 사람들이 많다. 어느 일간지와 은행에서 보금자리주택 공동설문조사의 결과에서 약 82%가 보금자리주택 분양이 주택 ..

[특급정보] 금융위기 이후 강남 2.7% 하락 내집마련정보사 | 2010-05-20

... 이후 전국 아파트 매매값 6% 오르는데 그친 것으로 조사됐다. 특히 서울의 경우에는 상승률이 금융위기 이전 같은 기간 대비 무려 24.5%가 급감한 것으로 나타났다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)는 ..

[부동산칼럼] 홍콩섬 ,10년후 한강변 미래상 내집마련정보사 | 2010-05-10

... 고층 타워형 아파트가 도시곳곳에 심어져 있어 마치 타워팰리스 군락처럼 경이롭게 보였다. 강변 고층빌딩들의 레이저 쇼 홍콩섬의 레이져쇼 홍콩하면 가장 기억에 남는 것을 물어보면 대부분 빅토리아 피크의 홍콩섬 ..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라!(中)광교동생 흥덕 내집마련정보사 | 2010-05-10

... 때문에 광교신도시에서는 아파트를 사고팔수 없기 때문에 향후 2-3년간 거래가 전무할수밖에 없어서 거래가능한 흥덕지구로 수요가 분산될 가능성이 높아 흥덕지구의 몸값이 꾸준히 올라갈 가능성이 크다. 따라서 광교..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 ‘내집마련 필패 11법칙 내집마련정보사 | 2010-05-06

... 주택의 경우 아파트가 대세라는 사실을 명심해야 한다. 필자가 이렇게 말하면 혹자는 “서울도심의 재개발의 빌라나 다세대, 단독이 뜨고 있지 않느냐!”라고 반문할지 모르겠다. 그러나 빌라 다세대, 혹은 단독이 이들 종..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라(上) 판교 동생 광교 내집마련정보사 | 2010-05-03

... 제외한 2만2천4백69가구는 아파트로, 5천4백60가구는 주상복합아파트로 공급되는데 2010년 4월 현재 광교 중심부와 외곽지역등의 분양이 대부분 마무리 단계에 있고 이번에 5월초 광교신도시 최고의 노른자위인 에듀타운 ..

[주간분양동향] 5월 첫째주 7일부터 2차 보금자리 사전예약 내집마련정보사 | 2010-04-30

... 지정한‘친환경 주택성능평가 인증’아파트로 기존 아파트에 비해서 에너지 저감효과를 누릴 수 있다는 것이 관계자의 말이다. 경기 안산시 신길동 휴먼시아(B2)와 울산 남구 옥동 한신休플러스, 인천 연수구 송도동 코오..

[부동산캘린더] 5월 첫째주 7일부터 2차 보금자리 사전예약 내집마련정보사 | 2010-04-30

[특급정보] 2010년 대한민국 최고 인기 단지형 펜션 내집마련정보사 | 2010-04-30

... 것”이라고 말했다. 아파트 공급량 증가, 고령화 사회 급변, 출산률 저하 등으로 발빠른 투자자들은 전원주택이나 펜션 시장으로 눈길을 돌리고 있다. 또 그는 “우리나라는 웰빙, 레저시대로 진입해 주말에는 공기 좋은 ..

[특급정보] 수도권 대규모 복합단지 내집마련정보사 | 2010-04-27

... 주거 개념이라면, 공동주택(아파트 등)이 2세대 주거이다. 2세대 주거는 도시화와 소득수준이 향상되면서 편리한 주거공간의 필요성으로 등장했다. 3세대 주거는 차별화 중점으로 첨단, 고급, 호텔 서비스 등을 갖춘 ‘주..

[부동산칼럼] 4.23 미분양 대책과 보완점 내집마련정보사 | 2010-04-26

... 입주후 불꺼진 아파트의 대규모의 출연으로 건설사의 부도와 심지어 금융권까지 위협하고 실정이다. 공정률 50% 이상의 준공 전 지방미분양이 우선이 아닌 수도권 지방 가릴 것 없이 준공후 미분양아파트 아파트 지원책이 ..

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